APPARTAMENTO IN VENDITA A ROMA A ROMA

"Aurelio – Boccea, Baldo degli Ubaldi: nella residenziale via Bonaventura Cerretti, in un’oasi di tranquillità ma a due passi da tutti i servizi, l’Agenzia Immobiliare “Gualandri” è lieta di proporre “in esclusiva di vendita” un prestigioso appartamento ubicato al 3º piano (con ascensore), di una palazzina signorile, in cortina, in ottime condizioni, con ampio POSTO AUTO in garage e comoda CANTINA. Triplo affaccio, luminoso e silenzioso. COMPOSIZIONE Per una superficie pari a 143 mq, debitamente documentati da relative “planimetrie” e “visure catastali”, si divide come segue (in allegato al presente annuncio potete trovare foto, video, piantine e virtual tour dell'immobile, grazie): - ampio ingresso; - salone doppio; - disimpegno; - 3 camere da letto; - cucina abitabile; - 2 bagni finestrati; - 3 balconi (soggiorno, camera padronale e cucina). FINITURE In discrete condizioni di manutenzione, presenta delle finiture di notevole pregio: - spettacolare pavimento in marmo bicolore a chiazze; - portoncino d’ingresso blindato con serratura a cilindro europeo; - infissi in legno con inferriate antintrusione; - climatizzatore caldo/freddo; - comodi armadi a muro. Altezza soffitti: 3,05 metri. NOTA BENE colui che acquisterà l’immobile in oggetto, diverrà inoltre comproprietario di ben 3 appartamentini condominiali, ubicati al piano terra, regolarmente affittati. Parte del ricavato della locazione viene utilizzato per ridurre le spese condominiali, attualmente intorno ai 90 euro/mese; in questa cifra è compresa anche la quota base del riscaldamento (centralizzato, con contabilizzatori). UBICAZIONE L’abitazione è situata nel cuore del quartiere “Aurelio – Baldo degli Ubaldi”. Nelle immediate vicinanze potete trovare: - Metro linea “A” – Baldo degli Ubaldi: 200 metri; - Nuovo Centro Commerciale “Aura”: 400 metri; - Bar, Posta, Farmacia e servizi vari: 100 metri. PREZZO DI VENDITA 495.000 €. Nel prezzo sono inclusi: - l’appartamento (in piena proprietà); - la cantina (in piena proprietà); - il posto auto (coperto); - la comproprietà (con gli altri condomini) dei 3 appartamentini al piano terra. PERCHÉ ACQUISTARLO grazie alla superficie medio/grande, l’immobile è perfetto per una famiglia; il piano alto e la felice esposizione donano luminosità e tranquillità; la vicinanza alla metropolitana ed al centro commerciale, il posto auto coperto e la cantina garantiscono un sicuro aumento di valore nel tempo. INFORMAZIONI E PRENOTAZIONE VISITE Il dr. Carlo Gualandri, titolare dell’Agenzia Immobiliare, si occupa direttamente di questo immobile e sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dello stesso. Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e domenica. Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, potete contattarlo al seguente numero: 333-6874126, tutti i giorni (festivi inclusi) dalle ore 9:00 alle ore 20:00. Grazie per l'attenzione.