ATTICO/MANSARDA DI 195MQ IN VIA ABRAHAM LINCOLN 29 A PESARO A URBINO

Esclusivo attico di 200 Mq. con terrazza di 335 mq. La residenza, posta al piano terzo ed ultimo di un ottimo condominio padronale di piccole dimensioni, dotata di doppio ingresso, si compone di un ampio disimpegno, un salone da cui si gode la vista sulla città e sul mare attraverso due ampie vetrate che collegano alla terrazza, una cucina di ampie dimensioni con dispensa, uno studio, tre camere, doppi servizi, oltre alla meravigliosa terrazza che circonda la residenza su tutti e quattro i lati, offrendo una vista indimenticabile che spazia da tutta la città alle colline fino a raggiungere il mare. Un posto auto ed un locale ripostiglio di 35 mq., sfruttabile anche per uso studio/laboratorio, completano questa interessantissima proprietà unica nel suo genere. Alle pertinenze elencate, può essere aggiunto un locale garage (quantificabile a parte). L'immobile, sebbene si presenti in buonissime condizioni generali, richiede un intervento di ristrutturazione interna ed esterna (compreso la terrazza) atto al rifacimento ed ammodernamento delle finiture e degli impianti. Ubicata all'estremità di un piacevole contesto residenziale di assoluta tranquillità e circondato dal verde, la proprietà dista soli 400 mt. dalla frequentatissima Piazza Redi, ricca di negozi ed attività commerciali, ed in soli 10 minuti a piedi si possono raggiungere scuole e servizi cittadini di vario genere. Il centro ed il lungomare di Pesaro sono raggiungibili con l'auto in soli 10 minuti. Prezzo: € 595.000. Cl. En. "F" - EP glnr: 241,79 Kwh/mq anno.