VILLETTA A SCHIERA DI 54 M² CON 3 LOCALI IN VENDITA A IN ITALIA

Ponzano Romano (RM) – In zona Vignacce, proponiamo in vendita un villino a schiera facente parte di un moderno complesso residenziale chiamato il “Parco Teverino” situato a ridosso del paese, a 10 minuti di macchina dall’uscita autostradale A1 Ponzano Romano-Soratte, a 7 km dalla stazione ferroviara e a 6 km dal “Roma Outlet Village”, il nuovo polo di lusso della Sabina che aprirà il prossimo autunno. Nelle vicinanze del complesso si trovano tutti i negozi e servizi primari come farmacia, alimentari, scuole, ecc., nonché la fermata dei pullman Cotral per i collegamenti da/per Roma. Il complesso residenziale è stato costruito nel 2004 ed è ideale per chi vuole abitare in una costruzione moderna pur rimanendo a pochi passi dal centro del paese, per chi lavorerà all’outlet in apertura o per chi desidera stare vicino all’autostrada. Il villino ha un’ampiezza di 54 mq commerciali ed ha una doppia esposizione Nord-Sud. Da un lato affaccia in una bella vallata verso il monte Sant’Oreste e dall’altro nella parte interna del complesso. Dopo aver percorso la strada privata adibita su un lato a parcheggio per i residenti, si scendono delle scalette e si percorre un corridoio condominiale dal quale si accede ai villini a schiera. L’entrata all’immobile avviene da una corte esterna di circa 30 mq semicoperta, gradevole da vivere soprattutto nei mesi primaverili ed estivi. Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura sulla sinistra, e a destra una predisposizione per stufa a pellet. Proseguendo sulla sinistra si apre un piccolo disimpegno soppalcato che permette di entrare nella cameretta che affaccia sulla corte esterna e nel bagno dotato di doccia. In fondo al soggiorno salendo tre scalini di fronte ai quali si apre uno spazio ideale per un armadio a muro, si entra subito sulla destra nell’ampia camera matrimoniale, molto luminosa e con balcone. Il balcone è lungo più di 4 metri, ha un soffitto di 3,77 metri, presenta delle finestre scorrevoli removibili ed affaccia sul verde. L’appartamento si presenta in un buono stato di manutenzione, è dotato di infissi di legno, finestre con doppi vetri, inferriate su tutte le finestre e zanzariere removibili. Il soffitto è alto 2,90 metri. Nel sottoscala della corte esterna c’è un comodo ripostiglio di circa 3 mq. Gli impianti di riscaldamento ed elettrico sono a norma e certificati infatti l'APE è di categoria D. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a € 50 al mese e comprendono le pulizie, l’illuminazione e l’acqua.