BILOCALE 116 MQ CON SALONE DOPPIO 2 BAGNI CUCINA ABIT SAN A MILANO

Privato vende 2 locali di lusso ristrutturato di 116 mq commerciali in via Primaticcio 98 a Milano, adiacenze via San Gimignano, via Arzaga, via Vergani Marelli e via Soderini. A 5 minuti a piedi dalla metropolitana uno Primaticcio (metrò rossa) e della futura linea metro 4 (linea blu fermata gelsomini) APPARTAMENTO: Lâ€(TM)appartamento è al terzo piano con doppia esposizione est/ovest ed è dotato di due ampi terrazzi di circa 30 mq. Ampio ingresso, Cucina abitabile, camera da letto spaziosa, Salone Doppio (27mq), 2 bagni, ampio ripostiglio/cabina armadio (3mq) e cantina molto spaziosa (5mq). Vedere pianta sotto per misure precise (da parete a parete) e metri quadrati calpestabili di ogni stanza. Lâ€(TM)appartamento è stato ristrutturato completamente con finiture di pregio di recente ed è in perfetto stato, i lavori effettuati comprendono: finestre doppi vetri alluminio Schuco, porte in legno massiccio Ferrero, bagni e cucina completamente ripiastrellati con cotto di Faenza, porta blindata e impianto elettrico completamente nuovo con 4 o 5 prese per ambiente e diversi punti luce aggiuntivi. Prese tv e telefoniche in tutte le camere. Lâ€(TM)appartamento situato al terzo piano, è molto luminoso, tutti i locali sono dotati di ampie porte finestre, sul lato strada affaccia su un parchetto mentre sul lato interno, molto silenzioso, su una piccola zona sportiva immersa nel verde. I palazzi adiacenti sono talmente distanti che è possibile non montare tende alle finestre. Essendo un terzo piano la vista dallâ€(TM)interno è piacevole perchè esclusivamente sul verde circostante. Eâ€(TM) un appartamento così luminoso che è davvero difficile anche nelle giornate invernali più buie avere necessità di usare lâ€(TM)illuminazione interna. Non è incluso un box ma è possibile parcheggiare a pochi metri dallâ€(TM)ingresso del palazzo sempre. Nel condominio esiste comunque la possibilità di acquistare un box da altri proprietari. PALAZZO: Stabile signorile in klinker verde del 1972 situato nel quartiere residenziale di via San Gimignano. Eâ€(TM) dotato di portineria a tempo pieno con custode residente, giardino condominiale, una palestra/spazio comune chiuso di 80 mq circa per i condomini e ampi spazi comuni. Sono presenti 2 ascensori che servono solo 2 appartamenti per piano, ogni appartamento è servito quindi da un ascensore. Il condominio è classificato catastalmente come A2, classe superiore rispetto alla A3 o A4 tipicamente utilizzate a Milano, una classe A2 indica locali luminosi e areati, disimpegni e parti comuni molto ampi, qualità costruttiva maggiore, ad esempio, pareti divisorie fra appartamenti più spesse. Riscaldamento e acqua calda centralizzati a metano (non câ€(TM)è scaldabagno in casa). Lâ€(TM)acqua calda esce in temperatura dopo pochi istanti. La temperatura interna in inverno varia da 21 a 23 gradi. Classe energetica G, 190 kw/m2/anno. Spese condominiali di circa 3000 euro allâ€(TM)anno compreso riscaldamento ed esclusa acqua calda sanitaria. QUARTIERE: Il quartiere, incluso fra le vie Primaticcio, Soderini, Dâ€(TM)Alviano e Legioni romane, è molto silenzioso e ricco di verde, è dotato di tutti i servizi essenziali e collegato molto bene al resto della città: due fermate del metrò rosso (Primaticcio e Bande Nere), gli autobus 58 e 61 che collegano velocemente col centro città e le linee 95 e 64 consentono di muoversi comodamente in periferia. La nuova linea metro 4 lorenteggio (fermata gelsomini) sarà a meno di 5 minuti a piedi. Sono presenti numerosi piccoli parchi e zone gioco, una farmacia a pochi metri dallo stabile e supermercato Carrefour a 5 minuti a piedi. VENDITA FRA PRIVATI SENZA ALCUNA COMMISSIONE DI AGENZIA SULLA RICHIESTA SI RISPARMIANO 13 MILA EURO DI COMMISSIONI Usare preferibilmente il contatto mail, si garantisce un risposta in poche ore. Il telefono non sempre è acceso o spesso non si ha possibilità di rispondere. Via primaticcio fiordalisi via san gimignano via panizzi largo brasilia via primaticcio via lorenteggio via dâ€(TM)alviano via soderini via delle primule piazza frattini via barzilai via tulipani largo gelsomini via giambellino via da schio via coronelli via degli zuccaro via scrosati largo cavalieri di malta via bellini via delle rose via dei garofani via giacinti via donati via rondoni via arzaga via benedettini piazza bande nere via inganni via caterina da forli via redaelli via tuberose via orchidee via anemoni via legioni romane via dei gigli via degli oleandri via delle ortensie via delle viole via odazio via vergani marelli via sally mayer via carriera cavalcavia don milani via vespri siciliani via bruzzesi via tito vignoli via tolstoj via savona via romagnoli via perosi via pompeo neri via labus via fornara via cavaleri via carlone via crimea via val blenio via berna via degli astri via delle genziane via delle mimose via delle margherite via dei giaggioli via delle viole via dei mughetti via dei gerani via dei garofani bisceglie primaticcio inganni bande nere gambara de angeli wagner pagano conciliazione cadorna zurigo parri forze armate pisa chinotto giordani segneri faenza ripamonti lodovico il moro ponti cassala misurata foppa vigevanese famagosta romolo porta genova santâ€(TM)ambrogio santâ€(TM)agostino cesano boscone corsico assago buccinasco settimo milanese quinto romano quarto cagnino lotto fiera qt8 gasperi scarampo novara rembrandt harar pio zoia murillo monreale sardegna washington zavattari selinunte jonio segesta saint bon lucerna olivieri viterbo storno pettirosso capinera rondine cardellino famagosta romolo porta genova sant agostino sant.ambrogio lanza moscova garibaldi gioia centrale caiazzo loreto piola lambrate udine cimiano crescenzago cascina gobba cernusco villa fiorita cassina de pecchi bussero villa pompea gorgonzola cologno san.donato rogoredo porto di mare corvetto brenta lodi porta romana crocetta missori duomo montenapoleone turati repubblica caiazzo sondrio zara maciachini dergano affoti centro comasina bisceglie primaticcio inganni bande nere gambara de angeli wagner pagano conciliazione cadorna cairoli cordusio duomo san babila palestro porta venezia lima loreto pasteur rovereto tutto gorla precotto villa san giovanni sesto marelli sesto rondo sesto fs centrale bovisa dateo garibaldi corsico porta genova domodossola