Grottaferrata

GROTTAFERRATA - Zona centro - Via IV Novembre Trattiamo la vendita di un appartamento bilivello luminosissimo posto all'ultimo piano di una palazzina con ascensore a pochi passi dal centro di Grottaferrata, adiacente a tutti i servizi principali con facilità di parcheggio. L'appartamento è così composto: - Piano II: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e balcone; - Piano III: due comode camere, bagno e balcone. Buono stato d'uso interno. € 269.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via 4 Novembre Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7910417 Logitudine: 12.6688049 Piano: 2 Agenzia: Lavagnini Mq: 100 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

CENTRO GROTTAFERRATA Viale Jhon Fitzgerald Kennedy, una delle Vie più strategiche per raggiungere Roma e Frascati in pochi minuti, ma anche in zona Centralissima di Grottaferrata servita da numerose attività, la Fiore Real Estate propone in vendita una splendida villa unifamiliare su quattro livelli con un vigneto di 6.000 mq, investimento ideale sia per famiglie numerose che vogliono vivere in un luogo riservato, ma a due passi dai servizi, sia come attività ricettiva considerando che l'abitazione ha una metratura interna di 400 mq. La villa si compone come segue: piano terra _--------------------------------------------------------. Completano la proprietà un box auto e una cantina. L'immobile risulta da ristrutturare. La richiesta per la vendita è € 480.000,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 o scrivere a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via John Fitzgerald Kennedy Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7968055 Logitudine: 12.6684299 Piano: 4 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 400 Camere: 8 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

GROTTAFERRATA - Via Giovanni Amici In pieno centro proponiamo in locazione un locale commerciale con doppia serranda su strada composto da unico ambiente e servizio. Altezza 4,20 mt, comodo per poter essere in parte soppalcato. Dotato di canna fumaria. Ottimo per qualsiasi tipo di attività. € 850,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Giovanni Amici Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7881159 Logitudine: 12.6666233 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 55 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

GROTTAFERRATA- Via Isonzo Adiacente a tutti i servizi principali e con facilità di parcheggio nell'ara condominiale, trattiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina a pochi passi dal centro di Grottaferrata. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno con camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, terrazzo perimetrale dove si può accedere ad un giardino di circa 70 mq. Completa la proprietà una cantina. Ottimo stato d'uso. € 180.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Isonzo Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7832807 Logitudine: 12.6757301 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 70 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

GROTTAFERRATA - Viale primo maggio In una delle vie più richieste di Grottaferrata, con la comodità di avere qualsiasi servizio a portata di mano (supermercato, bar, pizzerie, pasticcerie, posta, banche, ristoranti e negozi vari), proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e terzo piano in una palazzina dotata di doppio ingresso con la possibilità di usufruire dell'ascensore. L' appartamento è composto da comodo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con vasca (al piano secondo) mentre il piano terzo è composto da camera, bagno e balcone. L'immobile è dotato di due condizionatori, infissi in legno doppio vetro, tapparelle manuali e automatizzate. Ottimo stato interno € 219.000 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Viale I Maggio Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.785551 Logitudine: 12.6710049 Piano: 2/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 80 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

GROTTAFERRATA -Zona Pratone - Via di Carta Brutta In contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita villini di nuova costruzione in classe A4 con entrate indipendenti e giardini di 250 mq. I villini saranno disposti su due livelli entrambi fuori terra e saranno così composti: soggiorno, angolo cottura, due camere, studio, doppi servizi, portico e giardino. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e scelta materiali. Ogni immobile sarà dotato di infissi taglio termico doppio vetro camera, portone blindato, videocitofono, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione o pompa di calore, pannello solare, pannello fotovoltaico e tetto in legno con travi a vista dal forte impatto scenico. Consegna prevista per Gennaio 2024. € 390.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villetta a schiera Indirizzo: Via di Carta Brutta Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7835191 Logitudine: 12.6959133 Piano: 1/2 Agenzia: Lavagnini Mq: 85 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

GROTTAFERRATA - Villa Bifamiliare - ULTIMA DISPONIBILITA' Trattiamo la vendita di una porzione di VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione dislocata su tre livelli fper complessivi mq 210; composta al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno e bagno; al piano primo ad uso reidenziale composto da tre camere, doppi servizi (di cui uno in camera) e un balcone. Completa la proprietà una sala hobby di circa 100 mq con accesso diretto al giardino di circa 350 mq, zona lavanderia e possibilità di camera per ospiti. Rifiniture di pregio quali infissi taglio termico, grate di sicurezza, persiane, caldaia a condensazione, videocitofono e predisposizione pannello solare e fotovoltaico. € 455.000 trattabile. - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via del Seminario Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7848692 Logitudine: 12.699932 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 210 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

GROTTAFERRATA - Via Vecchia di Marino In contesto altamente residenziale e riservato, trattiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare in ottimo stato con giardino ben curato con piante di pregio ad alto, medio e piccolo fusto. La villa è disposta su tre livelli ed è composta: - Piano terra da ingresso, salone doppio con camino e grande vetrata dal forte impatto scenico su giardino, cucina abitabile, camera e bagno; - Piano primo composto da due camere mansardate ma comode, servizio e due balconi; - Piano seminterrato composto da sala hobby con camino, stanza/studio, servizio e box auto. L'immobile gode di una centrale termica per la produzione di acqua calda con pannelli esterni e boiler di accumulo con 800 litri di acqua, barbeque esterno in muratura, porticato in castagno, tende motorizzate lato sala e cucina, condizionamento zona notte e predisposizione nei restanti ambienti, finiture in marmo, cristallo e ferro battuto, grate esterne su ogni finestra e porta finestra le quali sono dotate di persiane in metallo antiscasso. € 629.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Vecchia di Marino Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7781098 Logitudine: 12.6799198 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 250 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

In via della Pedica, zona prestigiosa e richiesta, proponiamo in vendita una SIGNORILE VILLA Bifamiliare disposta su 4 livelli. L'immobile si compone nel seguente modo: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno ampia e luminosa con camino, una cucina, un portico e un GIARDINO ornamentale con accesso carrabile e pedonale. Al primo piano, una ampia camera matrimoniale, 2 camere, un bagno e 3 comodi balconi, mentre, al secondo piano una mansarda multifunzionale studio/palestra. Al piano seminterrato invece si distribuisce un'ampia sala hobby con un termo-camino a legna che serve tutta la casa sia per l'acqua calda che per i radiatori, poi una camera adibita a cabina armadio, un bagno, un ripostiglio e una cantina. La villa inoltre è dotata di allarme e pannelli fotovoltaici di 6/7Kw con una rendita di EURO 4.000/4.500 circa l'anno fino al 2029/2030. AMPI SPAZI DI UN TEMPO IN OTTIME RIFINITURE! DA NON PERDERE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1985 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via della pedica, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.78842 Longitudine: 12.68457

GROTTAFERRATA - Via Anagnina Per gli amanti della tranquillità, proponiamo in vendita una porzione di villino in bifamiliare in contesto verdeggiante così composta: al primo piano troviamo un appartamento di 90 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, wc e balcone perimetrale; al piano seminterrato (completamente fuori terra) troviamo un monolocale indipendente composto da unico ambiente con angolo cottura, servizio e lavanderia. Completamente ristrutturato nel 2017. Completa la proprietà un terreno totale di mq 1000 circa (500 adibiti a posti auto e giardino di pertinenza a ridosso dell'immobile e altri 500 mq con piante di ulivo, che per un totale sono 15). Utenze tutte dirette (allaccio in fogna, acqua diretta e pozzo artesiano, gas diretto). € 229.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villetta a schiera Indirizzo: Via Anagnina Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7943007901818 Logitudine: 12.6613812250397 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 140 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

-- sabato 17/12 partecipa all'open house -- dalle ore… -- SABATO 17/12 PARTECIPA ALL'OPEN HOUSE -- Dalle ore 10: 00 alle 12: 00 hai l'occasione di visitare in modalità "porte aperte" questo immobile: una nuova opportunità immobiliare presentata sul mercato. CHIAMACI per confermare la tua presenza all'evento e potrai concordare un orario specifico per vederla senza fare la fila. FARAI IMPAZZIRE I TUOI AMICI!!!! Grottaferrata è attualmente il decimo comune territorialmente più vasto dei Castelli Romani, nato grazie all'attività vulcanica il suolo è ricco di materiali caratteristici come il peperino, la pietra sperone del Tuscolo ed il tufo. L'appartamento che vi presentiamo, date le caratteristiche, è una rarità da non perdere. L'ingresso indipendente, pedonale e carrabile, ci permette di accedere al garage e alla corte esterna pavimentata con vista aperta sulla vallata, dove poter vedere splendidi tramonti gustando aperitivi in compagnia di amici e parenti. Al piano terra troviamo inoltre una cantina, utilizzabile come sala hobby. Salendo le scale esterne veniamo accolti dal salone, spazioso e luminoso. La cucina, separata ed abitabile, permette di avere spazio per un tavolo da sei persone. Percorrendo il corridoio troviamo nella zona notte un grande bagno finestrato e due camere matrimoniali ampie e luminose. La casa ha soffitti alti, spazi vivibili, indipendenza e caratteristiche simili ad un villino bifamiliare che permettono ad una famiglia, anche numerosa, di avere la sensazione di vivere in vacanza. STATO INTERNO: L'appartamento si presenta in buono stato, anche se necessita di ammodernamento. STATO ESTERNO: La facciata si presenta bene. La corte esterna mattonata non necessita di lavori. MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA: Indipendente e senza spese condominialiGarage e cantina di proprietàCorte pavimentata di circa 150mqAl centro di ogni servizio SERVIZI E POSIZIONE: Via degli Scaloni è direttamente collegata da e per il centro di Grottaferrata, inoltre è possibile raggiungere Roma o i comuni limitrofi evitando il traffico cittadino. Tutti i servizi sono a portata di mano. CHIAMA OGGI PER FISSARE UNA VISITA SULL'IMMOBILE E CAPIRE SE FA AL CASO TUO. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 90 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: DELTA & Partners

-- sabato 17/12 partecipa all'open house -- dalle ore… -- SABATO 17/12 PARTECIPA ALL'OPEN HOUSE -- Dalle ore 10: 30 alle 12: 30 hai l'occasione di visitare in modalità "porte aperte" questo immobile: una nuova opportunità immobiliare presentata sul mercato. CHIAMACI per confermare la tua presenza all'evento e potrai concordare un orario specifico per vederla senza fare la fila. NON PUOI FARTELA SCAPPARE!!! Appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. Entrando siamo accolti da un piccolo disimpegno che ci conduce a tutti gli ambienti: un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balconcino annesso, una cameretta e un servizio finestrato con doccia. La casa si presenta completamente ristrutturata e abitabile da subito. Le dotazioni sono: porta blindata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc doppio vetro. Grazie alla sua triplice esposizione l'immobile risulta molto luminoso. Ideale per una coppia, una famiglia o per investimento. Chiama e riservati un posto per l'evento esclusivo di presentazione sul mercato! Non fartela scappare...questa casa aspetta te! STATO: Ristrutturata. MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA: ??? Trilocale; ??? Luminosa; ??? Posizione centrale; ??? Abitabile da subito; SERVIZI E POSIZIONE: L'immobile si trova in via Del Boschetto, zona tranquilla e residenziale, da cui è possibile raggiungere a piedi il corso e tutti i servizi di prima necessità. A poca distanza dalla rotonda di Squarciarelli che permette un collegamento diretto a tutti comuni limitrofi. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 58 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: DELTA & Partners

In via della Pedica, una delle vie più prestigiose di Grottaferrata, proponiamo in vendita un' ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE disposta su 3 livelli con annesso GIARDINO ornamentale di 600 Mqca! L'immobile si compone nel seguente modo: al piano terra troviamo un salone doppio, cucina abitabile, una ampia stanza, un bagno, un ampio patio e portico perimetrale che affacciano sul giardino di 600mqca; al piano primo di altezza abitabile, troviamo 3 camere da letto, una loggia, 2 bagni ed un terrazzo; infine al piano seminterrato si sviluppa un'ampia sala hobby con attacchi cucina, ampia stanza, lavanderia, bagno ed accesso al GARAGE comodo per 2 autovetture. La villa presenta ECCELLENTI RIFINITURE, ed è dotata di inferriate, allarme, climatizzatori, forno a legna esterno e cancello d'ingresso automatico. SIGNORILE ED ESCLUSIVA!!!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 270 Giardino: , 600 mq Box: 0 Ubicazione: Via della Pedica, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.78776 Longitudine: 12.68438

Vendita commerciale Comune di Grottaferrata, zona di Valle marciana, nelle campagne a ridosso del centro, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di 3.060mq con sovrastante rustico C/2 di 36 mq. Euro 105.000 Riferimento: 105 TERRENO GROTTVCG 3060 mq. Santa Maria delle Mole Viale della Repubblica 28/B (RM). Riscaldamento: nd Dimensione: 3060 mq Inserzionista: Santa Maria Delle Mole

Vendita residenziale Gabetti Franchising Agency Frascati propone in vendita, in contesto residenziale, appartamento trilocale avente tripla esposizione, posto al piano T di tre e cosi composto: Ampio salone, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e ampio giardino pavimentato. Completa la proprietà un locale cantina e un posto auto coperto al piano S1 del fabbricato. I consulenti immobiliari Gabetti si occuperanno della raccolta e verifica di tutta la documentazione, dell’analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell’immobile e la conclusione del rogito.Per la tutela dei tuoi interessi, gli esperti del gruppo risolveranno ogni tipo di problematica legata al processo di compravendita, relazionandosi con tutti i soggetti e gli enti coinvolti.Inoltre, grazie alla formazione specifica dei consulenti e delle società controllate del gruppo, Gabetti si prenderà cura di attività complesse, proponendoti soluzioni innovative accessorie quali: l’assicurazione casa, il mutuo, la certificazione energetica obbligatoria, l’accesso facilitato alle tue nuove utenze domestiche e tutti i servizi tecnici connessi alla proprietà, tutto in un’unica soluzione. Tutte le Agenzie Gabetti beneficiano di un metodo di lavoro comprovato e solido, mirato a rendere snella ed efficace la compravendita e la locazione, servendosi di una conoscenza del mercato impareggiabile e al monitoraggio dell’Ufficio Studi Nazionale. Riferimento: COD. RIF5977862VRG 123 mq. 3 vani 2 servizi Frascati Via Giacomo Matteotti 22 (RM). Riscaldamento: nd Dimensione: 123 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Frascati