FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI IN VENDITA A A CATANZARO

LOTTO N. 1 (denominato lotto 2 nella perizia di stima a firma dell’ing.F.Dattilo): Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare sita lungo via “Prato-Stazione di S. Pietro a Maida” del nucleo industriale di Lamezia Terme (area ex Sir), individuata in catasto fabbricati al foglio 51 con la particella 282, subalterno 1, categoria D/7; in catasto terreni è riportata con i seguenti estremi: comune di Lamezia Terme, sezione Sant’Eufemia, foglio di mappa 51, particella 282, qualità Ente urbano, di estensione pari a 10.109 metri quadrati - 1 ettaro, 1 ara e 9 centiare -; inoltre fanno parte del lotto n. 2 le seguenti particelle di terreno: particella 163, particella 164, particella 166, particella 178, particella 283, particella 285; il lotto è costituito di: 1) capannone industriale adibito alla produzione di elementi prefabbricati (costituito di due campate individuate con i numeri 3 e 4, esteso metri quadrati 3.297,10); 2) locale tecnico adiacente al prospetto Sud del capannone industriale (privo di regolare titolo abilitativo e di superficie pari a 14,40 metri quadrati); 3) area di pertinenza esterna (di superficie pari a 7.502,76 metri quadrati). Si mette in evidenza che nella campata n. 3 del capannone industriale adibito alla produzione di elementi prefabbricati, sito nel lotto in argomento, risultano ubicati dei macchinari fissi, siccome descritti nella relazione peritale d’ufficio. Confini del lotto: ad Ovest confina con la particella 77 (costituente parte integrante del lotto n. 1 della presente procedura fallimentare); a Nord con particella 237; ad Est con la particella 176 e 177 (strada interna adiacente al confine Est del lotto 2); a Sud con la strada “Prato-Stazione di S. Pietro a Maida”. Accessibilità del lotto n. 2: il lotto siccome predisposto è accessibile direttamente dalla strada denominata “Prato – stazione di S. Pietro a Maida” o dalla strada adiacente al confine Est del lotto. Sussistono vincoli od oneri, derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria dello stesso o di natura paesaggistica e simili, che gravano sui beni costituenti il lotto n. 2 e che non potranno essere cancellati a seguito del decreto di trasferimento immobili (cfr. relazione peritale d’ufficio redatta dall’ing. Francesco Dattilo). L’immobile non risulta in comproprietà, essendo di proprietà esclusiva della società fallita; attualmente, risulta utilizzato  in virtù di contratto di locazione non opponibile all’acquirente sub-asta; quindi l’immobile potrà essere immediatamente consegnato dagli occupanti all’acquirente sub-asta. Conformità urbanistica dei beni afferenti al lotto: Gli immobili afferenti al lotto n. 2 in argomento presentano difformità rispetto alla concessione edilizia n. 4393 del giorno 1 luglio 1998; per dette difformità è possibile richiedere l’accertamento di compatibilità paesaggistica ex articolo 181, comma 1-ter del D.Lgs. n. 42/2004 (sempre che il comune di Lamezia Terme si pronunci sulla richiesta di autorizzazione – come da istanza della curatela del 13 novembre 2018 - a procedere alla compatibilità paesaggistica del locale tecnico adiacente al prospetto Sud del capannone industriale privo di titolo abilitativo, di superficie pari a 14,40 metri quadrati e citato al punto i) dell’ordinanza di demolizione n. 151 del 5 agosto 2016); il capannone in argomento è dotato di certificato di agibilità. I costi per ottenere la compatibilità paesaggistica sono stati già dedotti dal valore di stima, per cui il prezzo base d’asta è al netto di dette spese. Si precisa che in data 13 novembre 2018 la curatela ha presentato un progetto presso il comune di Lamezia Terme ai fini della richiesta di permesso di costruire per provvedere alla demolizione delle opere indicate nell’ordinanza di demolizione n. 151 del 5 agosto 2016, ad eccezione del punto i) dell’ordinanza succitata (trattasi del locale tecnico adiacente al prospetto Sud del capannone industriale facente parte integrante del lotto n. 2) per il quale – si ribadisce – è stata richiesta al comune di Lamezia Terme (in data 13 novembre 2018) l’autorizzazione a procedere ad inoltrare la pratica finalizzata ad ottenere la compatibilità paesaggistica; allo stato il comune di Lamezia Terme non ha ancora evaso detta richiesta. Prezzo a base d'asta lotto: €.357.380,86 (TRECENTOCINQUANTASETTEMILATRECENTOOTTANTA/86), oltre imposte dovute, di cui €uro 353.109,38 (oltre imposte ove dovute) relativi al valore dei beni immobili ed €uro 4.271,48 (oltre imposte ove dovute) al valore dei macchinari fissi che costituiscono parte integrante del lotto; rilanci minimi 5%. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3398004