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Elegante villa bifamiliare che sorge dominante tra le colline parmensi con una ineguagliabile vista panoramica. Ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto, come passeggiate, escursioni in bicicletta e trekking. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo comfort e benessere. Gli impianti sono moderni ed efficienti con soluzioni sostenibili e a basso impatto ambientale. La presenza di un ampio giardino, circa 300 mq, permette di godere degli spazi esterni in totale relax, organizzando pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassandosi sotto il sole. La villa è inoltre dotata di un cancello elettrico con accesso carraio, garantendo sicurezza e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di charme, comoda per raggiungere la città di Parma o i paesi limitrofi. Un luogo perfetto per vivere a contatto con la natura e godere della bellezza della campagna emiliana respirando aria pulita a pieni polmoni Ristrutturata totalmente e ben rifinita ha una metratura di circa 150 mq che si sviluppano su due livelli che vedono al piano terra una zona living con funzionale e comodo affaccio sul giardino, grande soggiorno con camino, moderna cucina abitabile e bagno; al piano primo si accede da una comoda scala interna che conduce alla zona notte dove sono allocate tre accoglienti camere da letto e un bagno, disimpegno oltre ed ampio balcone accessibile da due delle camere da letto. Nella parte posteriore della villa vi è la centrale termica con caldaia ibrida, addolcitore, pompa di calore e impianto per pannelli fotovoltaici 3 KW installati sul tetto. Impianto a gas GPL con serbatoio interrato, impianto elettrico totalmente rifatto, cappotto termico esterno, infissi con doppia camera in PVC e scuri in alluminio, cancello elettrico con accesso carraio pavimentato in porfido Il giardino di 300 mq. abbraccia la villa sui tre lati e permette di vivere al meglio gli spazi esterni. La strada asfaltata e comoda permette di arrivare con facilità alle principali città come Parma da cui dista circa 40 minuti, come La Spezia, alla Cinque Terre e in Versilia alle da cui dista circa un ora La villa si presta ad essere abitata come casa principale da utilizzare tutto l’anno vista la vicinanza ai Comuni di Solignano, Terenzo e Fornovo - mete ambite in periodo estivo e punto di riferimento per i servizi durante tutto l'anno ma anche come casa vacanza . Classe Energetica C Epi 79,03 RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

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2021 Mercedes-Benz A250E AMG LINE 8G DCT 360°CAM 46301 km Motore: 1.332 cm³ Benzina Potenza : 118 kW (160 CV) Colore Bianco Interiore Alcantara nero trasmissione Automatico Climatizzatore automatico Sensori di parcheggio anteriori, posteriori, autosterzanti, Telecamera a 360° Luci di svolta adattive Illuminazione dell'ambiente Android Auto AppleCarPlay Avvio/arresto automatico Regolazione automatica della velocità Assistente per gli angoli ciechi Touch screen Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione sistema di navigazione Sedili riscaldati Sistema sonoro,USB Sospensioni sportive Pacchetto sportivo Sedili sportivi Riconoscimento dei segnali stradali Quadro strumenti completamente digitale Wi-Fi/hotspot Wi-Fi Solo proprietario,Euro6d.

2020 Mercedes-Benz B200 AMG LINE 7G-DCT-PANO-R CERCHI 19 Colore nero 65604 km Motore: 1.332 cm³ benzina Potenza: 120 kW (163 CV) trasmissione Automatico Climatizzatore automatico Avviso di distanza Illuminazione dell'ambiente tetto apribile Panoramico Android Auto AppleCarPlay Sensori di parcheggio anteriori, posteriori, telecamera, autosterzanti Alzacristalli elettrici Portellone elettrico Specchietto laterale elettrico Immobilizzatore elettrico Fari a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione sistema di navigazione Sedili riscaldati Pneumatici estivi Sospensioni sportive Pacchetto sportivo Sedili sportivi controllo vocale Assistente corso Avvio/arresto automatico Riconoscimento dei segnali stradali Quadro strumenti completamente digitale Wi-Fi/Hotspot Wi-Fi Euro6d.Solo proprietario.

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2020 Mercedes-Benz GLC 220d 4Matic Sportivo Panoramico Motore : 1.950 cm³ diesel Potenza: 143 kW (194 CV) 46520 km Climatizzatore automatico a 2 zone Colore nero metallizzato Interiore pelle parziale nera, Avviso di distanza trazione integrale Illuminazione dell'ambiente Android Auto Gancio di traino orientabile AppleCarPlay bracciolo Assistente alla partenza in salita Abbaglianti senza abbagliamento Luce di svolta Volante in pelle Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione Sistema musicale integrato Sistema di navigazione Sedili riscaldati Pneumatici estivi Pacchetto sportivo Sedili sportivi Controllo vocale Avvio/arresto automatico Euro6d-TEMP, Solo proprietario.

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2021 Mercedes-Benz GLC 200 4M AMG LED KAMERA EASY-PACK Potenza: 145 kW (197 CV) Motore:1.991 cm³ Tipo di carburante Benzina 60160 km Colore Grigio metallizzato Climatizzatore automatico a 2 zone Interiore Pelle parziale, nera Sensori anteriori, posteriori, telecamera, autosterzanti Trasmissione Automatico Avviso di distanza trazione integrale Android Auto AppleCarPlay bracciolo Assistente alla partenza in salita Bluetooth,USB Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione Sistema musicale integrato Sistema di navigazione Riconoscimento dei segnali stradali Pacchetto invernale Wi-Fi/hotspot Wi-Fi Sistema di chiusura centralizzata Euro6d ,Solo proprietario.

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