NEGOZIO VIA TOMMASO DAL MOLIN, DESENZANO DEL GARDA A BRESCIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Negozio - 200 MQ - Zona centralissima DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione immobiliare che vi proponiamo in locazione è collocata nel centro storico di Desenzano del Garda, zona non soggetta a traffico limitato e con passaggio veicolare e pedonale. Precisamente il negozio si affaccia su due vie ad alto scorrimento, garantendo cosi massima visibilità per l'esercizio commerciale che andrà ad insediarsi. Il locale commerciale è di circa 200 mq con quattro vetrine di cui due poste ai lati dell'ampio ingresso e due vetrine più piccole poste sul fianco. L'immobile è inserito in un contesto di recente ristrutturazione, termoautonomo e senza spese condomiali è climatizzato e dotato di conformità degli impianti. Attualmente il locale è un open space con controsoffitto nel quale sono inseriti i corpi luce. L'ambiente è molto luminoso e carattterizzato da finiture moderne. Il locale è dotato di una zona che spita quattro camerini ed il servizio igienico Ideale come studio professionale o attività per vendita al pubblico. Il lago si trova a circa 200 metri e l'area parcheggio è circostante al locale. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Strade Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km. Ferrovie e tranvie Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza.