Immobili a Cagliari

Incantevole Palazzina Storica nel Cuore del Castello, Cagliari Unopportunità unica per possedere una dimora storica con vista mozzafiato sul mare e sul centro storico di Cagliari, situata nellesclusivo quartiere Castello. Questa affascinante palazzina, con una superficie interna di circa 680 mq, offre un connubio perfetto tra storia, lusso e potenziale di rendita. Un Viaggio nella Storia: Dettagli e Caratteristiche Uniche Il restauro, assistito dalla Soprintendenza Archeologica di Cagliari, ha riportato alla luce e preservato dettagli di inestimabile valore: * Seminterrato del 1300: Qui si trova una cisterna punica (IX/VI sec. A.C.) perfettamente conservata, ora adibita a suggestiva cantina, e unulteriore cisterna romana (753 A.C.). La sala, con pavimentazione in cotto rosato, è completa di cucina in muratura, bagno e una camera; in passato, questo spazio fungeva da sala colazioni. * Restauro Filologico: I solai in legno sono stati mantenuti con travi di castagno lavorate ad ascia e cannucciato realizzato a mano. Gli archi in pietra tufacea e i mattoncini sardi a sentinella sono stati recuperati con cura. Inoltre, contromuri con guaina e materiale isolante garantiscono comfort e isolamento acustico. Disposizione Interna e Versatilità: * Piano Terra: Con due ingressi indipendenti. Comprende una camera, cucina, una camera con jacuzzi e un bagno, il tutto con pavimentazione in cotto rosato * Primo Piano: Perfetto per lospitalità, offre due ampie camere con angolo cottura, due bagni e una lavanderia. * Secondo Piano: Tre camere e due bagni, ideali per la zona notte privata. * Terzo Piano: Un magnifico salone di 60 mq con angolo cottura e camino, che si apre su un terrazzo di 50 mq con vista panoramica indimenticabile sul mare e sulla città. Questa proprietà rappresenta un investimento eccezionale sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di lusso. Non perdere loccasione di vivere un pezzo di storia nel cuore di Cagliari. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 1600 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 680 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

Sogni di vivere in un ambiente elegante con una vista mozzafiato sul mare? Questo raffinato trivano in vendita in via Mameli, nel cuore pulsante di Cagliari, potrebbe essere la tua prossima casa ideale. L'appartamento si compone di due accoglienti camere da letto, un bagno curato nei dettagli, un soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina pratica e ben organizzata, e una splendida terrazza dove potrai ammirare indimenticabili tramonti sul mare. La posizione privilegiata in via Mameli ti offre l'accesso immediato a tutte le comodità e i servizi che il centro città ha da offrire: deliziosi ristoranti, farmacie, vivaci bar, forniti market, negozi per ogni esigenza e gli affascinanti monumenti storici di Cagliari sono raggiungibili con una breve passeggiata. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e organizzare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1965 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via mameli, , Cagliari, , Italia Latitudine: 39.21888 Longitudine: 9.108052

Scoprite l'eleganza e il comfort nel cuore di Cagliari! Vi presentiamo un'esclusiva opportunità di abitare in uno splendido appartamento situato nella prestigiosa zona Monte Urpinu. Questa residenza al piano terra offre generosi spazi con 3 camere da letto, un accogliente salone doppio e il privilegio di un ampio giardino privato di 135 metri quadrati - una vera rarità in città! La posizione è semplicemente ineguagliabile: immersi nella tranquillità e nel verde, a due passi dallo splendore del parco di Monte Urpinu, potrete vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare alle comodità urbane. Questa dimora non è solo un appartamento, ma un gioiello incastonato in una delle zone più nobili di Cagliari, pronta ad accogliervi e a regalarvi momenti indimenticabili. Non lasciatevi sfuggire la chance di abbracciare uno stile di vita esclusivo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattateci subito! #sardegna #cagliari #monteurpinu #appartamentodeluxe CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 1972 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 175 Giardino: , 135 mq Box: 0 Ubicazione: via solmi, , Cagliari, , Italia Latitudine: 39.2119 Longitudine: 9.131951

Vendita Esclusiva: Elegante Appartamento in traversa di Viale Merello, Cagliari Siete alla ricerca di una proprietà raffinata e in perfette condizioni a Cagliari? Vi presentiamo un'opportunità irripetibile nel cuore del prestigioso quartiere di Tuvixeddu. Questo incantevole appartamento, situato al piano terra e finemente rifinito, aspetta solo voi. Immaginatevi a vivere in uno spazio che offre un ampio salone per i vostri momenti in famiglia o con gli amici, una cucina dotata di angolo cottura dove preparare le vostre pietanze preferite, e una camera da letto accogliente per il vostro riposo. In aggiunta, l'appartamento dispone di un bagno moderno e uno straordinario terrazzo di 38 mq ideale per godersi il clima mite della città. La posizione è strategica: vicinanze con market, bar, mezzi pubblici e scuole rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Vivrete nell'eleganza di Tuvixeddu, ottima zona di Cagliari, apprezzata per la sua tranquillità e reputazione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione esclusiva. Per informazioni e visite contattateci subito. La vostra nuova vita inizia qui! #Cagliari #OttimaZona #AppartamentoInVendita #Eleganza #Comfort #Tuvixeddu CLASSE ENERGETICA: B Spese: 0 Anno: 1959 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rara Opportunità a San Benedetto! Siete alla ricerca di uno spazio ampio per la vostra auto o desiderate semplicemente un luogo sicuro dove conservare i vostri beni? Abbiamo l'opportunità perfetta per voi! Presentiamo un garage eccezionale nel cuore di San Benedetto, Cagliari. Con i suoi 68 metri quadrati, questo garage non è solo grande; rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di spazio extra in una delle zone più richieste della città. Non perdete questa chance esclusiva di possedere un garage in una posizione strategica e molto ambita. Contattateci subito per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita. *Prezzo trattabile* #Garage #SanBenedetto #Cagliari #OpportunitàUnica CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 68 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

VIA SANTA MARIA CHIARA Ci troviamo in una delle strade commerciali più importanti della città, in prossimità delle scuole e mezzi pubblici che collegano Cagliari e Hinterland. Quest'oggi vi proponiamo la vendita di una storica attività di cartoleria, presente a Pirri fin dal 1987, con una continuità operativa che pochi altri hanno conservato e una clientela fidelizzata. Nello specifico è un Punto vendita Buffetti, società leader a livello nazionale nel settore, nata nel 1852: l'attività si occupa della vendita di articoli per ufficio, materiale scolastico e servizi digitali tra cui software e attivazione di servizi online. Locale con doppia vetrina su strada, adiacente alle Scuole del quartiere. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Pirri, Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

VIA ALFREDO CATALANI Nel cuore del quartiere di San Benedetto, a pochissimi passi dalle attività commerciali e mezzi pubblici, vi proponiamo un ampio locale di sgombero open space al piano terra, situato all'interno di un palazzo signorile. Riservato proprio perchè non presenta l'affaccio su strada, ha l'accesso attraverso un passo carrabile condominiale. Unico ambiente di 50 mq utili e una scala interna che conduce al piano primo dove troviamo un bagno: tutto l'immobile è finestrato, con un'altezza utile di 2.70 metri. Interamente da ristrutturare I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 1969 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 57 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , San Benedetto, Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

VIA FONSECA In prossimità di tutti i servizi essenziali e mezzi pubblici, a pochi passi da Via Santa Maria Chiara e dal quartiere di Monreale, vi proponiamo un grazioso e ampio trivano al secondo piano di un piccolo fabbricato, non dotato di ascensore. Doppia esposizione composto da un soggiorno con camino, cucina riservata a vista, camera matrimoniale con bagno padronale, cameretta, bagno, balcone e terrazza a livello. Dotato di riscaldamento autonomo e di agibilità. I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 300 Anno: 1968 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 72 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Pirri, Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

