ELEGANTE APPARTAMENTO DI 275 MQ COMM. CON BOX AUTO A CONVERSANO

Proponiamo in vendita un elegante appartamento con superficie commerciale complessiva di 275 mq, composto da: • 150 mq lordi interni • 100 mq di verande vivibili (80 mq + 20 mq) • 25 mq di box auto privato, comodamente posizionato quasi di fronte al vano ascensore, con accesso automatizzato. ? Situato al secondo piano, aperto su tre lati (da sud-est a nord) e senza edifici frontali, affaccia su un campo sportivo che garantisce vista libera, sole tutto il giorno e tramonti mozzafiato. ? D'inverno il calore, d'estate lo spazio L'ampia zona living open space include soggiorno, tinello e cucinino, scaldata da un elegante camino Piazzetta a doppia faccia con ventilazione elettrica e rivestimento artigianale in noce nazionale. L'ambiente si apre direttamente sulla veranda principale di 80 mq, creando una zona giorno estiva da oltre 140 mq complessivi, ideale per eventi, relax e convivialità. Questa veranda è un giardino pensile con 20 vasi Telcom, piante ornamentali, irrigazione automatica, barbecue con caminetto/fracassè a doppia canna fumaria e lavello in muratura. ?️ Zona notte separata e funzionale • 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno finestrato • 2 bagni completi • ampio ripostiglio • seconda veranda da 20 mq più riservata ?️ Dotazioni di pregio • Parquet in teak Siam Gazzotti • Verande rifatte con guaina Schlüter-DITRA e grès effetto legno • Tapparelle elettriche, alcune gestibili da app • Zanzariere nuove (2025) • Aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza • Riscaldamento autonomo con radiatori termoarredo Irsap • Antifurto cloud con sensori interni/esterni • Box auto con serranda automatica e cancelli FAAC a telecomando unico ________________________________________ ☀️ Una casa pronta da vivere, calda e accogliente in inverno, ampia e ariosa in estate, e con un edificio completamente rinnovato grazie alle facciate in rifacimento già pagate. ? NEL PREZZO È GIÀ COMPRESA LA QUOTA PER LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELLE FACCIATE, in partenza a breve: un intervento che rinnova completamente l'esterno dell'edificio, valorizzando l'investimento e rendendo la proprietà come nuova anche fuori. Classe energetica: E ? Per maggiori informazioni, dettagli e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci in agenzia ai numeri 080.495.04.19 e +39.377.307.15.88 Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e di accompagnarvi nella visita dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Spese: 1356
Anno: 2000
Vani:
Camere: 0
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 141
Giardino: , 0 mq
Box: 0
Ubicazione: , , Conversano, , Italia
Latitudine: Longitudine: