ATTIVITÀ / LICENZA DI 1000 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN IN ITALIA

SIGNORILE, UNICO nel suo genere, di LIVELLO ed INTROVABILE sul mercato per caratteristiche: questi sono gli aggettivi principali per descrivere questo STRAORDINARIO immobile IDEALE per una clientela SELEZIONATA che cerca l'unicità unitamente alla possibilità di personalizzazione e alla notevole metratura utilizzabile. Come si potrà vedere dal vivo ci sono DIVERSE POSSIBILITÀ DI INTERVENTO PER LA RIQUALIFICAZIONE dell'intera struttura sia con mira commerciale che residenziale. L'immobile oggetto della vendita è composto da più unità immobiliari inserite in un unico corpo circondato da un GRANDE e AFFASCINANTE GIARDINO, in una posizione panoramica, CENTRALE ma RISERVATA, con NOTEVOLI POSSIBILITÀ DI INTERVENTO. Attualmente, l'immobile ha come attività principale la ristorazione che occupa piano interrato e terra; al piano primo e secondo si trovano invece l'abitazione e locali riferiti alla proprietà attuale. Completa il tutto la cornice SPETTACOLARE del GIARDINO PRIVATO che circonda le unità immobiliari. AREA: circa 2.400 metri quadri che circondano le unità immobiliari divisi in circa 1.500 metri quadri di giardino (comprendente sagoma edificio) e 900 metri quadri di area piastrellata uso parcheggio/manovra. L'accesso si pratica da un cancello pedonale (al cui esterno si trova un parcheggio pubblico), da un passo carraio diretto al parcheggio principale e da un'altro che porta ai locali tecnici. PIANO TERRA: circa 350 metri quadri comprendenti al momento la parte accoglienza, la parte ristorazione, la parte verandata e la parte cucina. PIANO PRIMO: circa 240 metri quadri comprendenti, al momento, l'abitazione principale della proprietà. Gli affacci e le esposizioni sono sui quattro lati mentre gli sfoghi esterni su balcone e grande terrazzo insistono su due; la perfetta linearità dell'appartamento permette di riadattarlo con diverse possibilità e tagli alle più disparate esigenze. PIANO SECONDO: circa 150 metri quadri comprendenti, al momento, un magazzino/deposito ma in tutto e per tutto utilizzabile in residenziale in quanto ricalca il taglio dell'appartamento sottostante e ha notevoli punti luce con sfogo esterno di grande dimensione. PIANO INTERRATO: circa 300 metri quadri comprendenti, al momento, locali tecnici, dispense, cantine e laboratori. Parte di questa metratura è completamente fuori terra con uscita tramite portoni su area esterna; notevole luce ed aria permettono una piena sfruttabilità di tale area. I piani sono collegati fra loro da una scala interna e vi è la possibilità di creare uno spazio ascensore. Le condizioni interne di manutenzione, buone, cambiano in base ai livelli e all'ultima epoca di ristrutturazione. Gli esterni e la copertura sono in perfette condizioni. Completano l'offerta una veranda fissa, una serie di tenso-strutture, una fontana funzionante, i pannelli solari per la produzione di energia e la recente sostituzione di tutti gli infissi. Data la complessità e la ricca presenza di p