Grottaferrata

Siamo lieti di presentare sul mercato un'opportunità davvero interessante,: un appartamento indipendente di 114 mq, incastonato all'interno di un affascinante casale del '900 a Grottaferrata, precisamente in Via del Casalaccio, vicino alla zona Squarciarelli. Questo immobile è stato attentamente ristrutturato, mantenendo le sue caratteristiche storiche, ma aggiungendo tutti i comfort moderni per un'abitabilità perfetta.. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre spazi interni caldi e accoglienti: un ampio salone impreziosito da un camino funzionante e un angolo cottura spazioso, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, oltre a uno studio che puó essere adibito a terza camera o a spazio lavoro da casa, e un ulteriore bagno di servizio. La vera chicca è l'ampio giardino privato di circa 540 mq, parte del quale è mattonato, offrendo la perfetta cornice per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della natura circostante. Il giardino include anche un comodo parcheggio per le auto. Ogni dettaglio è stato curato per garantire la massima sicurezza e comfort: impianti a norma e certificati, classe energetica A per un'abitazione sostenibile, sistema di antifurto, cancello automatico carrabile, inferriate e zanzariere. Situato in un complesso residenziale tranquillo e riservato, l'appartamento gode di una posizione collinare e panoramica, pur rimanendo vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e ufficio postale, garantendo così un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un pezzo di storia, con tutti i comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: A 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 114 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: via Del Pratone, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.7878 Longitudine: 12.69622

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Grottaferrata zona Poggio Tulliano, bilocale di circa 40 metri quadrati, situato al primo piano di una palazzina con soli quattro appartamenti. Ottimo anche come investimento. L'appartamento, ristrutturato nel 2010, offre un ambiente accogliente e ideale per chi ricerca la comodità e la praticità. Senza ascensore, ma con un accesso agevole, questo bilocale rappresenta una soluzione perfetta per coloro che desiderano un'abitazione con pochi scalini. Non ci sono spese condominiali. La disposizione interna è ottimizzata per sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e vivibilità. La zona giorno accoglie una luminosa area soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una camera da letto e una cameretta-cabina armadio. Il bagno completo di tutti i servizi completa la disposizione interna. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, con ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze, assicurando praticità e comodità agli abitanti. La disponibilità è immediata, quindi se stai cercando un bilocale ristrutturato e ben posizionato a Poggio Tulliano, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa interessante proposta immobiliare. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 40 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via della Costituente, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.78391 Longitudine: 12.67736

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT L'agenzia Cucari propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di uno splendido casale di 350 mq circa, su due livelli e con giardino di 1.000 mq con passo carrabile. La villa si presta anche ad essere utilizzata come bad and breakfast. Si sviluppa su due livelli fuori terra oltre locali tecnici, giardino, cantina. L'ingresso è ampio e separa la cucina dal salone. Dall'ingresso si accede anche alla scala che conduce alla zona notte, suddivisa in tre camere matrimoniali, soppalcate e con bagno interno. le camere sono ampie e luminose con bagno interno. La padronale ha cabina armadio, doppio affaccio e il bagno è molto grande tutto in travertino con il doppio lavabo. una scala in legno conduce al soppalco della camera, utilizzabile come studiolo e dotato di finestra vasistas. anche le altre camere sono soppalcate. il salone è di circa 40 mq, ampiamente finestrato con affacci sul giardino, caratterizzato da travi in legno e arredi classici ed eleganti come tutta la villa. Le travi a vista in legno sono presenti ovunque, gli infissi sono antichi, e tutto è stato rifinito nel minimo dettaglio. La cucina è grandissima e affaccia sul portico. Dalla cucina si accede alla lavanderia, alla zona tecnica ed è presente un'altra stanza, isolata acusticamente. La villa è circondata dal giardino che necessita di manutenzione, ha accesso carrabile e si possono parcheggiare molte auto all'interno....................................................................................................... ZONA: Via della pedica è una strada molto residenziale e prestigiosa di grottaferrata, non lontana dal centro, servita da autobus e vicina a frascati dove c'è anche il treno per roma termini. RIF. VGT25 ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1500 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: via Della Pedica, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.78776 Longitudine: 12.68438

Affitto commerciale Grottaferrata centro, ottima posizione, collocato al piano seminterrato di un bel palazzo con posizione angolare: accesso carrabile con cancello automatico da Via dei Colli ed uscita pedonale direttamente su Via della Costituente, proponiamo box in locazione di mq 40 con possibilità di parcheggiare comodamente due grandi macchine con eventuale scaffalatura e/o posto bici-moto-cicli. L'area comune è dotata di illuminazione, luci ed uscita di emergenza, estintori anti-incendio. Riferimento: GR396ACG 40 mq. Grottaferrata Via Gregorio di Tuscolo 27 (RM). Riscaldamento: nd Dimensione: 40 mq Inserzionista: Grottaferrata

