Antichi borghi

Vendo in centro storico, abitazione di 2 locali + servizi abitabili! Più rustico da ristrutturare e collegare all'abitazione principale con piccolo giardino!

OCCASIONE STRAORDINARIA!! Monterosso al Mare (Cinque Terre) rustico fronte mare con terreno carrabile! L’immobile che Vi proponiamo è incastonato nel Parco Nazionale delle Cinque Terre, incantevole territorio nella Riviera Ligure, celeberrimo in tutto il mondo per la bellezza suggestiva che pervade ogni cosa e che affascina con i suoi borghi marinari, i suoi sentieri incantevoli, le sue espressioni artistiche e i suoi prodotti gastronomici. Siamo a Monterosso al mare, il borgo più grande delle Cinque Terre e dopo pochi km, a circa 450 m sul livello del mare, si arriva al maestoso Santuario di Santa Maria di Soviore, il complesso religioso più famoso delle Cinque Terre e uno dei più antichi d’Italia dedicati alla Vergine. In questo incantevole contesto, proprio accanto al Santuario, in una stupenda posizione panoramica tra boschi di castagni e pini marittimi, si apre il cancello di questa proprietà composta da un grande rudere che si raggiunge con breve viale che si snoda nel terreno che circonda la casa. L’immobile, che necessità di ristrutturazione totale, è composto da due unità catastali distinte la cui metratura complessiva è di circa 370 mq e da una cantina di circa 45 mq. La vista aerea e panoramica che si gode fino al mare è impagabile, si perde sui morbidi declivi dei boschi, intervallati dai sinuosi campi terrazzati. Nelle giornate limpide lo sguardo abbraccia un panorama vastissimo che va dal promontorio di Portofino alle Alpi Liguri da un lato, all’Arcipelago toscano e la Corsica dall’altro. Non sorprende che questa terra sia stata fortemente amata da poeti e scrittori che hanno cantato le sue coste frastagliate, il mare azzurro, gli antichi borghi e la natura selvaggia. Chi avrà il privilegio di vivere qui potrà -con un piccolo libro tra le mani- sedersi in un angolo tranquillo e immergersi nella lettura dei versi di Eugenio Montale, proprio nel luogo dove il Poeta li ha composti e che lo ha ispirato; potrà godere del fascino della sua lingua pietrosa, aspra e allo stesso tempo musicale, avendo negli occhi la magia della terra ligure e la chiarezza del suo mare. Codice annuncio 21711149-25. Visiona anche il video allegato oppure cerca su Youtube “ Monterosso al Mare – Cinque Terre – rustico fronte mare con terreno carrabile”

Il comune toscano di San Vincenzo sorge nella storica Maremma Pisana, in provincia di Livorno. Circondata da un incredibile scenario naturale al confine con il Parco costiero di Rimigliano e dalle splendide colline della Val di Cornia, la località turistica attrae ogni anno visitatori di ogni provenienza, spinti dal desiderio di esplorare le bellezze naturali e architettoniche del posto. Antica dimora etrusca, il territorio è stato successivamente abitato dagli antichi romani e dai longobardi, artefici di importanti costruzioni storiche quali il Castello di Biserno. Oggi parzialmente distrutto, il castello conserva ancora preziosi reperti architettonici quali la Torre di San Vincenzo che fece da sfondo alla storica battaglia tra fiorentini e ribelli pisani. Il comune rappresenta una delle mete più ambite della Costa degli Etruschi, grazie ai numerosi percorsi naturalistici organizzati nel cuore del Parco di Rimigliano e nell’ex villaggio minerario di San Carlo, da alternare alla scoperta di borghi medioevali come quello di Suvereto e a giornate all’insegna del relax come quelle offerte dalla sorgente termale di Caldana. San Vincenzo offre un comodo porto turistico e, soprattutto nella stagione estiva, ospita importanti eventi culturali e gastronomici come la tradizionale Sagra della Palamita. Le colline e gli antichi borghi si combinano con l’accogliente lungomare toscano, per anni vincitore della Bandiera Blu, da sempre importante punto di riferimento per turisti e amanti dello snorkeling grazie alla varietà faunistica acquatica e alla tipica spiaggia dorata che costeggia il blu marino. La bellezza del territorio si fonde con la versatilità di questo immobile con vista sulla costa toscana. Ricavato da un’elegante villa costruita negli anni ’50, l’hotel dispone di varie tipologie di sistemazioni in grado di soddisfare ogni esigenza dei propri ospiti. Internamente la struttura è composta da sette camere d'albergo cui si aggiungono due appartamenti, un bilocale ed un trilocale adatti anche per lunghe permanenze fuori stagione. Tutte le sistemazioni sono dotate di bagno con doccia, aria condizionata, frigobar, cassette di sicurezza ed alcune con balcone ad uso esclusivo con vista sul mare. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, l’ultimo dei quali ospita una suggestiva terrazza di oltre 100 mq con vista a 360 gradi sulla Costa Etrusca. Attualmente l’hotel dispone di un totale di 22 posti letto con servizi classificati a tre stelle, che possono tuttavia essere facilmente implementati convertendo gli ambienti al momento impiegati come abitazione dei proprietari odierni. Tale proprietà è ubicata nel primo piano dell’immobile e si compone di un’accogliente zona living con soggiorno e cucina, cui si aggiungono tre camere da letto e due bagni. L’ampiezza dell’appartamento rende possibile convertirne gli ambienti in sistemazioni di varia tipologia, consentendo di ottenere altre camere da letto o degli ulteriori bi/tri locali. Il piano terra ospita una spaziosa sala da pranzo in grado di accogliere circa 50 posti a sedere. Attualmente utilizzata a sala colazioni, può essere facilmente riconvertita, come era un tempo, in un ristorante aperto anche alla clientela esterna, grazie alla presenza, sotto la sala, di una cucina già attrezzata con collegamento diretto al piano superiore attraverso un passavivande. La dotazione degli spazi esterni può ben prestarsi a tale fine, consentendo agli ospiti di rilassarsi all’ombra di un gazebo fornito di sedie e tavoli, ideale da utilizzare come sala ristorante esterna o come zona aperitivi all’aperto. Le aree esterne contano pratici servizi quali la doccia con acqua calda e l’accesso diretto alla spiaggia privata dell’hotel caratteristica assai rara in zona. Attualmente attrezzata con lettini ed ombrelloni e frequentata dai clienti dell’hotel. La concessione si presta per la realizzazione di una eventuale struttura mobile sulla spiaggia per la realizzazio

