Abbiamo ville

Ville a Spalla libere su tre lati e sviluppate su 3 livelli, con giardino Prezzo a partire da EURO 170.000 Contattaci per un appuntamento Le soluzioni hanno una metratura di 200mq commerciali complessivi; si compongo di seminterrato dove e' possibile realizzare una tavernetta con bagno e studio, primo rialzato dove e' possibile realizzare zona living, cucina e bagno, primo piano dove abbiamo il disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette e bagno; La Villa Capofila ha gia' intonaco, con copertura di tipo termico-acustica, con telo vapore, pannellatura lanaroccia 12 cm, doppio strato in guaina; Le altre due ville si presentano allo Stato Grezzo con metratura leggermente superiore. Immissione in fogna gia' esistente, con tompagnature esterne. Contattaci allo 081 5129034 Whatsapp 377 0290781 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: In Costruzione Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: cancello scalo, , San Felice a Cancello, , Italia Latitudine: 40.99404 Longitudine: 14.42072

Abbiamo realizzato 7 ville bi tri familiari. Sono ancora in fase di costruzione. Possibile personalizzarle a proprio piacimento, o acquistarle allo stato grezzo. Le case sono pensate per avere la Classe Energetica Migliore possibile, al momento. Si possono quindi terminare a proprio piacimento. Un esempio per tutti. Tetti in Legno Lamellare ventilati con pacchetto isolamento teroacustico.

In Dervio, in una posizione particolarmente felice, proponiamo questa villa a schiera, ideale sia come prima casa che come casa vacanza. Al piano rialzato abbiamo un bel soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. L'affaccio su giardino e terrazzo rende particolarmente piacevole e confortevole la vita in questa casa. Al piano superiore vi sono 2 camere, bagno ed un altro bel terrazzo. Al piano sovrastante che è mansardato, abbiamo un grande unico locale che può avere varie destinazioni a seconda delle vostre esigenze. Al piano seminterrato abbiamo un box doppio ed una comoda lavanderia. La posizione è felice perchè la villa si trova a 150 mt dal lago e da tutti i negozi. Si trova in un tranquillo contesto di sole 4 ville. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Le spese condominiali sono circa 300euro. l'anno. Le condizioni della villa sono ottime poichè è stata ristrutturata 10 anni fa. Viene venduta completamente arredata quindi potete già sognare la vostra prima vacanza di relax a breve! Classe energetica E Ep gl, nren 130,99 Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio sono prettamente commerciali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale Classe energetica:N/D Epi:N/D

San Teodoro, Porto Coda Cavallo,Proponiamo in vendita villa con piscina inserita nellesclusivo comprensorio di Porto Coda Cavallo.,La zona più esclusiva di San Teodoro offre numerose spiagge a pari livello o superiori ai Caraibi. Sotto casa abbiamo la spiaggia di /Salina Bamba/, a poca distanza troviamo /baia Salinedda/, Cala Brandinchi /la piccola Tahiti/, Cala Suaraccia /Le Farfalle/, Coda cavallo /punta est/.,Zona di assoluto pregio sia per location composta unicamente da ville sia per contesto naturalistico di assoluto livello.,La proprietà è una esclusiva villa con piscina infinity che guarda sul piccolo golfo della Salina edificata a metà degli anni 2000. La zona è scelta ormai da anni da turismo di tante nazionalità e sono presenti in zona numerosi proprietari tedeschi, russi e cechi che prediligono la zona in quanto offre massima riservatezza. Nel comprensorio vicino casa troviamo vari servizi quali lavanderia, bar, negozi, campi da tennis e centri servizi.,La villa è così composta:,PIANO TERRA RIALZATO:,-Living con vista mare,-Cucina abitabile con accesso a veranda sul retro con barbecue,-Camera da letto master,-Dispensa,-Grande veranda vista mare,-Giardino,-Piscina infinity con vista mare,PIANO TERRA,-Sala con cucina per ospiti,-Camera matrimoniale 1,-Camera doppia,-Camera tripla con accesso diretto a giardino,-2 bagni,-Dispensa,-Magazzino,-Locale tecnico per piscina,-Giardino con ingresso indipendente,La proprietà si presta ad essere messa in locazione pur abitandola. I 2 piani sono completamente separati e la privacy è garantita.,Particolarità:,-E possibile accedere alla casa tramite un codice alfanumerico,-La piscina ha il nuoto contro-corrente,-Confiniamo con il parco marino quindi nessuna costruzione potrà più essere realizzata vicino alla vostra villa,-E possibile parcheggiare diverse auto nella vicina area comune,-La casa possiede un giardiniere privato,Dotazioni:,-Arredo,-Arredo piscina,-Robot piscina,-Climatizzazione,-Barbecue,-Doccia esterna,Perchè comprarla:,#1 La villa è unica nel suo genere in questo tratto di costa,#2 Vista mare superlativa,#3 Vicinanza al mare,#4 Adatta a famiglie numerose,#5 Alte locazioni estive,#6 Le quotazioni della proprietà saliranno grazie allimpossibilità in Sardegna di costruire entro i 300m dal mare,#7 Pronta consegna,Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.,Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.,Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.,Parliamo inglese, tedesco, francese, spagnolo e russo.,Come contattarci:,info@maiorcapital.com,+39 0784 1828729,+39 366 3300969,------,Maior Capital is a real estate company made of experts which know very well the area of North Sardinia.,We handle sale of villas, apartments, building sites, farmlands, holdings, hotels and tourist accomodations.,Professionalism and experience are the features we will let at your disposal while helping you in buying a property in Sardinia.,We speak English, German, French, Spanish and Russian.,To get in contact with us:,info@maiorcapital.com,+39 0784 1828729,+39 366 3300969,------,Maior Capital ist eine Immobilienagentur; die Mitglieder sind Profis, die das Gebiet von Nordsardinien ganz gut kennen.,Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf von Villas, Wohnungen, Bauland, landwirtschaftliche Fläche, Unternehmen, Hotels und Berherbergungsbetriebe.,Professionalität und Erfahrung werden Sie während Ihres Kauf eines Eigentums auf Sardinien begleiten.,Wir sprechen English, Deutsch, Französisch, Spanisch und Russisch.,Kontaktieren Sie bitte:,info@maiorcapital.com,+39 0784 1828729,+39 366 3300969,

A Penna in Teverina Abbiamo realizzato delle Ville Bi Tri Familiari Le ville sono da terminare Possiamo venderle allo stato grezzo O possiamo ultimarle secondo le vostre indicazioni.

LA CASA CHE TUTTI SOGNANO Incantevole Villa su due livelli a San Martino Valle Caudina full optional completamente arredata ed inserita in un complesso residenziale di 6 ville indipendenti e di recentissima costruzione. Questa Favolosa villa è precisamente ubicata ai confini del comune di San Martino Valle Caudina e al ridosso del centro di Montesarchio che ospita circa 14.000 abitanti che curano e rendono vivo lo scenario storico Medievale della zona. A pochi metri dall'abitazione troviamo tutti i servizi come centro Commerciale, supermercato Lidl, ferramenta, ufficio postale, ecc. Insomma tutto ciò di cui avrete bisogno nel quotidiano a km 0. Questa villa e cucita su misura per tutti coloro che non si accontentano facilmente ma vanno alla ricerca del massimo dalla propria abitazione regalandosi un emozione unica al primo sguardo presentandosi con uno stile moderno e curato nei minimi dettagli. Iniziamo a descrivervi le caratteristiche col dirvi che abbiamo, ovviamente, due ingressi di cui uno pedonale e l'altro carrabile con apertura elettrica gestita con telecomando. Ad attenderci troviamo uno splendido giardino di ben 500 mq con prato inglese munito di irrigazione automatica ed illuminazione con faretti a led per tutto il perimetro circostante alla villa che donano un senso di estremo relax e benessere che ci invita a goderci lo spazio esterno sia nel periodo estivo che invernale, inoltre a servizio un box auto di circa 30 mq pavimentato munito di finestra con accesso tramite saracinesca elettrica e ingresso diretto all' abitazione. All' interno ci accoglie un ampio salone con divano angolare in pelle, tavolino basso apribile e parete attrezzata componibile in diversi modi, una stufa a pellets Klover che dona nel periodo invernale un atmosfera calda ed intima a tutta la famiglia, a corredo una contro soffittatura full led con diverse accensioni e luminosità con impianto dolby surround a parete incorporato munito di 4 punti audio effetto cinema. Proseguendo, separato da un porta a scrigno con vetro opaco, una cucina ad isola con sgabelli regolabili e ulteriore tavolo in vetro capace di ospitare fino a 6 persone, a seguire bagno di servizio del piano con doppio lavandino e lavatrice incorporata nel sotto mobile, doccia in vetro e pezzi sospesi. A completare il piano terra un comodo ripostiglio sempre utile. Al primo piano collegato tramite una scala in marmo lucido troviamo ben 2 camere matrimoniali entrambe munite di condizionatori ad inverter e balcone a servizio, una cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e per finire un ampia stanza multimediale semi mansardata da poter gestire come lo si preferisce in base alle esigenze. Questa villa non si fa mancare proprio nulla in quanto possiede un doppio impianto di riscaldamento suddivisibile a piano, zanzariere su tutti gli infissi, impianto d'allarme interno e perimetrale collegato direttamente con vigilanza privata, impianto di video sorveglianza con possibilità di gestione a distanza, precisando inoltre i doppi infissi a vetro camera più napoletane esterne blindate con chiusura a chiave, per ultimo autoclave di riserva con capacità di mille litri di riserva, giusto per non avere mai imprevisti. Concludiamo dicendovi che il biglietto da visita di questa villa e UNICO dando una sensazione di grande eleganza in stile moderno assicurandovi che non potrete desiderare di meglio facendo un acquisto chiavi in mano. Il costo tutto incluso è di euro 380.000,00 senza avere nessuna preoccupazione, spostando solo il guardaroba. I sogni vanno vissuti e si afferrano al volo, goditi il tuo successo con questo acquisto. Prenota la tua visita allo 0825/781995, unica disponibilità sabato con orari da concordare. Classe energetica:A Epi:N/D

VIA DELLE CAMPORA TERRATETTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO INSERITO IN UN CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE L 'IMMOBLILE E' COSI' COMPOSTO AL PIANO TERRA ABBIAMO AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CAMINETTO GRANDE CUCINA ABITABILE E COMPLETA DUE CAMERE MATRIMONIALI GRANDI E DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO AL PIANO INTERRATO ABBIAMO ALTRO BAGNO E ALTRA STANZA ADATTA A VARI USI PIU GARAGE 16 MQ. L IMMOBILE E' LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO PRIVATO PIANEGGIANTE DI CIRCA 4000 MQ, PANORAMICO SU FIRENZE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0007 - (agg. 07/10/2017)

VIA DELLE CAMPORA TERRATETTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO INSERITO IN UN CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE L 'IMMOBLILE E' COSI' COMPOSTO AL PIANO TERRA ABBIAMO AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CAMINETTO GRANDE CUCINA ABITABILE E COMPLETA DUE CAMERE MATRIMONIALI GRANDI E DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO AL PIANO INTERRATO ABBIAMO ALTRO BAGNO E ALTRA STANZA ADATTA A VARI USI PIU GARAGE 16 MQ. L IMMOBILE E' LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO PRIVATO PIANEGGIANTE DI CIRCA 4000 MQ, PANORAMICO SU FIRENZE MANUTENZIONE STANDARD DEL GIARDINO COMPRESA NEL CANONE DI LOCAZIONE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0006 - (agg. 11/12/2017)

RE/MAX Reliance (Ufficio Catania - via D. Cimarosa 10 -Tel. 0958900024) propone una Villa indipendente in vendita di circa 900 mq con piscina e splendido panorama a Trecastagni. La struttura è disposta su tre elevazioni fuori terra e circa 2500 mq di terreno nel quale è stata costruita una splendida piscina. Al primo livello abbiamo diversi saloni e zone living (da cui accediamo alla piscina), due cucine, sei camere da letto e diversi bagni. Al primo livello abbiamo un salone di circa 80 mq, la cucina, tre camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti danno su ballatoio terrazzato con splendida vista. Infine al secondo livello troviamo anche qui un ampio salone, altra cucina, tre camere da letto e due servizi ed anche qui ballatoi a giro con splendida vista. Lo spazio esterno gira tutto attorno alla casa con campo da tennis e piscina posta in una posizione da cui si ha una splendida vista mare. Possibilità di ampliare lo spazio esterno con l'acquistodi due terreni antistante la villa, di circa 1000 mq ciascuno. Possibilità di mettere diverse auto all'interno della struttura. La villa è stata progettata per l'ottenimento di quattro diversi appartamenti, ben distinti tra loro, quindi facilmente può diventare, la dove si volesse, una bifamiliare, visto che è munita di doppio ingresso e di diversi spazi comuni, che si prestano perfettamente ad un'eventuale divisione. La sua dimensione, la totale indipendenza e la presenza di diversi servizi presta l'immobile ha varie destinazioni d'uso, come ad esempio, struttura ricettiva, casa di riposo, albergo ecc ecc. Oggi viene utilizzata come casa vacanza, con eccellenti risultati. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUM. 0958900024

COLLINE DI SCANDICCI VIA DI RONCIGLIANO VILLETTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA LIBERA SU QUATTRO LATI CON DOPPIO ACCESSO CARRABILE TERRAZZA DI CIRCA MQ 70 CON VISTA COLLINE GRANDE GIARDINO LA VILLA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE AL PIANO SEMINTERRATO TERRENO RECINTATO PER COMPLESSIVI 18.000 MQ, PARTE BOSCHIVO E PARTE AD OLIVETO. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO AL PIANO TERRA ABBIAMO INGRESSO SOGGIORNO CON SOFFITTO A VOLTE E CAMINETTO CUCINA ABITABILE SALA DA PRANZO E SERVIZIO ULTERIORE CUCINA CON STUFA A LEGNA AL PIANO PRIMO ABBIAMO DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA DOPPIA E DUE SERVIZI AL PIANO SEMINTERRATO UN SECONDO SOGGIORNO CON CAMINETTO, UN SERVIZIO, ED ALTRE DUE STANZE ADIBITE A CANTINA E UN GARAGE DI CIRCA 35MQ. OGGETTO VERAMENTE IN CONDIZIONI PERFETTE TETTO COIBENTATO ARIA CONDIZIONATA CLASSE ENERGETICA G IPE 230,97 KWH/MQ RIF. 2/0008 - (agg. 30/09/2019)

COLLINE DI SCANDICCI VIA DI RONCIGLIANO VILLETTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA LIBERA SU QUATTRO LATI CON DOPPIO ACCESSO CARRABILE TERRAZZA DI CIRCA MQ 70 CON VISTA COLLINE GRANDE GIARDINO LA VILLA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE AL PIANO SEMINTERRATO TERRENO RECINTATO PER COMPLESSIVI 18.000 MQ, PARTE BOSCHIVO E PARTE AD OLIVETO. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO AL PIANO TERRA ABBIAMO INGRESSO SOGGIORNO CON SOFFITTO A VOLTE E CAMINETTO CUCINA ABITABILE SALA DA PRANZO E SERVIZIO ULTERIORE CUCINA CON STUFA A LEGNA AL PIANO PRIMO ABBIAMO DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA DOPPIA E DUE SERVIZI AL PIANO SEMINTERRATO UN SECONDO SOGGIORNO CON CAMINETTO, UN SERVIZIO, ED ALTRE DUE STANZE ADIBITE A CANTINA E UN GARAGE DI CIRCA 35MQ. OGGETTO VERAMENTE IN CONDIZIONI PERFETTE TETTO COIBENTATO ARIA CONDIZIONATA CLASSE ENERGETICA G IPE 230,97 KWH/MQ RIF. 2/0008 - (agg. 31/03/2020)

* SANTOMERO (TE) - Contrada Tavolaccio,Euro 190.000,00,* AMPIA CORTE ESTERNA,* GARAGE E RIMESSE,* PREZZO TRATTABILE,Lagenzia Spazio immobiliare propone una nostra esclusiva in VENDITA casa indipendente composta da due appartamenti indipendenti e comunicanti tra loro, lasciando aperta quindi lopportunità di avere ununica unità immobiliare su due livelli oppure due unità, una per livello. Esternamente abbiamo annessi di vari tipologie e metrature, una grande corte e terreni per un totale di 1,5 Ettari perimetrali.,Il piano terra, rialzato rispetto al livello del suolo, è stato ristrutturato nel 2003 ed adeguato alle normative vigenti con impianti a norma e certificati.,Composto da ingresso su disimpegno, due ampie camere da letto una delle quali con bagno interno, cucina con dietro cucina, soggiorno e bagno. Servito da terrazze coperte con tettoie in legno, cantina, rimessa auto fondaco e corte esterna.,Mediante scala interna, nel caso in cui si voglia sfruttare limmobile come unica unità immobiliare, oppure tramite scala esterna qualora si optasse per due appartamenti, arriviamo al piano primo.,Ristrutturato nel 2012 con impianti a norma di legge e certificati, predisposizione per impianto di climatizzazione e solare termico e fotovoltaico risulta composto da ingresso su classico e comodo disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno e antibagno, soggiorno, cucina, bagno e balconi. Infissi in alluminio. Al servizio di questa unità abbiamo locali al piano secondo adibiti a soffitta e ripostiglio, ampio giardino con tettoia, rimessa auto e magazzini.,Predisposizione allarme.,Struttura in cemento armato, le ristrutturazioni sono state eseguite a regola darte e nel rispetto dellintegrità statica dellimmobile e della sua vocazione originale.,Libero da diritti e vincoli.,In base alle esigenze dellacquirente verrà venduto come unico immobile oppure in due distinte unità.,Per maggiori informazioni contattare lagenzia.

941CL -CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO ZONA LOBBI - ALESSANDRIA - VENDIAMO in zona Lobbi, comodissimo al casello autostradale ed al centro citt, casa libera su 4 lati, con ampio giardino. La casa insiste su un sedime totale di circa 3.000 mq., gode di vista aperta, ed organizzata su pi livelli. Possibilit di renderla bifamiliare con ingressi indipendenti. La zona semi interrata ospita lautorimessa, il locale tecnico e la cantina. Al piano terra, e primo, troviamo i due appartamenti. Staccato dal corpo della casa abbiamo un capannone di 350 mq. ed oltre la recinzione disponibile un terreno agricolo di circa 13.000 mq. APE CLASSE G, 407,77 KWH/M2. Richiesta per intera propriet 210.000 TR.5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua propriet, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla propriet che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile pu farti risparmiare tempo e fatica, poich l'agente si occuper di tutti i dettagli della transazione.Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilit su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.

vl24 francavilla foro contrada san giovanni,si propone in vendita casa con 2 unita' abitative,una al piano terra ed una al primo piano.,Al piano terra c' e anche un ampio garage di asservimento a tutti e due gli appartamenti e un portico coperto utilizzato come zona pranzo estiva,La casa è stata realizzata agli inizi degli anni 80 è in buono stato perchè c è sempre stata e c è tuttora un ottima manutenzione ordinaria ma non ha subito da allora sostanziali ristrutturazioni.,Gli impianti sono comunque stati adeguati alle normative vigenti,L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere e bagno,al primo piano abbiamo un appartamento piu grande di circa 140 mq netti composto da salone di almeno 50mq cucina abitabile, 3 ampie camere, 2 bagni, corridoio, ingresso. balcone perimetrale,c è una bell'area esterna parte pavimentata per consentire il parcheggio delle autovetture anche piu' di una e parte giardino.,Molto assolata e luminosa con visuale scoperta.,Si trova in campagna ma in effetti a pochi passi da tutto e anche dal mare che è raggiungibile con una comoda passeggiata a piedi,La casa è in vendita tutta quindi in blocco ed è ideale per genitori e figli che volessero stare vicini ma comunque con un indipendenza quasi totale, in quanti gli spazi sono comodi, riservati e vivibili per tutti,la richiesta è di euro 348000 tratt, Classe Energetica: G EPI: 178 kwh/m2 anno

PIOMBINO…In zona residenziale, tranquilla e comoda ai servizi principali in genere…Proponiamo in vendita una bella VILLA, disposta su due piani fuori terra suddivisa in unita abitative di ca 230 mq, Ingressi principali indipendenti, ma comunicanti attraverso una porta interna. La villa, facente parte di una costruzione antica e storica, è stata totalmente ristrutturata da pochi anni, dal tetto alle facciate, con ottime rifiniture, internamente con materiali di pregio e di alto livello…come infissi, porte interne, sanitari, pavimentazioni, rivestimenti etc.… da renderla unica nel suo genere, ed è in ottimo stato di manutenzione. La corte esclusiva circonda la villa su tre lati, la quale è ben curata e pavimentata totalmente, anche il muretto di recinzione è stato ristrutturato, ha una ringhiera in ferro battuto e cancello automatico Nella resede è presente un garage di ca 15 mq, uno stanzino ad uso lavanderia e una cantina interrata di circa 20 mq.L’appartamento posto al piano terra, è ben rifinito e curato, ha due accessi alla corte esterna, il principale con portone in legno massello e l’altro con porta persiana in alluminio e porta finestra.Si accede all'ingresso ed ad un ambiente open spaceSalone - Bagno con box doccia e Studio che potrebbe essere trasformato in Camera singola, Cucina pranzabile, dove abbiamo il secondo accesso alla resede esterna e al locale uso Lavanderia - Disimpegno notte- un’ulteriore Camera matrimoniale - secondo Bagno con vasca da bagno.Al piano primo si pone il secondo appartamento, con accesso da Ingresso indipendente dalla resede esterna, o da una porta interna che consente la comunicazione tra i due appartamenti, tramite un’ampia e comoda scala, rifinita in marmo bianco di Carrara, si accede nell'ampio Disimpegno - in ampio locale open space adibito a CucinaSoggiorno su un lato - due Camere matrimoniali- un ampio Bagno e un locale Lavanderia sull'altro.Completa una bella Soffitta praticabile di ca 115 mq e nella sommità misura oltre due metri e mezzo. Posti auto interni, due passi carrabili. Impianti autonomi.La richiesta economica, con congruo margine di trattabilità, è di € 390.000,00 e visto l’oggetto qualitativo di cui trattasi, forma un Ottimo investimento,

FIRENZE SUD TERRATETTO DI CIRCA 120 MQ COMPOSTO DA SOGGIORNO CON SOFFITTI ALTI A VOLTE CUCINA SEMIABITABILE AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO DUE CAMERE MATRIMONIALI PIU' CAMERETTA E DOPPI SERVIZI TERRAZZO ABITABILE GRANDE GIARDINO DI CIRCA 3000 MQ - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0026 - (agg. 01/05/2019)

Vendita CAMPO NELL'ELBA/MARINA DI CAMPO - Via dei Forcioni 468 - Oggetto Unico! Meravigliosa proprietà immersa nel verde della macchia mediterranea, tranquilla e soleggiata, a circa 2 km dal centro di Marina di Campo e dalla spiagge di Procchio e Marina di Campo. Dotata di un bellissimo giardino di circa 3.000 mq. con pini e fiori a cornice di un'immagine da sogno, la proprietà comprende due immobili separati, una villa singola e una casa indipendente composta da 2 appartamenti uniti da una scala interna e con accesso separato sia al Piano Terra che al Primo Piano. Entrambi gli immobili sono arredati e composti complessivamente da 6 camere, 5 bagni, 3 cucine, saloni vari, grande terrazzo e portico. La prima villa è dislocata su un unico livello e dispone di ingresso, cucina abitabile, salone con camino, due camere matrimoniali, due camerette, tre bagni, locale lavanderia e veranda. La seconda unità è dislocata su due livelli e al piano terra dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ed al piano primo (collegati tramite scala interna) si trovano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Disponibile un progetto per la realizzazione di una piscina come alternativa al mare. Data la posizione di cui gode e la struttura che si presenta colorata e confortevole è da tempo meta di turisti che gradiscono una vacanza al mare ma nello stesso tempo la frescura della pineta e la vista mozzafiato. Classe energetica 'G' Ipe 302. Riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro. Si presta ad essere acquistata da famiglia numerosa e investitori. Ideale per B&B, residenti e Casa Vacanze. Nel periodo da Aprile a Ottobre la Villa è locata a turisti con alta redditività. Prezzo richiesto euro 900.000 - Rif. RTV-207 Elba - Per maggiori informazioni contattare Rossella Travagin cell. 328.1256857 oppure mail rtravagin@remax.it Notizie sul Comune, un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dellElba che conserva lantica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti, il comune di Campo nellElba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, SantIlario in Campo e Seccheto. Come luoghi dinteresse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovanni a SantIlario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza e Procchio. DA VEDERE!! - Rif. RTV-207 - Chiamare Rossella Travagin 328.1256857 per fissare appuntamento visione.

Tuscany - Provincia di Pisa - Comune di Lari - In antico borgo, propone per gli amanti del verde, delle colline e della tranquillità questa bella casa nata nell'800. La casa indipendente su quattro lati può essere definita casolare di campagna e la sua ubicazione nonostante una certa privacy permette di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi essenziali come le strade di grande comunicazione. Il casolare è stato ristrutturato negli anni '80 mentre il tetto è stato completamente rifatto in tempi abbastanza recenti. Il casolare oggetto della vendita è disposto su due livelli: il piano terra si compone di cucina abitabile, salone doppio con caminetto, sala pranzo con altro caminetto e con adiacente antico forno interno per pane e pizze. Antibagno con bagno, locale tecnico. Tre porte conducono all'esterno dell'abitazione. Al primo piano abbiamo un disimpegno, una cucina, un salone con terrazza panoramica, tre camere matrimoniali, bagno. Il casolare ha il riscaldamento con caldaia a metano convertibile con quella a legna. L'acqua proviene dall'acquedotto Comunale. Le finestre e alcune porte sono per la maggior parte con vetro camera. Questa interessante proprietà si completa con 21.000 mq di giardino/terreno con sovrastanti un pozzo e un annesso in muratura. Subito disponibile in quanto veniva usata da ben tre generazioni come casa vacanza. Inoltre, vista la disposizione degli interni può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti o come affitto tipo b&b.• casa indipendente• 2 piani• 240 m² commerciali, 220 m² calpestabili• 13 locali• 2 bagni• appezzamento di 21.000 m²• terrazza• garage/posto auto incluso nel prezzo• cantina• orientamento nord, sud, est, ovest• costruito nel 1880• con giardino

Modena (zona Tre Olmi) disponiamo di ottima soluzione abitativa bifamiliare con ampio Parco di circa 5000 mq. nelle primissime campagne di Modena - 5 minuti dalla città.,La soluzione è caratterizzata da due 'edifici', in uno si sviluppa un ampio garage, una lavanderia / spogliatoio ed una tavernetta; nell'altro, e su due livelli, n.2 appartamenti con ingressi indipendenti. Il Lotto complessivo prevede un parco curato nei minimi dettagli ed è dotato di piante centenarie e zona dedicata a piscina con eventuali arredi di pregio.,La piscina, di ottima fattura ed antisismica presenta tecnologia a sfioro, profondità fino a 3 metri, misure 15 metri per 9. Tutto l'esterno ha sistema di irrigazione automatico, illuminazione da terra scenografica, home theatre e filo diffusione.,La casa è così composta: al piano terra (con doppio accesso) due zone ben distinte con pranzo / soggiorno e cucina ampia, tramite corridoio troviamo poi tre stanze da letto e due bagni.,Al piano superiore si accede da un terzo ingresso con propria scala, troviamo un appartamento molto moderno, funzionale e dotato di ottime tecnologie; dispone di un ampio Living a tutta altezza con travi a vista e grande ambiente cucina, disimpegno, 2 stanze da Letto e due bagni. Tramite scala in acciaio e legno abbiamo un'ulteriore stanza studio / letto e sottotetto.,Alcune caratteristiche dell'appartamento: riscaldamento a pavimento ovunque, termo arredi nei bagni, impianto a/c inverter, domotica gestita con controllo remoto su parte delle attrezzature, sistema allarme e video sorveglianza esterna ed interna.,RIF. ANNUNCIO: VG150 (Modena, zona Tre Olmi),Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona,Per ogni informazione ulteriore, materiale, planimetrie pregasi telefonare in studio per appuntamento - Trattativa Riservata,www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com,realcasamodena@gmail.com,335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio,Vendita Immobili di Pregio / villa bifamiliare a Modena,CLASSE ENERGETICA: D

CAPANNORI - LUCCA - 6Km da Lucca zona SUD (200mq) - In campagna proponiamo in vendita questa splendida villa indipendente stile liberty divisa in due unità abitative distinte. Al piano terra troviamo ingresso, sala grande, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto e bagno. Al piano primo abbiamo ingresso, sala, cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile di circa 50mq, 2 camere da letto e bagno. Esternamente la proprietà comprende circa 2500mq di terreno con accessi carrabili e pedonali oltre a garage doppio. Entrambi gli appartamenti necessitano di lavori di rimodernamento. Classe energetica G 175,85 kWh/m annui. € 300.000 tratt.,http://www.immobiliare-lucca.it/it/immobile/1939/villa-divisa-in-due-unit-capannori-pieve-di-compito-ia02994

VILLA CON PISCINA IN VENDITA AD ANDORA!,In posizione dominante nella elitaria collina di Pinamare, prestigiosa villa composta da due appartamenti di ampia metratura, contornati da circa 2.000 metri di parco arricchito da una fresca piscina vista golfo. La vista mare è presente da ogni affaccio frontale della villa e regala la pace dei sensi perfetta per chi cerca unalta qualità della vita. Il giardino in parte terrazzato ha un comodo utilizzo per parcheggiare le auto oltre a condurre al box privato interno. Una fascia è inoltre dedicata agli alberi da frutto.,Al piano terra accedendo tramite un porticato si entra nel luminoso salone leggermente separato dal grande angolo cottura, due camere matrimoniali, unaccessoriata cabina armadi e doppi servizi. Al piano primo abbiamo una spaziosa zona living con cucina a vista completata da una soleggiata terrazza, due camere da letto, una cabina armadi ed un bagno finestrato. Al piano sottotetto vi è un locale di sgombero recuperabile con possibilità di creare unulteriore camera con bagno.,La cucina attrezzata esterna, la doccia per la piscina, lirrigazione e lantifurto rendono questa villa pronta per essere abitata.,Potete contattarci senza impegno per avere informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Casa zona centrale - Omegna,Omegna in zona centrale a pochi passi dal lago,proponiamo palazzotto ottimamente ristrutturato,composto da tre appartamenti composti da soggiorno,angolo cottura,camera da letto, bagno con doccia e balconi oltre a locale commerciale al piano terra e area pertinenzaie per posto auto. IDEALE COME INVESTIMENTO !,“ VISUALIZZA GLI INTERNI DEGLI IMMOBILI A 360° VIRTUAL TOUR, DISPONIBILI SU IMMOBILIARE.IT ”,TUTTI I SERVIZI DELLA NOSTRA AGENZIA:,Compra Vendita:,aiutiamo sia i venditori che gli acquirenti a portare felicemente a termine la trattativa che risponda alle esigenze di ciascuna di loro;,seguiamo inoltre la stipula del contratto preliminare e l'atto di trasferimento della proprietà.,Gestione Affitti:,vi aiutiamo sia nella ricerca che nell'offerta garantendovi la massima serietà e professionalità.,Stime e Perizie:,su richiesta eseguiamo gratuitamente stime immobiliari.,Assistenza Tecnica:,l'eventuale assistenza tecnica è garantita dai più validi professionisti: geometri e architetti, avvocati e notai che ci affiancano quotidianamente per trovare ogni soluzione possibile.,Mutui e Finanziamenti:,garantiamo l'assistenza più totale nella scelta dei mutui ai migliori tassi compatibilmente ad ogni situazione.,AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARCO s.a.s. di Volta Geom.Marco & C.,Via Felice Cavallotti, 27 - Omegna (VB),Tel.-Fax: +39 0323 866452,Mob.: + 39 380.9054580,info@agenziaimmobiliaresanmarco.it,www.agenziaimmobiliaresanmarco.it,In agenzia abbiamo a disposizione altri immobili simili,vi aiuteremo a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Contattateci senza alcun impegno da parte vostra !,ORARI DI APERTURA: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-19.00 il sabato 9.00-12.00.,Rimaniamo disponibili anche il sabato pomeriggio e la domenica,solo su appuntamento., Classe Energetica: E EPI: 93,5 kwh/m2 anno

Vendita Terratetto detto /IL PONTE/ composto da due appartamenti e da due garage, nel comune di Bagni di Lucca, a 250 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, vendesi questa casa di circa 250 mq. commerciali, disposta su tre piani compreso il terrestre e suddivisa in due appartamenti ai piani superiori. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale a mezzo scale ed ingresso comune. Al piano terra troviamo un garage di circa 35 mq. con accesso indipendente dalla strada. L’altro garage invece è accanto ma è collegato con l’appartamento del piano primo a mezzo scala interna. l’appartamento al piano primo si compone di piccola resede sul retro con terrazzino e ripostiglio, cucina abitabile, tinello/soggiorno, bagno con vasca, disimpegno e due camere matrimoniali; al piano secondo abbiamo invece l’ingresso/disimpegno, cucina abitabile con affaccio su balcone, bagno con doccia, soggiorno con affaccio sul balcone della cucina, due camere matrimoniali e camerina. Le unità sono in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Adatte sia come abitazioni principali che come investimento. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro - Lucca: 30 km - Pisa: 48 km - Versilia: 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km. Classe Energetica F - EPgl,nren 195,725 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Confort Abitativo e Risparmio Energetico? Questo è un immobile per te! Porzione di Villa Bifamiliare di nuova Costruzione in Vendita in Toscana, in un complesso in corso di edificazione nel Comune di Coreglia Antelminelli, denominato /LE CASE DEL CONFORT/. Il complesso è di nuovissima costruzione e si trova nel centro del paese, quindi vicino a tutti i servizi principali. Si accede al complesso a mezzo di strada privata nella quale troviamo circa n. 10 posti auto a disposizione degli ospiti e dei proprietari. Le costruzioni sono suddivise in due edifici, la trifamiliare composta da un terratetto lato est e da due appartamenti completamente indipendenti sul lato ovest mentre laltro è una bifamiliare. La bifamiliare lato est è quella finale e si compone di resede per parcheggio con scale per accesso al giardino ed al piano terra dove troviamo lingresso, un ripostiglio, un soggiorno, il bagno con doccia e la cucina con la zona pranzo, dalla quale si accede al giardino e ad un pergolato esterno dove è possibile mangiare allaperto. Al piano primo abbiamo due camere matrimoniali di cui una con balcone, disimpegno, cameretta, oltre bagno con doccia. Al piano seminterrato con acceso dalle scale interne troviamo 4 vani uso cantina. La particolarità di questi immobili è rivolta ad un alto confort abitativo dovuto ad un particolare studio interno/esterno ed al risparmio energetico divenuto negli ultimi anni un qualcosa di imprescindibile da un edificio nuovo come questo.,Risparmio Energetico ed Investimento: la riduzione dei consumi comporta una notevole diminuzione dei costi in bolletta. La produzione del calore e dell’acqua sanitaria avviene grazie a pompa di calore che usa l’energia elettrica dell’impianto fotovoltaico presente. L’immobile ha un valore economico che dura e cresce nel tempo grazie alla sua superiorità costruttiva che anticipa le tendenze del futuro. La classe A identifica delle case che sono costruite con materiali e tecnologie che rispondono ad una serie di standard costruttivi di eccellenza.,Impianti Elettrico e Termoidraulico: sarà predisposto l’impianto di allarme, e per salvaguardare i consumi/emissioni in ogni stanza saranno installati termostati ambiente, oltre che il fotovoltaico sul tetto abbinato alla pompa di calore per il riscaldamento. L’impianto di riscaldamento sarà realizzato con pavimento radiante a bassa temperatura in modo da rendere ottimale ed uniforme il confort in tutti gli ambienti. Per contenere i costi di gestione è stata considerata l’installazione di pompe di calore idroniche idonee alla produzione di acqua calda e per il riscaldamento degli ambienti. Per una maggior modernità si posizioneranno sanitari sospesi. Predisposizione impianto VMC (ventilazione meccanica controllata).,Distanze: Coreglia Antelminelli: 5 km - Castelnuovo di Garfagnana: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Abetone: 50 km. Classe Energetica non specificata perchè in corso di costruzione ma sarà sicuramente in Classe A. Superficie commerciale mq. 182,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Esclusiva nostra Agenzia.,

Confort Abitativo e Risparmio Energetico? Questo è un immobile per te! Porzione di Villa Bifamiliare di nuova Costruzione in Vendita in Toscana, in un complesso in corso di edificazione nel Comune di Coreglia Antelminelli, denominato /LE CASE DEL CONFORT/. Il complesso è di nuovissima costruzione e si trova nel centro del paese, quindi vicino a tutti i servizi principali. Si accede al complesso a mezzo di strada privata nella quale troviamo circa n. 10 posti auto a disposizione degli ospiti e dei proprietari. Le costruzioni sono suddivise in due edifici, la trifamiliare composta da un terratetto lato est e da due appartamenti completamente indipendenti sul lato ovest mentre laltro è una bifamiliare. La bifamiliare lato ovest si compone di resede per parcheggio esclusivo con scale per accesso al giardino ed al piano terra dove troviamo lingresso, un ripostiglio, un soggiorno, il bagno con doccia e la cucina con la zona pranzo, dalla quale si accede al giardino e ad un pergolato esterno dove è possibile mangiare allaperto. Al piano primo abbiamo due camere matrimoniali di cui una con balcone, disimpegno, cameretta, oltre bagno con doccia. Al piano seminterrato con acceso dalle scale interne troviamo 4 vani uso cantina. La particolarità di questi immobili è rivolta ad un alto confort abitativo dovuto ad un particolare studio interno/esterno ed al risparmio energetico divenuto negli ultimi anni un qualcosa di imprescindibile da un edificio nuovo come questo.,Risparmio Energetico ed Investimento: la riduzione dei consumi comporta una notevole diminuzione dei costi in bolletta. La produzione del calore e dell’acqua sanitaria avviene grazie a pompa di calore che usa l’energia elettrica dell’impianto fotovoltaico presente. L’immobile ha un valore economico che dura e cresce nel tempo grazie alla sua superiorità costruttiva che anticipa le tendenze del futuro. La classe A identifica delle case che sono costruite con materiali e tecnologie che rispondono ad una serie di standard costruttivi di eccellenza.,Impianti Elettrico e Termoidraulico: sarà predisposto l’impianto di allarme, e per salvaguardare i consumi/emissioni in ogni stanza saranno installati termostati ambiente, oltre che il fotovoltaico sul tetto abbinato alla pompa di calore per il riscaldamento. L’impianto di riscaldamento sarà realizzato con pavimento radiante a bassa temperatura in modo da rendere ottimale ed uniforme il confort in tutti gli ambienti. Per contenere i costi di gestione è stata considerata l’installazione di pompe di calore idroniche idonee alla produzione di acqua calda e per il riscaldamento degli ambienti. Per una maggior modernità si posizioneranno sanitari sospesi. Predisposizione impianto VMC (ventilazione meccanica controllata).,Distanze: Coreglia Antelminelli: 5 km - Castelnuovo di Garfagnana: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Abetone: 50 km. Classe Energetica non specificata perché in corso di costruzione ma sarà sicuramente in Classe A. Superficie commerciale mq. 163,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Esclusiva nostra Agenzia.,

acquista il tuo lotto di terreno residenziale e permutalo con una villa di nuova costruzione senza dover sostenere nessun altro costo....cosa aspetti.. se siete alla ricerca di realizzare la casa dei vostri sogni,a 100 mt dal mare, ma le soluzioni già presenti in zona non soddisfano le vostre esigenze,perché trovate solo costruzioni di vecchia data...abbiamo disponibile quello che fa al vostro caso!!!! lotti di terreni edificabili di 900mq cada uno vicinissimi al mare;ogni singolo lotto ha 260mq di edificabilità,a 100 mt dal centro commerciale orizzonte; in residence privato con vicini a tutti i servizi,vicini al centro,ma distanti dal caos della città. mettiamo a vostro servizio consulenza legale consulenza tecnica. per qualsiasi delucidazione non esitate a conttatare contattare

Mascalucia, più precisamente in via Villafranca, quasi al confine con Piano Tremestieri, proponiamo in VENDITA una VILLETTA ANGOLARE in OTTIME CONDIZIONI composta da 8 vani, doppi servizi, ampi terrazzi. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, oltre un comodo sottotetto non abitabile, ha una superficie interna di circa 150 mq e circa 250 mq di spazi esterni. Al piano terra troviamo l'ingresso su un disimpegno, 3 camere da letto e bagno con doccia. Al piano cantinato abbiamo la zona giorno, composta da un ampia cucina soggiorno, una quarta camera, secondo bagno con vasca. La villetta si presenta in BUONE CONDIZIONI, è stato costruita nel 2011 e gode di un OTTIMA LUMINOSITÀ' grazie alla sua esposizione e agli ampi cortili che la circondano. POSTI AUTO INTERNI OTTIMO CONTESTO PREZZO RICHIESTO 220.000 euro Classe energetica:N/D Epi:N/D

Nuove villette CLASSE ENERGETICA A3 a Cadorago frazione Bulgorello con vista panoramica sul parco del Lura e i monti circostanti. In corso di realizzazione proponiamo NR. 2 villette singole di MQ 180 con box e cantina. Possibilità di installazione piscina Realizziamo edifici ecologici, evoluti, intelligenti, tecnologici e moderni. Gli impianti, le caratteristiche della struttura e degli isolamenti, la produzione di energia in loco garantiscono il "fabbisogno energetico zero": A pochi minuti dall'autostrada dei Laghi A9 e dalle principali strade per Milano e Brianza. Chiasso a 25 minuti di strada. La soluzione proposta nell'annuncio viene venduta a ¤ 439.000. Abbiamo la possibilità di valutare metrature diverse

Rif. FVS4-14,Pietrasanta zona Iare,In bel contesto residenziale vicino al centro storico e con tutti i serizi a pochi passi,proponiamo in vendita, villa singola da rivedere e modernizzare attualmente suddivisa in due appartamenti, piano terra,e primo piano, con ingressi pedonali e carrabili indipendenti, idonea per due nuclei famigliari.,Limmobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato, il giardino disposto su tutti i lati.,Piano primo trviamo un ampio soggiorno con luminose porte finestre, cucina abitabile con balcone,antibagno e bagno, due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno.,Pian terra abbiamo l'ingresso, il soggiorno, la zona pranzo, la cucina abitabile con uscita sul giardino laterale,due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno.,Al Piano seminterrato: due vani cantina con accesso da scala esterna.,La richiesta di 850.000,

Rif. GRE166 - L'Aquila-Filetto: In zona tranquilla e assolata a 15 km dal centro di L'Aquila, proponiamo in vendita villa singola di 800 mq ca disposta tre livelli con giardino circostante di 860 ma ca.,La soluzione, suddivisa in quattro appartamenti indipendenti di 150 mq ca., cos disposta:,al piano terra troviamo due appartamenti con ingresso indipendente con soggiorno, cucina abitabile, due/tre camere, uno/due bagni, il tutto servito da 3 balconi e un terrazzo;,al primo piano abbiamo due appartamenti con ingresso indipendente con soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, il tutto servito da 3 balconi.,Completano la propriet 2 taverne con camino, 2 bagni, 4 box auto e 4 cantine.,La villa circondata da un meraviglioso giardino di 860 mq ca, ideale per pi nuclei familiari o come struttura ricettiva, data la posizione strategica per raggiungere gli impianti sciistici di Campo Imperatore e la vicinanza all'uscita dell'autostrada.