APPARTAMENTO IN VENDITA, 3 LOCALI, 2 CAMERE, 95 MQ (SAN A MILANO

Zona residenziale... In piccola palazzina di nuova realizzazione, appartamento di mq 95, sito al piano primo, disposto su due livelli e composto da: comodo ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e con accesso al terrazzino, disimpegno arredabile, ampio bagno con doccia e camera matrimoniale di generosa metratura con possibilità di realizzo cabina armadio; al piano sottotetto è presente la seconda camera da letto con terrazzino, bagno/lavanderia. Possibilità di scelta delle finiture interne. L'immobile è inoltre dotato di: - impianto di riscaldamento a pavimento con sistema ibrido composto da pompa di calore. La pompa di calore avrà le seguenti caratteristiche: ? pompa di calore aria-acqua reversibile di tipo FULL-INVERTER ad alta efficienza; ? funzionamento fino a -15°C o -25°C aria esterna; ? elevati rendimenti C.O.P.; ? predisposta per produzione sanitaria; ? circolatori elettronici modulanti ad alta efficienza; ? kit di silenziamento acustico compressori e ventilatori; ? regolazione climatica integrata; ? kit espansione hardware per gestione di funzioni supplementari impianto; Il sistema ibrido è dotato delle seguenti regolazioni elettroniche: ? regolatori climatici integrati sia nei generatori a condensazione che sulle pompe di ? calore (ridondanza di funzionamento per garantire la massima ? affidabilità dell'impianto); ? display LCD e tastiera per una facile programmazione e gestione delle funzionalità; ? sonda esterna di serie; ? programma sanitario con anti legionella; ? protezione antigelo di serie; ? pannello di controllo remoto touch screen di serie (permette la telegestione basilare dell'impianto); ? orologio interno per programmazione riscaldamento e sanitario (mediante pannello remoto HiT); ? comando esterno ON-OFF; ? comando esterno o commutazione automatica inverno/estate; ? possibilità di gestione impianto con regolatori esterni OPENTHERM o 0-10V; ? ripartizione intelligente delle fonti energetiche (gas ed elettricità) in funzione delle condizioni climatiche esterne e della convenienza economica; - cappotto termico; - I serramenti sono in PVC con tripli vetri antinfortunistici da 44mm con gas argon; - tapparelle in alluminio automatizzate e complete di tutto il necessario, con cassonetti in pvc isolati; - La struttura è già predisposta per eventuale successivo montaggio di zanzariere; - Ogni unità immobiliare è dotata predisposizione per impianto di climatizzazione estiva con macchina condensante esterna e unità interne a split in ogni locale (soggiorno, camere, sottotetto); - Ogni unità immobiliare è dotata impianto di Ventilazione Meccanica Controllata; - Le dotazioni elettriche sono le seguenti: ? impianto videocitofono al piano e citofono tradizionale al piano sottotetto; ? cancello di accesso carraio motorizzato con la fornitura di n. 01 telecomando per abitazione; ? illuminazione elettrica esterna prevista sul corsello carrabile e pedonale comune con corpi illuminanti di primaria marca; ? illuminazione elettrica esterna dei balconi con corpi illuminanti di primaria marca; ? impianto TV dotato di ricezione terrestre e satellitare; ? L'impianto elettrico parte dal contatore, secondo indicazioni ENEL ed è protetto da interruttore salvavita, la protezione a valle del contatore ENEL sarà fatta con un interruttore magnetotermico per la linea appartamento e un interruttore magnetotermico differenziale con a valle due magnetotermici per box e cantinetta; - sanitari sospesi; MERITA VISIONE..! Possibilità box singolo o doppio e cantina. Classe Energetica: A1 Comune: SAN GIORGIO SU LEGNANO Superficie: 95 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: FUTURO CASA - Servizi Immobiliari - Telefono: 0331567299