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Immobile Commerciale uso investimento con rendita Annuale di 10200 euro L’Immobile commerciale viene usato da una attività commerciale più che ventennale ben avviata con rendita attuale di Euro 10.200 (diecimiladuecento) per anno. L'immobile si trova in un piccolo edificio di due piani nel centro di Gaeta Corso Cavour con vista mare Serapo. L'immobile sito al primo piano di 80 mq. è cosi composto: • 6 vani • 1 bagno • 1 Deposito/Ripostiglio altezza H=4,50 m. • Balcone Esposizione Mare Serapo Lunghezza = 6,00 m. l'altezza dell'immobile è H=3,85 m. (tranne per il deposito/ripostiglio). inoltre sono di pertinenza: • 1 Deposito tra piano terra e primo piano di 8 mq. • Cortile esterno di 28 mq. con accesso interno dall'immobile • Sottotetto mattonellato di 15 mq H = 2,10 m. • Terrazzo/Solarium di pertinenza L'immobile è in buone condizioni con infissi installati da poco tempo. Ampio Parcheggio Pubblico Gratuito di fronte l'immobile. L’immobile si trova a 10 minuti da tutte le località/Spiagge storiche e marittime del luogo L’immobile ha un alto potenziale Commerciale/Turistico data dalla sua composizione, la sua posizione e la città Turistica (Gaeta) in cui risiede. L'immobile è esente da qualsiasi vincolo legale/amministrativo. Prezzo Interessante - Trattativa Riservata - Intermediazione diretta NO Agenzia Per comunicazioni Tel. 333 905 5284 orario: 14.00: 15.30 oppure con WhatsApp o via e-mail

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Presentazione immobile commerciale in Cantù via Dante 2 angolo Piazza Garibaldi. Immobile in Locazione. Location/Posizione Centro storico suo con affaccio su piazza Garibaldi che la piazza principale del comune in posizione dominante rispetto tutto il territorio di Cantù con vista e accesso sulla piazza Garibaldi. Superficie ad uso commerciale al interno di un edificio storico con Grande personalità e assolutamente affascinante. Caratteristiche statistiche del Comune di Cantù popolazione 40.000 abitanti è il comune più grosso della provincia di Como dopo il capoluogo, età media 44 anni con un reddito medio di oltre € 16.000. Caratteristiche dell'immobile è un prestigioso edificio di primi novecento, con un architettura ricca di fregi, antica sede di produzione di merletti, con la tecnica del Tombolo, con rilevanza regionale. Accessibilità immobile si sviluppa al piano terra con affaccio su piazza Garibaldi con numero quattro vetrine oltre affaccio su via Dante con ulteriori quattro vetrine, oltre ad avere un accesso da vano scala condominiale. Dimensioni -Piano terra superficie 180 mq con bagno pavimento in marmo collegato al piano primo da scala interna in marmo di Carrara. -Piano primo superficie 180 mq Pavimento in parquet di rovere possibilità bagno -Piano cantina superficie 120 mq con soffitto a botte in mattone (di pregio) un altezza a partire da 2,50 ml fino ad oltre 3,50 ml, non umida in quanto l'edificio sorge sul apice di una collina che domina Cantù. Possibili destinazioni Commerciali L'edificio avendo una forma regolare rettangolare con una parte a servizi, può accogliere varie attività al pubblico. 1 IPOTESI Servizi bancari e assicurazioni uffici di rappresentanza per banche, la conformazione con piano terra con accesso da vano scala discreto, oltre il piano primo con accesso da vano scala condominiale, per avere il massimo della riservatezza e discrezione. La possibilità del doppio accesso permette di avere 2 attività completamente separate. 2 IPOTESI Attività di Ristorazione o Backery idea progettuale, grande zona dedicata alla cucina è un banco che si sviluppa per tre lati all'interno del piano terra seguendo l'andamento delle colonne, primo piano con una vista stupenda sulla piazza e su tutta la città, oltre a una cantina con volta a botte in mattoni molto piacevole, con possibilità di essere collegata con il piano terra da scala a vista 3 IPOTESI Vendita di abbigliamento sportivo o classico. 4 IPOTESI Attività Wellness Fisioterapico Cura e bellezza del corpo Rivendita prodotti di cosmesi Nessun limite il limite è la fantasia. Impianti. Trattamento area da realizzare a spese proprietà. Impianto elettrico, da realizzare a spese conduttore, contatore 22 KWatt. impianto idrico, presenza di 1 bagno incrementi da definire. Per altre esigenze saranno concordate, congiuntamente con l'utilizzatore. Rimaniamo a disposizione per sopralluoghi.

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