Immobili a Frascati

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Lagenzia immobiliare Cucari, propone in locazione a FRASCATI un grazioso bilocale nuovo e arredato in stile moderno. Limmobile è ubicato nel verde, fuori dal caos del centro e posizionato in unelegante villa. Dotato di posto auto e giardino. DISPONIBILE DA MAGGIO 2024................................................................................................................... DESCRIZIONE: lappartamento, nonostante sia posto al piano seminterrato, è abbastanza luminoso in quanto provvisto di finestre in ogni ambiente. La cucina è a vista e completamente attrezzata. La camera è ampia e il bagno è con doccia. Completano la proprietà il posto auto e il giardino.............................................................................................................. RIFINITURE: praticamente nuovo, rifiniture ottime, mobili moderni................................................................................................................ CONDIZIONI CONTRATTUALI: utenza gas autonoma e luce e acqua con subcontatori. CONTRATTO TRANSITORIO. NO RESIDENZA. NON SONO GRADITI ANIMALI. ……………………………………… Le informazioni contenute nellannuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2010 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 40 Giardino: , 60 mq Box: 0 Ubicazione: via Vigne Di Collereti, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.8355 Longitudine: 12.67847

Lagenzia immobiliare Cucari propone in locazione a Frascati centro, locale ARTIGIANALE di 50mq circa. Attualmente suddiviso in due vani e servizi, tutto su unico livello al piano terra. Molto luminoso. Limmobile è ubicato in zona centrale e adiacente a tutti i principali servizi e più precisamente in Via S.Flippo e Giacomo. Disponibile da subito con contratto 6+6. Vai sul sito www.cucarimmobiliare.it, scarica la nostra app, guarda planimetrie, VIDEO e TOUR VIRTUALI A 360 gradi dei nostri immobili. E se fossi stanco di cercare tra tanti annunci e vedere spesso le stesse case, lasciaci la tua richiesta e vinci in velocità.... Il servizio di intermediazione ha il costo di una mensilità più IVA e non finisce con la consegna delle chiavi. Ti assistiamo per tutti i consigli che dovessero servirti in seguito, inerenti la locazione, anche nei rapporti con il locatore. Inoltre contattaci per tutto ció che è casa...trasloco, pulizie immobile, allaccio utenze, tinteggiatura ecc. ……………………………………… Le informazioni contenute nellannuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Santi Flippo e Giacomo, centro, Frascati, , Italia Latitudine: 41.80714 Longitudine: 12.68141

Frascati in via Enrico Fermi, in residence di 12 unità abitative, proponiamo laffitto di un ufficio categoria A/10 di 105 mq circa posto al piano terra con doppio ingresso, utilizzabile anche come locale commerciale, privo di barriere architettoniche, disposto su unico livello. I posti auto sono due. Il locale è suddiviso in quattro ambienti tutti arredati con postazioni da lavoro e i servizi sono due. Puó essere un ottima soluzione per liberi professionisti o come studio associato oppure come poliambulatorio. Sono richieste ottime garanzie. RIFINITURE: Infissi con doppi vetri, grate di protezione, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono.......................................................................................................................... ZONA: La posizione è strategica, ad un 1 km dal centro di Frascati e dalla stazione di Tor Vergata. La viabilità per Roma è ottima.......................................................................................................................... CONDIZIONI CONTRATTUALI: Il contratto è di tipo 6+6 con disponibilità immediata. Le utenze della luce e del gas sono da volturare. Il canone è comprensivo del consumo dellacqua e delle spese condominiali. NON E PERO COMPRESA LIVA AL 22%. ……………………………………… Le informazioni contenute nellannuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2005 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Enrico Fermi, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.82466 Longitudine: 12.6701

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Siamo lieti di presentare sul mercato un bilocale di nuova costruzione, situato a Frascati in Via del Tiro a Segno, zona Macchia dello Sterparo. Questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi cerca la comodità di un appartamento appena ultimato, anche uso investimento. Accatastato come C/2. Dettagli dellImmobile: POSIZIONE: Via del Tiro a Segno, Frascati - al piano terra con ingresso indipendente, offrendo privacy e comodità. GIARDINO PRIVATO: Goditi il tuo angolo di verde privato, perfetto per momenti di relax allaria aperta. COMPOSIZIONE: Limmobile si apre su un accogliente ambiente dingresso con angolo cottura, proseguendo si trova la camera da letto e un bagno modernamente rifinito. STATO: Recentemente ristrutturato come abitazione ma accatastato come C/2, con la possibilità di fare il cambio i destinazione. Ristrutturato con attenzione a ogni dettaglio per garantire il massimo comfort. UTENZE: Tutte le utenze sono attive, inclusa lallaccio alla rete fognaria. PARCHEGGIO: Possibilità di posti auto, un valore aggiunto per la comodità degli abitanti. DISPONIBILITà: Pronto per essere abitato, con disponibilità immediata. Per coloro che cercano di immaginarsi in questo spazio, è disponibile un rendering arredato che illustra ottimamente la disposizione degli ambienti e il potenziale dellappartamento. Questo bilocale è lideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata di Frascati, con ottima viabilità per Roma. Non perdere loccasione di valutare questo investimento. Per informazioni e visite, contattaci. ……………………………………… Le informazioni contenute nellannuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: E 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2024 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 31 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: via del Tiro a Segno, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.81957 Longitudine: 12.66667

Lagenzia immobiliare Cucari propone in affitto un locale commerciale distintivo situato su Via Regina Margherita a Frascati, posizionato strategicamente adiacente al centro cittadino. Questo spazio, con una superficie di circa 80mq, offre un ingresso accogliente tramite unampia vetrata che illumina linterno e incornicia una vista panoramica unica su Roma, rendendolo ideale per attirare lattenzione e lasciare unimpressione memorabile sui tuoi clienti. Il locale è articolato in due aree interne comunicanti che offrono flessibilità per adattarsi a varie configurazioni commerciali, rendendolo adatto a una vasta gamma di attività. È inoltre fornito di un bagno con antibagno per garantire comfort e praticità, nonché di un ripostiglio per una gestione ottimale dello spazio. Questa è unopportunità per chi cerca una posizione di rilievo a Frascati, combinando la visibilità e laccessibilità di una delle vie più vivaci della città con leleganza di uno spazio che puó elevare qualunque attività commerciale. Sei pronto a vedere dove la tua visione puó portarti? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questo spazio unico. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Frascati, , Italia Latitudine: Longitudine:

A Frascati, All'interno dell'Agenzia Immobiliare Cucari, si subaffitta una stanza doppia al secondo piano. La stanza è molto luminosa, arredata ma personalizzabile. c'è la possibilità di una seconda stanza uso archivio, senza finestra e un ripostiglio con armadio a muro. Le utenze saranno calcolate in modo forfettario rispetto ai giorni di utilizzo. Si chiedono due mesi di deposito cauzionale. Il contratto sarà regolarmente registrato. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 22 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Marcantonio Colonna, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.80898 Longitudine: 12.68008

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Sogni una villa in un contesto signorile, moderna, con piscina interna e magari senza barriere architettoniche? Sfoglia le immagini di questa proprietà unica nel suo genere! Posizionata in Via Enrico Fermi, nel consorzio Vigna Ferri, panoramica su Roma, a pochissima distanza dal centro del paese, gode della vicinanza di un rinomato centro sportivo. Strategica la posizione per raggiungere la capitale. La villa è una porzione di bifamiliare in cui sono garantite la privacy e l'indipendenza essendo libera su tre lati e avendo le altre abitazioni distanti quanto serve per garantire silenzio e riservatezza. È circondata da un giardino di circa 1000 mq, dotato di impianto di irrigazione, e mattonato intorno casa, oltre una zona pavimentata con gazebo. Un meraviglioso patio, con una tenda automatizzata di 40 mq, potrà ospitare parenti e amici per piacevoli momenti all'aperto. L'ingresso è nel luminoso e ampio salone con un moderno camino ed è caratterizzato da numerose e ampie vetrate, con grate di protezione dal designer unico. La pavimentazione in resina sembra riflettere la luce e rendere gli spazi ancora più ampi grazie alla sua uniformità di sfumature sul grigio chiaro. La cucina è abitabile, con uscita sulla zona terrazzata e panoramica su Roma, dove sarà semplicissimo organizzare cenette in famiglia. Sempre al piano abbiamo la camera da letto, con comoda cabina guardaroba interna; tutta la zona è pavimentata con un bellissimo parquet. A servizio della camera, il bagno interno con la vasca idromassaggio è davvero particolare per i colori e la notevole luminosità. La camera da letto ha accesso al retro del giardino, più riservato. Un secondo ed elegante bagno di servizio per gli ospiti, completa gli spazi del piano terra. Il primo dei tre elementi che rendono esclusiva la proprietà è la comoda scala in vetro che si sviluppa sui tre livelli della villa. La scala è impreziosita da un grande lucernario trasparente, aerante e automatizzato, posto sul soffitto che permette una vista molto suggestiva. Il secondo elemento è l'ascensore interno, a servizio di ogni piano con il superamento di ogni barriera architettonica. Il primo piano e' un ambiente mansardato ma vivibile, saggiamente suddiviso per creare due camere con il bagno in comune ed è impreziosito da un delizioso terrazzo di circa 30 mq panoramico su tutta Roma e dotato di una comoda soffitta. Ma è nella sala hobby che si trova la terza particolarità della villa....una spettacolare piscina interna, rivestita in mosaico e delimitata da grandi vetrate. La zona nei pressi della piscina è organizzata con spogliatoio. Sempre al piano, la zona lavanderia, vari volumi tecnici e completamente fuori terra, due stanze ampie luminosissime con porta finestra e uscita sul giardino riservato. Il bagno al piano è finestrato con doccia. Completa la proprietà il box auto con accesso diretto al piano seminterrato. Vuoi vedere di persona di cosa si tratta? Contattaci e prenota una visita! ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2005 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 380 Giardino: , 1000 mq Box: 35 Ubicazione: via Enrico Fermi, enrico fermi, Frascati, , Italia Latitudine: 41.82466 Longitudine: 12.6701

