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PROPIETÀ IN VIAL 1° MAGGIO A MONTEPULCIANO

3.200.000,00 €
VENDITA, SIENA, MONTEPULCIANO, BORGO DI CASOLARI TIPICI RISTRUTTURATI FINEMENTE ubicati in una zona di notevole pregio paesaggistico e ad alta vocazione turistica, a pochi chilometri dai bellissimi centri storici di Montepulciano e Pienza e dai famosi centri termali di Chianciano Terme. Il complesso si trova sulla cima di una piccola collina panoramica ed è costituito da un fabbricato principale ed alcuni annessi risalenti al 1600 (forse costruiti per merito dei Medici). L'immobile maggiore è composto da un casolare di DUE PIANI, da una piccola TORRE e da un PIANO SEMINTERRATO. Attualmente, l'intero edificio è destinato ad attività turistico/ricettiva. A piano terra ci sono una reception, un negozio/enoteca (strumento efficace ed idoneo nell'esaltare l'ottima tradizione culinaria e viti-vinicola toscana e locale), una sala comune e 5 appartamenti. Al secondo piano e all'interno della torre sono presenti 6 appartamenti. Al piano seminterrato troviamo una porzione di appartamento ed alcuni locali tecnici. Intorno al fabbricato principale insistono alcuni ex annessi, ora anch'essi suddivisi in appartamenti e locali accessori. L'intero complesso raggiunge la capacità di 21 appartamenti, oltre ai locali sopra descritti. Le unità ricettive sono di diverse dimensioni (mono/bi/trilocali), con superfici che variano da mq. 30 a mq. 60 e sono composte, generalmente, da una/due camere, bagno e cucina/soggiorno. La maggior parte hanno un ingresso indipendente e un giardinetto privato. Ogni appartamento è ottimamente rifinito: pavimenti in cotto, intonaci tradizionali, infissi in legno, impianto di condizionamento, arredamento “rispettoso” delle tradizioni contadine locali, ecc.. Il borgo è arricchito da un giardino con alberi, piante decorative ben curate e una GRANDE PISCINA in muratura (8x16 mt.), fulcro di un'ampia area ricreativa. La proprietà dispone inoltre di altri 8 appartamenti con piscina, 4,5 ettari di terreno coltivato a vigna produttiva, 1 ettaro coltivato a uliveto il tutto con un prezzo da concordare. CLASSE ENERGETICA: G 290,5 kWh/m3 a
Spese: 0
Anno: 1600
Vani:
Camere: 21
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 2500
Giardino: , 6500 mq
Box: 0
Ubicazione: vial 1° maggio, , Montepulciano, , Italia
Latitudine: 43.09571 Longitudine: 11.78561

4,00/5

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