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AFFITTO A RISCATTO BAR_MILANO DUOMO Riscatto euro 150.000(Acconto + Cambiali) A pochi passi da Piazza Del Duomo, più precisamente in Piazza Diaz angolo via Giardino, posizioniamo sul mercato attività di Bar Tavola Fredda con somministrazione assistita e rivendita di prodotti alimentari oltre ad alcolici; Il locale commerciale raggiunge la metratura di circa 115 mq e si compone di 2 ampie vetrate con accesso su viale di passaggio pedonale, sala somministrazione con oltre 30 sedute, bancone Bar, servizi per il pubblico, privato e deposito. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni e ristrutturato. Ottimo afflusso clientela nell'intero arco della giornata. L'attività verrà ceduta comprensiva di arredi, attrezzature, consolidato avviamento insieme al rilascio delle complete autorizzazioni per il regolare svolgimento dell'esercizio pubblico e un nuovo contratto di sublocazione con la società adiacente che condivide gli spazi. Il canone di sublocazione sarà da negoziare a nuovo e i termini economici si attestano a circa euro 4.750 mensili comprese spese + IVA. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni al cell/ WhatsApp 339.3074509

AFFITTO CON RISCATTO rinomato stabilimento balneare LIDI SUD RAVENNA, con licenza ballo capienza 1000 persone, ristorante, pizzeria ottimamente attrezzato ed organizzato 500 lettini 200 ombrelloni, clientela fidelizzata incassi dimostrabili. richiesta totale € 620.000,00 formula affitto con riscatto

AFFITTO A RISCATTO BAR/PUB_SAN DONATO MILANESE (MI) (Acconto + Cambiali) Riscatto euro 80.000 Nel pieno della città di San Donato Milanese (MI), più precisamente in via Mincio, posizioniamo sul mercato attività di ristorazione Bar Tavola Fredda con somministrazione assistita e rivendita di prodotti alimentari oltre alcolici che i svolge in un locale commerciale di circa 120 mq al piano terra in un unico livello composto da 2 ampie vetrate su via di passaggio pedonale, ingresso su ampia sala somministrazione vista bancone Bar angolare, rialzo a disimpegno ben adibito con divanetto vintage, ampia sala utilizzata per i pranzi e le serate a tema. L'attuale gestore ha creato un consolidato avviamento che scaturisce dalla fidelizzazione dei numerosi nuclei famigliari presenti nel quartiere organizzando dei menù specifici per i ragazzi e padri del dopo calcetto, cedendo ad uso esclusivo la saletta per feste di compleanno, rinfreschi...Proiettando la visione delle principali partite di calcio nazionale ed internazionale. Durante l'arco della giornata la clientela è variegata dall'operatore commerciale, al lavoratore al passante oltre alla richiesta di delivery. I costi di gestione sono contenuti ed attualmente il giorno di chiusura è programmato per la Domenica fatta eccezione la richiesta di Feste a tema. La struttura interna si presenta in ottime condizioni ed a norma con le più recenti normative in vigore essendovi la presenza di vari servizi e pertinenze. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi attrezzature, licenze ed avviamento allegando l'attuale contratto di locazione che ammonta come canone mensile ad euro 1.000 esente spese condominiali ed esente IVA. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni sia via telefono o whatsapp al numero 339.3074509

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AFFITTO A RISCATTO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE_MILANO BRERA (ACCONTO + CAMBIALI) A pochi passi dalla fermata della metropolitana Montenapoleone, posizioniamo sul mercato attività di ristorazione con somministrazione non assistita e produzione interna di prodotti da forno che si svolge in un locale commerciale composto da 1 punto luce su viale di forte passaggio pedonale, sala rivendita prodotti alimentari e bevande con somministrazione in loco, collegamento al vano inferiore per mezzo ascensore interno o vano scale posizionato nel pianerottolo di pertinenza ove presente ingresso principale del Locale. La metratura complessiva dei 2 livelli raggiunge circa i 55 mq commerciali i un ottimo stato di manutenzione con presenza di numerose attrezzature specifiche per la preparazione, panificazione e cottura di prodotti alimentari sia di tipologia dolce che salati. Presenza di canna fumaria con canalizzazione interna condominio ad uso esclusivo con emissioni di fumi a tetto/cielo. L’attività si svolge da oltre 30 anni senza cambio di gestione e nel tempo si è creato un solido pacchetto clienti fidelizzato ma la zona Brera è ben nota per la costante presenza di turismo ed eventi e ciò permette continuamente un afflusso di consumazioni oltre a prenotazione di specifici catering. Attualmente il giorno di chiusura è il sabato pomeriggio e la domenica ma le autorizzazioni permettono una apertura continuata integrando anche attività di format differenti. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi ed attrezzature, autorizzazioni di varia natura, avviamento consolidato e con un contratto di locazione che ammonta a circa € 1.800 mensili comprese spese condominiali (riscaldamento autonomo) esente IVA. Per modalità di pagamento o ulteriori informazioni contattare telefonicamente o whatsup il signor Ferlante Giovanni al numero 339.3074509

