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Immersa nel verde dell’Altopiano del Vulture, è posizionata ottimamente vicino al centro città e a due passi dal Waterpark, l’ALLEGRETTI’S HOUSE è un piccolo gioiello di modernità. Di nuova costruzione, nessun dettaglio è lasciato al caso, così da vivere una vacanza bella e comoda o un’esperienza di lavoro come se si fosse a casa. L’ALLEGRETTI’S HOUSE è facilmente raggiungibile dalla Stazione degli Autobus e soprattutto dall’aeroporto di Bari-Karol Wojtyla, mentre se invece siete in macchina, non avrete problemi ad arrivare tramite l’autostrada. Una volta sul posto, potrete spostarvi comodamente con l’auto ma soprattutto a piedi perché la città di VENOSA è facilmente percorribile a piedi. Infatti se amate camminare o andare in bici, potrete passeggiare per i corsi, vie e viuzze senza nessun problema anche perché VENOSA è quasi totalmente in pianura. Per qualunque evenienza, potrete trovare negozi di ogni genere (supermarket, farmacie, ristoranti, pub, pizzerie….) a due passi dall’ALLEGRETTI’S HOUSE. Non manca nemmeno un parco dove passare ore di relax e divertimento con i propri bambini. Ma quello che Venosa offre di più ai suoi turisti sono sicuramente i suoi innumerevoli monumenti. Proprio in questo antico e affascinante borgo si trova il sito preistorico più antico di tutta la Basilicata. Sto parlando di quello di Notarchirico, a pochi chilometri dal centro abitato e ricco di numerosi resti fossili di animali estinti, il femore dell’homo erectus e numerosi strumenti litici. Questo tesoro è stato scoperto solo nel 1979 quando nel territorio della periferia di Venosa sono stati rinvenuti reperti risalenti all’era paleolitica. Tra gli animali di cui possiamo trovare le tracce ci sono elefanti, bisonti e rinoceronti ma a Notarchirico possiamo notare anche degli interessanti reperti che riguardano l’uomo. Qui, infatti, è stato scoperto un femore di femmina adulta della specie Homo Erectus. Interessante e preziosa per gli studiosi anche la sequenza stratigrafica ritrovata, composta da oltre undici livelli riferibili al Paleolitico inferiore e databili tra 600.000 e 300.000 anni fa. Restiamo in epoche remote e visitiamo il Parco archeologico nei pressi di Venosa che custodisce varie testimonianze che risalgono a varie epoche, quelle comprese tra il periodo repubblicano e l’età medievale. Il parco ci offre la possibilità di visitare un complesso termale molto articolato che contempla diversi ambienti. C’è un “frigidarium”, ad esempio, composto da un mosaico pavimentale raffigurante animali marini, e un “calidarium”, ovvero il bagno caldo, con piccoli pilastri in mattone. Proprio vicino al Parco archeologico è situato senza soluzione di continuità il complesso episcopale della Santissima Trinità. Qui cambiamo chiaramente epoca e possiamo visitare la chiesa con al centro una vasca battesimale a forma esagonale, preceduta da tre piccole navate, in una delle quali è ricavata una seconda vasca battesimale cruciforme. L’intero complesso è stato perfino riconosciuto monumento nazionale dal 1897, sorge dove prima esisteva un tempio pagano dedicato a Imene e in totale comprende due chiese. Oltre alla chiesa antica risalente all’epoca paleocristiana, c’è anche una suggestiva chiesa nuova, detta anche chiesa incompiuta. Si tratta infatti di un edificio che è stato iniziata tra l’XI e il XII secolo sfruttando i materiali sottratti all’anfiteatro romano, ma che non è mai stato portato a termine. Nei dintorni di Venosa sono da vedere anche le catacombe ebraiche, situate sulla collina della Maddalena e composte da una serie di corridoi lungo i quali si possono ammirare sepolture e iconografie ebraiche. E’ decisamente una esperienza appassionante se non si è dei tipi impressionabili. Andando verso il centro del borgo, dove un tempo sorgeva l’antica cattedrale, possiamo trovare il Castello Aragonese, costruito nel 1470 e trasformato nel seicento in dimora signorile da Carlo ed Emanuele Gesualdo. E’ un elegante edificio a pianta quadrata, con torri a forma di cilindro e tanto di fossato, purtroppo mai riempito d’acqua. Abbiamo detto che Quinto Orazio Flacco ha abitato qui? Infatti possiamo visitarne la casa, una dimora composta da due stanze, una semicircolare allestita con arredi e suppellettili di epoca romana, l’altra rettangolare, senza copertura. COMFORTS DELLA CASA: TV Digitale, WiFi Gratuito, Caminetto a Legna, Phon Professionale, Lenzuola, Asciugamani, Frigorifero, Forni, Macchinetta da Caffè a Capsule, Scopa Elettrica e Piastra Elettrica ad induzione. COME RAGGIUNGERE LA CASA VACANZE ALLEGRETTI’S HOUSE: Raggiungere Venosa in TRENO Raggiungere Venosa in treno non è consigliabile, in quanto per la stazione ferroviaria di Venosa - Maschito non sono previste fermate, tranne che nelle stazioni dei paesi vicini di Barile, Rionero in Vulture, Melfi e Spinazzola. Raggiungere Venosa in AEREO Aeroporto Internazionale di Bari "Karol Wojtyla" (distanza da Venosa circa 120 Km). Aeroporto Internazionale di Napoli "Capodichino" (distanza da Venosa circa 180 Km). Raggiungere Venosa in AUTO DA NORD - Dal litorale adriatico, immettersi sull'autostrada Adriatica A14 ed uscire allo svincolo di Foggia. Prendere la S.S. 655 Bradanica, Foggia - Matera, ed uscire a Venosa sud. Dal litorale tirrenico, immettersi sull'Autostrada del Sole A1. Allo svincolo di Caserta, immettersi sulla A16 Napoli - Canosa ed uscire a Candela. Prendere la S.S. 655 Foggia - Matera ed uscire allo svincolo Venosa sud. DA SUD - Da sud, immettersi sull' Autostrada Salerno - Reggio Calabria, uscire a Sicignano e procedere per il raccordo autostradale: Sicignano - Potenza. Immettersi sulla S.S. 658 Potenza - Melfi. Uscire allo svincolo per Barile-Ginestra-Venosa e seguire la segnaletica. Da Bari seguire in autostrada la direzione Napoli fino al casello di Cerignola Ovest; poi seguire le indicazioni per Venosa. Da Bari, immettersi sulla S.S. 16, direzione Foggia, prendere l'autostrada A14 in direzione di S.S. 529 - Cerignola. Prendere l'uscita Cerignola Ovest. Da Matera, immettersi la S.P. 6 direzione S.P. 8, prendere la S.S. 655 in direzione S.P. 25 - Spinazzola, uscire a Palazzo San Gervasio e proseguire per Spinazzola/Lavello/Candela/Foggia S.S. 168, immettersi sulla S.P. 25 direzione Lavello/Venosa, uscire a Venosa sud/Montemilone, proseguire sulla S.P. Ofantina direzione Venosa. ALLEGRETTI’S HOUSE si trova Immersa nel verde dell’Altopiano del Vulture della famosa cittadina del POETA LATINO QUINTO ORAZIO FLACCO, a 20 minuti a piedi da Piazza Umberto I, detta anche Piazza Castello e a 18 minuti a piedi dalla stazione degli autobus. PER INFO E PRENOTAZIONI: SIGNORA SAVINA DIGRISOLO Casa Vacanze ALLEGRETTI’S HOUSE VENOSA Via Alfredo Viviani, 1 – 85029 VENOSA (PZ) Cell +39 333 155 7484 - Mail: allegrettishousevenosa@gmail.com

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RES s. r. l. GABETTI AGENZIA PORTUENSE propone in locazione a Roma in zona Largo la Loggia immediate vicinanze Santa Silvia Villa Bonelli e più precisamente in Via Giuseppe Guerzoni APPARTAMENTO LUMINOSO OTTIMO AFFACCIO di 83mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore è così composto: INGRESSO - SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - DISIMPEGNO - DUE BALCONI. Dispone di: Impianto illuminazione a faretti; Serrande elettriche; Infissi in alluminio; Caldaia; Predisposizione impianto condizionamento in soggiorno e camere; Porta blindata POSSIBILITA' ARREDATO CUCINA Si trova, in una zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico facilmente raggiungibile GRA e aeroporto di Fiumicino. DISPONIBILITA' DAL 1° OTTOBRE 2021 Ape G. Euro 900,00 INFO AGENZIA GABETTI via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 via E. Fermi 13/13A Tel. 06 01901319 - Cell. 392 9813514.

