ALBANO LAZIALE - APPARTAMENTO 3 LOCALI € 239.000 T316 IN ITALIA

Albano Laziale (Roma),Via Alessandria, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Pavona, (200 mt), proponiamo la vendita di un ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina composta da sole tre unità abitative in ottime condizioni generali. L’immobile ristrutturato completamente nel corso del 2016, con materiali di primissima sceltà e qualità, impianti nuovi a norma e certificati, risulta come nuovo ed è composto da un ampio ingresso con ripostiglio, cucina abitabile, salone di ampia metratura, due camere, doppi servizi e due balconi. Nel soggiorno è possibile ripristinare l’uso di un camino attraverso il semplice montaggio dello stesso. La proprietà include una spaziosa corte esterna di mq 230 al piano strada con ingresso sia pedonale che carrabile, da poter utilizzare in vari modi, quali parcheggio per auto, giardino per gli amanti del verde, area giochi per famiglie con bambini o per praticare qualsiasi attività/hobby all’aria aperta. Nella corte è presente inoltre un forno a legna professionale per gli appassionati di barbecue, della pizza e della cucina in generale! Riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione. No condominio. I nuovi infissi ed in generale la totale ristrutturazione dell’immobile hanno contribuito a migliorare sensibilmente l’efficienza energetica dell’immobile qualificandolo alla Classe Energetica "F" (135 kWh/mqa) Si fa presente che tutta la documentazione contabile attestante i lavori di ristrutturazione eseguiti dagli attuali proprietari verrà messa in possesso del nuovo acquirente affinchè possa usufruire di tutte le detrazioni fiscali Irpef come previsto dalla normativa fiscale vigente (art. 16-bis del Dpr 917/86 e Legge Bilancio 2017). Per ulteriori informazioni e appuntamenti GRUPPO OROCASA 0681150378 segreteria@gruppoorocasa.it