NEGOZIO DI 133MQ IN VIA TRIESTE 120 A SAN DONACI A BRINDISI

Vendesi locale commerciale sito a San Donaci (BR), via Trieste 120. Il contesto centrale e prossimo al centro storico del paese. La zona urbanizzata, con parcheggi sufficienti e caratterizzata da edifici residenziali e attivit commerciali. L unit parte di un edificio di non recente costruzione, oggetto nel 1991 di intervento con demolizione e ricostruzione in ampliamento di alcuni locali. Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato con porzioni in muratura. Certificato di agibilit non ancora rilasciato.Il negozio si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada tramite portone metallico. E costituito da sala esposizione, ufficio, disimpegno e deposito con wc. Al di sopra del deposito stato realizzato un soppalco abusivo accessibile da scala, ove si trovano un ufficio, un bagno e un archivio. Finiture tradizionali. Pavimenti in gress e legno. Finestre in ferro ed alluminio. Porte in legno naturale. Impianto elettrico in canalette esterne. Impianto idrico allacciato. Fancoil nell ufficio al piano terra. Aerazione e illuminazione sufficiente. L immobile libero e in discreto stato di manutenzione e conservazione. Beni mobili esclusi dalla vendita.DIFFORMITA: Il piano ammezzato abusivo e dovr essere rimosso o sanato con presentazione di permesso di costruire in sanatoria.Superficie commerciale: 133 mq (soppalco incluso)PIANO TERRANegozio con servizi: 91,17 mqAltezza: 4,36 metri (area espositiva)Altezza: 1,98 metri (sotto soppalco)PIANO AMMEZZATOSoppalco da sanare: 28,70 mqAltezza: 1,90 metriLocale commerciale (NCEU): Foglio 18 Particella 544 Subalterno 3 C/1