FALL. 12/2000 CASTROVILLARI (EX ROSSANO) A COSENZA

Comune di San Demetrio Corone terreno identificato nel N.C.T. al foglio 53, particella n°240, del Comune di S. Demetrio Corone – C.da Calamia, sul quale successivamente e’ stata edificata una parte del fabbricato facente parte ed inclusa tra i beni della procedura, non ancora regolarizzato e non inserito in mappa, specificatamente: A) Edificio di due piani fuori terra, incorporante al piano terra il locale ristorante, sala ricevimenti, pizzeria, bar, della superficie commerciale di 878,01 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, avente un'altezza interna di 2,93 metri, catastalmente identificabile al foglio 53 particella 491 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/7, rendita 2.400,00 Euro, indirizzo catastale: contrada Calamia, derivante da costituzione del 05/03/2012, prot. n° CS0049599; al piano superiore un appartamento della superficie commerciale di mq. 108,90, per la quota di 1/1 di piena proprietà, non ancora censito nel N.C.E.U. Nel compendio immobiliare in osservazione, giusta le pedisseque C.E. nn. 80/’85; n. 151/’87 e 464/’91, si rilevano diffuse difformita’ edilizie ed urbanistiche e, inoltre si individua un corpo di fabbrica, intercluso tra i corpi di fabbrica assentiti con le menzionate C.E., di cui alla riportata C.E. n. 464/’91, insistente sulle particelle nn. 241 e 298 che, risultano essere in proprieta’ di altra ditta. La consistenza immobiliare anzidetta, ad oggi, risulta essere occupata dai soggetti falliti. Le rilevate difformita’ di natura edilizia, catastale ed urbanistica, per quanto verificato nella connessa perizia redatta dall’ing. Froio, sono ampiamente regolarizzabili e, le attuabili pratiche assurgono ad un costo valutato in complessivi € 18.500,00.