CENTRALISSIMO, 2 PASSI DA PIAZZA COLOMBO, GIARDINO IN ITALIA

195.000,00 €
SANREMO, 2 PASSI PIAZZA COLOMBO, TUTTO NUOVO, TERMOAUTONOMO, CLASSE A+, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, CALDAIA CONDENSAZIONE, BEN ISOLATO, ASCIUTTISSIMO, GARANZIA 10 ANNI, GRAZIOSO TRILOCALE APPENA RINNOVATO, CON AMPIO TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO, POSSIBILITA' PARCHEGGIO AUTO NELLA PROPRIETA' CON INGRESSO PRIVATO. OCCASIONE UNICA! A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE, IN ZONA SILENZIOSA, VISTA APERTA, BEN SERVITO DA OGNI NEGOZIO E SERVIZIO.RIBASSATO EURO 195.000 POSSIBILITA' DI CESSIONE SGRAVIO FISCALE PARI A 25MILA EURO ALL'ACQUIRENTE. Questo trilocale e' stato appena rinnovato, i pavimenti sono in ceramica, il bagno e' finestrato, il riscaldamento e' con caldaia a condensazione con camino individuale fino al tetto, rampa di accesso per passeggini e disabili, persone anziane, predisposizione aria condizionata con prestazione A+. Classe energetica A1 –rarissimo in Sanremo centro!!! PRENOTA UNA VISITA!! ABICASE CAZZIN 0184 501370 - 335 5901154 info@abicasecazzin.com Caratteristiche tecniche dell'immobile: 1) Realizzazione di un'intercapedine di 60 cm sotto il pavimento, posa sull'intera superficie dell'appartamento e senza interruzioni, di uno strato termoisolante di spessore 5cm munito di alluminio su entrambi i lati (Stiferite) Viene così svolto il ruolo di barriera al vapore impedendo la formazione di condensa. 2) Posa di un massetto premiscelato collaborante al termoisolamento sopra il quale sono state costruite le nuove tramezze interne in laterizio - quindi l'isolante fa da taglio termico tra solaio e tramezze. Secondo intervento - pareti perimetrali. Tutte le pareti perimetrali dell'alloggio verso le superfici esterne e non riscaldate (androne) sono state isolate dall'interno con un materiale termoriflettente (Overfoil) interposto tra due camere d'aria verso l'esterno e verso l'interno, il quale isola dal freddo d'inverno e viceversa dal caldo in estate e non permette la formazione di condensa quindi muffe. 3) I serramenti sono composti da profili in PVC 6 camere (Gealan – marca di alta gamma) e vetrocamera I cassonetti delle tapparelle (di solito punto freddo) sono eseguiti in PVC camerato, quindi isolati e certificati. Le tapparelle sono in acciaio, quindi “blindati” antintrusione. 4) Sono stati eliminati i ponti termici in corrispondenza ai davanzali e alle soglie ed intorno alle finestre, i serramenti sono stati posati su controtelai in legno di abete a 4 lati. Tutti i materiali utilizzati per l'intonaco e rasatura/finitura delle pareti sono Bio (di Fassa Bortolo) a base di pura calce e completamente privi di cemento. 5) Riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione intubata a tetto secondo la normativa vigente, termosifoni in acciaio (non in alluminio) 6) Predisposizione per l'aria condizionata - dovranno essere acquistate l'unità esterna ed i 3 split interni 7) L'impianto elettrico è eseguito senza giunzioni - tutti cavi tra partenza ed arrivo sono interi quindi senza interruzioni. LA NOSTRA IMMOBILIARE ABICASE CAZZIN VENDE, ACQUISTA,AFFITTA,A SANREMO ED IN ZONE DIMITROFE DA 35 ANNI. ABBIAMO NELLA NOSTRA BANCA DATI ABICASE CAZZIN MOLTI CLIENTI CHE POSSONO COMPRARE IL VOSTRO ALLOGGIO A SANREMO.,THE BEST PLACE TO LIVE IN THE WORLD. COME TO SEE US, BECAUSE: SANREMO IS SANREMO!!! COMPRA A SANREMO, RIVOLGITI A NOI. SIAMO CONSULENTI IMMOBILIARI DAL 1986. SIAMO SPECIALIZZATI NELLA VENDITA DI UNITA' IMMOBILIARI VACANZA, COMODI, CENTRALI, IDEALE ANCHE COME RENDITA LOCATIVA ED INVESTIMENTO. ABICASE CAZZIN. VISITA ANCHE IL NOSTRO SITO: WWW.ABICASE.IT NON ESITARE A CONTATTARCI ANCHE VIA MAIL, TI RISPONDEREMO AL PIU' PRESTO E PRENOTA UNA VISITA CON ABICASE CAZZIN SANREMO. OPERIAMO A SANREMO DAL 1980, COPRENDO TUTTO IL PONENTE LIGURE, FRA DIANO MARINA E CANNES. Siamo in grado di offrire in particolar modo a SANREMO, BORDIGHERA, OSPEDALETTI ed in Costa Azzurra, a NIZZA, la compravendita di monolocali, bilocali, trilocali, attici, ville, case indipendenti o di campagna, attività commerciali quali bar, alberghi, ristoranti, negozi. Ci occupiamo anche di affitti di appartamenti sia residenziale che stagionale, nonché di locazione commerciale. OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI UNA CONSULENZA NELL'ACQUISTO E VENDITA A 360°, DALLA VISITA DELL'APPARTAMENTO FINO ALL'ATTO NOTARILE. CONVENZIONATI CON LE PIU' IMPORTANTI REALTA' BANCARIE E FINANZIARIE ITALIANE ED ESTERE, FORNIAMO LE MIGLIORI PROPOSTE DI MUTUO PRESENTI SUL MERCATO. PER OGNI VOSTRA ESIGENZA DI INVESTIMENTO LOCATIVO, SECONDA CASA O DI RENDITA GARANTITA, CONTATTATECI!! VI TROVEREMO LA SOLUZIONE ABITATIVA PIU' CORRISPONDENTE ALLE VOTRE ESIGENZE!! SIAMO ASSOCIATI FIAIP E FIMAA, SEGUIAMO CONTINUI CORSI DI AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE PER ESSERE SEMPRE PIU' PERFORMANTI ED OFFRIRE UN SERVIZIO PROFESSIONALE SEMPRE PIU' COMPETENTE, SIA IN MATERIA LEGISLATIVA FISCALE, NOTARILE CHE DI ESTIMO, CATASTALE ED IPOTECARIO. IL NOSTRO METODO DI LAVORO CI CONTRADDISTINGUE PER LA SERIETA' E LA PROFESSIONALITA'. ABICASE CAZZIN, LA SERIETA' DELL'AZIENDA PREFERITA DAGLI ITALIANI PER LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE IN ITALIA E ALL'ESTERO. ABICASE CAZZIN TEL. 0184 501370 - 335 5901154 - 335 6909171 RICERCHIAMO INOLTRE PER ALTRI NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI INSERITI NELLA NOSTRA BANCA DATI, IMMOBILI DI DIVERSE METRATURE E TIPOLOGIA IN QUESTA ZONA. SE UN PROPRIETARIO FOSSE INTERESSATO A FARE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL SUO ALLOGGIO, NON ESITI A CONTATTARCI E A RICHIEDERCI UNA STIMA GRATUITA. TEL. 0184 501370 - 335 5901154 - 335 6909171 info@abicasecazzin.com www.abicase.it SANREMO RICERCHIAMO, IMMOBILI DI DIVERSE METRATURE E TIPOLOGIA IN QUESTA ZONA. SE UN PROPRIETARIO FOSSE INTERESSATO A FARE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL SUO ALLOGGIO, NON ESITI A CONTATTARE L'AGENZIA ABICASE CAZZIN E A RICHIEDERE UNA STIMA GRATUITA SENZA IMPEGNO NE' COSTI. TEL. 0184 501370 - 335 5901154 LA NOSTRA IMMOBILIARE ABICASE CAZZIN VENDE, ACQUISTA,AFFITTA,A SANREMO ED IN ZONE DIMITROFE DA 35 ANNI. ABBIAMO NELLA NOSTRA BANCA DATI ABICASE CAZZIN MOLTI CLIENTI CHE POSSONO COMPRARE IL VOSTRO ALLOGGIO A SANREMO.,THE BEST PLACE TO LIVE IN THE WORLD. 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Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 1
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 60
Giardino: , 50 mq
Box: 0
Ubicazione: VIA Z. MASSA, , Sanremo, , Italia
Latitudine: 43.82228 Longitudine: 7.77653

4,00/5

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