GUARDA IL VIRTUAL TOUR E IL VIDEO SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Trilocale in vendita in via Angelo Celli, Frascati! Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano e il grande parcheggio del Parco dell'Ombrellino proprio di fronte. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed ha una superficie di circa 100 mq, oltre a due terrazzini perfetti per godersi il sole e l'aria aperta.. Sia Il salone che la cucina affacciano su uno dei terrazzini. donando luminosità e spazio all'ambiente. Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali, offrendo ampio spazio per il riposo e il relax. La cucina è abitabile e il bagno è finestrato, garantendo luminosità e comfort. Inoltre, c'è un grande armadio a muro nel corridoio, perfetto per tenere tutto in ordine. L'appartamento è dotato di un posto auto assegnato nel garage condominiale e di una comoda cantina, perfetti per soddisfare le tue esigenze di spazio e parcheggio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per creare la casa adatta alle tue esigenze. Inoltre, è disponibile da subito, permettendoti di iniziare questa nuova avventura senza ritardi. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Angelo Celli, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.81033 Longitudine: 12.68481

Situato nel cuore del centro storico di Frascati, offriamo un esclusivo attico di 110 mq, al terzo piano con asc. di una palazzina ristrutturata con finiture di lusso, arredato elegantemente. L'immobile è pronto per essere abitato da Aprile, con visione possibile su appuntamento. Il soggiorno è luminoso, e si collega a una cucina a vista moderna. Include una camera salone/letto ed un bagno con vasca idromassaggio, e al piano superiore, due camere, una con terrazzo e un secondo bagno ricco di dettagli in marmo e una doccia spaziosa con idromassaggio. Dettagli interni come pavimenti in legno parquet, infissi in legno sbiancato con doppio vetro, e tecnologia domotica migliorano il comfort quotidiano. Dotazioni comprendono riscaldamento a pavimento, climatizzazione, e un impianto di aspirazione centralizzato. Sicurezza assicurata da porte blindate, persiane in ferro, e sistema d'allarme avanzato. Pronto per un contratto di locazione 4+4, con gestione semplificata delle utenze e spese condominiali moderate. Non sono graditi animali. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: C 175 kWh/m2 a Spese: 2400 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Cernaia, centro, Frascati, , Italia Latitudine: 41.80917 Longitudine: 12.68025

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT In vendita la nuda proprietà di un affascinante appartamento situato in Via Carlo Lucidi, a pochi passi dal vivace centro di Frascati. Questo immobile gode di una posizione privilegiata: tranquillo e silenzioso ma allo stesso tempo offre un'ottima viabilità per raggiungere facilmente Roma. Si tratta di un bilocale spazioso di 75 mq, con la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera da letto. L'ingresso ampio e l'elegante arco comunicante introducono al luminoso salone, che vanta una generosa finestra dalla quale è possibile ammirare una vista aperta e panoramica. Un ambiente perfetto per momenti di relax e serate accoglienti. La cucina abitabile è dotata di un balconcino panoramico, adornato con tende da sole elettriche, ideale per godersi una colazione al sole o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Attualmente, l'appartamento dispone di una grande camera da letto, ma, spostando l'angolo cottura nel soggiorno, è possibile creare una seconda camera, offrendo così una sistemazione comoda per ospiti o membri della famiglia. Il bagno è spazioso, finestrato e dispone di una vasca da bagno. È impreziosito da piastrelle colorate di Vietri, che conferiscono un tocco unico e originale all'ambiente. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, con infissi in PVC a doppio vetro e il bagno ristrutturato. La vendita include anche gli arredi di ottima qualità, rendendo questa proposta ancora più interessante per chiunque desideri entrare a vivere immediatamente senza dover preoccuparsi degli acquisti di mobili nuovi. Non lasciarti sfuggire questa fantastica occasione di visitare un immobile situato in una posizione strategica, che gode di una luminosità invidiabile e ubicato in una zona tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trova anche una palestra con piscina, un'oasi di relax e wellness per i futuri proprietari. Non esitare a contattarci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo straordinario immobile. Saremo lieti di mostrarvi tutte le sue caratteristiche e aiutarvi a realizzare il vostro desiderio di un'abitazione accogliente e comoda. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Carlo Lucidi, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.8111 Longitudine: 12.67513

