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Rif: 21711315-10 - Rif 21711315-10. San Martino d'Albaro, o più comunemente San Martino In una delle zone più richieste del quartiere, al confine con i quartieri residenziali di Albaro e Sturla, abbiamo appena messo in vendita appartamento di generosa metratura in buone condizioni interne. Situato al primo piano di un bel palazzo signorile in ottime condizioni generali, l'appartamento risulta così composto: - ampio ingresso; - due grandi e luminose camere, entrambe con affaccio su gradevole balconata; - ulteriore camera di forma regolare; - studio; - cucina abitabile; - bagno; - ampio ripostiglio. L’esposizione principale ad Est, su Via Lagustena, garantisce luminosità già dalle prime ore del giorno. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: le finestre sono in alluminio, l'impianto elettrico è sfilabile, le porte sono in legno, pareti e soffitti necessitano soltanto di un'imbiancata generale. In tutta la casa, bagno escluso, sono presenti i classici pavimenti in graniglia alla genovese. In buone condizioni generali anche il bagno, dotato di vasca. In cucina è presente un bellissimo lavello in marmo ed un piccolo ma prezioso balconcino. Pochi interventi mirati potrebbero essere sufficienti a dare un aspetto diverso e di gusto più moderno agli ambienti. Una ristrutturazione radicale, tuttavia, donerebbe nuova vita alla casa. Una più razionale ridistribuzione degli spazi esterni potrebbe, ad esempio, prevedere un grande soggiorno in open space con doppio affaccio sulla balconata principale, con cucina a vista o eventualmente separata, ed una zona notte con affaccio sulla corte interna del palazzo, meno luminosa ma assolutamente tranquilla. Le dimensioni interne rendono inoltre l'appartamento particolarmente adatto ad un professionista alla ricerca di un appartamento da utilizzare come studio e abitazione. La posizione lo rende infine molto interessante per coloro i quali siano alla ricerca di un immobile da mettere a reddito: l’Ospedale Policlinico San Martino è raggiungibile a piedi in pochi minuti; così come la Scuola di Scienze Mediche e Farmaceutiche e la Scuola di Scienze Matematiche, Fisiche e Naturali dell’Università degli Studi di Genova. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Lagustena 16 Genova, Genova, Genova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Specialisti Immobiliari Mq: 120 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 21711315-10 - Rif 21711315-10. San Martino d'Albaro, o più comunemente San Martino In una delle zone più richieste del quartiere, al confine con i quartieri residenziali di Albaro e Sturla, abbiamo appena messo in vendita appartamento di generosa metratura in buone condizioni interne. Situato al primo piano di un bel palazzo signorile in ottime condizioni generali, l'appartamento risulta così composto: - ampio ingresso; - due grandi e luminose camere, entrambe con affaccio su gradevole balconata; - ulteriore camera di forma regolare; - studio; - cucina abitabile; - bagno; - ampio ripostiglio. L’esposizione principale ad Est, su Via Lagustena, garantisce luminosità già dalle prime ore del giorno. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: le finestre sono in alluminio, l'impianto elettrico è sfilabile, le porte sono in legno, pareti e soffitti necessitano soltanto di un'imbiancata generale. In tutta la casa, bagno escluso, sono presenti i classici pavimenti in graniglia alla genovese. In buone condizioni generali anche il bagno, dotato di vasca. In cucina è presente un bellissimo lavello in marmo ed un piccolo ma prezioso balconcino. Pochi interventi mirati potrebbero essere sufficienti a dare un aspetto diverso e di gusto più moderno agli ambienti. Una ristrutturazione radicale, tuttavia, donerebbe nuova vita alla casa. Una più razionale ridistribuzione degli spazi esterni potrebbe, ad esempio, prevedere un grande soggiorno in open space con doppio affaccio sulla balconata principale, con cucina a vista o eventualmente separata, ed una zona notte con affaccio sulla corte interna del palazzo, meno luminosa ma assolutamente tranquilla. Le dimensioni interne rendono inoltre l'appartamento particolarmente adatto ad un professionista alla ricerca di un appartamento da utilizzare come studio e abitazione. La posizione lo rende infine molto interessante per coloro i quali siano alla ricerca di un immobile da mettere a reddito: l’Ospedale Policlinico San Martino è raggiungibile a piedi in pochi minuti; così come la Scuola di Scienze Mediche e Farmaceutiche e la Scuola di Scienze Matematiche, Fisiche e Naturali dell’Università degli Studi di Genova. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Lagustena 16 Genova, Genova, Genova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Remax Specialisti Old Mq: 120 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

- VILLA SINGOLA IN VENDITA A SERRAVALLE SCRIVIA - VIA VIVALDI 7 -Proponiamo in vendita villa a Serravalle Scrivia zona Cà del Sole di mq 188 con mq 350 circa di Giardino privato disposti su due livelli.Il casello autostradale di Serravalle Scrivia sull'Autostrada A7, a meno di 1 km dall'immobile, consente di raggiungere Milano in meno di un'ora e di raggiungere Genova e il litorale ligure in mezz'ora.A poco più di 1 Km, troviamo il Serravalle Designer Outlet con i suoi 230 negozi e supermercato Iper.Dal giardino dell'immobile è possibile apprezzare le verdi colline dei vigneti Gavi distribuiti su 250 ettari a dimostrazione della vocazione vitivinicola della zona ricca di storia e natura, nella quale gli appassionati di trekking e mountain bike possono cimentarsi con escursioni attraverso gli antichi borghi e punti panoramici delle colline.Per tutti gli appassionati, sempre nelle vicinanze nei pressi della Tenuta la Bollina, troviamo il Serravalle Golf Club con il suo percorso di 36 buche.L'immobile costruito nel 1998 si dispone su due livelli: al piano seminterrato troviamo un' ampia autorimessa di 81 mq e la taverna con camino, forno a legna e tavolo da biliardo.Al piano terra, portico, Cucina abitabile, Soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, altre due camere da letto, bagno principale con vasca idromassaggio, secondo bagno.La scala nel soggiorno collega il piano terra con il sottotetto dove troviamo un ampio spazio attualmente utilizzato come sgombero.La copertura, costruita in laterizio si presenta in buone condizioni e non necessita di alcun intervento.La pavimentazione ad eccezione dei bagni, è costituita da Parquet Doussié Africa maschiato tra i legni più duri e compatti adatto ad ambienti ad elevato calpestio.L'impianto di riscaldamento è costituito da radiatori alimentati a metano, la caldaia a Pellet installata cinque anni fa, consente di alternare o implementare il consumo di Gas. Il termostato consente di suddividere la zona giorno e la zona notte. A rafforzare ulteriormente l'impianto di riscaldamento, è possibile utilizzare il camino Palazzetti posizionato nel soggiorno.I serramenti esterni di pregiata fattura sono costituiti all'interno in legno e di alluminio all'esterno, così come di alluminio sono le persiane.All'interno del giardino è stato predisposto l'impianto per installazione della piscina.L'immobile è provvisto di doppio antifurto: volumetrico interno e perimetrico con telecamere esterne. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: via Vivaldi Serravalle Scrivia, Serravalle Scrivia, Alessandria CAP: 15069 Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: OMH! Mq: 188 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Originale / Abitabile