Appartamenti vani sulla spiaggia

Mono, bilo e trilocali in struttura con ampio giardino confinante con la spiaggia, arredati e attrezzati per cucinare, dotati di ventilazione forzata in ogni stanza. Soggiorni minimi settimanali da sabato a sabato. Struttura turistica in regola con le leggi sul turismo, regolarizza i pagamenti attraverso fattura elettronica. Il prezzo indicato si riferisce al soggiorno di una persona per una notte in mono a giugno.

RIF.1583_turistico - In affitto a Marsala, in Contrada Torre Sibiliana (zona mare direzione Mazara del Vallo). Casa vacanze sulla spiaggia, di circa 70 mq, composta da un'ampia zona giorno con vista mare, servizio e zona notte con 2 camere. Dispone di 4 posti letto + 2 in divano letto matrimoniale. Sulla spiaggia davanti casa, lidi attrezzati e spiaggia libera. A pochi passi dall'abitazione, negozi di generi alimentari, fruttivendolo, bar, ristoranti, pizzerie, negozi per lo shopping, giochi per bambini. Parcheggio auto. Prezzo da concordare. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Contrada Torre Sibiliana, Zona mare lato Mazara del Vallo, Marsala, , Italia Latitudine: 37.71989 Longitudine: 12.49114

RIF.1683_turistico - In affitto a Marsala, in Contrada Torre Sibiliana (zona mare direzione Mazara del Vallo). Quasi sulla spiaggia, bilocale posto al 1° piano composto da: cucina soggiorno, camera matrimoniale, antibagno e bagno, 4 posti letto totali e posto auto esterno. Prezzo da concordare. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Contrada Torre Sibiliana, Zona mare lato Mazara del Vallo, Marsala, , Italia Latitudine: 37.71989 Longitudine: 12.49114

Isola del Giglio Localit Residence le Cannelle,Affacciato sui colori di una delle pi belle spiagge dell'arcipelago toscano, raggiungibile con pochi passi da casa, proponiamo in vendita un elegante appartamento con vista mare, sulla spiaggia delle Cannelle.,La propriet, ubicata allinterno del residence Le Cannelle, si sviluppa su due livelli.,Al primo ci accolgono un ingresso, soggiorno e cucina, mentre al secondo piano un grande disimpegno conduce alla zona notte con quattro camere, due bagni, con accessi alle terrazze comunicanti fronte mare.,Tutti gli ambienti sono confortevoli, luminosi ed in discreto stato di manutenzione.,Allesterno il punto di forza della propriet: una grandissima terrazza con vista sul mare cristallino e sulla spiaggia delle Cannelle, con affaccio sullo splendido promontorio dellArgentario.,Lampia terrazza che ruota per 270 intorno al nucleo delle camere perfetta per rilassanti serate estive con la famiglia e gli amici e per godere del vostro tempo libero osservando la spiaggia dagli ampi divani esterni incastonati nei rivestimenti di granito, ascoltando le onde e respirando laria dal tipico profumo isolano o godere della zona con barbecue, con ampio tavolo e seconda cucina. La distribuzione e lampiezza degli spazi consentono inoltre un frazionamento della propriet.,Completa lofferta un posto auto di pertinenza allinterno del Residence.,Il Residence Le Cannelle, realizzato in granito, risulta elegante, curato e inserito in un parco condominiale, dove sono presenti anche un campo da tennis e una piscina.,Si trova a pochi minuti in auto dal Porto dellIsola; questo un notevole vantaggio vista la comodit e la velocit degli spostamenti da e per limbarco dei traghetti.,In pi, qui si possono trovare ristoranti, bar e negozi per chi ama fare shopping e vivere latmosfera tipica di un porticciolo toscano.,La spiaggia delle Cannelle, che ospita un piccolo stabilimento balneare con attivit sportive, bar, ristorazione e pizzeria una delle mete pi rinomate di tutta lIsola e famosa per la sua sabbia bianca e lacqua cristallina dal colore tipico dello smeraldo.,L'Isola del Giglio non solo la soluzione perfetta per chi ama il mare.,L'acqua pulitissima e trasparente sicuramente il punto di forza per gli amanti del nuoto, dello snorkeling, del diving e della vela con deriva, ma il territorio incontaminato di questa isola fantastico anche per chi fa trekking o biking e vuole raggiungere belvedere pi o meno accessibili da cui osservare un panorama unico di una delle pi belle isole del Parco Nazionale dellArcipelago Toscano. Giglio Campese

Isola del Giglio Localit Residence le Cannelle,Affacciato sui colori di una delle pi belle spiagge dell'arcipelago toscano, raggiungibile con pochi passi da casa, proponiamo in vendita un elegante appartamento con vista mare, sulla spiaggia delle Cannelle.,La propriet, ubicata allinterno del residence Le Cannelle, si sviluppa su due livelli.,Al primo ci accolgono un ingresso, soggiorno e cucina, mentre al secondo piano un grande disimpegno conduce alla zona notte con quattro camere, due bagni, con accessi alle terrazze comunicanti fronte mare.,Tutti gli ambienti sono confortevoli, luminosi ed in discreto stato di manutenzione.,Allesterno il punto di forza della propriet: una grandissima terrazza con vista sul mare cristallino e sulla spiaggia delle Cannelle, con affaccio sullo splendido promontorio dellArgentario.,Lampia terrazza che ruota per 270 intorno al nucleo delle camere perfetta per rilassanti serate estive con la famiglia e gli amici e per godere del vostro tempo libero osservando la spiaggia dagli ampi divani esterni incastonati nei rivestimenti di granito, ascoltando le onde e respirando laria dal tipico profumo isolano o godere della zona con barbecue, con ampio tavolo e seconda cucina. La distribuzione e lampiezza degli spazi consentono inoltre un frazionamento della propriet.,Completa lofferta un posto auto di pertinenza allinterno del Residence.,Il Residence Le Cannelle, realizzato in granito, risulta elegante, curato e inserito in un parco condominiale, dove sono presenti anche un campo da tennis e una piscina.,Si trova a pochi minuti in auto dal Porto dellIsola; questo un notevole vantaggio vista la comodit e la velocit degli spostamenti da e per limbarco dei traghetti.,In pi, qui si possono trovare ristoranti, bar e negozi per chi ama fare shopping e vivere latmosfera tipica di un porticciolo toscano.,La spiaggia delle Cannelle, che ospita un piccolo stabilimento balneare con attivit sportive, bar, ristorazione e pizzeria una delle mete pi rinomate di tutta lIsola e famosa per la sua sabbia bianca e lacqua cristallina dal colore tipico dello smeraldo.,L'Isola del Giglio non solo la soluzione perfetta per chi ama il mare.,L'acqua pulitissima e trasparente sicuramente il punto di forza per gli amanti del nuoto, dello snorkeling, del diving e della vela con deriva, ma il territorio incontaminato di questa isola fantastico anche per chi fa trekking o biking e vuole raggiungere belvedere pi o meno accessibili da cui osservare un panorama unico di una delle pi belle isole del Parco Nazionale dellArcipelago Toscano.

Ampio appartamento in vendita all'interno di Villa liberty dei primi del '900, direttamente sul mare.,Questa magnifica soluzione abitativa, ti permette di goderti in assoluto relax una delle più belle spiagge della Costa Toscana.,L'appartamento, posto al piano primo, e composto da: ingresso, cucina, ampio soggiorno con possibilità di zona letto e bagno. Una zona soppalcata, ben abitabile, ospita attualmente due camere un bagno e un ripostiglio, per superficie complessiva di 100 mq in totale.,La prestigiosa architettura, la privacy di cui gode l'edificio, l'accesso diretto alla pineta e alla bellissima spiaggia in uno dei punti più belli e meno affollati della zona rendono questa opportunità davvero unica.,Costruita per la Consorte del Conte Gaddo della Gherardesca, dalla quale prende appunto il nome di Emilia, questa dimora signorile fu costruita negli anni 20 del secolo scorso come Villa al mare della nobile coppia. Rimasta, negli anni, una dei pochi edifici, insieme a Villa Margherita, costruiti per l'arenile di Donoratico direttamente sulla spiaggia, gode oggi di una posizione unica, tra il mare e la bellissima pineta che scende lungo tutta la Costa degli Etruschi. L'immobile è stato ristrutturato completamente e suddiviso in appartamenti alla fine degli anni 80, rispettando la bellissima architettura degli esterni, dell'androne d'ingresso e della scala originale., MARINA DI CASTAGNETO è una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, famosa per la qualità delle spiagge, la natura incontaminata e lo stretto rapporto con la campagna circostante, di cui tutto il mondo apprezza i prodotti eno-gastronomici. L'offerta culturale dei vicini Borghi di Bolgheri e Castagneto Carducci è andata man mano affinandosi e vanta ad oggi alcuni tra gli eventi più importanti della regione come il Bolgheri Melody, dove musicisti cantanti e attori di fama internazionale intrattengono il vasto pubblico. Per il giorno e per la gioia di bambini e ragazzi si spalancano le porte del CAVALLINO MATTO: il più grande parco divertimenti della Toscana situato nella pineta di Marina di Castagneto, in una location eccellente anche nel pieno della stagione estiva,Servizi – Energia elettrica, posto auto, Classe Energetica: G EPI: 395,1 kwh/m2 anno

A soli 100 metri dalla bellissima spiaggia del lungomare Raganzino proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano primo di uno stabile bifamiliare, con prospetto ad angolo e affaccio su due vie.,Lappartamento, di circa 150 mq, è composto da ingresso-living, sala da pranzo con annesso cucinino, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, due camere singole e un servizio.,Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle finestre presenti in tutte le camere che consento laccesso sul balcone con vista sul mare.,Al secondo ed ultimo piano un lastrico solare condominiale di circa 150 mq che offre una bellissima vista sulla spiaggia; mentre al piano seminterrato, accessibile dalla Via Firenze, troviamo un ampio garage di circa 80 mq di esclusiva pertinenza.,La soluzione si trova in zona centrale e ben servita, ideale come investimento per mettere a reddito limmobile.,

L'appartamento in vendita situato in una posizione privilegiata nella zona di Corf a Pineto, di fronte al mare. Questa splendida residenza si trova al primo piano di una piccola palazzina, che offre il vantaggio di un ascensore e di nessuna spesa condominiale.,L'edificio si presenta in buone condizioni esterne e accoglie gli ospiti con un ingresso circondato da un rigoglioso giardino, che aggiunge un tocco di verde e tranquillit.,Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente colpiti dalla luminosit e dalla generosa metratura del soggiorno, che gode di una vista mozzafiato sul mare grazie al suo balcone abitabile. Godetevi il dolce suono delle onde e l'incantevole panorama sulla splendida pineta.,La cucina abitabile, anch'essa dotata di un balcone privato, rappresenta uno spazio perfetto per creare prelibatezze culinarie e trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.,La zona notte composta da tre confortevoli camere da letto e due bagni, uno dotato di vasca e finestra, l'altro, di dimensioni minori, con box doccia. Ogni spazio pensato per garantire il massimo comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa.,L'aspetto pi vantaggioso di questa propriet senza dubbio la sua posizione idilliaca, a pochissima distanza dal mare cristallino. Potrete godervi le giornate sulla spiaggia, fare rilassanti passeggiate lungo la costa e sperimentare una vita di mare senza pari. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi rende questa residenza ancora pi attraente.,Che siate alla ricerca di una casa residenziale, di una casa vacanze o di un investimento, questa soluzione rappresenta l'opportunit ideale. Non lasciatevi scoraggiare dalla presenza della ferrovia, poich la sua vicinanza aggiunge solo ulteriori comodit per gli spostamenti.,Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo o virtuale, non esitate a contattarci ai seguenti numeri: 085.4915810 / 375.6865392. Saremo lieti di assistervi nel realizzare il vostro sogno di vivere vicino al mare.