FRASCATI - Via Ludovico Micara Al centro di Frascati si vende un locale commerciale precedentemente adibito a ristorante con canna fumaria, forno e impianti certificati. Il locale è parzialmente da ristrutturare e può essere usato anche per altre attività quali uffici, palestra, depositi, magazzini, garage ecc. La posizione è eccellente in quanto si trova vicino a tutte le altre attività commerciali del centro di Frascati, con possibilità di parcheggio nelle zone di sosta adibite dal comune. Prenotate la vostra visita, i nostri agenti saranno lieti di accompagnarvi sul posto, di rispondere ad ogni vostra ulteriore considerazione e mostravi tutte le potenzialità dell'immobile. La nostra agenzia si mette a disposizione del cliente con consulenze mirate sia per chi deve vendere e ricomprare, sia per chi deve solo acquistare. Offriamo gratuitamente consulenze notarili, urbanistiche, creditizie e di ogni problematica inerente l'immobiliare. € 350.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Ludovico Micara Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: 41.8083141 Logitudine: 12.6791356 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 261 Camere: 5 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

Se sognate una residenza raffinata ed elegante con vista panoramica sulla splendida città di Roma, questa lussuosa villa indipendente, circondata da un parco di un ettaro e mezzo, tra alberi secolari e piante di ulivo, è la vostra opportunità. Situata in una posizione privilegiata, ci troviamo in prossimità del parco dei Castelli Romani, un'area naturale protetta a pochi chilometri da Roma, nota per la sua bellezza paesaggistica e per i pittoreschi borghi e castelli che si trovano all'interno e attorno al parco. Siamo nella zona dei sito romano del Tusculum (tra i comuni di Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone a mezz'ora da Roma) che comprende resti di epoca romana ed età medievale e dove sorgevano le ville di campagna degli imperatori romani. Questo fu luogo di villeggiatura della corte papale, delle famiglie di cardinali e nobili. Con i suoi 500 mq interni distribuiti su tre livelli, sapientemente progettati per massimizzare lo spazio e la funzionalità, questa proprietà offre un mix perfetto tra confort moderno e fascino storico. Ha uno stile che ricorda le ville cardinalizie frascatane, con cui ha in comune eleganza e vista sulla città eterna. Al piano terra presenta un salone quadruplo, cucina, locale lavanderia, bagno e appartamento di servizio. Il primo piano si apre su un luminosissimo ed elegante salone quadruplo con camino, presenta inoltre una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Il secondo piano si divide tra una suite padronale con bagno e cabina armadio, e uno studio privato illuminato da due finestre con vista su Roma e delimitato da una prestigiosa parete in legno di epoca napoleonica proveniente dalla Francia, vero e proprio oggetto d'arte che conferisce eleganza e sofisticatezza. La villa è circondata da balconi e terrazzi panoramici, presenta rifiniture di pregio in peperino e cotto fatto a mano, e un campo da tennis panoramico arricchisce il parco circostante. Delle grotte sotterranee, caratteristica di alcune ville romane, create e ampliate da alcune cavità naturali legati all'attività vulcanica dei Colli Albani, su sui si estende il parco, conferiscono meraviglia e mistero a questa prestigiosa proprietà. Le sue potenzialità sono molteplici: è la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, sia per chi desidera sviluppare attività commerciali, come agriturismi, B&B ed eventi culturali. Con la sua posizione strategica (il centro della città di Frascati dista 3 km, facilmente raggiungibile a piedi) e la sua meravigliosa vista panoramica, è immersa in un contesto culturale vibrante, con eventi e tradizioni locali. Completano la proprietà un box auto quadruplo e una dependance. Questa meravigliosa villa è un gioiello incastonato nel cuore dei Castelli Romani, oasi di eleganza e tranquillità. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: Logitudine: Piano: T-1 Agenzia: Remax Maison Mq: 500 Camere: 9 Bagni: 7 Condizioni: Ottimo

In via di Vermicino, in posizione strategica tra i Castelli Romani e Roma Sud, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata, proponiamo in vendita un CASALE INDIPENDENTE di 400mq ca. disposto su 3 livelli: PIANO TERRA: cantina di 150mq ca. con annessa grotta caratteristica; 1700mq ca. di giardino privato con alberi da frutto, accesso pedonale e carrabile. PRIMO PIANO: appartamento di 150mq ca., con AMPIA CUCINA e TERMOCAMINO, ampio salone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e anche terrazzo panoramico con vista sui Castelli Romani. SECONDO PIANO: appartamento di 85mq ca., composto da salone, cucina abitabile, due camere, un bagno, e due terrazzi. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 1700 mq Box: 0 Ubicazione: , , Frascati, , Italia Latitudine: Longitudine:

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT L'agenzia immobiliare Cucari propone in locazione a Frascati centro e più precisamente in Via Remigio Farnetti, luminoso trilocale con terrazzo. Posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina storica. completa la proprietà, un terrazzo di 30 mq.................................................................................................................. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa su due livelli, ed è cosi composto: ingresso nel disimpegno, due camere entrambe con accesso su un ampio balcone e bagno con vasca. Al secondo livello è stato realizzato il soggiorno con angolo cottura con uscita diretta sul terrazzo.............................................................................................................. RIFINITURE: la palazzina è storica e ben tenuta, l'appartamento si presenta in buono stato generale.................................................................................................................. ZONA: supermercato, scuole primarie e ogni servizio, è raggiungibile a piedi., compresa la stazione ferroviaria...................................................................................................................... RIF. VFA16 VUOI CHE TI MOSTRIAMO L'IMMOBILE IN VISITA VIRTUALE? Fissiamo l'appuntamento, ricevi il link, insieme visitiamo l'immobile a distanza, in videoconferenza, grazie al virtual tour navigabile. Sarà possibile far partecipare all'appuntamento anche i tuoi cari che magari si trovano in città diverse. La visita è realistica e potrai fare in diretta all'agente, tutte le domande che vorrai. Questo sistema oltre a limitare gli spostamenti, ti farà risparmiare tempo prezioso. HAI DUBBI SU COME PROCEDERE? Ogni esigenza abitativa è unica, merita attenzione e competenza. Il nostro compito è prevenire gli ostacoli nella compravendita e nella locazione, rendere sereno un momento impegnativo durante tutto il suo percorso. I professionisti che ci affiancano, in ogni campo, giuridico, tecnico, finanziario, sono disponibili per una consulenza gratuita. LE NOSTRE IMMAGINI Ci piace pensare che le immagini raccontino gli immobili, i testi trasmettano le emozioni che potrai provare e la verità ti aiuti a risparmiare tempo. Non trasformiamo un immobile in quello che non è, te lo presentiamo per farti valutare come poterlo valorizzare e renderlo la tua casa. I nostri architetti potranno aiutarti nel valutare trasformazioni e arredamenti se ne avrai bisogno. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1965 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Remigio Farnetti, , Frascati, , Italia Latitudine: 41.80898 Longitudine: 12.68008

FRASCATI - Via Tuscolana Proponiamo in vendita un bellissimo residence di nuova costruzione con al suo interno dieci unità abitative. Ville in bifamiliare da 175 mq tutte bilivello rifinite con materiali di pregio e costruite secondo le ultime tecnologie ponendo l'attenzione al risparmio energetico. Internamente saranno composte da salone di 65 mq comprensivo di serra solare di 20 mq, angolo cottura, quattro camere, doppi servizi (uno a piano), portico di circa 21 mq con barbecue in muratura e giardino con doppio posto auto interno. All'interno del residence la proprietà ha previsto un parcheggio condominiale, sul viale d'accesso dove potranno parcheggiare sia i proprietari delle ville sia gli ospiti. Le ville possiederanno pannelli fotovoltaici da 4 kw con con possibilità di espansione o installazione di batterie di accumulo, cappotto termico, antisismica, riscaldamento/raffreddamento con caldaia ibrida fan coil. Vetrate blindate e impianto di allarme. Possibilità di piscina a parte del prezzo. Consegna prevista Aprile 2026. € 620.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Tuscolana Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: 41.8174258 Logitudine: 12.6499998 Piano: 1/2 Agenzia: Lavagnini Mq: 175 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione