Acquista casa nuda

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APPARTAMENTO DI 80 M² CON 3 LOCALI E BOX AUTO DOPPIO IN

Garbagnate Milanese, bellissimo 3 locali+ servizi a due passi dal nuovo centro commerciale di Arese in piccola palazzina così composto: - Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Camera singola - Disimpegno - Bagno - Balcone - Terrazzo - Cantina - BOX DOPPIO Per qualunque informazione siamo sempre disponibili al 366 521 0069 Visitate anche il nostro sito www.immobiliaregroane.it Chi ha diritto all’agevolazione per l’acquisto “prima casa”? L’acquirente privato che acquista un’abitazione deve avere i seguenti requisiti: Non essere in possesso – al momento del rogito – di altro immobile acquistato con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio nazionale, ovvero possederlo ma a condizione che venga alienato entro un anno dalla data dell’atto (novità introdotta dall’art 55 della Legge stabilità 2016). Unica eccezione è quando un comproprietario acquista un ulteriore quota di proprietà dell’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa. L’agevolazione non spetta anche se i benefici prima casa sono stati richiesti precedentemente limitatamente all’acquisto di diritti di nuda proprietà, usufrutto, comproprietà etc di abitazione. L’agevolazione spetta invece se il possesso dell’immobile pre-posseduto è pervenuto a titolo gratuito (come avviene in caso di eredità o donazione). Non essere proprietario esclusivo (o in comunione con il coniuge) – al momento del rogito – di altra abitazione situata nello stesso comune in cui è situato l’immobile che sta acquistando (fa eccezione il possesso di abitazione nello stesso comune, acquistata con le agevolazioni, che verrà venduta entro un anno dall’atto). Avere la residenza nel comune, oppure dichiarare nell’atto di acquisto di voler stabilire entro 18 mesi la residenza nel comune in cui è situato l’immobile che sta acquistando. Il requisito della residenza nello stesso comune, viene superato se l’acquisto viene effettuato: a) nel comune dove si svolge l’attività b) nel comune dove ha sede o esercita l’attività l’impresa da cui dipende, in caso di trasferimento all’estero per ragioni di lavoro c) in qualsiasi comune nel caso in cui l’acquirente sia cittadino italiano emigrato all’estero e che l’immobile sia acquisito come prima casa sul territorio italiano. La decadenza dalle agevolazioni prima casa La perdita delle agevolazioni prima casa avviene nei casi in cui il beneficiario: ha dichiarato il falso non ha la residenza nel comune della prima casa entro i 18 mesi previsti vende o dona l’immobile prima dei 5 anni dall’acquisto e non riacquista un’altra prima casa entro un anno. ?Comunque, chi vende casa prima dei 5 anni può evitare le sanzioni (ma non gli interessi), presentando un’istanza all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla vendita. L’Agenzia delle Entrate prevede poi casi particolari relativi a casa all’estero, cambio di residenza, vendita della casa prima dei 5 anni.
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3 LOCALI VIA PER MAXENA, CHIAVARI

CHIAVARI - Nuda ProprietàVia Per Maxena In tipica casa genovese bifamiliare, proponiamo appartamento di 80 mq al piano terra con giardino. L'immobile è sito nella prima collina di Maxena ad un minuto dal quartiere San Pier di Canne e 1,5 km dal Centro di Chiavari. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo ed immerso nel verde ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un cortile di 30 mq circa, un giardino di 100 mq circa ed una cantina di 20 mq circa. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'appartamento non dispone di un accesso carrabile.COSA SIGNIFICA VENDERE LA SOLA NUDA PROPRIETÀ DI UN IMMOBILE?  - Vuole dire vendere la propria abitazione, trattenendo per sé il diritto di usufrutto (operazione da prendere in considerazione per soggetti già di una certa età).  - Questo diritto reale di godimento può essere contratto (al momento dell'atto di vendita della casa) o per un tempo determinato o anche per tutta la vita dell'usufruttuario.  - Chi vende incassa il corrispettivo pattuito, che può essergli utile per il prosieguo della propria esistenza, ma non deve abbandonare l'immobile, può continuare ad abitarlo, o addirittura, se decide di andare a vivere altrove (da un figlio o in un istituto di cura), può locarlo ed incassare il relativo canone.  - Chi acquista spende meno (il corrispettivo sarà stabilito in funzione dell'età del venditore/usufruttuario), ma entrerà in possesso del bene solo al momento in cui cesserà l'usufrutto (normalmente con la morte dell'usufruttuario).
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APPARTAMENTO IN VENDITA A CARRARA 100 MQ RIF: 457512

Cod.1576 - Centro storico, appartamento completamente ed ottimamente ristrutturato: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, sala. tre camere, doppi servizi. Le agevolazioni “prima casa” Al fine di ottenere l’applicazione delle imposta in misura agevolata, è necessario che si tratti di immobile non avente caratteristiche “di lusso” e che la parte acquirente possieda i seguenti requisiti: a. deve essere residente nel Comune ove è ubicato l’immobile oggetto del contratto (o trasferire la residenza in tale Comune entro 18 mesi dalla data dell’acquisto); b. non deve essere titolare (in via esclusiva o in comunione con il coniuge) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile abitativo situato nello stesso Comune; c. non deve essere titolare (neanche per quote, in comunione con altri soggetti anche diversi dal coniuge), di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, nuda proprietà su altri immobili acquistati su tutto il territorio nazionale con le medesime agevolazioni di cui si tratta. In presenza di tutti i requisiti ora elencati, il soggetto acquirente ha diritto di invocare le agevolazioni per la “prima casa” e di pagare quindi le imposte nella misura ridotta. L’acquisto agevolato è accompagnato da alcuni limiti alla disponibilità dell’immobile: la normativa agevolativi mira a favorire i soggetti che acquistano la casa per utilizzarla effettivamente, non a favorire operazioni immobiliari di natura speculativa. Chi acquista un immobile abitativo (e le sue pertinenze, quali box, cantine, solai, ecc.) con le agevolazioni per la “prima casa”, non deve rivendere quanto acquistato per un periodo di almeno cinque anni dall’acquisto: se lo fa, rischia di decadere dalle agevolazioni di cui ha fruito. In agenzia potrete trovare innumerevoli altre proposte. Indicandoci la Vostra richiesta saremo noi a contattarVi, proponendoVi la migliore soluzione per le Vostre esigenze. Individuato l'immobile, Vi metteremo a disposizione tutta la documentazione tecnica: atto di provenienza, planimetria e visura catastale, attestazione di certificazione energetica. Effettueremo per Voi controlli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di appartenenza dell'immobile e presso gli Uffici del Comune per la parte Urbanistica. Vi seguiremo, passo dopo passo, sino al rogito notarile, atto definitivo di acquisto. AGENZIA IMMOBILIARE PERSONALCASA: 0585 630312; 347 5440806 personal-casa@libero.it www.casain24ore.it
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APPARTAMENTO IN VENDITA A MONTEMARCELLO - AMEGLIA 60 MQ RIF:

Cod.1576 - Inserito nel parco di Montemarcello, appartamento in piccolo complesso di cinque unità, sito al piano primo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere. Completa la proprietà una quota del parco recintato di circa 5.000 mq. Le agevolazioni “prima casa” Al fine di ottenere l’applicazione delle imposta in misura agevolata, è necessario che si tratti di immobile non avente caratteristiche “di lusso” e che la parte acquirente possieda i seguenti requisiti: a. deve essere residente nel Comune ove è ubicato l’immobile oggetto del contratto (o trasferire la residenza in tale Comune entro 18 mesi dalla data dell’acquisto); b. non deve essere titolare (in via esclusiva o in comunione con il coniuge) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile abitativo situato nello stesso Comune; c. non deve essere titolare (neanche per quote, in comunione con altri soggetti anche diversi dal coniuge), di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, nuda proprietà su altri immobili acquistati su tutto il territorio nazionale con le medesime agevolazioni di cui si tratta. In presenza di tutti i requisiti ora elencati, il soggetto acquirente ha diritto di invocare le agevolazioni per la “prima casa” e di pagare quindi le imposte nella misura ridotta. L’acquisto agevolato è accompagnato da alcuni limiti alla disponibilità dell’immobile: la normativa agevolativi mira a favorire i soggetti che acquistano la casa per utilizzarla effettivamente, non a favorire operazioni immobiliari di natura speculativa. Chi acquista un immobile abitativo (e le sue pertinenze, quali box, cantine, solai, ecc.) con le agevolazioni per la “prima casa”, non deve rivendere quanto acquistato per un periodo di almeno cinque anni dall’acquisto: se lo fa, rischia di decadere dalle agevolazioni di cui ha fruito. In agenzia potrete trovare innumerevoli altre proposte. Indicandoci la Vostra richiesta saremo noi a contattarVi, proponendoVi la migliore soluzione per le Vostre esigenze. Individuato l'immobile, Vi metteremo a disposizione tutta la documentazione tecnica: atto di provenienza, planimetria e visura catastale, attestazione di certificazione energetica. Effettueremo per Voi controlli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di appartenenza dell'immobile e presso gli Uffici del Comune per la parte Urbanistica. Vi seguiremo, passo dopo passo, sino al rogito notarile, atto definitivo di acquisto. AGENZIA IMMOBILIARE PERSONALCASA: 0585 630312; 347 5440806 mail: personal-casa@libero.it www.casain24ore.it
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APPARTAMENTO IN VENDITA A MARINA DI CARRARA - CARRARA 50 MQ

Cod.1576 - Centralissimo, in condominio recentemente ristrutturato appartamento bilocale completamente rimesso a nuovo, appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con balcone. Nel prezzo è compreso l'arredamento nuovo. Nelle spese condominiali è compreso il consumo di acqua. Le agevolazioni “prima casa” Al fine di ottenere l’applicazione delle imposta in misura agevolata, è necessario che si tratti di immobile non avente caratteristiche “di lusso” e che la parte acquirente possieda i seguenti requisiti: a. deve essere residente nel Comune ove è ubicato l’immobile oggetto del contratto (o trasferire la residenza in tale Comune entro 18 mesi dalla data dell’acquisto); b. non deve essere titolare (in via esclusiva o in comunione con il coniuge) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile abitativo situato nello stesso Comune; c. non deve essere titolare (neanche per quote, in comunione con altri soggetti anche diversi dal coniuge), di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, nuda proprietà su altri immobili acquistati su tutto il territorio nazionale con le medesime agevolazioni di cui si tratta. In presenza di tutti i requisiti ora elencati, il soggetto acquirente ha diritto di invocare le agevolazioni per la “prima casa” e di pagare quindi le imposte nella misura ridotta. L’acquisto agevolato è accompagnato da alcuni limiti alla disponibilità dell’immobile: la normativa agevolativi mira a favorire i soggetti che acquistano la casa per utilizzarla effettivamente, non a favorire operazioni immobiliari di natura speculativa. Chi acquista un immobile abitativo (e le sue pertinenze, quali box, cantine, solai, ecc.) con le agevolazioni per la “prima casa”, non deve rivendere quanto acquistato per un periodo di almeno cinque anni dall’acquisto: se lo fa, rischia di decadere dalle agevolazioni di cui ha fruito. In agenzia potrete trovare innumerevoli altre proposte. Indicandoci la Vostra richiesta saremo noi a contattarVi, proponendoVi la migliore soluzione per le Vostre esigenze. Individuato l'immobile, Vi metteremo a disposizione tutta la documentazione tecnica: atto di provenienza, planimetria e visura catastale, attestazione di certificazione energetica. Effettueremo per Voi controlli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di appartenenza dell'immobile e presso gli Uffici del Comune per la parte Urbanistica. Vi seguiremo, passo dopo passo, sino al rogito notarile, atto definitivo di acquisto. AGENZIA IMMOBILIARE PERSONALCASA: 0585 630312; 347 5440806 personal-casa@libero.it www.casain24ore.it
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APPARTAMENTO IN VENDITA A SARZANELLO - SARZANA 83 MQ RIF:

Cod.1488 - Sarzanello, appartamento con ottima esposizione, sito al piano primo di piccolo condominio: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona notte con due camere e doppi servizi. A completamento ampio garage, due posti auto coperti e soffitta condominiale. Le agevolazioni “prima casa” Al fine di ottenere l’applicazione delle imposta in misura agevolata, è necessario che si tratti di immobile non avente caratteristiche “di lusso” e che la parte acquirente possieda i seguenti requisiti: a. deve essere residente nel Comune ove è ubicato l’immobile oggetto del contratto (o trasferire la residenza in tale Comune entro 18 mesi dalla data dell’acquisto); b. non deve essere titolare (in via esclusiva o in comunione con il coniuge) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile abitativo situato nello stesso Comune; c. non deve essere titolare (neanche per quote, in comunione con altri soggetti anche diversi dal coniuge), di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, nuda proprietà su altri immobili acquistati su tutto il territorio nazionale con le medesime agevolazioni di cui si tratta. In presenza di tutti i requisiti ora elencati, il soggetto acquirente ha diritto di invocare le agevolazioni per la “prima casa” e di pagare quindi le imposte nella misura ridotta. L’acquisto agevolato è accompagnato da alcuni limiti alla disponibilità dell’immobile: la normativa agevolativi mira a favorire i soggetti che acquistano la casa per utilizzarla effettivamente, non a favorire operazioni immobiliari di natura speculativa. Chi acquista un immobile abitativo (e le sue pertinenze, quali box, cantine, solai, ecc.) con le agevolazioni per la “prima casa”, non deve rivendere quanto acquistato per un periodo di almeno cinque anni dall’acquisto: se lo fa, rischia di decadere dalle agevolazioni di cui ha fruito. In agenzia potrete trovare innumerevoli altre proposte. Indicandoci la Vostra richiesta saremo noi a contattarVi, proponendoVi la migliore soluzione per le Vostre esigenze. Individuato l'immobile, Vi metteremo a disposizione tutta la documentazione tecnica: atto di provenienza, planimetria e visura catastale, attestazione di certificazione energetica. Effettueremo per Voi controlli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di appartenenza dell'immobile e presso gli Uffici del Comune per la parte Urbanistica. Vi seguiremo, passo dopo passo, sino al rogito notarile, atto definitivo di acquisto. www.casain24ore.it
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APPARTAMENTO IN VENDITA A MARINA DI CARRARA - CARRARA 90 MQ

Cod.1576 - Marina di Carrara, appartamento di taglio classico: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Riscaldamento autonomo. Posto auto e posto biciclette. Le agevolazioni “prima casa” Al fine di ottenere l’applicazione delle imposta in misura agevolata, è necessario che si tratti di immobile non avente caratteristiche “di lusso” e che la parte acquirente possieda i seguenti requisiti: a. deve essere residente nel Comune ove è ubicato l’immobile oggetto del contratto (o trasferire la residenza in tale Comune entro 18 mesi dalla data dell’acquisto); b. non deve essere titolare (in via esclusiva o in comunione con il coniuge) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile abitativo situato nello stesso Comune; c. non deve essere titolare (neanche per quote, in comunione con altri soggetti anche diversi dal coniuge), di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, nuda proprietà su altri immobili acquistati su tutto il territorio nazionale con le medesime agevolazioni di cui si tratta. In presenza di tutti i requisiti ora elencati, il soggetto acquirente ha diritto di invocare le agevolazioni per la “prima casa” e di pagare quindi le imposte nella misura ridotta. L’acquisto agevolato è accompagnato da alcuni limiti alla disponibilità dell’immobile: la normativa agevolativi mira a favorire i soggetti che acquistano la casa per utilizzarla effettivamente, non a favorire operazioni immobiliari di natura speculativa. Chi acquista un immobile abitativo (e le sue pertinenze, quali box, cantine, solai, ecc.) con le agevolazioni per la “prima casa”, non deve rivendere quanto acquistato per un periodo di almeno cinque anni dall’acquisto: se lo fa, rischia di decadere dalle agevolazioni di cui ha fruito. In agenzia potrete trovare innumerevoli altre proposte. Indicandoci la Vostra richiesta saremo noi a contattarVi, proponendoVi la migliore soluzione per le Vostre esigenze. Individuato l'immobile, Vi metteremo a disposizione tutta la documentazione tecnica: atto di provenienza, planimetria e visura catastale, attestazione di certificazione energetica. Effettueremo per Voi controlli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di appartenenza dell'immobile e presso gli Uffici del Comune per la parte Urbanistica. Vi seguiremo, passo dopo passo, sino al rogito notarile, atto definitivo di acquisto. AGENZIA IMMOBILIARE PERSONALCASA: 0585 630312; 347 5440806 mail: personal-casa@libero.it www.casain24ore.it
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