C/da Dattoli vendesi Porzione di villa dislocata su due livelli+ tavernetta,composta da:piano seminterrato: soggiorno con cucina,bagno,garage giardino.Piano terra salone,cucina,camera,bagno,terrazzo,giardino.Piano 1°,3 camere bagno,bago,terrazzo.

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A Sulbiate Superiore, 6 km dall'uscita della tangenziale di Vimercate e dalla stazione di Carnate, in contesto residenziale di recente costruzione vicino a tutti i servizi pubblici del paese (Comune, scuole, asilo, negozi di quartiere ecc). Vendiamo NUOVO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI posto al piano ultimo (primo e secondo sottotetto alto con abbaini centrali) composto da: soggiorno con zona cottura a vista e terrazzino di 14 mq, disimpegno, bagno, camera matrimoniale (utilizzabile come ampia cucina abitabile) con balcone coperto di 8 mq; al piano superiore c'è un ampio sottotetto agibile senza permanenza di persone dove sono stati ricavati: un locale di 20 mq con balcone, un locale da 14 mq con finestra verticale ed un bagno/lavanderia con velux a tetto. Ottima esposizione doppia est (strada poco trafficata) e ovest (cortile condominiale interno); la casa è praticamente libera su tutti i lati. Possibilità box singolo/doppio da € 15000 al piano interrato dello stesso stabile. Predisposizione antifurto e condizionamento. Possibilità di scegliere le finiture interne tra le numerose presenti in capitolato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e caloriferi. Classe energetica: C, Epi: 71.5 Kwh/mqanno. VENDITA € 175000 OPPURE AFFITTO A RISCATTO (3 anni) € 729 al mese con restituzione di metà rata mensile, acconto € 13000

Rif: MGF193 - AFFITTO A RISCATTO RISTORANTE PIZZERIA_MILANO LORENTEGGIO (Acconto + Cambiali) A pochi passi dalla prossima nuova apertura della metropolitana M5, più precisamente in via GONIN, posizioniamo sul mercato attività di RISTORANTE/PIZZERIA che si svolge in locale commerciale di circa 130 mq e si compone di 3 ampie vetrate su viale di forte visibilità, ingresso su capiente area somministrazione, ulteriore saletta privè a piano, ampia cucina con autonoma canna fumaria, lungo bancone BAR che termina con prossimo nuovo FORNO A LEGNA ovviamente provvisto di autonoma canna fumaria di largo diametro, infine servi per il pubblico a norma con le più recenti normative in vigore ed accesso al vano sottostante adibito a deposito magazzino di circa 40 mq. L'attività verrà ceduta comprensiva di autorizzazioni, arredi ed attrezzature e subentrando all'attuale contratto di locazione (stipulato nel gennaio 2018 6+6) ad un canone mensile di € 2.516 comprese spese esente IVA (cauzionale € 7.150, no fideiussione bancaria). Lo stato interno si presenta in ottime condizioni, il numero di coperti disposti internamente raggiunge i 60 comodi con possibilità di incrementarne ulteriori 10. Ottimo avviamento! L'afflusso diurno è notevole per la forte presenza di numerosi uffici ed il serale per la presenza di numerosi abitanti residenziali. Ottime finiture interne come il sistema di condizionamento pompa di calore in contro soffitto. IMPORTO TOTALE A RISCATTO € 150.000 Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni cell 330_3074509

