AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A SIRACUSA A SIRACUSA

Azienda agricola biologica certificata in vendita a Siracusa con ottima accessibilità e percorribilità. In ottima posizione strategica e baricentrica dalla città di Siracusa e il mare, in zona tranquilla, proponiamo in vendita interessante azienda agricola biologica certificata con strada di accesso privata, composta da un corpo di fabbricati di circa 800 mq dislocati tra piano terra e piano primo, 100 mq circa di tettoie e ricovero mezzi, 2.400 mq di corte comune ai fabbricati e 12,2 ettari di terreno agricolo circostante completamente pianeggiante e piantumato a limoni, arance e ulivi. La strada di accesso al fondo è idonea per il transito di mezzi agrari e di grandi dimensioni ed è totalmente asfaltata. Il complesso si presenta in corpo unico con elementi di pregio agrario e complesso di fabbricati ottimi alle necessità di una azienda agricola moderna. Il corpo dei fabbricati è costituito da vari ambienti strumentali all'attività agricola, magazzino, tre edifici abitativi e varie aree di pertinenza. I lotti di terreno per un totale di 12,5 ha, sono in buona parte piantumati a limoni varietà femminello di Siracusa e rientrano nella zona di produzione del Limone IGP di Siracusa, mentre l'altra restante parte è piantumata ad arance varietà Valencia. Nel fondo c'è la presenza di circa 165 alberi di ulivo, di cui alcuni secolari, autoctona della provincia di Siracusa, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia. Il metodo di irrigazione utilizzato per gli agrumeti e gli ulivi è il sistema a baffo. La tessitura del terreno si presenta di ottimo impasto e con ph neutro, vocato sia a coltivazione di agrumi, sia a coltivazioni orto-frutticole e orto-irrigui. La proprietà ha un accesso privato ed esclusivo, la strada interna che porta ai fabbricati è totalmente asfaltata. La tenuta è perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nel verde e tranquillo territorio siciliano, in cui vivere e allo stesso tempo dedicarsi a un'attività agricola e ricettiva che procuri un reddito. Il complesso grazie alle sue dimensioni e alla suddivisione dei fabbricati potrebbe prestarsi a destinazioni d'uso ricettivo come case per vacanza, oppure connesse all'attività agricola e in particolare all'attività agrituristica, sia per pernottare sia per somministrazione di alimenti e bevande, data la presenza di diversi corpi di fabbrica ottimamente rispondenti a tali attività. Il fondo è datato di un pozzo d’acqua potabile con una portata di circa 30 lt x sec. Sui fabbricati insiste un impianto fotovoltaico di 9 kw. Distanze principali: Siracusa 10 km, mare 7 km, svincolo autostrada 9 km, aeroporto Catania 70 km. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie fabbricati = 800 mq circa Superficie corte compresa l'area occupata dai fabbricati = 2.400 mq Superficie tettoie e ricove mezzi = 100 mq Superficie terreni agricoli = 121.439 mq