MARINA DI CECINA A SOLI 100 METRI DALLA PINETA E DAL MARE,In posizione privilegiata, a soli 100 metri dalla pineta e dal mare, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo di una tranquilla palazzina quadri familiare.,Una volta entrati da un ingresso indipendente al piano terra con portone blindato, percorriamo una rettilinea scala interna che ci conduce all' appartamento.,Varcata la soglia, notiamo subito l'incredibile luminosit e la cura dei dettagli.,Procedendo a sinistra, incontriamo una cucina abitabile completamente accessoriata con il tavolo che si posiziona al centro dell'ambiente ed una comodissima stufa a pellet posizionata in angolo.,Inoltre, presente un indispensabile ripostiglio dal quale possibile accedere tramite scala retrattile al locale sottotetto con altezza massima non superiore a 1,5 metri che si sviluppa per l'intera superficie dell'appartamento, molto comodo per riporre oggetti in eccesso.,Proseguendo lungo il corridoio, incontriamo un bellissimo ed ampio bagno finestrato, caratterizzato da finiture raffinate, progettato in modo impeccabile.,Continuando, troviamo un'ampia stanza attualmente adibita a soggiorno che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata trascorsa sulla spiaggia o per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante.,Da qui, accediamo ad una bellissima camera matrimoniale con spazi ben organizzati che creano un ambiente accogliente.,Attualmente l'appartamento dispone di una sola camera matrimoniale, ma con la realizzazione di un semplice disimpegno, sarebbe possibile, separando le due stanze, creare una seconda camera, offrendo ancora pi spazio e comfort.,La recente ristrutturazione ha compreso diversi interventi, tra cui il rifacimento del tetto, l'installazione del nuovo impianto elettrico ed idraulico, della caldaia, della stufa a pellet, la posa del nuovo pavimento (in parte parquet), finestre in alluminio con doppi vetri termici, persiane in alluminio, zanzariere e sensore di rilevazione gas metano.,In sintesi, questo appartamento rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, stile e funzionalit.,Le finiture di pregio e la sua posizione ideale lo rendono un luogo davvero speciale, perfetto sia per chi cerca una seconda casa a Marina di Cecina sia per viverla tutto l'anno.,Si consiglia la visita!,Rif. AM 1504, Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

LUGLIO E GOSTO AL MARE A BELLARIA IGEA MARINA. Affitto lussuoso appartamento con 2 camere da letto bagno e cucina, per ospitare 5/6 persone. Con lavatrice e TV. Tutto l'appartamento é climatizzato. Il Residence si trova in Via Tevere a 50 metri dal mare. Ancora libero per tutto il mese di Luglio €.2500 e Agosto €.3500. Animali non ammessi. Per Info 3298858856 VALERIO

Appartamento bi-locali fronte mare, di fronte alla spiaggia, al centro della riviera di Silvi Marina sulla promenade con vista del mare o vista della collina e del Borgo di Silvi Alta. I bi-locali hanno doppia esposizione e sono luminosissimi, composti da un ampio ingresso e soggiorno con divano letto, camera matrimoniale, cucina con lavatrice, bagno, ampia terrazza abitabile su due lati per vivere al meglio l’estate all’aperto e godersi la vista. E’ dotato di wi-fi, ascensore e l’indispensabile posto auto proprio sotto casa. Gli appartamenti con vista collina sono dotati di aria condizionata. E gli amici animali sono ammessi con piacere. Location ideale poiché direttamente di fronte alla grande spiaggia libera e agli stabilimenti storici come Copacabana e La Perla, a pochi passi dalla piazza dei Pini e dalla pinetina con parco giochi per bambini ed è situato fra due palazzi d’epoca con tanto verde su tutti i lati tra la Casa del maestro e la Dimora delle suore, proprio sulla passeggiata lungo tutto il lungomare e tutti i servizi come le piazze centrali, ristoranti e bar, il comune, supermercati, la chiesa e la stazione ferroviaria che sono tutti raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti e senza il bisogno di usare la macchina. Silvi Marina è spiaggia Bandiera Blu bianca e spaziosa. E’ distante solo 4 km dall’Area Marina Protetta e la bellissima Torre di Cerrano a vista dalla riva del mare a pochi metri di fronte agli appartamenti. Da casa si ammira sulla collina “la perla del Adriatico” Silvi Paese il Borgo Medievale con suggestiva cinta muraria, torri e il belvedere. Non distante meravigliosi centri storici quali Atri e Città Sant Angelo con factory outlet mall. Vicini anche l’ingresso dell’autostrada e la Città di Pescara con stazione ferroviaria e l’aeroporto. Affittasi nei weekend, alla settimana, quindicina, al mese o alla stagione. Il prezzo, in base al periodo, a partire da €159,00 per tre notti oppure a partire da €449,00 settimanali a Giugno, da € 589,00 a luglio e da € 719,00 ad agosto. Garantita la pulizia e sanificazione da regolamento COVID-19. Chiamateci, mandate un whatsapp oppure una mail senza impegno. Grazie! Monica DeBerardinis +39-392-6002006 monicadeberardinis@gmail.com

L'Agenzia immobiliare Reale Property propone la vendita in Terracina di un prestigioso appartamento. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a soli 50 metri dalla spiaggia di Levante e nel centro della citt. Una delle caratteristiche pi affascinanti la vista panoramica sull'imponente Tempio di Giove, che regala un'atmosfera suggestiva.,L'immobile si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore e accesso per persone con disabilit. caratterizzato da ampi spazi e finiture di qualit.,All'ingresso si trova un ampio corridoio che conduce alla sala principale, luminosa e accogliente. La cucina abitabile e dispone di un balcone, ideale per godersi una colazione o una cena all'aperto.,La propriet offre anche tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato. Questo permette di godere di una vista ancora pi suggestiva sulla citt e sul mare. Gli ospiti possono usufruire di due servizi completi di tutti i comfort necessari.,Inoltre, l'appartamento dispone di una lavanderia e di un ripostiglio, che permettono di mantenere il tutto in ordine e organizzato. La presenza di termoautonomo garantisce una temperatura ideale in ogni periodo dell'anno.,La posizione centrale dell'immobile permette di raggiungere comodamente tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e supermercati. Inoltre, la vicinanza alla spiaggia rende questo appartamento perfetto per chi ama trascorrere le giornate al mare e godersi il clima mediterraneo.,L'ampio e caratteristico appartamento a Terracina rappresenta una fantastica opportunit per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, con una vista mozzafiato sul Tempio di Giove e una posizione strategica vicino alla spiaggia.

VENEZIA-PELLESTRINA un intelligente recupero che ha saputo conciliare il mantenimento dei tratti storici del 1700, vincolato al D.L. 42/2004. Il desiderio di ritrovare il senso del mare e spiaggia, laguna ed escursioni, storia, cultura, lento andamento del tempo e qualit di vita tranquilla e sicura, a due passi dalla vivacit internazionale di Venezia, Pellestrina e la sua Comunit vi consentir di entrare in contatto con persone molto legate tra loro da un profondo senso di appartenenza e rispetto.,In recente ristrutturazione dellex Monastero dellApparizione a Pellestrina proponiamo in vendita prestigiosi appartamenti di varie metrature,Questo lappartamento 24, situato al piano primo, lato mare, un bilocale molto ampio e ben disposto con una superficie commerciale di 55 m2.,Si affaccia sul giardino interno con vista sulla zona piscina. Dallatrio al piano terra saliamo al piano primo tramite lampia scala in marmo o con la comoda ascensore. Oltrepassato il portoncino blindato con spioncino panoramico troviamo il grande soggiorno con angolo cottura, la camera da letto matrimoniale ed il bagno con doccia.,Un ambiente suggestivo con la laguna da una parte e la spiaggia dall'altra.,rif. RA002871-24 Pellestrina

Villetta a schiera in vendita a Calabernardo, un piccolo borgo marinaro sulla costa sud orientale siciliana.,Questa casa indipendente fa parte di un complesso multiresidenziale e offre una vista mozzafiato sul mare. Costruita nel 2017, questa propriet situata lontano dal turismo di massa, offrendo un ambiente tranquillo e autentico.,La villetta dispone di un giardino privato, ideale per godersi il clima mediterraneo e le lunghe giornate di sole. La spiaggia dorata e le acque cristalline sono a soli 50 metri dalla struttura, rendendo questa casa perfetta per gli amanti del mare.,All'interno, troverete un ambiente moderno e accogliente, completamente attrezzato con TV, Wi-Fi, aria condizionata e una cucina completa. La casa dispone anche di una doccia esterna, un'area pranzo all'aperto e una terrazza, ideali per godersi il clima e la vista panoramica.,Con una superficie di 100 m commerciali e 70 m calpestabili, questa villetta offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. Dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy.,La posizione di questa villetta ideale, essendo vicina all'autostrada e a Noto, una citt nobile con una straordinaria architettura barocca. Inoltre, la propriet offre due posti auto privati e accesso adattato per persone con mobilit ridotta.,Non lasciatevi sfuggire l'opportunit di possedere questa casa unica, perfetta per passeggiate e jogging lungo la spiaggia. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Contrada Eloro-pizzuta

