LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A FROSINONE A FROSINONE

Oggetto della presente vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis.Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da pi fabbricati a diversa destinazione.Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici.Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani.Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi.Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C.Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano.Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell intero complesso.Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l abbandono dell immobile e l inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti.L area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.Si precisa che la regolarit urbanistica ed edilizia non stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).I beni mobili visibili all interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.Immobile descritto in perizia come Compedio 1.