VILLETTA A SCHIERA DI 91 M² CON 2 LOCALI E BOX AUTO IN IN ITALIA

Immobile in esclusiva agenzie MLS Elite Roma. La Rustica, e precisamente in Via Francesco Vitalini in contesto tranquillo e silenzioso si propone un villino in buono stato di manutenzione disposto su due livelli con ingresso pedonale indipendente. Il primo livello è composto da salone, disimpegno, camera da letto, cucinotto, servizio con finestra e due giardini mattonati fronte-retro per complessivi 70 mq. Al piano inferiore troviamo una comodo locale cantina di ca 25 mq con soffitti alti ca 3.5 metri, dal quale si accede direttamente al locale box auto di ca 16 mq. Data la collocazione del cucinotto, vi è la possibilità, rimuovendo una piccola spalletta in muratura, di creare un ampio salone con angolo cottura lungo ca 2.7 metri. L’immobile ha una doppia esposizione, garante di buona luminosità ed ottimo ricircolo d’aria. I due spazi esterni, il primo di ca 40 mq ed il secondo di ca 30 mq, risultano ideali per famiglie con bambini, cene con amici e per chi possiede animali domestici. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere, infissi in doppio vetro, avvolgibili elettrici, condizionatori pompa di calore/aria condizionata, riscaldamento termoautonomo e di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. La zona è dotata di negozi e servizi come supermercati, posta, bar, palestre, centri sportivi, ed a pochi minuti la stazione ferroviaria “La Rustica”. La zone inoltre è ottimamente collegato con le arterie Collatina e Prenestina, oltre alla vicinanza al G.r.a. Libero al rogito.