Il comune toscano di San Vincenzo sorge nella storica Maremma Pisana, in provincia di Livorno. Circondata da un incredibile scenario naturale al confine con il Parco costiero di Rimigliano e dalle splendide colline della Val di Cornia, la località turistica attrae ogni anno visitatori di ogni provenienza, spinti dal desiderio di esplorare le bellezze naturali e architettoniche del posto. Antica dimora etrusca, il territorio è stato successivamente abitato dagli antichi romani e dai longobardi, artefici di importanti costruzioni storiche quali il Castello di Biserno. Oggi parzialmente distrutto, il castello conserva ancora preziosi reperti architettonici quali la Torre di San Vincenzo che fece da sfondo alla storica battaglia tra fiorentini e ribelli pisani. Il comune rappresenta una delle mete più ambite della Costa degli Etruschi, grazie ai numerosi percorsi naturalistici organizzati nel cuore del Parco di Rimigliano e nell’ex villaggio minerario di San Carlo, da alternare alla scoperta di borghi medioevali come quello di Suvereto e a giornate all’insegna del relax come quelle offerte dalla sorgente termale di Caldana. San Vincenzo offre un comodo porto turistico e, soprattutto nella stagione estiva, ospita importanti eventi culturali e gastronomici come la tradizionale Sagra della Palamita. Le colline e gli antichi borghi si combinano con l’accogliente lungomare toscano, per anni vincitore della Bandiera Blu, da sempre importante punto di riferimento per turisti e amanti dello snorkeling grazie alla varietà faunistica acquatica e alla tipica spiaggia dorata che costeggia il blu marino. La bellezza del territorio si fonde con la versatilità di questo immobile con vista sulla costa toscana. Ricavato da un’elegante villa costruita negli anni ’50, l’hotel dispone di varie tipologie di sistemazioni in grado di soddisfare ogni esigenza dei propri ospiti. Internamente la struttura è composta da sette camere d’albergo cui si aggiungono due appartamenti, un monolocale ed un bilocale adatti anche per lunghe permanenze fuori stagione. Tutte le sistemazioni sono dotate di bagno con doccia, aria condizionata, frigobar, cassette di sicurezza ed alcune con balcone ad uso esclusivo con vista sul mare. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, l’ultimo dei quali ospita una suggestiva terrazza di oltre 100 mq con vista a 360 gradi sulla Costa Etrusca. Attualmente l’hotel dispone di un totale di 22 posti letto con servizi classificati a tre stelle, che possono tuttavia essere facilmente implementati convertendo gli ambienti al momento impiegati come abitazione dei proprietari odierni. Tale proprietà è ubicata nel primo piano dell’immobile e si compone di un’accogliente zona living con soggiorno e cucina, cui si aggiungono tre camere da letto e due bagni. L’ampiezza dell’appartamento rende possibile convertirne gli ambienti in sistemazioni di varia tipologia, consentendo di ottenere altre camere da letto o degli ulteriori bi/tri locali. Il piano terra ospita una spaziosa sala da pranzo in grado di accogliere circa 50 posti a sedere. Attualmente utilizzata a sala colazioni, può essere facilmente riconvertita, come era un tempo, in un ristorante aperto anche alla clientela esterna, grazie alla presenza, sotto la sala, di una cucina già attrezzata con collegamento diretto al piano superiore attraverso un passavivande. La dotazione degli spazi esterni può ben prestarsi a tale fine, consentendo agli ospiti di rilassarsi all’ombra di un gazebo fornito di sedie e tavoli, ideale da utilizzare come sala ristorante esterna o come zona aperitivi all’aperto. Le aree esterne contano pratici servizi quali la doccia con acqua calda e l’accesso diretto alla spiaggia privata dell’hotel caratteristica assai rara in zona. Attualmente attrezzata con lettini ed ombrelloni e frequentata dai clienti dell’hotel. La concessione si presta per la realizzazione di una eventuale struttura mobile sulla spiaggia per la realizzazione di un classico chiringuito per la felicità di tutti i bagnanti. L’albergo, aperto dagli anni ’70 gode di una clientela sia italiana che straniera, un ottima valutazione sia su Booking che Tripadvisor e un oggettiva possibilità di sviluppo che, integrando nuovi servizi e spazi è in grado di soddisfare le esigenze dei visitatori in ogni periodo dell’anno.

Situato tra le piu' dolci colline della regione,nel bellissimo entroterra fanese, a soli 16 km dalle spiagge di Fano e Marotta,si trova il paese di San Giorgio di Pesaro. Qui abbiamo trovato la casa dei nostri sogni, il Casale San Giorgio, immerso in 7000mq di giardino con olivi, alberi da frutto,fiori, antichi gelsi e con un delizioso laghetto con pesci e tartarughe,completamente recintato e circondato da siepi di alloro dove ci si puo' rilassare leggendo un libro, prendendo il sole ammirando il panorama nella piu' grande quiete. Dopo un lungo ed accurato restauro desideriamo condividerlo con chi ama il mare, ma apprezza anche la tranquillita', la buona cucina marchigiana, gli antichi borghi medievali carichi di storia, le citta' d'arte come Urbino e Gubbio, i colorati mercati e le numerose sagre paesane ricche di tradizioni. Il Casale San Giorgio, oltre a tutto questo, offre l'opportunita' di raggiungere in tempi brevissimi le rinomate spiagge di Fano, Marotta e Senigallia, tutte classificate Bandiera Blu per le acque limpide e cristalline. Anche il Parco del Conero, come le Grotte di Frasassi, tra le piu' belle al mondo, si raggiungono facilmente. Al piano terra del Casale, con accesso dall'ampio portico, e' stato realizzato l' 'Appartamento Margherita', caratterizzato dal sapiente mantenimento delle antiche strutture, come le colonne, il caratteristico soffitto con travi di legno, i pavimenti in cotto. I 65 mq di superficie sono suddivisi in una grande cucina abitabile con camino, una penisola in muratura, moderni elettrodomestici, divano letto e libreria, un bagno con antibagno e un' ampia camera doppia, arredata con mobili antichi con affaccio diretto sul giardino. Il portico, arredato con tavoli e sedie, e' a disposizione degli ospiti, cosi' come il barbecue esterno per gustose grigliate utilizzando anche le verdure dell'orto biologico che i proprietari mettono a disposizione degli ospiti. Dettagli per Casetta I Gelsi per 3 persone, 1 camera da letto, 1 bagno Separata dalla casa principale, con accesso diretto al proprio giardino, troviamo la casetta 'I Gelsi' che abbiamo chiamato cosi' per i due grandi gelsi che accolgono all' ingresso. Accogliente e completamente indipendente, i 65 mq sono ben suddivisi in una moderna cucina abitabile, zona pranzo, angolo soggiorno con divano letto, un'ampia camera doppia ed un bagno con finestra e lavatrice; ideale per una coppia o coppia con bambino. Molto luminoso e piacevole, ideale per il relax dopo una giornata di mare e sole, e' dotata di un barbecue in giardino per gustose grigliate, utilizzando anche le verdure dell'orto biologico che i proprietari mettono a disposizione degli ospiti.Piccola piscina adatta ai bambini. http://lalunanellago.it/

Cod.11167 - Un raffinato intervento di recupero edilizio ha riportato agli antichi splendori questa fattoria con mulino posta all'interno di un parco di 2 ettari completamente pianeggiante, immersa in un'invidiabile privacy e posta fra gli antichi borghi di Lorenzana e Lari. Il casale, dalla originale pianta sormontata da piccionaia, ha origini antiche, come ci ricorda la targa presente proprio sulla torre e che riporta il nome di colui che edificò la struttura: Gherardo della famiglia Upezzinghi, signori di Lari nel XIII secolo. Il casale presenta al piano terreno ampio salone open space con camino e cucina, cantinetta per la conservazione dei vini, due bagni e tre camere, locale caldaia e forno con accesso dall'esterno. Al piano primo vi è una seconda unità abitativa raggiungibile sia da una scala interna che da una scala esterna posta sul lato destro del fabbricato e presenta cucina con antico focarile, tinello, due camere e bagno, mentre nella ex piccionaia è stata ricavata una bellissima terza camera, o studio, con vista sulle colline e antico camino. Poco distante dal fabbricato maggiore vi è l'ex mulino, ora piccola dependance monolocale con bagno e angolo cottura/camera. I due immobili, rispettivamente di 400 mq e 50 mq, sono circondati da 2 ettari di giardino pianeggiante in parte piantumato ad olivi, con spazio utile anche per piscina interrata e grande area parcheggio. La dimora in vendita è ideale sia per chi desidera uno stile di vita a contatto con la natura e con la pace di questi luoghi ancora incontaminati, sia per chi sogna di avviare un'attività ricettiva. www.casain24ore.it

Antico casale del 1800 che si erge tra verdi colline con torre di avvistamento del ‘300 finemente ristrutturata, circondata da 14 ettari di terreno, dei quali 5000 mq di antichi ulivi destinati alla produzione di olio DOP, con vista mozzafiato della campagna, degli antichi borghi e della vicina cittadina di Todi, ed un bosco di querce secolari di circa 5000 mq al confine nord del terreno. La struttura centrale é costituita dal casale padronale su due piani, complessivamente di mq 400, con annessa casa del custode e servizi. Il casale è composto di 5 camere doppie, 3 bagni, cucina, ampio salone e piscina esterna. Sono stati effettuati ulteriori lavori di grande pregio sull’immobile, segnatamente, la piscina, edificata due mesi or sono, un ulteriore ala della casa che ha portato ad un aumento dei posti letto ad un totale di 22, con dieci stanze e otto bagni. Una terrazza panoramica, i garage ed una struttura separata, trasformabile in abitazioni per circa ulteriori 300 mq, completano la struttura. A suo fianco si erge, meravigliosa, la torre del 1300, su tre piani di complessivi mq 86, trasformati in dependance per gli ospiti.

Vi proponiamo l'acquisto di un Antico Casale del 1800 sito in uno splendido contesto tra verdi colline con torre di avvistamento del ‘300 finemente ristrutturata, completano la proprietà 14 ettari di terreno che la circondano, di questo terreno circa 5000 mq sono destinati alla coltivazione di antichi ulivi destinati alla produzione di olio DOP, inoltre arricchisce la proprietà un bosco di querce secolari di circa 5000 mq al confine nord del terreno. Esposizione: esterna con splendida vista della campagna, degli antichi borghi e della vicina cittadina di Todi. La composizione: la struttura centrale é costituita dal casale padronale disposto su due piani (complessivamente di mq 400) con annessa casa del custode e servizi. Il casale è composto da: 5 camere doppie, 3 bagni, cucina, ampio salone e piscina esterna. Note: sono stati effettuati lavori per rendere l'immobile ancora più prestigioso, la piscina è edificata, inoltre è stata realizzata un'ulteriore ala nella casa che ha creato un aumento dei posti letto ad un totale di 22, con dieci stanze e otto bagni. Completano la struttura: una terrazza panoramica, dei garage ed una struttura separata (trasformabile in abitazioni per circa ulteriori 300 mq), una torre del 1300 disposta su tre piani di 86 mq (trasformati in dependance per gli ospiti). Per ulteriori informazioni WonderHome Italian Luxury Real Estate Tel: 06.87. 86.07. 52.

Pacchetto di Natale Hotel in palazzo storico a Bastia Umbra idelae per visitare Borghi e presepi Umbri Pacchetto 2 notti con: 2 pernottamenti  2 prime colazioni  1 cena della vigilia base di pesce con bevande incluse In camera Standard: 119 euro a persona, 2 notti con cena della Vigilia In Camera Superior: 124 euro a persona, 2 notti con cena della Vigilia In Camera Tripla Superior: 109 euro a persona, 2 notti con cena della Vigilia In Camera Quadrupla Superior: 104 euro a persona, 2 notti con cena della Vigilia Notti aggiuntive: 30 euro a persona con Colazione Supplemento Cena: 30 euro a persona (Bevande escluse) Pranzo di NATALE: 40 euro a persona (Bevande escluse) Animali ammessi in camera: supplemento pulizia finale € 20.00 (da saldare in loco) Consigliamo: -visite agli antichi Borghi Medievali di Assisi, Spello, Bevagna, Montefalco e Gubbio per osservare l’albero piu’ grande del mondo. -visite ai Presepi Viventi e Mercatini di Natale. Menù del pranzo di Natale 2016 (A breve il nuovo menù) Carpaccio di branzino ubriaco di prosecco e arancia su insalata di valeriana e melograno Flan di Cardi e porcini alla crema di datterini e basilico Cappelletti in brodo di Cappone Lasagnetta  bianca al radicchio stufato, pancetta affumicata e fonduta di montasio dop Medaglione di filetto di mongana al tartufo e castagne Carciofi alla romana Tartufo di panettone e cioccolato bianco su crema di gran marnier Vini: Grechetto e Rosso Baiocco "Cantine Antonelli Montefalco"   Chiama subito: 0742/849090 - 347.8891600

Agriturismo a Saturnia. Vicino le terme di Saturnia agriturismo b&b, nel verde della maremma toscana, nel comune di Scansano. Da qui si possono raggiungere facilmente antichi borghi ricchi di storia come Pitigliano, Sorano, Manciano e Sovana, o fare una gita fino al lago di Bolsena e visitare quindi la splendida costa dell'Argentario. Oltre che al vivere a stretto contatto con la natura, lontani dalla folla e dallo stress, la bellezza di un agriturismo b&b è data anche dallo scoprire intorno a sè posti meravigliosi ed indimenticabili, come le terme di Saturnia o le cascate gratuite del Gorello, conosciute anche con il nome " terme del vecchio mulino", o ancora i borghi dalla bellezza secolare dove il tempo sembra essersi fermato… L' agriturismo b&b, si trova in una zona collinare di interesse storico culturale, vicino le terme di Saturnia. Qui tutto infonde serenità e benessere: i colli si confondono con l'orizzonte, i suoni della natura riecheggiano sublimi, i fumi dell'acqua termale inebriano la mente e risvegliano i sensi, in queste terre di maremma che furono degli etruschi e dei romani. Nell' agriturismo si trova una piscina facilmente accessibile che si affaccia su un bellissimo panorama tra oliveti e vigneti; delle comode camere matrimoniali e appartamenti dotati di aria condizionata e tv, riscaldamento autonomo, e cassetta di sicurezza, oltre che un ambiente familiare del quale non si può che innamorarsi. Gli appartamenti sono sicuramente la soluzione migliore per chi desidera passare le vacanze in agriturismo in totale autonomia seguendo i propri ritmi. Se vorrete, potrete cucinare voi stessi i prodotti tipici acquistati localmente, oppure potrete semplicemente assecondare il vostro gusto con i piatti a cui siete più affezionati. Infatti tutti gli appartamenti, dispongono anche di cucina abitabile, per poter preparare pranzi e cene. Le camere doppie sono comode e ben arredate, come gli appartamenti dispongono di tutti i comfort. La struttura mette a disposizione dei clienti anche la griglia e il barbecue situati all'aperto, per cucinarsi una meravigliosa bistecca maremmana meglio conosciuta anche da molti con il nome di "fiorentina". Le colazioni fatte in casa sono servite a buffet fino alle ore 10:00, nella sala ristorante. All'interno dell'agriturismo, per i soli clienti, è possibile degustare le principali pietanze della cucina tipica toscana. Nelle immediate vicinanze dell'agriturismo si trovano numerosi maneggi raggiungibili in pochi minuti, un'importante opportunità per gli amanti dei cavalli. Per gli appassionati invece del cicloturismo ci sono sentieri segnati e percorsi ad hoc più o meno brevi. La proprietà è corredata da: 2 Ettari di vigneto circa, Oliveto 1,7 ettari circa, per una superficie totale del terreno di12 Ettari. Inoltre una cantina e rimessaggio agricolo con molti attrezzi agricoli per la lavorazione del terreno, tra cui 1 Cingolato Lamborghini e un Gommato FIAT. La struttura dista solo 40 km dal mare. Ci contatti per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com

Nel centro storico di Castiglione del Lago proponiamo in vendita appartamento di 78 mq al secondo piano di un antico palazzo, composto da doppio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato dove troviamo un unico luminoso vano di circa 78 mq con camino e bagno, dal quale si possono ammirare stupendi scorci del Lago e del centro storico. Possibilità di personalizzare la disposizione e la creazione di nuovi ambienti e di realizzare due unità abitative indipendenti. Castiglione del Lago, tra i 100 borghi più belli d'Italia, è situato in  posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona,e i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana come Perugia, Assisi, Arezzo, Siena e Firenze. Distanze: Aeroporto Internazionale dell'Umbria 55 km - Perugia 45 km - Arezzo 65 km - Siena 80 km -  Firenze 120 km - Roma 170 km

Cod.11167 - Un raffinato intervento di recupero edilizio ha riportato agli antichi splendori questa fattoria con mulino posta all'interno di un parco di 2 ettari completamente pianeggiante, immersa in un'invidiabile privacy e posta fra gli antichi borghi di Lorenzana e Lari. Il casale, dalla originale pianta sormontata da piccionaia, ha origini antiche, come ci ricorda la targa presente proprio sulla torre e che riporta il nome di colui che edificò la struttura: Gherardo della famiglia Upezzinghi, signori di Lari nel XIII secolo. Il casale presenta al piano terreno ampio salone open space con camino e cucina, cantinetta per la conservazione dei vini, due bagni e tre camere, locale caldaia e forno con accesso dall'esterno. Al piano primo vi è una seconda unità abitativa raggiungibile sia da una scala interna che da una scala esterna posta sul lato destro del fabbricato e presenta cucina con antico focarile, tinello, due camere e bagno, mentre nella ex piccionaia è stata ricavata una bellissima terza camera, o studio, con vista sulle colline e antico camino. Poco distante dal fabbricato maggiore vi è l'ex mulino, ora piccola dependance monolocale con bagno e angolo cottura/camera. I due immobili, rispettivamente di 400 mq e 50 mq, sono circondati da 2 ettari di giardino pianeggiante in parte piantumato ad olivi, con spazio utile anche per piscina interrata e grande area parcheggio. La dimora in vendita è ideale sia per chi desidera uno stile di vita a contatto con la natura e con la pace di questi luoghi ancora incontaminati, sia per chi sogna di avviare un'attività ricettiva.

Compendio immobiliare in vendita zona Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita compendio immobiliare confinante con il Lago di Montepulciano, attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 50 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

B&B SHALOM PENNABILLI :PONTE MESSA!!!Dal canto degli uccelli al risveglio, fino all'incanto di una notte piena di stelle, vi ritroverete immersi nei lenti ritmi della natura dove potrete concedervi il lusso di leggere un libro nel weekend, passeggiare tra gli antichi borghi della Valmarecchia o semplicemente, restare seduti all'ombra di un albero ascoltando i bisogni dell'anima. Le nostre camere, tutte con bagno privato, pur essendo dotate di molti comfort come TV a schermo piatto, wifi e cassaforte, lasciano inalterato il profumo d'antico, il ricordo di ciò che erano e di ciò che hanno rappresentato negli anni. Nelle vicinanze potrete trovare ottimi Ristoranti e Agriturismi dove gustare le tradizionali ricette della zona con paste fatte in casa, genuine carni bovine, formaggi e salumi, il tutto accompagnato dai rinomati vini delle terre di romagna. La struttura è interamente per non fumatoriAntico casale B & B e ristrutturata con metodo conservativo: travi a vista, tavelle, sassi a vista. L'edificio principale dispone di 4 camere da letto con bagno privato, una cucina, una sala con camino, un salone, un bagno, una lavanderia. immobili è di circa 300 metri quadrati. Gli arredi sono in stile e la casa verrà venduta arredata ,oportunita 390.000 euro tratabile

Cod.11167 - n una posizione straordinaria per le sue vedute, con lo spirito sempre reso positivo dallo sguardo che si perde estasiato tra dolci colline della Valdera, interrotte dagli antichi borghi di Chianni, Peccioli e Terricciola, viene venduto questo podere con al centro la dimora agricola di 400 mq. Il fabbricato rurale è diviso in due appartamenti indipendenti tra loro ma collegati da una doppia scala esterna e ballatoio, con forno, magazzino, cantine granaio, garage, ripostigli e grande locale di sgombero al piano terreno, mentre al piano primo ogni unità immobiliare possiede tinello con accanto cucinotto, tre grandi camere, bagno con vasca e ripostiglio. Il vicino annesso viene impiegato come ricovero delle attrezzature, macchinari e delle scorte utilizzate nella conduzione dell’azienda. I terreni hanno un’estensione di 9,5 ha dei quali 6 ha a vigneto di grande pregio, con produzione prevalente di sangiovese nero e piccoli quantitativi di malvasia, trebbiano, lanaiolo, ciliegiolo e muraiolo. L’oliveto di 1,5 ha 320 piante di varietà frantoio e leccino mentre i terreni seminativi hanno un’estensione di 2 ha e producono fieno di erba medica e di prato polifita. L’azienda viene venduta a cancelli chiusi, con la possibilità quindi di subentrare immediatamente all’attività agricola biodinamica in essere. www.casain24ore.it

Azienda agrituristica in affitto Pesaro Urbino provincia: vicinanze confine Emilia Romagna Una bella soluzione sulle bellissime colline marchigiane situata a pochi chilometri dal mare di Cattolica e Gabicce mare, per chi ama il silenzio e cerca relax; una bella piscina e 10 camere ampie con bagno privato, arredate con ottimo gusto immerse in un parco all'interno di una tenuta di 12 ettari con uliveti e vigneti. una grande sala comune con divani e camino. -300 piante di ulivo - 4 ha di vigneto: Sangiovese nero -bosco misto -attrezzature agricole:base A poca distanza si possono visitare antichi borghi: Montegridolfo, Saludecio e Urbino, San Marino, Montefiore. Più distanti le grotte di Frasassi, la città di San Leo, Loreto, Assisi, Gubbio, Ravenna. Classe energetica G con Ipe 225kwh/mqa Canone mensile euro 3.000,00 Rif. Marche Tel. 0362-355466 cell 339-5324086 Mail chiarella12@gmail.com

A soli 20 minuti dalla meravigliosa Pienza e dalle sue bellezze paesaggistiche, abbiamo il piacere di offrirvi queste quattro camere, interamente ristrutturate, con vista panoramica poste all’interno di uno fra i più rinomati ed affascinanti antichi borghi della Toscana. Collocate al primo piano di un edificio che conserva ancora il suo originario fascino storico dato dalla facciata in pietra, le quattro camere sono dotate di camere doppie indipendenti ad eccezione della più grande che è divisa in due camere comunicanti.Ogni stanza è dotata di bagno privato con doccia o vasca idromassaggio Jacuzzi e terrazzino con affaccio panoramico sulla vallata circostante. Tutti gli alloggi hanno caratteristiche ed arredamento differenti che si adattano perfettamente allo stile rustico originario degli interni evidenziato dal pavimento in cotto e dalle travi a vista. Interessante considerare la possibilità di creare un unico appartamento o ugualmente mantenere la già avviata attività di locazione turistica. RIF A749 Codice di Riferimento Agenzia: A749

Cod.11167 - Nella “terra di mezzo” tra gli antichi borghi di Palaia e San Miniato, in perfetta posizone baricentrica fra Pisa e Firenze è stato da poco recuperato questo spazioso casale, in abbandono da anni, a cui i nuovi proprietari hanno amorevolmente “infuso” nuova vita. L’edificio, posto in egregia posizione collinare ma ben raggiungibile, domina il terreno esclusivo di 14 ettari dove è presente anche un bosco da tartufi. Il recupero è avvenuto fondendo il gusto toscano con lo stile provenzale, richiamato dai colori scelti per infissi e murature, così come dalla semplicità ricercata e luminosa degli interni. La superficie disponibile di circa 300 mq è disposta su due piani fuori terra e presenta al piano terreno, caratterizzato da bei pavimenti in travertino color crema e travi dipinte di bianco, ingresso, grande sala doppia con camino resa luminosa grazie a più aperture, lavanderia, bagno, locale tecnico, sala da pranzo e cucina abitabile. Il piano primo, raggiungibile tramite comoda scala in pietra, presenta ben 4 camere e due bagni. In questo piano si è deciso di usare pavimenti in parquet di pino bianco, rendendo ogni vano molto luminoso. A poca distanza dal casolare è presente un antico pagliaio di 120 mq ancora da recuperare, convertibile in dependance. L’ampiezza del terreno permette sicuramente di realizzare una grande piscina panoramica. www.casain24ore.it

MORROVALLE; Vendesi Casale immerso nelle campagne Marchigiane, nel cuore delle colline Maceratesi, in una posizione panoramica dalla quale, con una vista a 360°, si possono ammirare i suggestivi Monti Sibillini, i vicini antichi borghi e scorgere l’azzurro del Mare Adriatico. Una cornice perfetta, che genera un clima unico: temperato durante l’inverno ed accarezzato d’estate, dalla brezza che giunge dal mare, filtrata dalle mille ondulazioni delle colline che attraversa. A 15 minuti di auto è possibile raggiungere località balneari come Porto Recanati, Marcelli (Numana), Porto Potenza, Civitanova Marche. Attualmente la struttura è adibita ad attività di B&B a condizione familiare disposta su due livelli. Composta da 6 camere, ciascuna con bagno interno, terrazzo abitabile, più 2 appartamenti privati al piano terra, ristorante con veranda, gazebo. La struttura è circondata da un favoloso parco di mq 6.800 con piscina. Irrigazione automatica, riscaldamento gpl,cancello automatico. Per info in sede. Visita il nostro sito; WWW.IMMOBILIARETIZIANAGATTI.EU

Nella campagna di Massa Marittima, vendesi in posizione dominante, struttura ricettiva perfettamente restaurata ed in attività. Circa 13 ettari di terreno circondano la consistenza immobiliare, per oltre 800 mq., formata da un corpo centrale, una dependance e vari magazzini. Il luogo dove è situata la tenuta è particolarmente fascinoso e ambito dagli astrofili per le caratteristiche peculiari del cielo e l’assoluta mancanza di inquinamento luminoso. Il corpo centrale è organizzato su 4 livelli sapientemente distribuiti. Struttura tipicamente Toscana, con soffitti in travi e mezzane e pavimenti in cotto artigianale. A piano terreno l’appartamento padronale, 3 camere ad uso ricettivo, bagno di servizio e sala comune. Il ristorante con una cucina industriale perfettamente attrezzata, dispense varie, magazzini, cantina ed il bar sono situati al livello inferiore e si affacciano sul giardino e su un dehor dove pranzare nei mesi estivi. Al primo ed al secondo piano sono organizzate 5 camere, ampie e luminose, tutte dotate di bagno privato. Ognuna con una caratteristica peculiare, ma tutte accoglienti e funzionali. Sul fronte del corpo centrale è stata realizzata la piscina con spazi relax panoramici sulla vallata sottostante ed una dependance su due livelli sempre ad uso ricettivo. Il terreno che circonda la proprietà è in parte bosco, seminativo e oliveto in produzione. Intorno alla struttura principale cipressi secolari e piante d’alto fusto. La tenuta è ubicata nel territorio di Massa Marittima, a circa 5 km da un borgo medievale dotato di tutti i servizi, perfettamente manutenzionata e con tutte le utenze attive. Partendo dalla struttura è possibile visitare agevolmente antichi borghi medievali tipici della Maremma Toscana, come Vetulonia, Massa Marittima, Scarlino e Gavorrano. Le città d’arte della Toscana sono tutte raggiungibili entro le 2 ore di auto ed il mare a circa mezz’ora.

