APPARTAMENTO DI 100MQ A VICENZA A VICENZA

RIF. 210391 - Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario! Situato a Vicenza - S. Andrea un 100 mq circa in contesto di sole 6 unità abitative ciascuna con giardino esclusivo a 2 minuti d'auto dall'Ospedale, a 2 dal centro città, a 1 dalla Casa di Cura Villa Berica, e a 8 dall'ingresso autostradale di Vicenza Est, in zona residenziale tranquilla molto verde ottimamente servita da scuole (Materna, Elementare, Media, e diversi indirizzi di Superiori raggiungibili tutti a piedi), negozi, supermercati, cinema, palestre, piscina, autobus, ecc. al secondo ed ultimo piano rialzato, suddiviso in modo intelligente, molto luminoso, e ben coibentato con un sistema sano (contro-muratura interna e camera d'aria). Tutte le pareti, interne ed esterne, sono in mattoni e pietre, e questo, insieme con la doppia esposizione Est-Ovest, rende particolarmente salutare e piacevole la permanenza all'interno. Ristrutturato nelle parti essenziali (pavimenti, bagno, impianti, ecc.) nel 2004, restano ora da rifare porte e finestre: è possibile acquistarlo sia allo stato attuale sia finito, scegliendo design di infissi desiderato e ditta fornitrice. Attualmente è composto da: ingresso e corridoio con due soppalchi ripostiglio in legno, ampia zona giorno con angolo cottura, zona pranzo e zona salotto, ampia camera matrimoniale con balconcino, cameretta con balconcino, bagno finestrato. Completano ampia cantina semi-interrata finestrata, ed un giardino piantumato anche a frutta, privato e ad uso esclusivo. Spese condominiali quasi nulle grazie alla mancanza di necessità di un amministratore esterno. È possibile sia riportare il numero delle camere da letto a 3 come in origine, riducendo la zona giorno, sia ricavare un secondo bagno. È possibile anche trasformare la cantina in un locale studio o laboratorio di circa 12 mq caldo d'inverno e fresco d'estate in modo naturale. È possibile pure quasi raddoppiare la superficie dell'appartamento trasformando il sottotetto condominiale secondo la formula 'uso esclusivo di cosa comune', cioè aprendo una zona mansardata, peraltro già dotata di finestra. Ci sono infine due possibilità di creare un posto-auto all'interno del perimetro condominiale: la prima è in studio nel Condominio per tutte le 6 unità abitative e può essere un posto-auto ciascuno, eventualmente coperto (il passo carraio è già stato realizzato), la seconda è a decisione indipendente cioè solo per l'appartamento in questione, riducendo di un terzo circa il giardino privato esclusivo, e può essere un garage vero e proprio. EURO 96.000 (allo stato attuale).