Rif: MGF218b - AFFITTO A RISCATTO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE_MILANO CASTELLO (Acconto + Cambiali) Riscatto euro 180.000 A pochi passi da Piazza Castello, nel pieno centro storico della città, uno dei luoghi più visitati a Milano dai turisti, più precisamente in via Vincenzo Monti, posizioniamo sul mercato un' attività di ristorazione che si svolge presso un locale commerciale di circa 55 mq composto da: Doppia vetrina su viale di ottimo passaggio pedonale, sala somministrazione con circa 20 coperti ed annesso ampio bancone Bar, dehor esterno derivante da concessione di occupazione suolo pubblico con circa 16 sedute, servizi a norma con le più recenti normative in vigore, ampio magazzino di pertinenza nel piano inferiore accessibile da esterno anche con ascensore condominiale. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni, l'edificio risale all'epoca dei primi del '900 e si caratterizza per la presenza di canne fumarie interne che a fronte di intervento di tecnici si potrà valutare l'idoneità dell'utilizzo previo consenso regolamento condominiale. Il contesto signorile, la presenza di abitazioni di pregio, numerosi e rinomati uffici di servizi oltre la presenza di turismo consente all'attività di avere un ottima affluenza di pubblico nella fascia diurno pomeridiana e poter essere operativi tutti i giorni della settimana. Si suggerisce una apertura anche serale con la preparazione di aperitivi, degustazioni, serate a tema ed a fronte di una eventuale inserimento di attrezzature da cucina creare un piccolo Bistrot. Il ramo di azienda verrà ceduto compreso di arredi/attrezzature, autorizzazioni, avviamento e rilascio di un contratto di locazione che attualmente ammonta ad € 2.600 mensili compreso spese condominiali. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339.3074509

Rif: MGF219b - AFFITTO A RISCATTO BAR MILANO_ ZONA LORETO (ACCONTO + CAMBIALI) Riscatto euro 95.000 A pochi passi da Piazzale Loreto, in fronte la fermata delle metropolitana linea rossa Pasteur, zona di forte passaggio pedonale e di ottima visibilità per la costante viabilità di automezzi, posizioniamo sul mercato attività di Bar tavola fredda con possibilità di divenire calda a fronte inserimento cappa a condensazione che si svolge in un locale commerciale di oltre 100 mq composto da vetrina su strada, ingresso con ampio bancone bar, saletta con circa 15 sedute, servizi per il pubblico e privati entrambi interni, pertinenza una ampia cantina ed autorizzazione dehor esterno con circa 8 sedute. Lo stato interno si presenta in buone condizioni, la saletta è ideale per i pranzi dei numerosi dipendenti di rinomate società e multinazioni presenti nel quartiere mentre in fronte bancone vi sono sedute per una consumazione più celere. Attualmente l' orario di apertura è alle 05.30 del mattino con una chiusura serale alle ore ore 19.00; La location è ideale anche per format ristorativi con un orario serale prolungato preparando pietanze di facile elaborazione e rinvenimento come ad esempio pasta fresca, salumi, panini, patatine fritte.....Il tutto abbinato ad una sana degustazione di vini e bevande. L'attività verrà ceduta comprensiva di arredi ed attrezzature oltre ad avviamento ed autorizzazioni con buone possibilità di ottenere un nuovo contratto di locazione inferiore allo stato in essere: si presume una riduzione da € 2.100 mensili comprese spese ad € 1.800 comprese spese. Attuale gestione tradizione ultra decennale, si presume un maggior incremento di ricavati a fronte di stipula convenzioni con azienda, utilizzo ticket, badge, introduzione dei canali social, promozioni di vario genere. Per modalità di pagamento ed ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339.3074509

Rif: MGF220b - AFFITTO A RISCATTO PICCOLO RISTORANTE_MILANO GARIBALDI (ACCONTO + CAMBIALI) RISCATTO € 59.000 A pochi passi dalla rinomata Corso Como, nel pieno quartiere della movida Milanese non che sede di diversificate multinazionali, posizioniamo sul mercato attività di ristorazione che si svolge in un locale commerciale di 45 mq con vetrina su strada di forte passaggio pedonale. La struttura interna si presenta a nuovo e si compone di ingresso su sala somministrazione di oltre 18 mq calpestabili, area produzione pizza con forno elettrico a 3 ripiani, ampia cucina attrezzata, bagno per il pubblico a norma con le più recenti normative in vigore, servizio privato con spogliatoio ed infine deposito/magazzino a quota. Presenza di numerosa attrezzatura acquistata nell'aprile 2019 compresa nel prezzo. L'orario diurno è molto favorevole dai numerosi uffici presenti nei dintorni, il serale è altre si produttivo con una clientela mirata alla movida. Presenza di progetto creazione dehor esterno per favorire l'incremento dei numeri di coperti. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi/attrezzature, autorizzazioni ed avviamento il tutto abbinato al rilascio di un nuovo contratto di locazione al canone di € 2.560 compreso spese oltre IVA. Riscaldamento autonomo con pompa di calore, consumo di acqua centralizzata compresa nelle spese di condominio, presenza di 2 canne fumarie con abbattitore di fumi ed erogazione vapori acquei in lato interno cortile ove presente secondo ingresso. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339_3074509

Rif: MGF216b - AFFITTO A RISCATTO RISTORANTE_MILANO ADIACENTE CORSO VERCELLI (ACCONTO + CAMBIALI) Riscatto euro 390.000 A pochi passi da Corso Vercelli, più precisamente in via San Michele Del Carso, posizioniamo sul mercato attività di ristorazione con somministrazione assistita e rivendita di prodotti alimentari/alcolici. L'esercizio si svolge in un Locale commerciale di circa 370 mq in un unico livello composto da corsello d'ingresso con pluri vetrine oltre ad accesso da punto luce su strada pedonale. Si caratterizza per un ampia sala di accoglienza/lounge bar con finiture di pregio e decorazioni uniche nel Suo genere, il soffitto molto alto ha permesso di creare un' atmosfera d'epoca con balcone medioevale, dipinto di una cancellata con giardino e soprattutto l'installazione di una impiantistica speciale luminosa che permette di decorare il soffitto con la luna e le stelle. La suddivisione delle aree interne è ben studiata ed effettuata con intervento di specifico studio di architettura nel 2015 nel rispetto delle più recenti normative, la cucina supera abbondantemente i 30 mq allestita con numerose attrezzature adatte alle più differenti tipologie di produzione, la sala somministrazione suddivisa da archi rende visibile 3 aree distinte e raggiunge una capienza di 100 coperti comodi, magazzino e servizi di ampia metratura il tutto in un unico livello. La zona è molto favorevole per la presenza di numerosi Brand commerciali rinomati al livello mondiale, uffici di varia natura, turismo costante per eventi di moda e design che rendono la zona tra le più rinomate della Città agevolando notevolmente il delivery, il catering e la programmazione di cene aziendali. Attualmente vi è in essere un format di cucina Italiana ma cio' non preclude una diversificazione con cucine internazionali con apertura continuata integrando l' orario pomeridiano con aperitivi e pregustazioni pre serali o cene a tema. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi, attrezzature, autorizzazioni di vario genere, corposo avviamento rilasciando un recente contratto di locazione che raggiungerà un canone massimo di € 6.000 mensili comprese spese no iva Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni telefonicamente o via Whatsapp al numero 339.3074509

Rif: MGF226b - AFFITTO A RISCATTO BAR MILANO_ZONA TRIBUNALE (SENZA ACCONTO) Riscatto euro 95.000 A pochi passi dal Palazzo di Giustizia e di numerose strutture di domino pubblico come il TAR amministrativo, l'Accademia musicale e rinomate cliniche ospedaliere, più precisamente in via Donizetti civ 8 angolo via Corridoni, posizioniamo sul mercato attività di Bar Tavola Fredda che si svolge in un locale commerciale di circa 50 mq adibito a negozio con 2 ampie vetrine su via di passaggio pedonale e composto da ingresso su sala somministrazione con ampio bancone bar, saletta retro stante, bagno per il pubblico. Capienza 25 sedute Lo stato interno si presenta in ottime condizioni, i soffitti alti permettono un ottima circolazione di aria interna grazie anche alla presenza della doppia esposizione nord/sud. Il magazzino rimane interno al locale ed il grande banco bar permette di avere numerosi frigo sottostanti. L'ambiente è climatizzato con sistema inverter caldo/freddo con un elemento di ultima generazione e di forte potenza. Possibilità di acquisire una 3 vetrina adiacente con un incremento di metratura di circa 30 mq per ampliamento sala consumatori o ipotesi di creazione laboratorio di produzione senza canna fumaria ma con il sistema di cappa ad induzione. Il canone di locazione mensile attuale ammonta ad euro 1.409 compreso spese condominiali ed esente IVA della durata di anni 6+6. L'orario di esercizio attuale è dalle ore 07.00 del mattino sino alle 19.00 di sera chiuso la domenica. Ottimo afflusso di clientela mattutina ed a pranzo, molto richieste le consegne a domicilio, molto apprezzato l'orario pre serale. Per modalità di pagamento ed ulteriori informazioni contattare il signor Ferlane Giovanni cell 339.3074509

Per tutti quelli che cercano una casa in affitto. Propongo per il mio 3 locali; una soluzione simile all'affitto con riscatto. Si tratta di una vendita programmata (su internet trovate tutte le info) I sintesi vi permette di acquistare casa anche se al momento non potete accedere a un mutuo. Preliminare davanti ad un notaio. Bastano 20.000 euro d'acconto e almeno 750 da versare mensilmente Polizza assicurativa sull'immobile (circa 200 euro all'anno) Entro 3 anni saldo dell'immobile.(Poco più di 50.000) Attenzione sono i requisiti minimi, quindi astenersi perditempo e sognatori. Contattatemi per ulteriori dettagli.