Camera arredata in affitto res s. R. L. Gabetti agenzia portuense propone in affitto a roma in zona portuense s. Silvia e più precisamente in via giuseppe guerzoni ampia camera arredata in palazzina signorile in cortina con ascensore. La camera fa parte di un appartamento condiviso così composto: ingresso - due grandi camere - cucina abitabile - bagno con doccia - ripostiglio - ampio balcone panoramico. Profilo richiesto: esclusivamente studentesse e/o lavoratrici. Si trova in una zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico facilmente raggiungibile gra e aeroporto di fiumicino. Ape g. Euro 400,00 info agenzia gabetti via guglielmo mengarini 9/11 tel. 06 55300188 - cell. 393 9342658 viale dei colli portuensi 397/399 tel. 06 65740993 - cell. 345 0610444 via enrico fermi 13/13a tel. 06 01901309 - cell. 392 9813514.

Di recente ristrutturazione, situato a due passi dalla famosa basilica Santa Caterina d’Alessandria, affine allo splendore e al fascino degli edifici storici del Salento, ArcoSalento offre sistemazioni indipendenti dotate di tutti i comfort come aria condizionata, wifi gratuito, TV a schermo piatto e bagno privato. Alcune di esse sono anche dotate di cucina completamente attrezzata con zona pranzo e area soggiorno. Una parte delle sistemazioni dispone inoltre di un giardino o di una terrazza o di un balcone. L’elenco completo è consultabile nel sito ufficiale arcosalento dove trovi foto, utili a una corretta valutazione e scelta dell’immobile, inoltre puoi prenotare online. ArcoSalento dista meno di 15 minuti di auto da Lecce e da Gallipoli. Otranto e Porto Cesareo sono anche a meno di 20 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Brindisi – Aeroporto del Salento, distante circa 35 minuti. ArcoSalento gode dell'enorme vantaggio, per coloro che desiderano visitare tutto il Salento, poiché situandosi al centro di questa splendida regione permette in non più di dieci-quindici minuti in auto di raggiungere tutte le sue destinazioni turistiche più famose. Superficie 38 m² Monolocale Climatizzato con bagno privato, accesso giardino. 1 Divano letto (2 piazze) 1 letto singolo WiFi gratis! Servizi:Doccia,Aria condizionata,Frigorifero,Zona soggiorno,WC,Patio,Bagno privatoRiscaldamento,Cucina,2 TV a schermo piatto da 32 ‘ pollici,Ingresso indipendente,Pavimento in marmo o in piastrelle,Parquet o pavimento in legno,Utensili da cucina,Armadio/guardaroba,Piano cottura,Bidet,Accesso e vista giardino,Prodotti per le pulizie,Macchina da caffè,Asciugamani Lenzuola e biancheria per la casa,Tavolo da pranzo,Arredamento da esterno,Zona pranzo all’aperto Intera unità situata al piano terra,Stand appendiabiti,Stendibiancheria,Carta igienica,Divano letto. PER INFO: CELL 375 505 7328 WHATSAPP 375 505 7328 WEB SITO Arcosalento

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IL B&B Domus Appia 154 si trova in Via Appia Nuova 154, praticamente ad angolo con la Piazza. dei Re di Roma ed a 30 metri dalla fermata della metro A “ Re di Roma “. La basilica di San Giovanni (Cattedrale di Roma) si trova a 300 metri di distanza. La posizione centrale e gli ottimi collegamenti del B&B lo rendano particolarmente comodo da raggiungere ed è un ottima base per conoscere la città. La struttura è nuova.Tutte le ampie camere hanno un bagno ensuite (Esclusivo interno alle camere) Le camere, tutte con splendido affaccio esterno sulla Via Appia, sono dotate di climatizzatore con telecomando, televisore, frigo-bar, cassaforte, collegamento internet wi-fi. I nuovi arredi sono in stile classico e sono stati realizzati da un architetto. La pavimentazione dell’appartamento è tutta in parquett. Particolare cura è stata posta nel realizzare gli impianti di condizionamento e quelli idrici, così da rendere personale il clima di ogni ambiente. - La colazione è compresa nel prezzo. - Possibilità di parcheggio in garage convenzionato Contatti - Tel. Cell. 3277084814 Fax 06 89533121 - E mail info@domusappia154.com www.domusappia154.com - Domus Appia 154 di R.Tenti Via Appia Nuova 154 00183 Roma Come raggiungerci - Da Aeroporto Fiumicino - Treno per Stazione Termini poi metro “A” direzione Anagnina Scendere alla quarta fermata “Re di Roma”. - Da Aeroporto Ciampino - Bus per Stazione Termini poi metro “A” direzione Anagnina scendere alla quarta fermata “Re di Roma”. - Da Stazione Termini metro ”A” direzione Anagnina scendare alla quarta fermata “Re di Roma”. - Da Autostrada prendere G.R.A ed uscire direzione Appia centro fino a San.Giovanni Descrizione servizi Il B&B Domus Appia 154 è situato in Via Appia Nuova 154, al quarto piano, con ascensore,di un palazzo costruito alla fine del 1800 nel centrale quartiere di San Giovanni – Re di Roma a 30 metri dalle fermata della metropolitana linea A di “Re di Roma “ e a 300 metri da quella di “ San Giovanni “. La posizione è centrale e comoda, in pochi minuti si possono raggiungere i punti più interessanti della città. Il Colosseo dista 2 Km. ca. ed è raggiungibile con la metro linea “B” fermata “Colosseo” La stazione Termini è collegata con la metro “A” ed è distante tre fermate. La basilica di San Pietro ed i musei vaticani si raggiungono in 15 minuti sempre con la metro “A” La Via Appia Antica (Regina Viarum) con i suoi lastricati e con le sue tombe romane dista ca. 2 Km. dal B&B. La stazione dei taxi è in Piazza. San Giovanni a 300 metri dal nostro appartamento. La Via Appia Nuova, ed in particolare il primo tratto da San Giovanni a Re di Roma, dove è posta la nostra struttura, è famosa per i numerosi negozi di abbigliamento e per lo shopping in generale. La zona molto commerciale è ricca di ristoranti e locali alla moda Per gli appassionati dei mercatini “ Via Sannio “ posto nella omonima via, con lo storico mercato di abbigliamento nuovo ed usato è una occasione da non perdere. Gestione e servizi

Privato vende.Recente. Indipendente. Appartamento collegato con tutti i mezzi (treno e bus fino mezzanotte), Venezia 10min.,aeroporto Venezia 20min.,aeroporto Treviso 30min.,spiaggia 50min, Padova 25min. Comodo per attività di B&B o affito. Adatta anche a persone con dificolta' a deambulare. PREZZO: 190.000 130m/q lordi (h 3 metri) +garage 17mq +soffitta 10mq. In centro a Spinea (VE) appena restaurato, piano terra rialzatto con entrata indipendente (palazzina 5 un.). Composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera-studio, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato e secondo bagno ceco. Con garage collegato all'appartamento. Riscaldamento e condizionamento a 3 zone autonomo programmabile. Stufa a pellet Piazzetta per riscaldamento canalizzato. Impianti, serramenti, tapparelle nuove, tutto certificabile. NESSUNA SPESA condominiale. Piccolo giardino/zona barbeque. Quartiere residenziale tranquillo con tutti servizi e negozi. Possibilità di ricavare 2 appartamenti con entrate independenti. Valutiamo tutte le proposte. (! Solo agenzie che non chiedono provvigioni al venditore!) Contattare: mail, t. cell, WhatsApp, SMS t.392-529-4900

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Appartamento ad uso esclusivo, nuovo, ammobiliato, ubicato all’ultimo piano con ascensore, luminosissimo e con vista panoramica. Si trova a circa 100 metri dall'ospedale di Cisanello, 5 minuti a piedi, 3,5 km dall'Aeroporto e dalla Stazione Ferroviaria con comodi e frequenti collegamenti tramite taxi e bus. La fermata dell’autobus è sotto casa. Ingresso super strada FI.PI.LI, 5 minuti dal CNR (Centro Nazionale Ricerche), Palazzo dei Congressi, Aeroporto, Stazione Ferroviaria, Autostrada A12. Inoltre in soli 10 minuti potete raggiungere il centro storico. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con terrazzo e poltrona letto, cucina attrezzata per colazione, pranzo e cena, camera matrimoniale e balcone con lavanderia e lavatrice, completa l'appartamento bagno grande con vasca e finestra. Gli spazi condominiali godono di ampi parcheggi gratuiti e zone a verde curate. Nell'immediata vicinanza dell'appartamento troverete un grande centro commerciale con al suo interno negozi, supermarket, elettronica, parrucchiere, tabacchi e altri servizi. A partire da Euro 49 giornalieri. Cell.3208980541

Vendo villa in agro Manduria, Alto Salento. Si valutano anche soluzioni "buy to rent" con un buon anticipo iniziale. La casa in vendita, che si estende su circa un ettaro di terreno, è dotata di piscina, cisterna, pozzo artesiano (analisi che certificano l'acqua potabile), boiler solare, barbecue, fornetto a legna, fosse imhoff, inferriate, zanzariere, impianto di allarme, climatizzatori, due stufe a legna (una cucina economica nel patio, ed una stufa interna), camino. Dispone di due bagni interni, uno con vasca idromassaggio biposto e cromoterapia, uno con doccia, più un bagnetto esterno con annessa lavanderia. Due camere da letto, con cabina armadio, soggiorno, cucina a vista in muratura. Ristrutturata con gusto ed a solo 3-4 km dal centro di Manduria (tutte strade asfaltate) ed a 9-10 km dal mare stupendo di San Pietro in Bevagna e Torre Colimena con la Riserva della Salina dei Monaci, famosa per i suoi fenicotteri rosa, e 13-14 da Punta Prosciutto e circa 20 km Porto Cesareo. Ottima sia residenziale che per vacanze 165.000€ pochissimo trattabili. È liberabile ed abitabile subito. La casa è confinante con strutture ricettive di pregio e dispone di pineta, uliveto ed alberi da frutta, orto sinergico, pollaio e giardino. Percorso da Manduria a Taranto 48 km Percorso da Manduria a Lecce 50 km Percorso da Manduria a Brindisi 42 km Percorso da Manduria a Bari 120 km Percorso da Manduria ad Aeroporto di Palese Bari 137 km Percorso da Manduria ad Aeroporto del Salento Brindisi 47.5 km Prego astenersi curiosi e perditempo cell Anche WhatsApp.

"Causa disdetta,disponibile In bellissimo contesto signorile con stupenda vista mare, proponiamo questo immobile unico nel suo genere e sviluppato su due livelli. L'appartamento si compone da un ampio soggiorno con cucina al primo livello, dalla quale, salendo una apposita scala si raggiunge il piano soppalcato che ospita un piccolo disimpegno con camera matrimoniale, camera singola e bagno. A completamento della proprietà un terrazzo di circa 40 mq con stupenda vista mare e accesso diretto al mare. Posto auto esclusivo. PREZZO mese di Agosto 4500€,PREZZO a Settimana 1450€ Si puo' visitare su appuntamento chiamando lo Studio Immobiliare MG Via Marconi, 1/D c/o Corte interna Condominio "Pineta" 57016 - Castiglioncello (LI) Tel. 0586/751168 - Cell. 348/3308240 Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Ubicazione: Castiglioncello, meta ambita da sempre da personaggi illustri del mondo dell’arte, della cultura e dello spettacolo è oggi una delle più rinomate località turistiche, conosciuta in Italia e all’estero per le bellezze del paesaggio, per la qualità e raffinatezza dei servizi che essa offre e per le iniziative culturali ed associative di alto valore che promuove. Divenuta celebre negli anni sessanta come meta di vacanza di importanti esponenti del mondo del cinema, come Alberto Sordi e Marcello Mastroianni, ad oggi è frequentata da personaggi dello spettacolo come Carlo Conti e Leonardo Pieraccioni. Negli ultimi anni sono state valorizzate le produzioni artistiche legate ai Macchiaioli ed è iniziata un’esplorazione sulle tendenze dell’arte contemporanea ed etnica. Dal 1992 Castiglioncello ha ottenuto più volte l’attribuzione della Bandiera Blu da parte della FEE, acronimo di Foundation for Environmental Education. Situata in una posizione privilegiata dal punto di vista panoramico, dista 45 km dall’aeroporto di Pisa e 110 km dall’aeroporto di Firenze, raggiungibile in treno con scesa alla Stazione di “Castiglioncello”, raggiungibile in auto con uscita dall'autostrada A12 fino al casello di Rosignano Marittimo, per poi immettersi sulla superstrada (variante Aurelia) in direzione Livorno uscita “Castiglioncello”. Servita dal Porto turistico di Cala dei Medici, dista 25 km dal Porto d Livorno e 60 km dal Porto di Piombino."

Toscana - Castiglioncello - Villetta indipendente con giardino composta da due unità abitative. In zona Castiglioncello, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo questa graziosa villa, completamente indipendente, molto spaziosa, di circa 180 mq, circondata da un bel giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terreno troviamo ampio ingresso, cucina, sala da pranzo con accesso alla corte esterna, due camere matrimoniali, una camerina e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un'ampio soggiorno, camera matrimoniale, camerina, bagno e ripostiglio. L'appartamento ad oggi necessita di una ristrutturazione interna, ma per la sua posizione, a pochi minuti a piedi dal centro e dal mare, e per gli spazi interni ed esterni, è veramente un oggetto interessante. Castiglioncello, meta ambita da sempre da personaggi illustri del mondo dell’arte, della cultura e dello spettacolo è oggi una delle più rinomate località turistiche, conosciuta in Italia e all’estero per le bellezze del paesaggio, per la qualità e raffinatezza dei servizi che essa offre e per le iniziative culturali ed associative di alto valore che promuove. Divenuta celebre negli anni sessanta come meta di vacanza di importanti esponenti del mondo del cinema, come Alberto Sordi e Marcello Mastroianni, ad oggi è frequentata da personaggi dello spettacolo come Carlo Conti e Leonardo Pieraccioni. Negli ultimi anni sono state valorizzate le produzioni artistiche legate ai Macchiaioli. Dal 1992 Castiglioncello ha ottenuto più volte l’attribuzione della Bandiera Blu da parte della FEE, acronimo di Foundation for Environmental Education. Situata in una posizione privilegiata dal punto di vista panoramico, dista 45 km dall’aeroporto di Pisa e 110 km dall’ aeroporto di Firenze, raggiungibile in treno con scesa alla Stazione di “Castiglioncello”, raggiungibile in auto con uscita dall'autostrada A12 fino al casello di Rosignano Marittimo, per poi immettersi sulla superstrada (variante Aurelia) in direzione Livorno uscita “Castiglioncello”. Servita dal Porto turistico di Cala dei Medici, dista 25 km dal Porto di Livorno e 60 km dal Porto di Piombino. Si può visitare su appuntamento chiamando lo Studio Immobiliare MG: Tel. 0586 751168 - Cell. 348 3308240 anche sms o whatsapp - - Via Marconi, n.1/D - Corte interna Condominio "Pineta" - 57016 Castiglioncello (LI) Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente il venditore. STUDIO IMMOBILIARE MG. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Roma - Ardeatina Nell'area del IX Municipio della Capitale, alle pendici dei Colli Albani a soli 20 km (25min) dal centro di Roma, a 8 km da Castel Gandolfo e dal Lago Albano, e a 20 km dal litorale romano, in zona ben collegata con i Castelli Romani ed a soli 12 km (20min) dal aeroporto di Ciampino e a 37 Km (35min) dall'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino, proponiamo un interessate ed unica proprietà immobiliare: un borgo con azienda vinicola con pluriennale attività commerciale avviata e macchinari inclusi nel prezzo! Il borgo è sviluppato su un terreno di 1Ha impreziosito da alberi di varia natura e giardini (irrigati da un pozzo regolarmente autorizzato), dove troviamo 4 unità abitative per un totale di circa 420 mq, la cantina, le rimesse per gli attrezzi e altri magazzini per un totale di circa 1000 mq. Entrando nel borgo, mediante un viale alberato, ci troviamo davanti ai due grandi casali principali, attualmente adibiti ad abitazione ed in buono stato sia interno che esterno. Il casale di destra è di circa 153 mq al primo piano, con lastrico solare di 120 mq, al piano terra abbiamo un magazzino di 60 mq ed un portico di 40 mq, il casale comprende anche la cantina per la vinificazione di circa 140 mq con annesso portico di 60 mq. Il casale di sinistra, di circa 172 mq, è sviluppato si due livelli con portico di 40 mq e annesso magazzino di circa 120 mq. Superando i due casali principali ci troviamo in un grande spiazzo circondato da: - due abitazioni indipendenti di 47 mq ciascuna, una ristrutturata completamente ed in buono stato di manutenzione, l'altra da ristrutturare; - un edificio, (da ristrutturare), adibito a magazzino di circa 38 mq; - una costruzione con forno a legna e adiacente un fontanile; Inoltre, sono presenti una serie di magazzini, per un totale di circa 530 mq, adibiti allo stoccaggio del prodotto finito e a ricovero per attrezzi e macchine da lavoro, tutti in buono stato di conservazione. Nelle immediate vicinanze del borgo vi è un altro magazzino seminterrato di recente costruzione, con una superficie di circa 260 mq Il suolo (di origine vulcanica pozzolanica drenante con buona presenza di minerali, quali: potassio, magnesio e calcio. Il ph subacido con ottimo rapporto granulometrico tra sabbia, limo ed argilla), i 130 m slm con esposizione a Sud Ovest, rendono i terreni circostanti ottimi per la coltivazione di vite. Attualmente è presente una superficie vitata di 14 ha e le varietà coltivate sono: Malvasia Puntinata, Grechetto, Trebbiano, Montepulciano, Malvasia di Candia, Merlot, Syrah, Sangiovese, Cabernet Sauvignon. I vini prodotti sono tutti con certificazione BIO, DOC ed IGT del Lazio con produzione annuale di circa 70.000 litri (di cui imbottigliate circa 30.000 bottiglie, vendita diretta, baginbox). Completano la proprietà 3ha di terreno seminativo potenzialmente utile all'ampliamento dei vigneti, 80 piante di ulivo plurivarietale e vari alberi da frutto. Il borgo ha allaccio alla rete idrica pubblica e alla fognatura. Incluso nel prezzo l'avviamento dell'attività commerciale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! www.immobilcenter.it Corso Giacomo Matteotti n. 125 Albano Laziale - Roma Funzionario Referente cell. 328.4610779 Tipo di proprietà: Terreno Indirizzo: Via Ardeatina Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00134 Latitudine: 41.8130719 Logitudine: 12.5255182 Piano: t Agenzia: Immobilcenter Mq: 1429 Camere: 11 Bagni: 5 Condizioni: Ottimo