DEEP ENGINEERING ASTE ROSIGNANO MARITTIMO ALBERGO SU TRE A LIVORNO

Deep engineering aste rosignano marittimo albergo su tre piani con autorimessa e giadino esclusivo(s.i 16/11) l'immobile è un albergo ed una autorimessa, disposto su tre piani, seminterrato, terra e primo; l'albergo è costituito da 21 camere e un bilocale, privo di ascensori o meccanismi meccanici di accesso ai piani superiori o inferiori. si tratta di un albergo a "due stelle" disposto su tre piani, seminterrato, terra e primo, con ingresso principale su via pubblica: l'autorimessa, che ne costituisce pertinenza funzionale. - si accede dalla via pubblica in un ampio corridoio con soffitto a botte e luci incassate nelle cornici laterali, sulla destra è stata ricavata la reception e sulla sinistra un locale adibito a sala lettura e televisione. procedendo nel corridoio si giunge ad un disimpegno dal quale tramite tre gradini marmo, e attraverso una porta in alluminio, si accede ad una terrazza pavimentata in pietra e ringhiera di metallo sormontata da un pergolato metallico interamente ricoperto da essenze floreali. prima del disimpegno, sulla destra si trova la camera n°1 e sulla sinistra la camera n°2, e continuando si giunge alla scala che conduce al piano primo, inizialmente curvilinea, con parapetto in muratura e gradini in marmo. sulla destra troviamo l'ingresso alla camera n°3 e alla scala che conduce al giardino, mentre proseguendo si entra nell'ampio locale adibito a mensa. la struttura è priva di ascensori, montacarichi o piattaforme elevatrici. - giunti al piano primo, troviamo un corridoio sulla sinistra pavimentato in parquet, sul quale si aprono le porte di 10 camere e un locale bagno a disposizione della clientela. sulla destra, un altro corridoio, sul quale si aprono le porte di 5 camere ed un bilocale. si accede ai locali seminterrati dalla scala che conduce anche al giardino, oppure da quest'ultimo tramite apposite porte. - il piano seminterrato nel complesso è inutilizzato, in origine ospitava i locali cucine, dispensa e magazzino, ma attualmente è prevalentemente vuoto e abbandonato, solo alcune porzioni prospicienti il giardino sono adoperate per la preparazione delle prime colazioni. i locali del corpo di fabbrica della struttura di remota costruzione, hanno una altezza interna di circa mt. 2,00 e sono anche in parte privi di impianto di illuminazione. si tratta di vani pavimentati in ceramica o graniglia, umidi, con i muri scrostati e areati da piccole finestre in legno. il vano in prossimità della porta lato giardino ha una altezza interna di mt. 2,60 contro i mt. 2,70 indicati negli elaborati grafici. i locali seminterrati a collegamento dei due preesistenti corpi di fabbrica hanno una altezza interna variabile da mt. 2,16 a mt. 2,30, e in gran parte inutilizzati. dal giardino tramite una rampa di scale con gradini e pianerottolo, strette e ripide, si giunge al piano primo dell'ala sud dell'albergo, sottostante al lastrico solare, costituita da 4 camere e un corridoio. - descrizione camere: l'albergo è costituito da 21 camere e un bilocale numerate in ordine crescente dal n°1 a seguire. si precisa che un piccolo vano posto nell'ala sud in adiacenza alla camera 20 ha dimensioni tali da non poter essere utilizzato come camera anche se fornito di bagno personale e aria condizionata. a causa dei lavori di ristrutturazione che si sono succeduti nel corso degli anni, la tipologia delle camere è assai variabile, l'albergo comprende camere singole, doppie o triple, con bagno personale oppure senza. anche la dimensione dei bagni varia, alcuni comprendono solo doccia e lavabo, altri sono assai ampi e completi di tutti i sanitari. le tre camere al piano terra sono le migliori, ampie, con bagno personale e pavimentate in ceramica o parquet, con infissi in parte in allumino e doppio vetro. la numero 2 dispone di aria condizionata. al piano primo le camere sono pavimentate in ceramica o parquet ad eccezione delle n.10, 11, 9, 12 e 13 che hanno ancora i pavimenti in graniglia, nessuna camera al piano primo dispone di aria condizionata. le camere 11, 15 e 12 non hanno il bagno personale: accesso al bagno a comune posto di fronte alle scale di accesso. i bagni delle camere 6, 8 e 16 hanno un'altezza interna inferiore a mt. 2,40. le camere 7, 8, 9, 12 e 13 dispongono di un balconcino pertinenziale piuttosto stretto. completa il piano primo il bilocale, attualmente non affittato ma utilizzato dalla proprietà, costituito da una cucina-soggiorno, una camera ed un bagno. il bagno è rivestito in ceramica con porta in alluminio e il bilocale comprende un piccolo terrazzo. le ultime quattro camere derivano dalla sopraelevazione del 1955 e sono raggiungibili esclusivamente dal giardino con un apposito vano scale. sono pavimentate in parquet, con bagno personale e dotate di impianto di aria condizionata con i motori posti sull'esterno. il bagno della camera 20 ha una altezza interna di circa mt. 2,10.