LOTTO UNICO COSTITUITO DA:,A) Piena propriet (1000/1000) di un fabbricato per civile abitazione posto al primo e secondo piano e ubicato nella via Massa al numero civico 25, nella frazione Casa Santa del Comune di Erice. A tale unit immobiliare si accede per il tramite di una scala esterna, ed composta di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e W.C., al piano primo, e di tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e W.C., al piano secondo; il tutto oltre alla scala interna di collegamento. Ai soprastanti lastrici solari si accede da una scala a chiocciola posizionata sul balcone di arrivo della scala esterna di accesso.,Identificato al catasto Fabbricati Comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 3, Z3, categoria A/2, classe 8, vani 7,5, rendita catastale: 406,71 euro.,Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dallesecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, si riscontrata una diversa distribuzione interna, con realizzazione di un tramezzo al primo piano che ha diviso in due vani indipendenti l'originario vano ingresso-soggiorno. Chiusura del balcone accessibile dalla cucina con veranda. Necessario aggiornamento della planimetria catastale.,Classe energetica: all'appartamento posto in vendita - come risulta dalla documentazione in atti - attribuita, giusta a.p.e. del 12 aprile 2024, la classe energetica D con indice di prestazione globale di 130,98 kwh/m anno,B) Piena propriet Autorimessa.,L'unit immobiliare censita al NCEU del Comune di Erice al foglio 213, particella 1661 sub 2, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 8, consistenza 58 m2, rendita catastale 125,81 euro.,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, stata realizzato un tramezzo interno costituendo cos due garage separati.,Stato di occupazione: Il garage utilizzato come deposito dall esecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Certificazioni energetiche L'immobile in oggetto da intendersi ricadente nelle condizioni previste alla lettera d) dellAppendice A (Casi di esclusione dallobbligo di dotazione dellAPE Esclusioni APE) del Decreto interministeriale 26 giugno 2015 Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici. Pertanto risulta escluso dall'obbligo di dotazione dellAttestato di prestazione energetica ai fini del passaggio di propriet,Parti comuni unita immobiliari A+B Corte comune, censita al NCEU del comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 1.,Vincoli od oneri condominiali unita immobiliari A+B: dalla relazione tecnica in atti, cui si rimanda, si evince che non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia.,REGOLARIT EDILIZIA unita immobiliari A+B La costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Erice in data 27 aprile 2000, n.49, su parere positivo della CEC di Erice nella seduta del giorno 26 aprile 1999, n.40. Certificato di agibilit-abitabilit rilasciato dal Comune di Erice in data,19 maggio 2004 col n.43. Tali informazioni sono contenute nel titolo di propriet attuale, rappresentato dall'atto di donazione. Il perito estimatore evidenzia che dopo accurata ricerca effettuata dai tecnici dell'Ufficio Tecnico Comunale, il fascicolo dell'immobile non al momento reperibile. Pur non essendo reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dei vani al primo piano, con realizzazione non autorizzata di tramezzo, e conseguente divisione dell'originario vano unico ingresso-soggiorno in due vani separati. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Inoltre, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023, si riscontrata chiusura non autorizzata di veranda nel vano cucina al primo piano. Essendo almeno un fronte della suddetta veranda direttamente prospiciente su pubblico piazzale, la stessa non risulta sanabile ai sensi dell'art. 20 LR 04/2003, pertanto va effettuato il ripristino dei luoghi.,Anche per lautorimessa non reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dell'unit immobiliare, con realizzazione non autorizzata di tramezzo interno e conseguente costituzione di due garage indipendenti. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-07-30