IMMOBILE COMMERCIALE LOCATO A REDDITO O LIBERO IN ITALIA

VENDO Immobile con RENDITA negoziabile garantita dalla LOCAZIONE delle attività di "SARTORIA e CENTRO TECNICO TV AUDIO VIDEO", o LIBERO al Rogito anche solo in parte, la richiesta economica è di 120000 euro trattabile. Considero la LOCAZIONE in AFFITTO di tutto o parte dell'immobile con canone mensile trattabile da 350,00 Euro/mese più spese ordinarie in base alla metratura concessa ed al tipo di attività. L' Immobile è ad uso Artigianale C3 con la possibilità di variazione nel Commercio C1 (no ristorazione o affini) e nel terziario A10 come Studio/Ufficio medico tecnico professionale, Laboratorio Ambulatorio sanitario, Agenzia di vario tipo, ecc.., è di 115mq effettivi, ha 4ampie vetrate riparate, 3locali, 2servizi, 1cantina, 1posto auto, riscaldamento autonomo ed è sito in prossimità di varie attività commerciali, fermata autobus, scuola campo sportivo e parcheggi comunali a 5minuti dal centro di Ivrea, fuori da ztl facile e comodo da raggiungere. Nel 2016 sono terminati lavori di manutenzione straordinaria al condominio come la tinteggiatura e l'isolamento della facciata, la sostituzione delle gronde, la pavimentazione del parcheggio, ecc.., lavori che si effettuano ogni 25/30 anni. C.E.A. F IPE 79,8Kwh/mca