APPARTAMENTO DI 297MQ IN VIA DELLA SAPIENZA 12 BIS A MAGIONE A PERUGIA

Oggetto della presente vendita la quota di 1/2 di appartamento con depositi siti a Magione (PG), localit Sant Arcangelo, via della Sapienza 12 bis e 16. La zona in cui ubicato l immobile a ridosso del centro abitato, con una densit mediamente popolata caratterizzata da unit residenziali e terreni agricoli. L area ben collegata alle principali vie di comunicazione e si trova a poche centinaia di metri dal Lago del Trasimeno, localit di notevole interesse turistico del nord dell Umbria. Le unit immobiliari oggetto di vendita fanno parte di un edificio di civile abitazione che si eleva a due piani fuori terra, dove al piano terra sono presenti autorimesse e fondi. Presenta una struttura portante in pietra con solai in legno, tavelloni e laterizio. Il tetto realizzato in legno con sovrastante manto di copertura in coppi. Il fabbricato realizzato antecedente il 1957.L accesso al fondo diretto dalla strada comunale attraverso ampio marciapiede bituminoso di propriet. Al piano terra troviamo un garage e una cantina accessibili mediante porte in legno dove internamente si presentano allo stato grezzo. All unit abitativa, posta al primo piano, si accede mediante portoncino in legno adiacente al garage. Internamente si sviluppa con un ampio corridoio sul quale si affacciano le varie stanze e i servizi. Lo stato di manutenzione e discreto ma necessita di interventi di manutenzione in quanto sono presenti infiltrazioni dovuto alla scarsa manutenzione operata nel corso degli anni. I pavimenti sono in marmette, le pareti intonacate con infissi in legno. E presente l impianto elettrico sottotraccia a norma con caldaia murale alimentata a gas metano. Completa la propriet un piccolo deposito in passato utilizzato come wc esterno ubicato nel retro dell complesso immobiliare. Immobile identificato in perizia come Foglio 60 particella 123 subalterno 7; foglio 60 particella 123-526 subalterno 8; foglio 60 particella 123 subalterno 6.