VIA RIVA VILLASANTA Ci troviamo all'ingresso di Pirri, posizione strategica per l'uscita verso l'Hinterland e la città di Cagliari, in un punto dove non insiste il rischio idrogeologico. L'immobile è ubicato al piano terra fronte strada, con una vetrina in bella vista, e dotato di doppia esposizione che permette una luminosità completa durante il giorno. Ristrutturato di recente, è composta da una sala principale, con una vetrata a fare da separe, antibagno e bagno finestrato. Completa l'offerta un posto auto scoperto in autorimessa condominiale. Locato con rendita annua di 9.000 euro CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 42 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Pirri, Cagliari, , Italia Latitudine: Longitudine:

Affitto commerciale Corso Vittorio Emanuele Proponiamo in Locazione un ampio locale commerciale di 600 mq accatastato come D/5 nel cuore del Corso Vittorio Emanuele, una delle zone più trafficate e centrali della città. Caratteristiche principali: Superficie totale: 600 mq Piano Terra: 400 mq Piano Seminterrato: 200 mq Posizione: Ottima visibilità, ideale per attività commerciali di grande passaggio Canone di locazione: € 10.000 al mese Accatastamento: D/5 (per attività di tipo commerciale) L'immobile, che si sviluppa su due livelli, è perfetto per attività che necessitano di ampi spazi e di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e visibile. Adatto a negozi, showroom, attività al dettaglio o altre tipologie di business. Per informazioni e visite: Contattare il nostro ufficio al 070278715 - 3755826395 Riferimento: COD. RIF 3222918ACG 630 mq. Cagliari Villanova Vai Pasquale Paoli 39 (CA). Riscaldamento: nd Dimensione: 630 mq Inserzionista: Cagliari Villanova

Vendita residenziale Nuove Villette a Schiera - Barracca Manna Proponiamo in Vendita quattro villette a schiera di nuova costruzione, situate in Barracca Manna, di tipologia Quadrivano su due livelli. Le villette sono così composte: Piano Terra da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, comoda veranda e ampio cortile. Piano Primo da camera matrimoniale, due camere singole, bagno e due balconi. Ogni unità offre ampi spazi, perfetti per una vita familiare comoda e moderna. Il giardino privato garantisce un’ottima area esterna dove trascorrere momenti di relax. Le villette, moderne e funzionali, sono ideali per famiglie in cerca di spazi ampi e ben distribuiti. Ogni unità è dotata di giardino privato e balconi, offrendo comfort e privacy. Saranno dotate di infissi elettrici in doppio vetro PVC, che assicurano un'ottima efficienza termica e acustica. Inoltre, sono previste le seguenti dotazioni tecnologiche per garantire un comfort energetico e ambientale ottimale: - Scaldino a gas a compenso - Pannello solare termico - Impianto fotovoltaico da 1,5 kW Questi sistemi garantiranno una gestione energetica sostenibile e un significativo risparmio sulle utenze. Immobili soggetti a IVA Possibilità di personalizzazione! Per avere maggiori informazioni potete chiamare il nostro ufficio 070278715 - 3755826395 Riferimento: COD. RIF 3221225VRG 95 mq. 4 vani 2 servizi Cagliari Villanova Vai Pasquale Paoli 39 (CA). Riscaldamento: nd Dimensione: 95 mq Piano: -3 Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Cagliari Villanova

Vendita residenziale Cagliari, nella zona di via Lunigiana e più precisamente nella via Val d'Elsa, proponiamo in Vendita tre Appartamenti di tipologia Trivano, in fase di ristrutturazione completa, siti al secondo piano di uno stabile signorile e ben curato dotato di ascensore. Unità A: composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, portafinestra che permette di accedere al balcone, camera singola, camera matrimoniale con bagno privato e bagno con portafinestra che permette di accedere al balcone comunicante con il soggiorno. L'appartamento verrà consegnato completo di tutte le certificazioni, idriche, elettriche e certificato di agibilità. Il riscaldamento/raffreddamento è garantito da impianto di condizionamento in Classe A. Infissi PVC con doppio vetro camera, pavimentazione in grès porcellanato. Capitolato ITER DI RUGGERI. Zona altamente richiesta per la vicinanza ai servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie, ospedali e mezzi di trasporto pubblico. Ottima soluzione anche come investimento per affitto a studenti vista la vicinanza a tutte le principali università o affitto a professionisti vista la vicinanza ai principali sbocchi di collegamento di Cagliari. Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro ufficio. Riferimento: COD. RIF 3216704VRG 80 mq. Cagliari Villanova Vai Pasquale Paoli 39 (CA). Riscaldamento: nd Dimensione: 80 mq Inserzionista: Cagliari Villanova

Affitto commerciale Classe Energetica: 2015-FCagliari via De Gioannis al piano rialzato si affitta un immobile uso ufficio composta da tre studi, bagno, balcone, dotato di pompe di calore, garage. Si affitta completo di arredi. Palazzo curato con servizio di portineria e ampi giardini condominiali. Pompa di calore Garage Euro 950,00 mensili Oneri condominiali Euro 200 mensili. Atene Immobiliare 070.814460 Riferimento: 640 85 mq. 3 vani 1 servizi Atene Immobiliare VIA VITTORIO EMANUELE 110 (CA). Zona: 22214 Totale piani: 4 Balcone: S? Condizionatore: S? Dimensione: 85 mq Piano: 1 Stanze: 3 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Atene Immobiliare

Vendita residenziale Cagliari, nella zona di via Lunigiana e più precisamente nella via Val d'Elsa, proponiamo in Vendita tre Appartamenti di tipologia Trivano, in fase di ristrutturazione completa, siti al secondo piano di uno stabile signorile e ben curato dotato di ascensore. Unità C: composta da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera singola, camera matrimoniale e bagno con portafinestra che permette di accedere al balcone. L'appartamento verrà consegnato completo di tutte le certificazioni, idriche, elettriche e certificato di agibilità. Il riscaldamento/raffreddamento è garantito da impianto di condizionamento in Classe A. Infissi PVC con doppio vetro camera, pavimentazione in grès porcellanato. Capitolato ITER DI RUGGERI. Zona altamente richiesta per la vicinanza ai servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie, ospedali e mezzi di trasporto pubblico. Ottima soluzione anche come investimento per affitto a studenti vista la vicinanza a tutte le principali università o affitto a professionisti vista la vicinanza ai principali sbocchi di collegamento di Cagliari. Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro ufficio. Riferimento: COD. RIF 3197131VRG 65 mq. 3 vani 1 servizi Cagliari Villanova Vai Pasquale Paoli 39 (CA). Riscaldamento: nd Dimensione: 65 mq Piano: 2 Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Cagliari Villanova

Vendita residenziale Cagliari, nella zona di via Lunigiana e più precisamente nella via Val d'Elsa, proponiamo in Vendita tre Appartamenti di tipologia Trivano, in fase di ristrutturazione completa, siti al secondo piano di uno stabile signorile e ben curato dotato di ascensore. Unità A: composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, portafinestra che permette di accedere al balcone, camera singola, camera matrimoniale con bagno privato e bagno con portafinestra che permette di accedere al balcone comunicante con il soggiorno. L'appartamento verrà consegnato completo di tutte le certificazioni, idriche, elettriche e certificato di agibilità. Il riscaldamento/raffreddamento è garantito da impianto di condizionamento in Classe A. Infissi PVC con doppio vetro camera, pavimentazione in grès porcellanato. Capitolato ITER DI RUGGERI. Zona altamente richiesta per la vicinanza ai servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie, ospedali e mezzi di trasporto pubblico. Ottima soluzione anche come investimento per affitto a studenti vista la vicinanza a tutte le principali università o affitto a professionisti vista la vicinanza ai principali sbocchi di collegamento di Cagliari. Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro ufficio. Riferimento: COD. RIF 3197147VRG 80 mq. 3 vani 2 servizi Cagliari Villanova Vai Pasquale Paoli 39 (CA). Riscaldamento: nd Dimensione: 80 mq Piano: 2 Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Cagliari Villanova