Peluso

Fittasi due ampi posti per moto bici o scooter, in condivisione solo con una moto, il garage è ubicato in Viale Ionio angolo Farmacia Peluso (VIA PALMANOVA 3), cancello automatico contesto signorile prezzo euro 35,00 comprensivo di luce e condominio, non si affitta il locale ad uso esclusivo o ad uso deposito in quanto in condivisione con uno scooter già presente. per contatti 3493951852.

Via Diego Peluso- Tra via Oberdan e Via Dante, proponiamo libero box di 18 mq. a pochi passi da Cesare battisti. Contattaci per visionarlo 0996616446

Colombo - Tor Marancia- Piazza Lante- Via Ceruso disponiamo di un negozio C/1 di 35 mq con bagno ed antibagno, impianto elettrico a norma, serranda elettrica, riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, parquet laminato, in buono stato interno con soffitti alti mt 4,25. Il prezzo richiesto è di € 80.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: via ceruso Colombo, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8528937 Logitudine: 12.5019666000001 Piano: 0 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 35 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

Torrevecchia - Via V incenzo Tomassini - Proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra di una palazzina in cortina costruita a metà degli anni '60. L'immobile si compone di ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, finestrato e terrazza di circa 20 mq. Completa la proprietà una soffitta di circa 4 mq. L'appartamento, situato in una strada residenziale nel punto più centrale del quartiere, gode di una posizione silenziosa con affacci lontani dal traffico e dal caos cittadino. La posizione è ottimamente servita da tutte le attività commerciali, dai mezzi pubblici e vicino al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica del Sacro Cuore: l'immobile si trova in zona fornita di tutti i confort, di tutti i servizi di pubblica utilità e le linee di trasporto di collegamento con il centro di Roma Classe Energetica G. € 168.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Vincenzo Tomassini, 7 Torrevecchia, Roma, Roma CAP: 00168 Latitudine: 41.9270942 Logitudine: 12.4148735 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 60 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Ardeatina - Grotta Perfetta- adiacenze Fotografia - via Giacomo Caneva – disponiamo di un rifinitissimo appartamento bilivello con giardino in piccola palazzina in cortina di soli due piani costruita nel 2006. L’immobile, particolarmente luminoso e soleggiato, gode di una doppia esposizione solare est-ovest e di una vista aperta sul curato giardino. L’appartamento dispone anche di un ingresso indipendente direttamente dal giardino, ed internamente si compone al piano terra di salone con scala in muratura rivestita in legno, che collega al piano sottostante, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con vasca e finestra; il piano sottostante con riscaldamento a pavimento, è diviso in ulteriori due camere e servizio; la parte sottostante è gia stata oggetto di sanatoria che la rende in parte destinata ad uso residenziale; L’immobile ha un curatissimo giardino di 200 mq con patio sulla cui copertura è presente un mpianto fotovoltaico, attrezzato a zona barbecue, con lavabo e piano cottura. In tutti gli ambienti del piano terra è posato un caldo parquet doussie, marmo e travertino nel servizi, porte in rovere massello, finestre con vetro camera, pvc elettrici impianto di allarme e grate di sicurezza. Completa la proprietà un box auto, prezzo richiesto € 575.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via giacomo caneva Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8381951 Logitudine: 12.51503 Piano: -1t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 125 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Marino, via G. Parini, in zona centrale e vicina a tutti i servizi, disponiamo di un delizioso appartamento monolocale posto al piano terra di una piccola palazzina di due piani. L'immobile ha una posizione ottimale, l'affaccio è da primo piano e grazie alla doppia esposizione ed alle ampie finestre gode di particolare luminosità. L'appartamentino ha entrata indipendente, suggestive travi in legno ed un caldo parquet doussie, il bagno è con doccia e finestra, gli impianti sono nuovi recentemente rifatti il prezzo richiesto è di € 69.000 classe energ. G tel 067096182 peluso immobiliare info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via giuseppe parini Marino, Marino, Roma CAP: 00047 Latitudine: 41.7704229 Logitudine: 12.6580359 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 39 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

AXA – MALAFEDE –Nel quartiere dell’Axa Malafede, proponiamo la vendita di un appartamento per il quale il canone di affrancazione è già stato saldato. Posto all'ultimo piano di una palazzina in cortina del 1996 all’interno di un comprensorio ricco di spazi verdi, l’immobile gode di un’ottima esposizione e di doppia esposizione che conferisce agli ambienti molta luminosità. Internamente la zona giorno è composta da salone con due balconi e cucina abitabile dotata di angolo barbecue. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una comoda cameretta con balcone, sono presenti due bagni dotati entrambi di finestra. Completano la proprietà una soffitta all’ultimo piano dell’edificio e una cantina al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato, con ottime rifiniture. Le pavimentazioni di rappresentanza sono in gres simil cotto, mentre nelle camere è stato posato un elegante parquet a spina di pesce diagonale. Per i servizi sono stati scelti dei rivestimenti in ceramica richiamanti le venature del marmo. Le porte sono in noce tamburata e le finestre in legno con doppi vetri, gli avvolgibili in pvc. L’immobile è dotato di sistema di allarme perimetrale e volumetrico, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, videocitofono.. € 245.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Lionello Balestrieri, 81 Axa, Roma, Roma CAP: 00125 Latitudine: 41.7748626 Logitudine: 12.3801535 Piano: 3 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 95 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Fonte Meravigliosa via Andrea Meldola zona tranquilla ed immersa nel verde ottimamente servita con negozi, scuole, mercato, mezzi pubblici, parchi gioco disponiamo di un rifinitissimo appartamento di ampia metratura ristrutturato pochi anni fa. L’appartamento internamente si compone di ingresso, un ampio salone, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra e ripostiglio. L’appartamento, particolarmente luminoso, dispone di tre comodi balconi ed un funzionale terrazzo, ovunque è posato un caldo parquet rovere, le pareti sono tinteggiate con colorazioni moderne e le porte sono in noce bianche. Completano la proprietà la cantina ed il posto auto coperto dove si possono posteggiare comodamente due auto. Il prezzo richiesto è di € 590.000,000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via andrea meldola Fonte Meravigliosa, Roma, Roma CAP: 00143 Latitudine: 41.8234541 Logitudine: 12.5090465000001 Piano: 1 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 130 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Nomentano Via dei Villini In uno dei quartieri storici più prestigiosi di Roma a pochi passi da Villa Torlonia e da Porta Pia, il design moderno si fonde con la storia. Dal progetto finalizzato al recupero e alla riqualificazione di una palazzina anni 60, ex struttura ricettiva, saranno realizzate pregevoli abitazioni di elevato standard. Il risultato di unimpeccabile e sapiente ristrutturazione dellintero piano terra sarà la creazione di sei esclusivi appartamenti, caratterizzati da comode dimensioni ideali per soddisfare tutte le esigenze abitative. Gli appartamenti offrono tagli dal bilocale al quadrilocale, vanteranno un design contemporaneo, finiture di pregio e collaborazioni con brand nazionali per i materiali. Le unità abitative saranno realizzate con tecnologie e materiali innovativi. Un elemento di particolare esclusività sarà dato dagli spazi esterni progettati con rigogliosi giardini verticali. CONSEGNA DICEMBRE 2019 prezzi a partire da € 449.475 classe energ A Peluso immobiliare tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via dei villini Nomentano, Roma, Roma CAP: 00161 Latitudine: 41.9107684 Logitudine: 12.5065065 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Grottaperfetta Via Giana Anguissola all'interno del complesso residenziale di nuova costruzione, fronte Parco della Tenuta di Tor Marancia, disponiamo di un attico panoramico su due livelli composto da un comodo soggiorno con affaccio sulla terrazza esposta a sud. La zona notte composta da camera da letto matrimoniale e cameretta, viene servita da un bagno con vasca finestrato. La zona giorno è inoltre caratterizzata da una comoda cucina con affaccio sull'altra terrazza chiusa con una vetrata a cristalli scorrevole, soluzione ideale per avere luce naturale e riparo in qualsiasi momento dell'anno. L'immobile elegantemente e sapientemente rifinito è inserito all'interno di una palazzina rivestita esternamente in kinkler giapponese. nella zona notte giorno e zona notte il pavimento è in parquet del tipo rovere, nei servizi sono posate ceramiche italiane di prima scelta. Il riscaldamento è a pavimento radiante, è presente il sistema di aria condizionata e l' impianto di domotica e l'antifurto sono già installati, gli avvolgibili sono motorizzati, le porte interne in essenza di rovere. Prezzo € 535.000 possibilità box auto Peluso immobiliare 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica A+ (23 kWh/mqa). Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Giana Anguissola, 38 Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8414213 Logitudine: 12.4971336999999 Piano: 5/6 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 98 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Finocchio - Via Letoianni a due passi dalla metro C disponiamo di un delizioso appartamento particolarmente luminoso e soleggiato grazie alla posizione angolare sud/ovest, L'immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina di soli due piani. Intermnamente si compone di salone con porta finestra dove si accede ad uno dei tre comodi balconi, cucina abitabile anch'essa con balcone, due ampie camere da letto, bagno con vasca e finestra ed i tre balconi. Nel salone ed in cucina è posata una monocottura di colore chiaro mentre nelle stanze da letto un caldo parquet, le finestre sono in legno con doppi vetri, Completano la proprietà la cantina,ed un box di 17 mq. € 169.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via letoianni Finocchio, Roma, Roma CAP: 00132 Latitudine: 41.8648873 Logitudine: 12.6947104999999 Piano: 1 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 83 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Ardeatina Grottaperfetta via Giuseppe Berto - box (C6) mq. 32 situato al livello S2, comodo con ottimi spazi di manovra, libero da gravami ed ipoteche, con lavori di ristrutturazione effettuati secondo la normativa corrente con documentazione disponibile e certificazione di conformità impianti elettrici. Spese condominiali annuali circa € 200. Il box è situato in ottima posizione nell'area compresa tra Via di Grottaperfettae e Via Berto fronte Parco di Tor Marancia, in una zona intensa e ricca di nuove abitazioni carenti di posti auto e dove i box sono una verà rarità. € 48.000 peluso immobiliare tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Magazzino Indirizzo: via Giuseppe Berto Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8414802 Logitudine: 12.4920624 Piano: s2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 32 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Ardeatina Spregamore- via Felitto in un delizioso complesso residenziale di recente costruzione immerso nel verde disponiamo di un rifinitissimo appartamento bilivello con entrata indipendente. L'appartamento gode di una vista aperta e soleggiata ed è composto al primo piano di soggiorno con camino, angolo cottura arredato, cameretta, bagno con finestra e due balconi. Una comoda scala porta al piano superiore dove troviamo la camera da letto con suggestiva finestra velux posta sopra il letto, il secondo sevizio ed il ripostiglio. A pochi metri dall'appartamento la proprietà dispone di un comodo ed attrezzato giardino di 100 mq con forno, gazebo, casetta per gli attrezzi. L'immobile ha parquet ovunque, porte i noce ed a scrigno nei servizi, grate, zanzariere, impianto d'allarme"¦ Completa la proprietà il posto auto scoperto. Il prezzo richiesto è di € 135.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Felitto, Roma,It Spregamore, Roma, Roma CAP: 00134 Latitudine: 41.7372293 Logitudine: 12.5503692 Piano: 1/2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 60 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Grotta Perfetta, Roma 70, via del Calcio disponiamo di un ufficio A/10 posto al piano terra in un comprensorio di palazzine di fine anni 70, l’immobile adatto a studi professionali (medico, tecnico, commercialista…) sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è composto da ingresso reception, tre ampie camere, archivio, bagno ed antibagno. Il locale, in buono stato manutentivo, dispone di tre vetrine, serrande elettriche, impianto cablato, riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo ed è disponibile nell’immediato. Il prezzo richiesto è di € 790 mese + iva PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: via del calcio Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.83255 Logitudine: 12.5091600000001 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 70 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Cassia Braccianese Via G. Laterza a 5 minuti dalla stazione dell’Olgiata dalla quale si raggiunge comodamente il centro di Roma disponiamo, in una piccola palazzina a cortina di due piani, di un appartamento in ottimo stato, composto da salone luminoso con grande portafinestra che conduce sul terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camerette, doppi servizi di cui uno è con finestra, l’altro cieco, cantina e posto auto coperto. L’immobile ubicato al secondo piano, gode di esposizione a sud e bellissima vista panoramica sul verde circostante (Tenuta della Cacciarella). Internamente presenta delle ottime rifiniture i pavimenti sono in monocottura 30x30 color salmone leggermente sfumate in tutti gli ambienti, tranne nei servizi dove rivestimenti e pavimenti sono in ceramica di primaria marca, di varie tonalità di verde del tipo marmorizzato. Le finestre sono in legno douglas con doppi vetri, il portone d’ingresso è del tipo blindato con serratura a cilindro europeo. Il riscaldamento è del tipo autonomo, sono presenti pannelli solari per la fornitura di acqua calda. Il prezzo dell’appartamento è di € 156.286,51. Peluso Immobiliare tel. 067096182 Info@immobiliarepeluso.it. La vendita dell'immobile fa riferimento alla legge 493/93 art. 9 sull'edilizia convenzionata con contratto di locazione a termine della durata di 8 anni (già trascorsi). Requisiti per l’acquisto: 1) cittadinanza italiana o comunitaria; 2) Lavoratore dipendente (o esserlo stato in passato); 3) reddito non superiore ai 44.483,00 netti annui; 4) No proprietario alloggio sul Comune di Roma;5) Non aver usufruito di acquisto in edilizia agevolata negli ultimi 20 anni. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Giovanni la Terza, Roma,It Pian Saccoccia, Roma, Roma CAP: 00123 Latitudine: 42.0147214 Logitudine: 12.3390648 Piano: 2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 76 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Ardeatina P.zza Lante fronte Parco Ardeatino in palazzina recente ristr - utturata e tinteggiata disponiamo di un appartamento al 2° piano composto da: ingresso, salone doppio con due portafinestre che accedono sul terrazzo, cucina abitabile con terrazino verandato,, camera da letto matrimoniale con bagno interno, due ampie camere, bagno padronale, tre balconi, terrazzo vivibile. L'appartamento completamente ristrutturato con studiato intervento di due architetti ed un ingegnere è stato realizzato da tre abili artigiani che hanno montato nella zona di rappresentanza parquet in noce tanganica lavorato a mano con intreccio a canestro 4 colori (disegno a tappeto), nella zona notte parquet doussie rosso; la cucina ed i servizi in muratura sono stati rifiniti (pavimenti e rivestimenti) con le preziose maioliche di Vietri. Un perfetto tocco di signorilità ed eleganza è dato all'appartamento dalle volte presenti all'interno rifinite con mattoni senesi e chiavi volte in pietra del '900. Canone mensile € 1.600 PELUSO IMMOBILIARE SRL Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via aristide sartorio 54 Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8527166 Logitudine: 12.5044565 Piano: 2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 130 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Ardeatina - via Tina Modotti - nelle adiacenze di via della Fotografia in nuova costruzione - Affare- vendesi locali C/2 varie metrature accorpabili da mq. 45 € 1.200,00 al mq. - Mq. 45 € 54.000,00 con possibilità acquisto box per due auto mq. 43,50 - Mq. 64 € 76.800,00 con possibilità acquisto box per due auto mq. 43,50 - Mq. 105 € 126.000,00 con possibilità acquisto box per due auto mq. 43,50 - Mq. 270 € 324.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Magazzino Indirizzo: via tina modotti Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.8370287 Logitudine: 12.5175037 Piano: -1 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 45 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Ardeatina Via Don Umberto Terenzi a pochi minuti dal G.R.A e aeroporto Ciampino in signorile e ricercato comprensorio privato di 6 villini, con ampi spazi comuni disponiamo di un immobile nuovo con esposizione panoramica sul verde della campagna romana e Santuario del Divino Amore. Il villino di circa 200 mq. si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso (divisibile), giardino fronte retro ed è composto da: piano terra con cucina, bagno, sala hobby, garage e cantina; piano primo: portico in legno con travi a vista, soggiorno con ampia vetrata ad ante scorrevoli, camera, bagno padronale; secondo piano: camera bagno en suite e terrazzino. Limmobile presenta delle ottime rifiniture interne, i pavimenti sono in cotto in tutti gli ambienti tranne nelle camere dove è posato parquet, nel bagno di servizio i rivestimenti sono in ceramica bianca con rifiniture di colore marrone, nel bagno padronale pavimenti e rivestimenti sono in travertino di piccole dimensioni abilmente posati per formare diversi e perfetti disegni geometrici. Le finestre sono in noce con doppi vetri integrate da grate e zanzariere, il portone dingresso è del tipo blindato in legno massello. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono di ultima generazione atti a garantire risparmio energetico e basso impatto ambientale. Il villino è completamente recintato con muretti, cancelli e ringhiere in ferro battuto lavorato di colore grigio. L'immobile sin dall'esterno si presenta benissimo bello il contesto, i gradevoli colori con sfumature dal marrone al beige ed i durevoli materiali naturali come la pietra ed il legno. No spese condominio. Prezzo richiesto € 590.000 Peluso immobiliare tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Villetta a schiera Indirizzo: Via Don Umberto Terenzi Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00134 Latitudine: 41.7881294 Logitudine: 12.5328882 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 200 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Roma Aventino centro storico all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "le tre pole", nella splendida cornice dell'Aventino, in prossimità della stazione Ostiense disponiamo di un appartamento bilivello (130 mq) di nuova costruzione composto da salone, cucina a vista, due camere, doppi servizi, terrazzo e giardino, collegato internamente da scala in legno al piano superiore, dove troviamo un locale lavatoio di circa mq. 50 e terrazzo 21 mq.. L'immobile rifinitissimo ha la zona cottura dotato di pensili e basi componibili di marca nazionale Boffi ed elettrodomestici di primaria scelta ad alto risparmio energetico; camera e soggiorno sono pavimentati con parquet del tipo listone Giordano, il pavimento del bagno e il rivestimento sono in gres porcellanato della IRIS. Le porte interne in legno massello, gli infissi studiati per garantire la massima luminosità ed il massimo isolamento acustico sono in rovere e gli avvolgibili sono motorizzati di colore chiaro. L'alloggio ha predisposizione per l'impianto di allarme antintrusione; il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo sono garantiti dai pannelli radianti inseriti nelle controsoffittature; un sistema di deumidificazione permette di regolare in maniera ottimale la percentuale di umidità dell'aria. Prezzo € 890.000,00. Possibilità di acquisto box, posto auto coperto o posto moto. Classe Energetica A+ (23 kWh/mqa) PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica A+ (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Odoardo Beccari San Saba, Roma, Roma CAP: 00154 Latitudine: 41.8723596 Logitudine: 12.4920118 Piano: 4/5 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 130 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Ardeatina Via Don Umberto Terenzi a pochi minuti dal G.R.A e aeroporto Ciampino in signorile e ricercato comprensorio privato di 6 villini, con ampi spazi comuni disponiamo di un immobile nuovo con esposizione panoramica sul verde della campagna romana e Santuario del Divino Amore. Il villino di circa 200 mq. si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso (divisibile), giardino fronte retro ed è composto da: piano terra con cucina, bagno, sala hobby, garage e cantina; piano primo: portico in legno con travi a vista, soggiorno con ampia vetrata ad ante scorrevoli, camera, bagno padronale; secondo piano: camera bagno en suite e terrazzino. Limmobile presenta delle ottime rifiniture interne, i pavimenti sono in cotto in tutti gli ambienti tranne nelle camere dove è posato parquet, nel bagno di servizio i rivestimenti sono in ceramica bianca con rifiniture di colore marrone, nel bagno padronale pavimenti e rivestimenti sono in travertino di piccole dimensioni abilmente posati per formare diversi e perfetti disegni geometrici. Le finestre sono in noce con doppi vetri integrate da grate e zanzariere, il portone dingresso è del tipo blindato in legno massello. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono di ultima generazione atti a garantire risparmio energetico e basso impatto ambientale. Il villino è completamente recintato con muretti, cancelli e ringhiere in ferro battuto lavorato di colore grigio. L'immobile sin dall'esterno si presenta benissimo bello il contesto, i gradevoli colori con sfumature dal marrone al beige ed i durevoli materiali naturali come la pietra ed il legno. No spese condominio. Prezzo richiesto € 1.950,00 mese Peluso immobiliare tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Prezzo: 1.950,00 mese Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Don Umberto Terenzi Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00134 Latitudine: 41.7881294 Logitudine: 12.5328882 Piano: 3 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 200 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Viale delle Milizie, nel cuore del prestigioso e rappresentativo quartiere “Prati”, nei pressi dei Musei Capitolini, da Piazza Cavour e Via Cola di Rienzo, a pochi passi dalla fermata metro Ottaviano, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento posto al 5° piano, in stabile d'epoca dei primi del 900', con servizio di portineria. L'immobile si presenta finemente ristrutturato ed è così composto; ingresso, salone con porta finestra che permette l’accesso al grazioso balconcino, cucina abitabile anch’essa con porta finestra per accedere al secondo balconcino, un lungo ingresso con armadiatura su misura, due comode camera da letto di cui la stanza padronale con bagno interno ed un secondo servizio con vasca e finestra. In tutto l’immobile è posato un caldo parquet, le pareti hanno tinte chiare con alcune elementi che richiamano i colori delle terra, finestre bianche con doppi vetri e serrande elettriche, porte bianche in legno massello alcune con inserti in vetro, controsoffitto con faretti, un bagno rivestito con pietra dura di Cordoba l’altro a mosaico con sfumature grigio azzurro. Il prezzo richiesto è di € 725.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via delle milizie 76 Prati, Roma, Roma CAP: 00192 Latitudine: 41.9118883 Logitudine: 12.4600675 Piano: 5 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 110 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Marconi - Via di Pietra Papa Box realizzati nel rispetto delle attuali norme sulla sicurezza e senza barriere architettoniche. Cancello di ferro automatizzato, comoda rampa di accesso completamente illuminata nelle ore notturne. L'entrata ai box facilitata da un ampio spazio di manovra e da porta basculante telecomandata o manuale (serratura con chiavi). Internamente il box è tinteggiato e illuminato, l'altezza consente l'installazione di scaffali con ripiani per l'appoggio di utensili per l'auto. Varie metrature disponibile prezzi a partire da € 32.000 della stessa struttura disponiamo inoltre di negozi, magazzini, cantine di varie metrature con prezzi interessanti. Peluso immobiliare tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: viale Marconi Marconi, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.8574829 Logitudine: 12.4712401 Piano: -2/3 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 16 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Cassia- via Braccianese, Olgiata adiac. - all'interno della Tenuta La cacciarella, in nuova costruzione unica piazzetta commerciale presente in zona disponiamo di tre locali commerciali adatti per bar tavola calda, piccoli supermercati, laboratori analisi, articoli per casalinghi o banche inquanto la zona al momento ne è sprovvista, con sottonegozio accessibili per carico e scarico merci e posti auto, con prezzi al mq particolarmente interessanti da € 155.000 al mq. Le metrature disponibili sono diverse partono da un minimo di 158 mq a oltre 260 mq alcuni in posizione angolare o con canna fumaria I prezzi partono da € 155.000 possibilità di accollo mutuo PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (180 kWh/mca) Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: via giovanni battista paravia Olgiata, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 42.0066415 Logitudine: 12.3348961 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 158 Camere: 4 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Colli Albani - Via Appia Nuova - complesso residenziale La Palmetta, a pochi passi dalla fermata metro Colli Albani e dello storico parco della Caffarella, in una zona ricca di negozi e servizi, disponiamo di un appartamento ottimo sia per uso abitativo che per investimento. L’immobile si compone internamente di ingresso, soggiorno con porta finestra che esce sul terrazzino, corridoio con finestra, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con vasca e finestra, ripostiglio e terrazzino di 13 mq. La pianta regolare e la metratura permettono con una sommaria ristrutturazione, di ricavare facilmente la seconda camera nell’attuale cucina realizzando l’angolo cottura nel soggiorno, e un secondo servizio nel corridoio con finestra. La palazzina ha la facciata in cortina appena rifatta, lo stato interno dell’appartamento è originale ma ottimamente mantenuto, in tutto l’immobile sono posati marmittoni veneziani, cucina e bagno rifatti fine anni ‘90 così come l’impianto elettrico a norma, finestre in alluminio doppio vetro bianche, porte in abete verniciate bianche, tende da sole, predisposizione caldaia per la produzione dell’acqua calda, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, climatizzatori… Il prezzo richiesto è di € 280.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa) tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via appia nuova Colli Albani, Roma, Roma CAP: 00179 Latitudine: 41.8697318 Logitudine: 12.5272921 Piano: 6 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 72 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Grotta Perfetta -Ardeatina, adiacenze Fotografia, Via G. Brogi in comprensorio di recente costruzione con piscina condominiale, disponiamo di un moderno e funzionale appartamento su due livelli, attico con superattico. L'immobile è composto al secondo piano da soggiorno con angolo cottura completamento arredato, una camera, bagno e un gradevole terrazzo di 22 mq con affaccio sulla piscina condominiale; il terzo piano, collegato al piano sottostante da una comoda scala o da un'ulteriore ingresso indipendente è composto da un, ampia stanza con angolo cottura attrezzato, bagno con doccia ed un terrazzino di servizio di 12 mq. L'immobile particolarmente luminoso ha ampie porte finestre con serrande elettriche e tende da sole, in tutto l’ immobile è posato parquet doussie africa, i bagni sono entrambi con ampi box doccia in cristallo, le porte in noce bianche, aria condizionata con elementi nuovi... La proprietà è completata dal box di 24 mq e dalla cantina il prezzo richiesto è di € 399.000 tel 06.7096182 PELUSO IMMOBILIARE SRL info@immobiliarepeluso.itL Classe Energetica A (56,41 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via giacomo brogi Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.839188 Logitudine: 12.5134041 Piano: 2/3 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 82 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Cassia Braccianese – via Tallone a soli 5 minuti dalla stazione dell’Olgiata vicina a tutti i servizi disponiamo di nuovi e rifinitissimi appartamenti immersi nel verde con una suggestiva e tranquilla vista totalmente immersa nel verde. Gli appartamenti in una piccola palazzina in pronta consegna, facente parte di un complesso dotato di tutti i confort tecnologici ed abitativi. Gli immobili sono di tipologia monolocale e bilocale, tutti con ampie terrazze e con cantina e posto auto di pertinenza, Le rifiniture interne sono moderne e funzionali. I prezzi sono a partire da €120.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 classe energetica A info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via alberto tallone Pian Saccoccia, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 42.0177422 Logitudine: 12.3413141999999 Piano: 3 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 28 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Anagnina - TUSCOLANA (Osteria del curato) - Via Amendolara ad. Casale Ferranti Disponiamo di un appartamento ubicato in palazzina di soli due piani facente parte di un piccolo complesso residenziale. L'appartamento, posto al piano terra, contraddistinto da una pianta regolare e si compone di ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un comodo bagno. L’ambiente interno risulta ben distribuito con ampi spazi sia per la zona notte che per la zona giorno. Il soggiorno è perfettamente integrato con il terrazzo, di circa 20 mq, che può essere convertito a zona pranzo durante l’estate. Pavimentazione in marmittoni veneziani, infissi in alluminio bianco doppio vetro e porte tamburate di recente installazione, tapparelle pvc, grate di sicurezza antiscasso. Ottima l’ esposizione tripla sud ovest/nord ovest e l’affaccio aperto e riservato sul verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto, POSIZIONE: situata nel quartiere Tuscolana (Osteria del Curato) dove il verde si incontra con la città. A soli 0,5 km troviamo la stazione Anagnina della metro A. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. Ottimo per uso investimento. 2. Metro A nelle vicinanze. 3. Vicinanza a tutti i servizi. 4. Perfetto per tutte le famiglie € 219.000 classe energetica G PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Amendolara Anagnina, Roma, Roma CAP: 00173 Latitudine: 41.8397926 Logitudine: 12.5818687 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 74 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Tor Cervara - Via Mario Schifano 34/36: locale commerciale di nuova costruzione in pronta consegna. Il locale è inserito all'interno di un piano di zona che prevede la realizzazione di circa 1800 appartamenti e l'apertura di uno svincolo tronchetto sulla Roma/L'aquila. Ingresso autonomo su strada, 7 vetrine, piano terra 1036 mq (h 3,20 mt) piano interrato 1100 mq (h3,60 mt) adibito a parcheggio con comoda rampa di accesso € 1.600.000 Possibilità parcheggio condominiale esterno su suolo comunale mq. 500. Internamente grezzo, da rifinire. PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Mario Schifano Tiburtina, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.9167494 Logitudine: 12.5943061 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 1036 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Aventino nelle adiacenze delle terme di Caracalla e dello storico quartiere di San Saba, all’interno dello splendido e signorile complesso residenziale “Le Tre Pole”, servito da servizio di guardiania anche notturna, disponiamo di un moderno, rifinitissimo ed accessoriato attico con superattico incorniciato da ampie terrazze. Particolarmente luminoso grazie alle posizione angolare ed alle numerose portefinestre presenti nell’immobile, tutte con doppi vetri antisfondamento e sistema di allarme. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 200 mq ed ogni ambiente è studiato con ricercata raffinatezza; al primo livello troviamo un elegante salone doppio,tre camere da letto di cui una utilizzata come stanza guardaroba, la funzionale cucina interamente arredata Boffi e tripli servizi. Da tutte le stanze si accede alla terrazza principale di 90 mq. La comoda scala in legno ed alluminio collega al piano superiore, dove troviamo un salottino, una camera matrimoniale con bagno en suite e l’ampia terrazza solarium di 50 mq.In tutto l’immobile è posato un parquet listone Giordano di alta qualità, i bagni hanno pavimento in gres di primaria marca dalle tenui tinte pastello sui toni del tortora e grigio e sono completamente arredati con sanitari e mobiletti “Porcellanosa”.La proprietà offre il massimo comfort grazie anche alla presenza di una domotica di base ed è realizzata con canoni volti al maggiore risparmio energetico. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono realizzati con moderne tecnologie radianti a soffitto volte a mantenere una temperatura ed un’umidità corrette durante tutto l’anno.Completa la proprietà il box auto doppio al piano seminterrato. il prezzo richiesto è di € 1.790.000 classe A+ PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via odoardo beccari Aventino, Roma, Roma CAP: 00154 Latitudine: 41.8728642 Logitudine: 12.4910092 Piano: 4/5 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 200 Camere: 5 Bagni: 4 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Ardeatino - Grottaperfetta - Viale Londra complesso residenziale Il Sogno disponiamo di appartamento di ampia metratura, con ottima esposizione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto nella zona giorno da ingresso, un ampio e luminoso salone, una comodissima cucina abitabile, un bagno e un balcone. Una comoda scala posta nel salone collega col piano sottostante dove si accede alla zona notte caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, due camere ad uso singolo, ripostiglio ed un terzo servizio. L'appartamento è ubicato al 2° e 1° piano, di un palazzo rifinito esternamente in klinker, come rifiniture interne troviamo marmo nelle stanze di rappresentanza e parquet nelle camere da letto, mentre in cucina e nei servizi monocottura 20x20. Come pertinenze una cantina e un posto auto coperto. Il quartiere, nato alla fine degli anni '80, si sviluppa nell'area che va da Via di Grottaperfetta a pochi minuti dal centro commerciale I Granai alla Via Ardeatina nella splendida cornice del Parco dell'Appia Antica. Il prezzo richiesto è di € 365.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: viale londra Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8424876 Logitudine: 12.5118065 Piano: 2-1 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 131 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto