Appartamento vetusta costruzione superficie commerciale

Appartamento bilocale della superficie commerciale di circa 65 mq, posto al primo piano di una palazzina di recentissima costruzione (2009) elevata a tre piani e costituita da unità abitative ai piani primo e secondo, da unità commerciali e direzionali al piano terra, un piano sottotetto di pertinenza degli alloggi sottostanti e un piano interrato ad uso cantine, box-auto e magazzini. Internamente la disposizione dei vani è molto razionale, con generose dimensioni sia del soggiorno, sia della camera da letto; anche il balcone è molto ampio e si affaccia sulla Via San Mauro. I materiali usati per le rifiniture sono di buon livello, il portoncino è blindato, i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri, stratificati, con differente spessore. Le porte interne sono in legno, noce tanganika, cieca quella della camera da letto e del bagno e con vetro quella del disimpegno. I pavimenti sono in gres porcellanato di colore uniforme su tutta la superficie. L'impianto di riscaldamento, a radiatori, è servito dal Teleriscaldamento Cittadino, ed è dotato di sitemi di contabilizzazione del consumo e programmatore degli orari e temperature d'esercizio. La disponibilità dell'appartamento è immediata in quanto l'unità è libera e sgombera da cose e persone. Ottimo sia come investimento sia come utilizzo diretto.

Appartamento vicino al centro di Follina, ben arieggiato e molto luminoso, disposto al piano terra con entrata indipendente, esposto ad est e a ovest, composto da: cucina-soggiorno grande, camera matrimoniale con annesso bagno piccolo con doccia, 2 camerette, 1 bagno grande con vasca, lavanderia, giardino davanti di 90mq e giardino dietro di 70mq, sottoportico/locale caldaia con accesso dal giardino; al piano interrato garage singolo con spazio per scaffalature. Posti auto esterni sulla strada, rifiniture buone e ben tenuto. Anno di costruzione 2004. Riscaldamento con impianto a metano. Lâ€(TM)appartamento ha una superficie commerciale di 93mq, situato in una zona residenziale tranquilla e senza vigneti; residence con ingressi tutti indipendenti. Limitate le spese condominiali. APE Classe energetica "E" EP gl,nren 213 kWh/m2anno (2018).

Proponiamo Trilocale con giardino di nuova costruzione in Classe Energetica A; lâ??appartamento ha una superficie commerciale di mq. 111 con giardino privato disposto su due lati, uno sulla zona giorno e uno sulla zona notte; internamente invece si compone di un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e due camere oltre alla cantina ai piani semi-interrati. Libero subito con possibilità di scelta delle finiture della zona notte. â?¬ 215.000,00 (appartamento e cantina) Autorimessa esclusa a partire da â?¬ 18.500,00 ACQUISTO PROGRAMMATO: Possibilità di acquistare lâ??immobile con un acquisto in 3 anni dilazionando il 20% del valore dellâ??immobile durante i 36 mesi, possesso dellâ??immobile immediato con una caparra minima al preliminare del 10%. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia, Rif. Fumagalli S. Caratteristiche delle Residenze: - Impianto di riscaldamento a Geotermia; - Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente; - Impianto di Ventilazione Meccanica Controlla in ogni ambiente; - Predisposizione impianto di climatizzazione con uno "split" per ogni ambiente e motore e sterno con scarico della condensa; - Predisposizione impianto di allarme perimetrale; Le Residenze si trovano in zona strategica per i principali collegamenti su Milano e Bergamo tramite la stazione ferroviaria che si trova a 5 minuti di strada a piedi, affianco al complesso un parco giochi studiato ad hoc regala uno spazio importante per i bambini, inoltre la vicinanza con Viale delle Rimembranze dona alle Residenze un veloce collegamento con il centro della città di Cassano d'Adda e tutti i servizi offerti dal Paese. Zona: Cassano d'Adda Superficie: 111 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Cassano D/' Adda Telefono: 036362061

Proponiamo Trilocale di nuova costruzione in Classe Energetica A; lâ??appartamento ha una superficie commerciale di mq. 120 con terrazzo loggiato di mq. 12 (6,60 x 1,80); internamente invece si compone di un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile di mq. 15 (3,80 x 3.9) con balcone dedicato, disimpegno notte, doppi servizi finestrati di grandi dimensioni e due camere di comoda metratura, la cantina ai piani semi- interrati completa la soluzione. Libero subito con possibilità di scelta delle finiture della zona notte. â?¬ 219.000,00 Autorimessa Singola inclusa nel prezzo ACQUISTO PROGRAMMATO: Possibilità di acquistare lâ??immobile con un acquisto in 3 anni dilazionando il 20% del valore dellâ??immobile durante i 36 mesi, possesso dellâ??immobile immediato con una caparra minima al preliminare del 10%. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia, Rif. Fumagalli S. Caratteristiche delle Residenze: - Impianto di riscaldamento a Geotermia; - Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente; - Impianto di Ventilazione Meccanica Controlla in ogni ambiente; - Predisposizione impianto di climatizzazione con uno split per ogni ambiente e motore e sterno con scarico della condensa; - Predisposizione impianto di allarme perimetrale; Le Residenze si trovano in zona strategica per i principali collegamenti su Milano e Bergamo tramite la stazione ferroviaria che si trova a 5 minuti di strada a piedi, affianco al complesso un parco giochi studiato ad hoc regala uno spazio importante per i bambini, inoltre la vicinanza con Viale delle Rimembranze dona alle Residenze un veloce collegamento con il centro della città di Cassano d'Adda e tutti i servizi offerti dal paese garantendo inoltre splendide passeggiate lungo il fiume. Zona: Cassano d'Adda Superficie: 120 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Cassano D/' Adda Telefono: 036362061

A Follina, in zona residenziale tranquilla, vicina al centro e ben servita, vendiamo un accogliente appartamento al piano terra con buone rifiniture e ingresso indipendente, molto luminoso e con un’ottima esposizione est/ovest. L’appartamento è composto da una spaziosa cucina-soggiorno, ben illuminata da due porte finestre e una finestra, una camera matrimoniale con accesso a un bagno privato con doccia, ulteriori due camere, un bagno grande con vasca, una comoda lavanderia, un locale caldaia esterno coperto utilizzabile anche come deposito attrezzi, un garage di 21 mq con spazio adeguato per scaffalature, due ampi giardini per un totale di 160 mq, in parte pavimentati e in parte lasciati a prato, con possibilità di coltivare anche un orto familiare. Anno di costruzione 2004. Riscaldamento autonomo con impianto a metano. Predisposizione per climatizzatore sia in zona giorno che in zona notte. L’appartamento ha una superficie commerciale di 100mq, è situato in una zona residenziale silenziosa e senza vigneti. Spese condominiali limitate. APE Classe energetica "E" EP gl,nren 213 kWh/m2anno.

In posizione tranquilla ma nelle immediate vicinanze del centro paese, in elegante palazzina di recente costruzione, vendesi bi/trilocale con giardino e box. L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 80 mq ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina lineare a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno ed esternamente giardino di proprietà; al piano interrato con accesso da comoda scala interna, spaziosa taverna rifinita con bagno; esternamente su piano strada box auto. L'immobile presenta riscaldamento centralizzato con termovalvole (caldaia a condensazione), pannelli solari per predisposizione acqua calda, portoncino blindato d'ingresso, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, gelosie legno, predisposizione antifurto, predisposizione stufa pellet o camino in taverna. Ottime rifiniture. POSSIBILITA' DI AFFITTO RISCATTO. Classe Energetica b

Appartamento piano rialzato in palazzina di recente costruzione con doppia esposizione solare (2 piani fuori terra - 2 appartamenti per piano) in località Pontenuovo Sermoneta (LT) sito in via Le Prata snc, a pochi passi dal centro commerciale, stazione ferroviaria e i principali servizi; così composto: a) Appartamento Categoria A/2, Consistenza 3 vani, situato al Piano rialzato; Superficie commerciale residenziale circa 74,15 mq e superficie commerciale non residenziale (balconi) circa 12,15 mq. e superficie giardino esclusivo di circa 57,50 mq. Si accede nell'appartamento tramite la zona giorno con angolo cottura sala da pranzo e zona divano/tv, da cui è possibile accedere ai due balconi; disimpegno per accesso alla camera da letto e il bagno con doccia. Tutti gli ambienti, ad esclusione del bagno, sono finemente realizzati con Parquet. L'appartamento è dotato di impianto di allarme a doppio livello di protezione, tapparelle automatizzate con domotica, impianto di videosorveglianza esterna sui balconi, climatizzatori, infissi in legno massello con vetro camera, portone blindato e riscaldamento autonomo (è possibile ripristinare la seconda camera da letto) b) Locale tecnico Cantina e Deposito Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 3 vani Sup. 42 mq al Piano Seminterrato, con superficie commerciale non residenziale (deposito/cantina) di circa 42,00 mq. Ci si accede tramite la scala condominiale, si trova al piano dei garage del condominio, è stato predisposto per poterlo utilizzare come cantina e deposito, ma vi sono le condutture elettriche ed idriche, per un possibile utilizzo diverso in futuro;

Appartamento su tre livelli, di recente costruzione, in posizione elevata, panoramica, con ampia corte esterna, a Guidonia Montecelio, Setteville nord, Via Marano Equo, 16, nelle vicinanze di Via di Marco Simone, Via Agosta, a pochi minuti si raggiungono il Centro Commerciale Roma Est, il Golf Country Club Marco Simone, le Terme di Tivoli, il Castello di Lunghezza (Fantastico Mondo del Fantastico) il Parco Archeologico Naturale dell’Inviolata, e a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare (Via Tiburtina). L’Agenzia Immobiliare Marco Rossi, con sede a Roma, in Via della Pisana, 193, propone appartamento su tre livelli, messi in comunicazione da una comoda scala interna, composto: al piano seminterrato, ampia corte esclusiva esterna, ampio locale cantina, bagno e annesso locale autorimessa della superficie di circa 20 mq. Al piano terra soggiorno pranzo-letto, cucina, bagno, terrazzo. Al piano primo due locali soffitta, locale idrico e due terrazzi. L’appartamento ha una superficie catastale di 135 mq., è dotato di impianto autonomo di riscaldamento, infissi esterni blindati, impianto di allarme. E’ in classe energetica E con Indice di Prestazione energetica EPgl,nren 99,94 Kwh/mq annuo. Le informazioni pubblicate hanno carattere indicativo non contrattuale. Maggiori dettagli allo 06 66017974 – Agenzia Immobiliare Marco Rossi, associata FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) e accreditata BIR (Borsa Immobiliare di Roma) www.agenziaimmobiliaremarcorossi.it

APPARTAMENTO in "ottimo stato generale" con 2 camere, 2 bagni, garage doppio. Euro 99.000 (NO agenzie) - MERITA Vedere... Quartiere residenziale, comodo a tutti i servizi, vicino al percorso naturalistico del Brenta... Esposizione sud/ovest. Ottimo stato di manutenzione, posto al 1° piano di piccola palazzina (piano terra, primo e secondo). Costruzione 2003. DESCRIZIONE; Composto da: ingresso su soggiorno/cottura, 2 camere (una matrimoniale con poggiolo riservato e singola che da in terrazza), un bagno finestrato con vasca e un secondo cieco con doccia, lunga terrazza 18 mq con comodo ripostiglio/lavanderia. Pavimentati in legno su tutto l'appartamento, ceramiche sui bagni. Serramenti legno con vetrocamera. Scuri a tapparella. Portoncino blindato. Riscaldamento autonomo a radiatori alluminio. Clima giorno e notte Videocitofono. Tenda parasole in terrazzo motorizzata. Garage doppio in lunghezza, 30 mq. (nell'interrato). Ascensore fin dall'interrato Superficie commerciale comprendente parti comuni condominiali mq 80, di cui: 65 mq di solo appartamento (netto) calpestabile + garage 30mq... SE può interessare, l'appartamento viene ceduto anche con parziale arredo: cucina, credenza soggiorno, armadio a muro e mobili bagni. Classe energetica: D - EP: 151,67 kWh/mq anno EURO 99.000.... Vendita da privato a privato (NO Agenzie)

Appartamento di nuova costruzione in elegante residence di sole 5 unita'. L'appartamento è disposto al piano primo e si compone di una zona giorno di oltre 34 mq. eventualmente ampliabile conglobando la 4° camera. Tutta la zona giorno si affaccia con delle grandi vetrate su di un terrazzo coperto di 32 mq.. Questo appartamento è dotato di 4 camere da letto (di cui una singola, una matrimoniale e due medie) e doppi servizi finestrati. Vi sono inoltre il garage posto al piano terra e due posti auto esterni riservati. L'impianto di riscaldamento è di tipo a pavimento in pompa di calore con sistema fotovoltaico e solare termico. I serramenti sono della ditta Schuco in pvc di colore bianco ad alte prestazioni di isolamento con zanzariere integrate. Le tapparelle sono in alluminio e motorizzate. Il cappotto esterno da 12 cm, il riscaldamento ed i serramenti permettono di raggiungere la classe energetica A4 per il massimo confort e risparmio. E' prevista la finitura in listoni di legno per le pavimentazioni. I sanitari sono di tipo sospeso. Appartamento C in planimetria. SUPERFICI: Appartamento mq. 115 x 100% = 115,00 mq. Terrazzi 35,44 mq. x 33% = 11,80 mq. Garage 22,00 mq. x 60% = 13,20 mq. Tot. Superficie commerciale 140,00 mq. Rif. Immobile n° 1020

Appartamento in Via Nicola Pisano, 36 Viareggio (LU) superficie commerciale 52,61 posto al secondo piano di fabbricato di vecchia costruzione a schiera con altri simili in posizione d'angolo. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile dal Tribunale tramite asta giudiziaria. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell’immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.

appartamento di due locali, servizi e balcone sito in fabbricato di vecchia costruzione, posto al secondo piano senza ascensore e della superficie commerciale di 108,53 mq. L'immobile è dotato di locali accessori quali locale ripostiglio al piano terzo/sottotetto ed ulteriore locale accessorio adibito a ripostiglio al piano terra, collocato in corpo di fabbrica separato ed adiacente a quello residenziale. Inoltre, un posto auto scoperto all'interno dell'area comune esterna, non delimitato e segnalato, di mq 13. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 379-1853525 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 108 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Sciarè, , Gallarate, , Italia Latitudine: 45.66024 Longitudine: 8.800194

CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita "RESIDENZA GREEN ECONOMY", complesso Residenziale in corso di costruzione in Palazzolo Milanese, Via Garibaldi quale frazione di Paderno Dugnano. La costruzione è ubicata in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie e dista a soli 700 mt dalla fermata della stazione ferroviaria Trenord di Palazzolo Milanese. La "RESIDENZA GREEN ECONOMY" è immersa nel verde del prospiciente â??Parco del Grugnotortoâ? quale polmone verde del comune di Paderno Dugnano accessibile tramite numerosi percorsi ciclo/pedonali, posta nelle vicinanze della storica Villa Bagatti e del relativo viale. La costruzione sarà costituita da n. 5 corpi scala di n. 5 piani fuori terra muniti di proprio vano ascensore in assenza di barriere architettoniche. In conformità alle nuove normative sul â??consumo energeticoâ?, la "RESIDENZA GREEN ECONOMY" offre quanto di più allâ??avanguardia per rispettare lâ??ambiente e per contenere i costi di gestione pur garantendo il massimo comfort abitativo. Presenza di varie tipologie abitative di 2-3-4 locali muniti di balconate-terrazzi e/o giardini privati con doppia e tripla esposizione, cantine e box auto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento con sistema ibrido in pompa di calore acqua/acqua - idrotermia con prelievo d'acqua dal pozzo di falda e relativa caldaia a condensazione a supporto; termostato ambiente sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico per ogni singola scala, tapparelle in alluminio motorizzate, serramenti in pvc con sezione da 75 mm e quantâ??altro potrete constatare visionando il capitolato delle opere. Lâ??ottimo acquisto è garantito anche da un fantastico rapporto qualità/prezzo a partire da euro 2.100 al Mq. APPARTAMENTO N. 18 - SCALA X Appartamento posto al piano secondo, composto da 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi oltre balconi. Ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi e n. 2 camere da letto con accesso diretto al secondo balcone. Superficie commerciale 98,82 mq. Prezzo richiesto â?¬ 232.622,28 (cantina inclusa), box auto a partire da euro 18.000,00 Diverse altre soluzioni disponibili esempio: APPARTAMENTO N. 31 - SCALA J - PIANO 2° - Superficie commerciale 74 mq â?¬ 178.849,73 APPARTAMENTO N. 48 - SCALA J - PIANO 3° Superficie commerciale 86 mq â?¬ 216.666,58 APPARTAMENTO N. 8 - SCALA Z- PIANO 1° - Superficie commerciale 128 mq â?¬ 281.844,36 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.910169+2 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Zona: Paderno Dugnano Superficie: 99 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Paderno Dugnano Telefono: 029101692