Tra le campagne toscane, nelle immediate vicinanze di Pienza, Montepulciano e Montefollonico, in prossimità di un piccolo borgo medievale, prestigiosa Azienda Agricola Vitivinicola con Casale in parte, ubicato in posizione panoramica, da cui si apre una splendida vista sulle campagne circostanti. La proprietà, sorta accanto alle rovine di un’abbazia risalente al XII secolo, si trova a circa mezz’ora da Montalcino e da Chianciano Terme, a soli 8 km da Montepulciano e a circa un’ora e mezzo da Firenze. Location Questa splendita e prestigiosa proprietà immobiliare si trova in un contesto di rara bellezza, a pochi chilometri dal centro turistico di Montepulciano e Pienza dove arte, cultura e paesaggio si fondono in uno splendido connubio. Molto comodo raggiungere l'autostrada che permette di arrivare a Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. Tutta la zona circostante è caratterizzata da una campagna incontaminata, vigneti perfettamente curati, viste uniche verso le campagne e gli antichi Borghi, tra cui Montefollonico e Montepulciano. Descrizione Questa splendida proprietà, costruita accanto alle rovine di un’abbazia risalente al XII secolo si compone di una parte abitativa (il casale) di circa 623 mq. attualmente utilizzata in parte come appartamento per fini agrituristici, e di una parte utile all’Azienda vinicola di circa 795 mq. divisi tra cantina, rimessa e sala degustazione. La parte abitativa (Il Casale) presenta la particolare e caratteristica forma a ferro di cavallo ed è stata finemente e sapientemente ristrutturata dagli attuali proprietari, i quali hanno adibito un’ala del casale a struttura ricettiva, mentre abitano la restante parte Residenza Privata – Al Piano terra vi è l’ampio doppio salone con camino, molto luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto alla pergola affacciata sui vigneti, una dispensa, studio e bagno. Al Primo Piano, collegato tramite particolare scala interna, una camera padronale con salotto di circa 40 metri quadrati con bagno en-suite e vano armadio. Fa parte della zona privata anche una un’ampia cantina dotata di controllo della temperatura in cui si trovano le barrique ed una cantina privata collegata con il salone dell’abitazione principale. Con accesso esterno dalla corte privata si trovano due vani con bagno (attualmente utilizzati come studio e magazzino) Caratteristico anche l’orinale e ben restaurato forno. La parte agrituristica, con accesso dalla corte interna tramite l’orinale e caratteristica scala, si compone di ampio salone con camino, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. La Cantina è organizzata all’interno di un edificio separato con una superficie totale di circa 300 metri quadrati e si compone di una barricaia, una stanza per l’imbottigliamento, un magazzino per lo stoccaggio e servizi. La rimessa dei macchinari si estende per una superficie di circa 70 metri quadrati e si compone di

Cod.11167 - Dove il giallo del grano si stempera nel verde grigio degli ulivi, e strade sterrate nascondono alla vista angoli di paradiso, con antichi borghi che incoronano le dolci colline della Valdera e i dintorni di Palaia, è disponibile questo piccolo complesso, che attendo solo di essere riportato a nuova vita. Varcato il cancello in ferro, la strada privata, sterrata ma ben percorribile, si biforca e ci conduce a sinistra verso il fienile, mentre a destra discende leggermente per raggiungere un antico casale. Il fienile, perfettamente recuperato, presenta grande vano open space con imponente camino e diverse aperture che regalano una luminosità straordinaria, cucina in muratura con ripiani in marmo di Carrara, due bagni e camera da letto per un totale di circa 100 mq, oltre a due porticati esterni da cui si gode una vista unica delle colline circostanti. Poco distante è presente anche il forno in muratura, mentre brevi sentieri conducono al bosco di proprietà e ad un campo di olivi. Ripresa la strada che avevamo lasciato per raggiungere l’annesso, affiancata da giovani cipressi e da una bella oliveta con circa 400 piante, si arriva al casale di circa 260 mq, che subito si presenta a noi con le sue forme mosse, i barbacani, il forno coperto e la scala esterna, tipici elementi delle abitazioni contadine di antica orgine. Un tempo utilizzato come bed and brekafast, presenta al piano terreno un monolocale indipendente, composto da un unico vano con angolo cottura e il bagno. Ancora al piano terreno sono presenti due appartamenti, composti ciascuno da cucina/tinello, bagno e camera spaziosa. Al piano primo, raggiungibile con scala in muratura esterna, sormontata da loggiato, è presente l’abitazione padronale, con doppio salone inframezzato da un arco in cotto che divide la zona pranzo dalla cucina e tre camere da letto, ognuna con bagno esclusivo. Il casale, recuperato alcuni anni fa, ha soffitti a travi e travicelli color miele, pavimenti in cotto dal caratteristico colore rosa antico, stanze ariose e ben illuminate: il tempo e l’incuria purtroppo rendono necessari alcuni lavori di ristrutturazione che riguardino anche gli esterni e la grande piscina, da sostituire. Il Terreno, in un unico corpo di circa 8 ettari, è caratterizzato principalmente da un’oliveta in produzione, bosco e seminativo. Posizione incantevole. www.casain24ore.it

Fitto settimanalmente villetta, finemente arredata e dotata di ogni confort. Di recente costruzione, l/'immobile è composto da: cucina soggiorno, 2 camere da letto, bagno con doccia, chiostrina, patio vista piscina arredato per pranzo e relax (mq 25), giardino privato e posto macchina personale. Dispone tral/'altro di: lavatrice,lavastoviglie,televisore,climatizzatore,frigocongelatore,cappa aspirante esterna...... il tutto comprensivo di luce, acqua e gas. Il mare, con la pineta e la spiaggia di sabbia fine, è facilmente raggiungibile anche a piedi attraversando la pineta, in bici o in navetta (in alta stagione) o se preferite, in auto. La villetta si trova in posizione ideale, (il patio è ombrato anche all/'ora di pranzo), nel villaggio turistico di Borgo san Teodoro fatto di case in stile mediterraneo che si ispirano agli antichi borghi dei pescatori, vigilato tutto l/'anno giorno e notte con presidio di personale qualificato e receptionist, dotato di sistema elettronico ai varchi e videosorveglianza. Nel villaggio (inclusi): animazioni, spettacoli, attività in piscina,; adiacenti:pista ciclabile, percorso running,maneggio (a pagamento); nelle vicinanze a 15 minuti, Golf Club, 18 buche, centro commerciale, ristoranti, pizzerie, parrucchiere. Il villaggio, collocato nel cuore della Magna Grecia, è punto di partenza ideale per escursioni a: METAPONTO rilevante sito archeologico e noto centro balneare; POLICORO con l/'oasi faunistica del WWF; MATERA, nota in tutto il mondo per i suoi `Sassi`; il PARCO NAZIONALE DEL POLLINO, valida alternativa al mare, con i suoi panorami mozzafiato tra le vette più alte dell/'Appnnino, infine la FORESTA DELLA GRANCIA, dove artisti di strada, giostre equestri, concerti musicali danno vita ad una festosa atmosfera agreste facendo rivivere lo spirito di un`epoca antica. telefona al: 3927900576

Rustico in vendita a Massa Marittima Casale in buone condizione ubicato in posizione dominante e panoramica con circa 700 mq di giardino, sulle colline della Maremma Toscana a pochi minuti da Massa Marittima e dal mare. La consistenza immobiliare è data da un corpo centrale di circa 150 mq. su due livelli, composto a piano terra da ripostiglio, grande cucina, zona giorno con camino e sala da pranzo. Sempre al piano terreno ma con accesso esterno una cantina di 20mq. Tramite una scala interna si accede al primo piano composto da due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno. Sempre al primo piano balcone che si affaccia su tutta la valle che porta fino a Massa Marittima. Sempre al primo piano ma con accesso esterno magnifico terrazzo di 20mq con magnifica vista su tutta la valle. Gli esterni sono ben curati, sul fronte del casale una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana ed un piccolo deposito. La proprietà è completamente recintata, la strada di accesso è in ottime condizioni, 1.5km di strada bianca. Le utenze sono attive (Luce, acqua, GPL). Il clima favorevole, e l’ottima ubicazione, rendono questa proprietà particolarmente interessante per essere vissuta stabilmente. Il mare (15km) e gli antichi borghi della Toscana sono facilmente raggiungibili.

Salve, leggete con molta attenzione! Privato, proprietario di diversi immobili, concede in affitto a non residenti, graziosissimo monolocale posizionato in centro, ci troviamo a pochi passi dal Giardino di Boboli, dal Ponte Vecchio e da Piazza Santo Spirito. La casa viene concessa per brevi locazioni che vanno da un solo giorno ad un massimo di ventinove giorni consecutivi e non oltre. Adatta per due persone le quali vorranno visitare le vie e tutti gli antichi borghi di Firenze come un fiorentino vero! Questo immobile si trova nella zona più esclusiva per gli affitti turistici, Oltrarno, qualificato da una nota rivista Americana come il quartiere più Cool della città, ci troviamo a due passi dai maggiori monumenti artistici, ci sono tantissimi negozi, bar, tabacchi e ristoranti come pure generi alimentari. Se desiderate conoscere il suo costo, dovrete chiamarci direttamente con un numero visibile o non risponderemo, non mandateci email che non le leggiamo, tel 389/1095471 Qualora questa casa fosse già piena ne abbiamo delle altre...

L’immobile è sito nel Comune di Sartirana Lomellina in provincia di Pavia, a cinque minuti a piedi dalla Stazione FS Alessandria/Mortara/Milano. Si tratta di una casa indipendente divisa in due appartamenti di circa 65 mq ciascuno. Ogni appartamento si compone da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Alla proprietà si aggiungono circa 400 mq di terreno dove sono inseriti due rustici da adibire a cantina o anche a magazzino. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in campagna o possedere una seconda casa dove trascorrere rilassanti weekend facendo passeggiate a piedi o in bici fra campi di risaie, pioppeti, riserve naturali, antichi borghi e abbazie.

Nel cuore del Parco Nazionale d'Abruzzo in prossimità delle piste da sci, nell'atmosfera degli antichi borghi e dagli incantevoli paesaggi si affitta appartamento composto da ampio soggiorni con angolo cottura e camino, stanza dal letto, cameretta con letti a castello, bagno. Si fitta a settimana 500 euro.

Cod.01366 - San Donato In Poggio - Centro storico - Immerso nell'atmosfera degli antichi borghi toscani, suggestivo appartamento in fase di totale ristrutturazione con consegna dicembre 2014, posto al piano primo e composto da soggiorno/cottura/pranzo, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, soppalco abitabile uso soggiorno/ zona relax. www.casain24ore.it