IMMOBILE DI 148 M² CON 5 LOCALI IN VENDITA A BOLOGNA IN ITALIA

"Si propone in vendita unità immobiliare a destinazione terziaria - direzionale, situata al piano ammezzato di un fabbricato a destinazione mista, terziaria, residenziale e commerciale, costruito con struttura in cemento armato nel 1956 che si eleva in parte per undici ed in parte per otto piani fuori terra. Il bene è ubicato nell'area centrale del comune di Bologna, all'incrocio tra Via Riva di Reno e Via G. Marconi, nelle vicinanze della Stazione Centrale, a circa 1,8 Km e raggiungibile tramite SS64 e SS9; di Piazza Maggiore, distante circa 900 metri a Sud-Est e raggiungibile a piedi o in alternativa con i mezzi pubblici; dell'autostrada A14 Adriatica, distante circa 8 km a Nord-Ovest. L'immobile ricade in Zona a Traffico Limitato (ZTL), situata all'interno del centro storico della Città, in cui tutti i giorni dalle 7: 00 alle 20: 00 la circolazione dei veicoli a motore è soggetta a limitazioni e gli accessi sono costantemente sorvegliati dal "vigile elettronico" Sirio. In prossimità del bene si trovano alcune fermate autobus che fanno riferimento a più linee urbane. L'ufficio è ubicato al piano ammezzato di più ampio edificio, al di sopra delle attività commerciali del piano terra, arretrati entrambi rispetto al prospetto, determinando un passaggio pedonale porticato. Il fabbricato è in posizione d'angolo, pertanto è possibile accedervi sia direttamente da Via Riva di Reno al civico 65, sia da Via G. Marconi al civico 43, tramite il passaggio per unità immobiliari di altra proprietà. L'immobile si sviluppa a pianta regolare, con una superficie coperta di circa 148 mq, articolata in: cinque ampi vani ad uso ufficio, di cui quattro dotati di ampie vetrate affaccianti sulle strade principali; un corridoio di disimpegno su cui insiste l'ingresso ed un servizio igienico con antibagno. Internamente risulta collegato tramite una porta ad un'altra unità immobiliare. La proprietà è stata ristrutturata nel 2006 e quindi presenta buone finiture e versa in buono stato manutentivo e conservativo. Attualmente, l'immobile risulta occupato ed utilizzato come ufficio." RIF.2811