APP. A VIAREGGIO DI 85 MQ A VIAREGGIO

Viareggio, in Via Vespucci, a 50 metri dal mare, si vende… Viareggio, in Via Vespucci, a 50 metri dal mare, si vende in esclusiva appartamento per abitazione, posto al terzo ed ultimo piano di fabbricato di maggior mole elevato a quattro piani fuori terra; l'appartamento in oggetto, ricevente accesso da loggia e vano scale comuni, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e due bagni oltre due terrazze, una sul lato nord e l'altra sul lato sud di forma quadrata abitabile da cui si vede il mare. L'appartamento è posto in palazzina di sole tre unità immobiliari, senza condominio. No ascensore. E' stato ristrutturato pochissimi anni fà, i pavimenti sono in legno, gli infissi sono in pvc con vetro doppio, caldaia recentissima. E' anche corredato di impianto di aria condizionata. Rendita catastale euro 747,57 Classe energetica G antecedente la ristrutturazione. Molto luminoso. La zona è adiacente il Lungomare: la Via Vespucci è una via perpendicolare al mare, a pochi passi c'è la pineta, tutti i negozi della passeggiata a mare sono vicinissimi così come le scuole. Richiesta euro 280.000,00 trattabili Rif. 2884 Studio Immobiliare Lasagna - IMMOBILE ATTUALMENTE NON ABITATO: CONSENTITA LA VISITA, solo su appuntamento per contenere emergenza COVID -19. Ex art. 4 Ordinanza 38 del 18 aprile 2020 del Presidente della Giunta Toscana, in presenza di febbre o altri sintomi influenzali, suggestivi di COVID-19 è fatto divieto di recarsi all???appuntamento anche prenotato ed è obbligatorio rimanere al proprio domicilio: si prega avvisare l???agenzia disdicendo l???appuntamento almeno un???ora prima. Ex art. 2 Ordinanza 38 del 18 aprile 2020 del Presidente della Giunta Toscana la distanza di sicurezza interpersonale in Toscana, per la prevenzione del contagio da COVID-19 è di norma determinata in 1,8 metri. Tutto ciò fatto salvo nuove disposizioni del Governo e della Regione Toscana. L???agenzia, previa firma del modulo privacy e foglio visita con indicazione dei dati anagrafici del/i clienti (al max due) e con invio di documenti di identità e codici fiscali di ogni persona che prenderà visione dell???immobile (che dovranno essere recapitati entro 24 h prima dell???appuntamento concordato alla mail dell???agenzia: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email)) accompagnerà al massimo due persone all???interno dell???immobile: in caso di immobile inferiore a mq. 40 potrà entrare una sola persona alla volta. Ex art. 3 Ordinanza 38 del 18 aprile 2020 del Presidente della Giunta Toscana si raccomanda di munirsi di mascherina chirurgica, guanti monouso e sopra scarpe (le sopra scarpe potranno essere fornite dall???agenzia su richiesta al momento della prenotazione dell???appuntamento via mail). In caso di mancanza di queste precauzioni la visita dovrà essere rimandata.Classe energetica: GEpi: 181.37 kWh/m². Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 85 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Studio di Cons. e Compravendita Imm