Villino Via Guglielmo Quattrucci, Grottaferrata Villa in Vendita a Grottaferrata Villino Via Guglielmo Quattrucci, Grottaferrata Villino all'asta sito a Roma, Grottaferrata in Via Guglielmo Quattrucci 282. L'immobile si sviluppa su 4 livelli dove al piano terra ed al piano primo troviamo l'abitazione composta da: ingresso con disimpegno, cucina, ampio soggiorno e servizio igienico al piano terra; al piano primo tre camere da letto e due servizi igienici oltre un'ampia terrazza; al piano sottotetto un unico ambiente molto ampio; al piano seminterrato troviamo il locale cantina. Completano la proprietà un box auto ed un giardino in parte pavimentato. AsteDomusLazio è specializzata in consulenza legale in aste giudiziali immobiliari e, tramite i propri consulenti ed avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell'immobile e - in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. And #8239; and #8239; -- Compensi provvigionali solo in caso di aggiudicazione dell'immobile - and #8239; -- Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede -- and #8239; -- Mutuo pari al 100% del valore di perizia -- and #8239; -- Agevolazioni fiscali -- and #8239; -- Sopralluogo e visita immobile -- and #8239; and #8239; -- Partecipazione asta con procura -- and #8239; Per maggiori informazioni, contattare il n° 06.87805420 oppure al n° 375.6293600 and #8239; Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2. Inserzionista: Astedomuslazio.it

GROTTAFERRATA - Via Vicinale della Macchia Trattiamo la vendita di una villa unifamiliare unica nel suo genere su un unico livello con corte esclusiva di circa 500 mq con entrata indipendente carrabile e pedonale. La villa è così composta: ingresso, salone grande con cucina a vista, camino termico e stufa a pellet ad aria, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto, ripostiglio e bagno. All'interno della proprietà ci sono 3/4 posti auto scoperti. € 289.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Vicinale della Macchia Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7612433 Logitudine: 12.68944 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 100 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

GROTTAFERRATA - Via Carta brutta Proponiamo in vendita un villino di Nuova Costruzione in classe A dotato delle ultime tendenze costruttive e quindi votato al risparmio energetico. Il villino è disposto su due livelli fuori terra ed è disposto al piano terra da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno; al piano primo da camera mansardata con servizio. L'abitazione sarà dotata di infissi taglio termico doppio vetro camera, impianto di riscaldamento pavimento alimentati da pompa di calore, pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, tetto in legno, portone blindato, entrata indipendente con cancello carrabile. Possibilità scelta materiali. € 315.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via di Carta Brutta Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7835191 Logitudine: 12.6959133 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 90 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

GROTTAFERRATA - Via Valle della Noce Trattiamo la vendita di una villa unifamiliare divisibile in due unità abitative dislocata su due livelli fuori terra con giardino di circa 550 mq con passo carrabile e pedonale, a pochi minuti dai tutti i servizi principali. La villa è così composta: - piano terra da salone doppio, cucina, camera e bagno con idromassaggio; - piano primo composto da tre camere da letto e altro bagno con doccia. Il tutto ristrutturato di recente. € 299.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelvagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Valle della Noce Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7842699 Logitudine: 12.6901858 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

GROTTAFERRATA - Via Cardinal Bessarione Trattiamo la vendita di un casaletto luminosissimo categoria c/2 ristrutturato di 40 mq con un terreno di 11.000 mq semi - pianeggiante recintato con cancello carrabile e pedonale. Si accede tramite grande viale cementato con circa 40 piante di ulivo e alcuni alberi da frutta. L'immobile dispone di acqua, luce, pozzo ed impianto di irrigazione. € 99.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelvavagnini.it Tipo di proprietà: Casa indipendente Indirizzo: Via di Campo Vecchio Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7863431 Logitudine: 12.6507355 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 40 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

GROTTAFERRATA - Vicolo della pedica Proponiamo in vendita un grazioso villino unifamiliare di 50 mq all'interno di un residence con entrata carrabile indipendente e 150 mq di corte esterna (quasi tutta mattonata). L'immobile completamente ristrutturato è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di ampliare la zona giorno con serra solare. Ottimo rifiniture quali persiane in ferro, grate, infissi in pvc taglio termico doppio vetro, portone blindato e tetto in legno. Ottima esposizione; riscaldamento a pompa di calore ad aria; fotovoltaico. Possibilità di acquisto di due posti auto scoperti. € 189.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villetta a schiera Indirizzo: Vicolo della Pedica Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7898133 Logitudine: 12.6878167 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 50 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

GROTTAFERRATA - Via Federico Marinetti In contesto residenziale, riservato e nel verde proponiamo in vendita all'interno di un residence una VILLA ANGOLARE di 180 mq con corte esclusiva in parte verde e in parte pavimentata di 200 mq. La villa è dislocata su più livelli ed è composta da salone con cucina a vista, due camere, tre bagni, balcone, sala hobby attrezzata, ripostiglio (sottoscala con attacco per la lavatrice), due posti auto di cui uno coperto ed uno scoperto nell'area condominiale. Ottime rifiniture quali parquet in tutta la villa, scala in marmo, infissi in legno doppio vetro con zanzariere, grate di sicurezza e persiane in ferro, videocitofono, tende da sole, aria condizionata (nella sala hobby), irrigazione automatica. Residence con sbarra automatizzata e comodo viale d'ingresso per accedere alla propria abitazione. Ottime condizioni. Luminosa. € 378.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Federico Marinetti Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7835279 Logitudine: 12.6903671 Piano: 1/4 Agenzia: Lavagnini Mq: 180 Camere: 2 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

GROTTAFERRATA - Zona Pratone - Via di Rocca di Papa In zona altamente residenziale proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione posto al piano terra di 94 mq e composto da: salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi uno di 25 mq e uno di 12 mq. Completa la proprietà un box auto doppio di 24 mq. Ottime rifiniture quali: parquet, camino marmo di carrara, grate e persiane di sicurezza, portone blindato, impianto di allarme, pannelli solari, videocitofono, parzialmente arredato, vasca idromassaggio, tende da sole, infissi in legno doppio vetro camera. Nelle spese condominiali è inclusa anche l'utenza dell'acqua. € 219.000,00 Prezzo poco Trattabile - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Rocca di Papa Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7872243 Logitudine: 12.6981857 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 94 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

Grottaferrata appartamento in vendita composto da P1: salone, cucinotto, camera da letto, bagno e balcone; P2 camera e bagno; box al piano S1. L'appartamento è in ottimo stato e subito libero. Si trova in un complesso residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Può essere concesso completamente libero o dotato di cucina. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia… € 179.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com Classe Energetica G (67 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Sant'Andrea, 5 Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7971988 Logitudine: 12.6545042 Piano: 1 Agenzia: Antonelli Immobiliare Mq: 65 Camere: 1 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Villa storica, denominata "Villa Dusmet risalente alla prima metà dell'800. Disposta su tre livelli, vanta un parco di circa mq. 9.000 completamente recintato in muratura. E‘, altresì, presente un villino separato, avente le medesime caratteristiche dell'edificio principale, adibito a suo tempo a casa del custode. L'edificio principale è collocato su un lieve pendio e presenta una differenza di quota tra il lato principale d'ingresso ed il lato posteriore. Sul retro dell'edificio si trova il parco che è ad una quota più bassa rispetto all'ingresso principale. Al piano terra/seminterrato erano collocate le attività di servizio, mentre al piano terreno, primo e secondo si trovavano le camere da letto ed i servizi igienici. L'accesso ai piani superiori avviene tramite scale interne di nuova costruzione (2015/2016). La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni, mentre i solai sono in ferro ed in laterizi. La copertura è di tipo piana. Il lato verso il parco presenta una grande terrazza semicircolare ed un balcone. I locali dell'edificio principale si presentano completamente al rustico delle finiture. I locali sono privi di serramenti, sia interni che esterni. Sull'intero fabbricato è stato fatto l'adeguamento sismico e creati vani ascensori. SUPERFICI Area Lotto: 9'480 mqCA ‐ Piano Seminterrato: 380 mqca; ‐ Piano Terra: 370 mqca; ‐ Piano Primo: 370 mqca; ‐ Piano Secondo: 370 mq;ca ‐ Piano Copertura: 370 mqca; ‐ Villino DEPANDANCE /PT+P1: 350 mqca TRATTATIVA RISERVATA! PRESTIGOSA! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI +39 3933378158 dott.Ruggiero Giuseppe UFFICIO 06/95210520 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1919 Vani: Camere: 40 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2210 Giardino: , 9000 mq Box: 0 Ubicazione: via della costituente, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.78401 Longitudine: 12.6775

GROTTAFERRATA - Via Suor Giuseppina Vannini In località Squarciarelli, colle sant'Antonio vicino a tutti i servizi principali, proponiamo un appartamento di 100 mq posto al secondo piano senza ascensore in palazzina anni '70. L'appartamento è composto da: ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi, due comode cantine (una posta al terza piano ed una al piano seminterrato) e posto auto coperto. LIBERO DA GENNAIO 2025. Termoautonomo; Luminoso. € 172.000,00 - IMMOBLIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Suor Giuseppina Vannini Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7782168 Logitudine: 12.6794139 Piano: 2 Agenzia: Lavagnini Mq: 100 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto