Immobili a Marsciano

LOTTO UNICO MARSCIANO (PG) CASTIGLIONE DELLA VALLE - VIA G. SOZZI N. 7 Diritti di piena proprietà 1/1 in capo a OMISSIS, nato a OMISSIS (OMISSIS) il 06.11.19OMISSIS c.f.: OMISSIS e OMISSIS, nata in OMISSIS il 30.09.19OMISSIS c.f.: OMISSIS, coniugi in regime di comunione legale dei beni, su compendio immobiliare sito in Castiglione della Valle, frazione del comune di Marsciano, in via G.Sozzi n.7, costituito da villino unifamiliare su due piani con relativi terreni pertinenziali. La proprietà si trova in via G.Sozzi n. 7 mentre i documenti catastali, visure e planimetrie, riportano via del Pozzaccio n.4 (trattasi di variazione della toponomastica). La Superficie Utile Coperta (SUC) costruita risulta pari a 168.75 mq, di cui 90.96 mq al piano terra e 77.79 al piano primo, oltre al portico; CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE Conforme; deve essere ritirato il Certificato di agibilità. La tettoia non riportata negli atti autorizzativi si configura come opera pertinenziale realizzabile come “edilizia libera”, ai sensi del glossario del D.M. 2 marzo 2018, punto 48. in quanto trattasi di manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo. DESTINAZIONE URBANISTICA Dagli elaborati grafici del PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale) risulta che la zona in cui è ubicato l’immobile oggetto della relazione di stima ricade in ambito tutelato in quanto compreso nella fascia di rispetto del corso d’acqua (Fiume Nestore) ai sensi del D.Lgs. 42/2004 art. 142, co.1 lett. c) (ex. D.Lgs. 490/99 art. 146, co. 1 lett. c) e in quanto bene ambientale di interesse pubblico ai sensi dell’art. 136 dello stesso D.Lgs. 42/2004 (ex D.Lgs. 490/99 art. 139). Ciò significa che gli interventi da realizzare sull’area o sugli edifici esistenti nell’ambito della perimetrazione di tutela dovranno essere sottoposti ad autorizzazione Paesaggistica, salvo gli interventi esonerati di cui al D.P.R. 13 Febbraio 2017 n. 31. Il Piano Regolatore comunale vigente, che risale al 2015, ha classificato l’area in cui sono compresi gli immobili oggetto di pignoramento, come “zona residenziale (B1)”, quindi “Zona di completamento a bassa densità”; si tratta di aree di edificazione recente e sostanzialmente compiute a carattere estensivo, da sottoporre ad interventi di completamento edilizio. Si riporta di seguito un estratto della tabella dei parametri urbanistici ed ecologici per le zone B; relativamente all’altezza massima consentita per gli edifici di nuova costruzione nella frazione di Castiglione della Valle le NTA specificano che il valore è ml. 9,50 (riferimento artt. 15, 16, 18 e 23). Occupato dagli esecutati. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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Papiano, casa singola con terreno di 1500 mq. Disposta su tre livelli, per circa 115 mq a livello. Sono già realizzati due appartamenti uno al primo e uno al secondo piano, al piano terra altro appartamento con rustico e lavanderia. inoltre grande box esterno. Giardino di 1500 mq recintato, possibilità di acquisto di ulteriore terreno CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1985 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 360 Giardino: , 1500 mq Box: 30 Ubicazione: , Papiano, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Bilocale di ampia metratura e di recente costruzione, posto al primo piano di una palazzina di sole n. 6 unità abitative, con possibilità di realizzare la seconda camera. Attualmente a reddito. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 240 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 63 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Grazioso e luminoso appartamento posto al secondo piano, con splendida vista sulla vallata Umbra così suddiviso: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e due bagni di cui uno con finestra. A completare la proprietà un ampio garage posto al seminterrato. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 480 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Castello delle Forme, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Laboratorio di mq 94 composto da: locale vendita, laboratorio di gastronomia, laboratorio di pasticceria, magazzino, guardaroba e wc con antibagno; diritti pro-quota su corte comune. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO MARSCIANO (PG) VIA LENIN N. 37 Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobile costituito da appartamento ai piani terra, primo e secondo con annessi legnaia, ripostiglio e garage al piano terra in Via Lenin n. 37 Marsciano. Al piano terra vi è ingresso, sala da pranzo, cucina, al piano prima vano scala e due camere da letto con bagno ed al piano secondo le soffitte. L’immobile è occupato. Il tutto è censito al NCEU del Comune di Marsciano foglio 151 particella 98 sub 1 categoria A/4 classe 3 consistenza vani 5,5, rendita € 278,47; foglio 151 particella 98 sub 2 categoria C/& classe 4 consistenza 14 mq rendita € 26,03; foglio 151 particella 98 ente urbano mq 240. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno