Ambientale positivo

APPARTAMENTO MONOLOCALE IN ZONA FIERA ADIACENZE UNIVERSITÀ Quartiere FIERA- SAN DONATO. In Via Marini-Via Zanolini, a due passi dalla fiera (raggiungibile a piedi), vicino al centro storico e all'università, in posizione comoda alla tangenziale, alla stazione ferroviaria, all'autostazione e servita da mezzi pubblici, attività commerciali (ristoranti, negozi, supermercato) ed infrastrutture in genere (scuole, parchi, ecc..), prossima realizzazione di n. 10 unità immobiliari: monolocali e bilocali, acquistabili anche in blocco. L'intero complesso nasce dalla trasformazione di un ex laboratorio e manterrà il sapore industriale. Finiture di alto livello qualitativo: impianto di riscaldamento e raffrescamento, grandi vetrate con infissi con vetro camera, porte d'ingresso blindate, piatti doccia di nuova generazione e molto altro. Questo intervento godrà di soluzioni che permetteranno il risparmio energetico, così come previsto dalle nuove normative, abbattendo notevolmente i costi di gestione delle utenze e con basso impatto ambientale positivo per quanto riguarda l'inquinamento. Consegna fine 2020. Ottimo capitolato. Possibilità di personalizzazioni e scelte delle finiture. Grazie alla sua posizione questo intervento si presterebbe perfettamente all'attività di affittanze brevi o B&B. Nessuna barriera architettonica. Bassissime spese condominiali. Tipologia Zacc. 2: ampio appartamento monolocale tipo loft di mq 39 totali con ingresso indipendente da cortile condominiale, angolo cottura, antibagno e bagno. PREZZO: € 139.800. In coll. con l’ag. Tiziana Pedone. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132

APPARTAMENTO MONOLOCALE IN ZONA FIERA ADIACENZE UNIVERSITÀ Quartiere FIERA- SAN DONATO. In Via Marini-Via Zanolini, a due passi dalla fiera (raggiungibile a piedi), vicino al centro storico e all'università, in posizione comoda alla tangenziale, alla stazione ferroviaria, all'autostazione e servita da mezzi pubblici, attività commerciali (ristoranti, negozi, supermercato) ed infrastrutture in genere (scuole, parchi, ecc..), prossima realizzazione di n. 10 unità immobiliari: monolocali e bilocali, acquistabili anche in blocco. L'intero complesso nasce dalla trasformazione di un ex laboratorio e manterrà il sapore industriale. Finiture di alto livello qualitativo: impianto di riscaldamento e raffrescamento, grandi vetrate con infissi con vetro camera, porte d'ingresso blindate, piatti doccia di nuova generazione e molto altro. Questo intervento godrà di soluzioni che permetteranno il risparmio energetico, così come previsto dalle nuove normative, abbattendo notevolmente i costi di gestione delle utenze e con basso impatto ambientale positivo per quanto riguarda l'inquinamento. Consegna fine 2020. Ottimo capitolato. Possibilità di personalizzazioni e scelte delle finiture. Grazie alla sua posizione questo intervento si presterebbe perfettamente all'attività di affittanze brevi o B&B. Nessuna barriera architettonica. Bassissime spese condominiali. Tipologia Zacc. 9: ampio appartamento monolocale tipo loft di mq 44 totali con ingresso indipendente da cortile condominiale; composto da ingresso su monovano di mq 22, ripostiglio/cabina armadio di mq 7,33 in parte soppalcato, angolo cottura, antibagno e bagno finestrato. PREZZO: € 157.500. In coll. con l’ag. Tiziana Pedone. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132

APPARTAMENTO MONOLOCALE IN ZONA FIERA ADIACENZE UNIVERSITÀ Quartiere FIERA- SAN DONATO. In Via Marini-Via Zanolini, a due passi dalla fiera (raggiungibile a piedi), vicino al centro storico e all'università, in posizione comoda alla tangenziale, alla stazione ferroviaria, all'autostazione e servita da mezzi pubblici, attività commerciali (ristoranti, negozi, supermercato) ed infrastrutture in genere (scuole, parchi, ecc..), prossima realizzazione di n. 10 unità immobiliari: monolocali e bilocali, acquistabili anche in blocco. L'intero complesso nasce dalla trasformazione di un ex laboratorio e manterrà il sapore industriale. Finiture di alto livello qualitativo: impianto di riscaldamento e raffrescamento, grandi vetrate con infissi con vetro camera, porte d'ingresso blindate, piatti doccia di nuova generazione e molto altro. Questo intervento godrà di soluzioni che permetteranno il risparmio energetico, così come previsto dalle nuove normative, abbattendo notevolmente i costi di gestione delle utenze e con basso impatto ambientale positivo per quanto riguarda l'inquinamento. Consegna fine 2020. Ottimo capitolato. Possibilità di personalizzazioni e scelte delle finiture. Grazie alla sua posizione questo intervento si presterebbe perfettamente all'attività di affittanze brevi o B&B. Nessuna barriera architettonica. Bassissime spese condominiali. Tipologia Zacc. 3-4-5-6-7-8: ampio appartamento monolocale tipo loft di mq 37 totali con ingresso indipendente da cortile condominiale, angolo cottura e bagno. PREZZO: € 131.000. In coll. con l’ag. Tiziana Pedone. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132

APPARTAMENTO MONOLOCALE IN ZONA FIERA ADIACENZE UNIVERSITÀ Quartiere FIERA- SAN DONATO. In Via Marini-Via Zanolini, a due passi dalla fiera (raggiungibile a piedi), vicino al centro storico e all'università, in posizione comoda alla tangenziale, alla stazione ferroviaria, all'autostazione e servita da mezzi pubblici, attività commerciali (ristoranti, negozi, supermercato) ed infrastrutture in genere (scuole, parchi, ecc..), prossima realizzazione di n. 10 unità immobiliari: monolocali e bilocali, acquistabili anche in blocco. L'intero complesso nasce dalla trasformazione di un ex laboratorio e manterrà il sapore industriale. Finiture di alto livello qualitativo: impianto di riscaldamento e raffrescamento, grandi vetrate con infissi con vetro camera, porte d'ingresso blindate, piatti doccia di nuova generazione e molto altro. Questo intervento godrà di soluzioni che permetteranno il risparmio energetico, così come previsto dalle nuove normative, abbattendo notevolmente i costi di gestione delle utenze e con basso impatto ambientale positivo per quanto riguarda l'inquinamento. Consegna fine 2020. Ottimo capitolato. Possibilità di personalizzazioni e scelte delle finiture. Grazie alla sua posizione questo intervento si presterebbe perfettamente all'attività di affittanze brevi o B&B. Nessuna barriera architettonica. Bassissime spese condominiali. Tipologia Zacc. 1: ampio appartamento monolocale tipo loft di mq 34 totali con ingresso indipendente da cortile condominiale, angolo cottura, antibagno e bagno. PREZZO: € 122.000. L'intero complesso nasce dalla trasformazione di un ex laboratorio e manterrà il sapore industriale. In collaborazione con l’agente Tiziana Pedone. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132

Vendesi a Roma - Area edificabile all'interno del GRA - Abbiamo in vendita una proprietà collocata nella zona industriale confinante con il corso del Tevere, riva destra, zona Magliana. L'area ha un rilevante valore dal punto di vista industriale essendo collocata in una zona a vocazione industriale già oggi adeguatamente servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione sia urbane che extra urbane (vicinanza al G.R.A), inoltre sono in programma ulteriori importanti piani di sviluppo della viabilità che in parte si stanno già realizzando quali nuovi svincoli, allargamento delle sedi viarie, prolungamento di via Isacco Newton, realizzazione di due ponti sul Tevere, ecc. Anche dal punto di vista ambientale la zona in oggetto ha un particolare valore, infatti si trova in un contesto naturalistico di assoluto pregio caratterizzato dalle sponde del fiume Tevere lungo le quali corre la pista ciclabile che da Roma porta a Fiumicino, che già oggi è l'asse portante di un sistema attrezzato che consente la fruizione e la valorizzazione del contesto. Infine bisogna rilevare come la zona destinata nel vecchio PRG alle attività industriali e artigianali essendo cambiate le condizioni e le necessità sta cambiando la sua vocazione da industriale a di servizio e residenziale, infatti stanno iniziando i cantieri per la realizzazione di diversi edifici residenziali possibili grazie alle nuove procedure autorizzative. Inoltre va menzionata la concreta possibilità che sull'area dell'ex ippodromo di Tor di Valle, immediatamente di fronte all'area in questione, proprio sull'opposta sponda del Tevere, si realizzi il progettato complesso sportivo della A.S. Roma con le infrastrutture correlate che genererebbe un notevole impatto positivo anche sull'area in oggetto. La Superficie fondiaria è di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata. Tre sono le possibili utilizzazioni dell'area: Ipotesi A – L'utilizzo così come si presenta dell'area, su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata- Due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Due strutture metalliche, una tamponata in modo da costituire urbanisticamente volume (capannone) e l'altra aperta tamponata solo parzialmente (tettoia) sono disposte perpendicolarmente a via Vicchio hanno rispettivamente la superficie di mq 1.011 e mq 1.427 per un totale di mq 2.438 di superficie coperta. I due capannoni con struttura metallica hanno una altezza interna utile di ml 10 e sono dotati di tutti gli impianti utili oltre che di tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, etc.). La struttura interrata destinata a parcheggi ha una superficie mq 967. Ipotesi B – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 - L'intervento privato n. 26, sviluppa una Volumetria interamente a destinazione produttiva per complessivi mc 97.259, insediati su una superficie territoriale di mq 19.760. A tale volumetria, corrisponde una superficie edilizia di mq 11.389, di cui 10.167 a destinazione produttiva (stoccaggio e trasformazione di profilati metallici), 1.070 per uffici di amministrazione del complesso, e 152 destinati alla vendita dei prodotti. Ipotesi C – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 e successiva applicazione della procedura del 'Piano Casa' per la trasformazione della cubatura da industriale a residenziale - I questo caso si fa riferimento alla possibilità di trasformare la cubatura assentita con il PRU Corviale art. 11 L493/93, Proposta 26 destinata ad attività produttive, commerciali e terziario in cubatura destinata alla residenza. Per valutare tale opportunità la società venditrice ha commissionato

BOCENAGO - Adiacente al centro storico, terreno di 1865 mq. di cui una parte edificabile a residenza ordinaria L.P. 4 marzo 2008 art. 57 nr. 1. Il lotto dispone di un volume massimo di 800 mc. Parte del terreno è individuato come area agricola. Posizione sopraelevata, panoramica e molto soleggiata.Il paese di Bocenago si trova in posizione rialzata rispetto alla strada provinciale che porta verso l'alta Val Rendena, questo permette da sempre una tranquillità degna di un tipico borgo alpino. Nel suo centro storico troviamo comunque i beni di prima necessità e ben tre ristoranti. L'attrazione più importante è il 'Golf Rendena'. Nato nell’anno 2001, il Golf Club Rendena è il positivo risultato di una scommessa di appassionati che con caparbietà hanno dato un volto nuovo alla zona della valle dai cui prende il nome, inserendo in un panorama unico una zona sportiva ambientale di grande pregio. Con le sue nove buche par 35, il percorso del Golf Rendena si sviluppa sui comuni di Caderzone, Strembo e Bocenago, con quest’ultimo ad ospitare la prestigiosa Club House.