CAMERA DI 2 POSTI LETTO A STUDENTI "CERTIFICATI" IN ITALIA

Solo" a studenti universitari "certificati", offro in affitto 2 posti letto in camera da condividere in alloggio di 82 mq, 2 camere (4 posti letto totali di cui 2 liberi ad oggi 27/09/2018), cucina/living, corridoio/ingresso grande, bagno, (cantina). Il piano è mezzanino/rialzato ma molto luminoso e tranquillo. L'area è parzialmente video-controllata. PREZZO BASE: Contratto cedolare secca, "ALMENO ANNUALE". 185 euro/posto letto più spese (occorrono garanzie di solvibilità e garanzie di disponibilità ad una corretta regolare manutenzione). È richiesta una cauzione. Contratto regolare, transitorio, uso studenti, detraibile (se residenza è maggiore di 100 km...L.431), cedolare secca. REGOLE: L'alloggio è organizzato come "ambiente di studio". No festini o musiche alto volume. "NO FUMATORI". I condomini dello stabile sono esigenti in fatto di correttezza comportamentale. LE SPESE (da dividere tra gli occupanti, supposti essere 4): L'appartamento è locato ammobiliato (salvo qualche accessorio a complemento). C'é la lavatrice, nuova, 8 kg, ++. Le spese, "non comprese nella pigione", riguardano il riscaldamento, le spese condominiali comprendenti il consumo dell'acqua, la bolletta lIREN-luce, la tassa spazzatura. Chiarendo: 1. riscaldamento, gestibile, con valvole termostatiche e contabilizzazione calore ha una spesa prevedibile da 800-900 euro/anno schizzabile a (ATTENZIONE!) oltre i 1000-1100 euro/anno (richiede, pertanto, una gestione "semplice" ma "responsabile ed oculata" per contenere la spesa); 2. spese condominiali con l'acqua (l'importo si attesta in genere sui 600-650 euro/anno per 4 persone); 3. bollette IREN luce (in funzione dei dispositivi elettrici e della gestione personale, sempre oculata, degli stessi); 4. TARI (rifiuti solidi urbani): pari a circa 280 euro/anno in funzione di numero occupanti e mq di superficie (calcolo fatto su 82mq-20%) PREGI LOGISTICI: Comodo a tutto: mezzi (anche treno e metro), servizi, negozi, facoltà universitarie (tranne,"forse", quelle della zona via Po - via Verdi). DISAGI LOGISTICI: qualche piccolo resto del disagio causato dal completamento del grattacielo Provincia-arch.Fuksas e da nuova fermata della metropolitana (poi comodissima). STATUS ATTUALE: Già libero e/o prenotabile per fine settembre-primi di ottobre. "DISAGIO BREVE PRATICO": ci potrà essere un piccolo disagio iniziale dovuto al completamento in 1 o 2 WE (Week End e solo nei WE) di lavori di rinfresco/ripristino (l'alloggio é stato oggetto di "PSEUDOSTUDENTI VANDALI" che lo hanno danneggiato e saccheggiato (in uscita) di oggetti e altro di proprietà della casa !!) + la sostituzione degli infissi con nuovi a doppi vetri privacy augmented. CONTATTI: Tel. +39 388 626 7377 (Denis) oppure 3518519979 (solo SMS) e posta email: arinivora@gmail.com. CORTESIE: "devo dire" no perditempo (la zona è Nizza Millefonti, tra via Passo Buole e Corso Maroncelli) e, "sopratutto", no Vandali (ovvio, ridondante, ma troppo spesso disatteso !). CHIEDENDO DI DENIS (+39 388 626 7377) É VISIONABILE IN GIORNATA.