BIFAMILIARE DI 7 VANI E DI 480 MQ (CAPOTERRA A CAGLIARI

Villa I Pini Una villa in magnifica posizione panoramica, con grandi spazi all'aperto Nell'incantevole località collinare di Poggio dei Pini, nel comune di Capoterra sulla costa sud-occidentale della Sardegna, Villa I Pini è una bella villa bifamiliare immersa nel verde con una magnifica vista panoramica sul Golfo degli Angeli. A venti minuti da Cagliari, e a breve distanza dalle più belle spiagge della zona, Villa I Pini è collocata in una posizione veramente strategica. Villa I Pini è costruita su due livelli, per una superficie totale di circa 480 mq, ed è immersa in un bel giardino di 2000 mq con un comodo patio intorno di 120 mq, perfetti per godersi le giornate all'aperto. Al piano terra della villa si trovano: una grande sala di 100 mq ca., un soggiorno con camino di ca. 25 mq, l'ampia cucina completa di tutti gli elettrodomestici, un bagno di cortesia, la dispensa, la lavanderia, e una cameretta. Al piano superiore si trova la zona notte con: la camera matrimoniale padronale, con due bagni en-suite con vasca ottagonale e doccia, tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e un luminoso studio con vista panoramica sul golfo e sulla montagna. Completano il piano due belle terrazze. Nel sottotetto si trovano cinque ampi ripostigli. Villa I Pini è dotata di ogni comodità, tra cui: vetri antisfondamento, impianto d'allarme, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione indipendente in tutti gli ambienti. Villa I Pini è collocata all'interno di un condominio con vigilanza h24 in cui sono presenti: campi da tennis, calcio, calcetto e basket, palestra e club-house, parco giochi, centro commerciale (market, farmacia, ambulatorio medico, veterinario, parrucchiere, ufficio postale, cartoleria, bar), ristorante, due pizzerie, centro sociale, e chiesa. La posizione strategica di Villa I Pini permette di raggiungere in poco tempo sia le più belle spiagge della costa meridionale della Sardegna, come quelle di Santa Margherita di Pula, di Chia e di Teulada, sia alcuni siti di rilevante interesse naturalistico e archeologico, come l'oasi WWF di Monte Arcosu, la laguna di Santa Gilla, popolato dai fenicotteri rosa, o il sito archeologico di Nora. A quindici minuti, infine, si trova il complesso golfistico a 18 buche di Is Molas. Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 430.000. info@sardahousing.com. - www.sardahousing.com - Capoterra in breve Il comune di Capoterra (24.000 abitanti) a 17 km da Cagliari, è diventato uno dei centri di espansione più importanti nell'isola. Il territorio In una posizione veramente favorevole nell'area sud-occidentale della Sardegna, Capoterra offre una grande varietà di paesaggi ambientali: da quello del Monte Arcosu, la più grande oasi naturale protetta d'Europa, a quello del Lido della Maddalena, con zone umide abitate dai fenicotteri rosa, a quello del centro residenziale montano di Poggio dei Pini, una tra le tante lottizzazioni nate dal desiderio di fuggire dal caos cittadino di Cagliari. Le risorse economiche Il territorio di Capoterra ha subito negli ultimi vent'anni una trasformazione radicale a livello artigianale, produttivo e commerciale. Gli eventi storici non furono certo favorevoli allo sviluppo socio-economico della popolazione di Capoterra, che nel tempo riuscì tuttavia a sopravvivere praticando l'agricoltura, la pastorizia e diverse attività di sfruttamento delle risorse naturali locali. Nei primi anni del XIX secolo le innovative attività del Marchese Stefano Manca di Villahermosa contribuirono a creare le basi del futuro sviluppo economico locale. In seguito il paese consoliderà la sua vocazione agricola e a promuoverà le fiorenti attività degli albori del XX secolo nei settori vinicolo e caseario. Ancora oggi la maggiore risorsa di Capoterra è costituita dall'agricoltura, alla quale si affiancano la pastorizia e un certo numero di piccole attività industriali, commerciali ed artigianali. Inutile dire che la presenza nel comune di una zona costiera e di un territorio montano molto ricco sul piano ambientale ha stimolato molte attività legate al turismo in queste aree. Frazioni di Capoterra: Santa Rosa; Poggio dei Pini; Residenza del Poggio; Frutti d'Oro 1, 2, La Vigna; Residenza del Sole - (Coop. 1000); Rio Santa Lucia; Torre degli Ulivi A, B; Su Spantu 1, 2, 3; Petite Residence; La Maddalena Spiaggia; Picciau; Rio San Girolamo - (Coop. 100 - Le Case del Sole). Classe Energetica: G - IPE: 0kWh/mq anno