IMMOBILE DI 600 M², BOX AUTO IN VENDITA A ROMA IN ITALIA

Rif: 1020 -(52526898) - Zona: Balduina. Balduina Via Ugo de Carolis e R.R. Pereira Roma Adiacente Piazza Giovenale la Ingelman Immobiliare, propone la vendita di un esclusivo immobile commerciale con annessi locali ufficio per un totale di circa mq. 600. Limmobile unico nel suo genere, è costituito da due unità catastali aderenti e distinte con categoria C/1 (negozio) e A/10 (uffici). Caratteristica importante il doppio accatastamento che prevede una pluralità di utilizzazioni dellimmobile in oggetto che lo rendono unico nel suo genere ad esempio studio medico associato o struttura nellambito sanitario sede operativa e di rappresentanza per società che prevedono anche un rapporto diretto con il pubblico e vendita ---------------- La composizione della struttura immobiliare è la seguente: Due livelli con doppia possibilità di accesso. Primo livello piano terra negozio mq. 300 circa; due ampi locali negozio, due locali retro negozio, tre locali magazzini, ripostiglio, tre bagni, grande corte interna di proprietà esclusiva Secondo livello piano terra e primo ufficio mq. 300 circa; ingresso, ampio locale di rappresentanza, cinque stanze, tre locali archivio, servizi, terrazzo interno. Le due unità sono comunicanti tramite scala interna nonché ascensore esclusivo. Lunità immobiliare a destinazione uffici è servita da doppio ingresso (Via Ugo de Carolis e Via R.R. Pereira). Lo stato di conservazione risulta buono, limpianto termico è dotato di condizionamento caldo/freddo canalizzato. Da sottolineare lunicità degli immobili poiché possono rispondere alle esigenze di aziende che ricerchino una sede multifunzione. Ottima è la posizione vista la presenza di tutti i servizi di pubblica utilità, nonché della agevole possibilità di spostamento tramite i servizi di trasporto pubblico, in particolare: linea ATAC 990 posta nellimmediata vicinanza linea metro A fermata Cipro a circa km 1