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Castel Gandolfo - Villa bifamiliare esclusiva a Castel Gandolfo A casa nostra c’e sempre il sole, è così che Sereno ci ha accolti nella sua casa. La residenza estiva dei pontefici ha reso Castel Gandolfo famosa in tutto il mondo, il piccolo centro storico fa parte del circuito dei Borghi più belli d’Italia. La tranquillità, l’aria pulita lontano dal caos e dallo smog quotidiano ed il verde dei castelli sono dei punti di attrattiva preziosi per chi sta pensando di cambiare casa e spostarsi fuori Roma per un diverso stile di vita. La villa è ubicata in via delle Mole a ridosso della via Appia, equidistante, a meno di due Km dal centro dei paesi di Albano e Castel Gandolfo, una posizione che la rende particolarmente comoda per le necessità di una famiglia. Da via delle Mole, con un cancello carrabile, si accede alla strada privata a servizio delle due ville bifamiliari che costituiscono il piccolo complesso edilizio. Da qui, con il proprio cancello carrabile privato si entra sul piazzale in pavé prospicente i 3 box auto ed al giardino a servizio della villa e della dependance. Il giardino di circa 1500 mq è piantumato con olivi, piante ornamentali e da frutto, dotato inoltre di pozzo per irrigazione completamente protetto da mura e da moderni impianti di allarme antintrusione. La casa si sviluppa su tre comodi livelli ciascuno caratteristico per destinazione e vivibilità degli ambienti, per una superficie di circa 252 mq. Al piano terra accediamo alla zona living e alla zona pranzo completa di servizi e cucina. La disposizione degli ambienti è ben distribuita e collegata con l’esterno; dalla cucina si accede al pergolato del giardino e dal salone alla veranda esterna attrezzata con camino. Dal pian terreno si scende con la comoda scala in cotto alla taverna, un ambiente conviviale da vivere intorno al focolare del caratteristico camino. Allo stesso livello troviamo disimpegnati una camera, la lavanderia e il bagno. Al piano primo c’e la zona notte, con tre camere da letto, cabina armadio e doppi servizi. Appartata su un fazzoletto del giardino insiste la dependance, un trilocale di circa 60 mq. in ottimo stato composto da soggiorno con angolo cottura in muratura, due camere e un locale bagno. La Dependance all’occorrenza può essere frazionata con parte del giardino potendo disporre anche essa di un accesso carrabile e pedonale indipendente. In conclusione perché acquistare questa casa? 1. Il fascino della villa al centro dei castelli 2. Location strategica per la vita della famiglia 3. Dependance a servizio della Villa padronale. REMAX MAISON REMAX MAISON Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Mole Castel Gandolfo, Castel Gandolfo, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7407618 Logitudine: 12.6388855 Piano: 3 Agenzia: Remax Maison Mq: 346 Camere: 14 Bagni: 4 Condizioni: Da Ristrutturare

Castel San Pietro Terme centralissimo e grazioso bilocale arredato con ogni comfort completo di posto auto esclusivo, l'immobile ubicato in bella palazzina comoda a tutti i servizi primari, supermercati, mezzi di trasporto. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a cantina e posto auto. Dispone di riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono circa € 30/40 mese. Immobile disponibile dal 6 dicembre per single o coppia. Contratto di tipo Libero in opzione di Cedolare Secca. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Marconi Castel San Pietro Terme, Castel San Pietro Terme, Bologna CAP: 40024 Latitudine: 44.3980819 Logitudine: 11.5882122 Piano: 1 Agenzia: TEST_KapitalRe Mq: 55 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

CASTEL GANDOLFO -Via dei Glicini -NUOVE COSTRUZIONI- CONSEGNA FINE ANNO 2024 A 800 mt dal lago di Castel Gandolfo, ultime due disponibilita' di ville in quadrifamiliare di nuove costruzioni uniche nel loro genere disposte su tre livelli con giardini che vanno dai 100 ai 300 mq con entrate sia carrabili che pedonali. Le ville sono disposte: - piano terra composto da ingresso, salone con angolo cottura, (possibilità di serra solare nella parte del salone, struttura a vetri) camera, bagno, portico e giardino; - piano primo (mansardato) composto da cameretta con bagno; - piano seminterrato, in parte fuori terra composto da ambiente di circa 40 mq con bagno (possibilità di dividere l'ambiente a piacimento). Completano la proprietà due posti auto scoperti per ogni abitazione. Ogni villino sarà termoautonomo con caldaia a condensazione e dotato di cappotto termico 8 cm, predisposizione impianto fotovoltaico e pannello solare, porta blindata, grate e persiane verniciate e zincate. Rivestimenti a scelta acquirente. Prezzi a partire da € 275.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Strada Provinciale 140 Castel Gandolfo, Castel Gandolfo, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7589850391682 Logitudine: 12.6518949408447 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 130 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Castel San Pietro Terme - Ad.ze Centro - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL TERZO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, in contesto di sole sei unità abitative con giardino condominiale, in posizione tranquilla e comoda al centro composto da ingresso su sala, cucina abitabile collegata con ripostiglio/lavanderia finestrato, disimpegno notte, tre camere di cui la matrimoniale con bagno privato finestrato, bagno, balcone, cantina, garage e posto auto di proprietà. PORTA BLINDATA; ARIA CONDIZIONATA; TAPPARELLE MOTORIZZATE; IMPIANTO DI ALLARME. Classe energetica: F E. 278.000 Rif. T5224 - Agenzia Kapitalre Tel: 051/94.87.84 www.kapitalre.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Tanari Castel San Pietro Terme, Castel San Pietro Terme, Bologna CAP: 40024 Latitudine: 44.3959823573029 Logitudine: 11.5809512042297 Piano: 3 Agenzia: TEST_KapitalRe Mq: 121 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

CASTEL VOLTURNO - Villa con Giardino CASTEL VOLTURNO (Rif.A199) Via Jacopo Sannazzaro. Villa su più livelli composta da cucina, salone e bagno al piano terra, tre camere da letto e bagno al primo piano. Terrazzino. 120 mq circa. Giardino e Posto auto. Classe Energetica G, IPE > 175 kWh/mq anno. Prezzo di vendita: Euro 60.000,00 PER INFORMAZIONI E CONTATTI 081 509 42 41 - 349 71 94 645 – [email protected]

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CASTEL D’AIANO BOLOGNA APPARTAMENTO IN BUONO STATO CON BALCONE E GARAGE PRIVATO. L’UNITA’ E’ COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE,DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO,BALCONE. DI PROPRIETA’ UNA AUTORIMESSA PRIVATA PER UNA AUTO. IL RISCALDAMENTO E’ AUTONOMO. BASSE SPESE DI CONDOMINIO. RICHIESTA € 48.000,00. INFORMAZIONI AL 328.3166759.

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CASTEL VOLTURNO (Rif. A202) Via Siena. Villa su più livelli di fronte al Villaggio Coppola. Composta da cucina abitabile, salone e bagno al piano terra, due camere da letto e bagno al primo piano, lavanderia, stenditoio, terrazzo al piano attico. 150 mq circa. Cortile e posto auto. Classe Energetica G, IPE > 175 kWh/mq anno. Prezzo di vendita: Euro 70.000,00 PER INFORMAZIONI E CONTATTI 081 509 42 41 - 349 71 94 645 – [email protected]