Cod.01016 - CERCHI UN BILOCALE SEMI-NUOVO CON TERRAZZA E GARAGE? COSTRUZIONE DEL 2001 ARREDAMENTO COMPLETO COME IN FOTO Chiama in agenzia per venire a vederlo! IN BREVE: Questo annuncio si riferisce a un appartamento di 2 vani, nella periferia di Empoli. Buone condizioni generali. Viene venduto (se lo si desidera) con l'arredamento completo come in foto. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta di circa 30 mq. La superficie commerciale è di circa 45 mq. Si tratta di un bilocale dalla conformazione interna abbastanza classica: soggiorno-cucina, camera matrimoniale, disimpegno, bagno (con doccia e finestra). Al terrazza di accede sia dalla zona giorno che dalla camera. Garage esclusivo. COLLOCAZIONE: L'appartamento è posto al quarto e ultimo piano di un condominio di recente costruzione (anno 2001). L'edificio è in buone condizioni di manutenzione. Il complesso è situato nella zona residenziale di Ponte a Elsa (comune di Empoli). Zona residenziale servita da tutte le scuole primarie (materne e elementari), vicino alla stazione ferroviaria (linea di Siena), vicino agli impianti sportivi pubblici e privati (Palestra EsseClub); vicino all'ingresso FIPILI e a 5 minuti di macchina dal Centro Commerciale e poco più dal centro storico di Empoli. Zona di recenti costruzioni. Strada transitata solo dal traffico dei residenti. ALTRE NOTE: Il fabbricato è stato edificato nel 2001 circa. L'appartamento per le sue caratteristiche pare anche idoneo a essere affittato. Gradevole l'affaccio sulle colline della Valdelsa e sui giardini pubblici. Finiture in linea con il periodo di costruzione. Doppi vetri con infissi di legno e persiane. L'immobile viene venduto a "cancelli chiusi" (cioè tutto compreso nel prezzo: mobilia, climatizzatore, elettrodomestici quasi nuovi, tenda elettrica) Caldaia installata recentemente. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile era stato acquistato per investimento, ma la proprietà intende adesso liquidarlo. PERCHÉ VENIRE A VEDERLO? È un bilocale con terrazza e garage; è libero subito e in buono stato, subito abitabile senza ulteriori spese. E viene venduto con tutta la mobilia completa. Se cercate una metratura simile (anche per investimento) potrebbe essere interessante. Chiama in agenzia per venire a vederlo! € 150.000 trattabili Rif. 8812 www.casain24ore.it

Cod.01016 - CERCHI UN APPARTAMENTO COME NUOVO IN ZONA CENTRALE? 4 TERRAZZI, GARAGE, E POSTO AUTO ESCLUSIVO! RECENTISSIMA COSTRUZIONE RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E TUTTE LE FINITURE PIÙ MODERNE Chiama subito in agenzia per approfondire tutti i dettagli! IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad un immobile di quattro vani, che vendiamo in esclusiva. È un appartamento semi-nuovo, situato in una zona centrale ma estremamente tranquilla. Le finiture moderne ne fanno un appartamento di sicuro interesse per tutti. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta di circa 60 mq, mentre la superficie commerciale è di circa 100 mq. L'appartamento, che si sviluppa su due livelli, si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzina degli anni 2000, dotata di ascensore. - Al piano terzo è composto da: sala da pranzo con angolo cottura (con balcone), disimpegno, camera matrimoniale e cameretta (con accesso diretto a un balcone), bagno finestrato con doccia (con balcone). - Al piano sottotetto, al quale si accede tramite scala interna, c'è un grande vano pluriuso (terza camera, studio, ecc.), con ripostiglio (possibile secondo bagno) e terrazza vivibile di circa 15 mq. A corredo dell'appartamento, sempre di proprietà, vi sono un garage e un posto auto esterno esclusivo (recintato e con cancello automatico). UN FABBRICATO MODERNO: L'immobile gode di tutti i comfort di una costruzione degli anni 2000. L'impianto di riscaldamento all'interno dell'appartamento è a pavimento, mentre nel sottotetto il riscaldamento è a radiatori. L'abitazione è dotata di condizionatori e di caldaia a condensazione. Ha pavimenti in parquet nella zona notte e nel locale sottotetto, in ceramica nella zona giorno. L'immobile ha tre lati liberi, ed ogni stanza ha il suo balcone. Nel sottotetto è presente un terrazzo abitabile a tasca. L'appartamento è dotato di: videocitofono, porta blindata, allarme, cancello elettrico, fibra ottica, e addolcitore. L'immobile è collocato in una posizione strategica, pertanto tutti i servizi sono raggiungibili a piedi (scuole primarie e polo scolastico, negozi e servizi del centro, stazione autobus e treno, centro commerciale, servizi della pubblica amministrazione e ASL). PERCHÉ È INTERESSANTE? È un appartamento particolarmente interessante per il mercato di Empoli, perché è un immobile di concezione già moderna, utilizzato pochissimo, e venduto in condizioni perfette pari al nuovo. Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile di recentissima costruzione ad un prezzo ragionevole. Il tutto è reso ancora più speciale dai numerosi comfort: 3 balconi, 1 terrazzo di 15 mq, 1 garage, 1 posto auto, possibili 2 bagni. È un immobile di notevole interesse. In agenzia troverai tutte le informazioni che ti servono. € 245.000 trattabili Rif. 8864 www.casain24ore.it