Baglio panoramico

W-02K3NF-In una delle zone più ricercate del territorio Ibleo, immersa nella bellissima campagna che tra Scicli e Modica declina dolcemente fino alle dorate spiagge di Sampieri, scopriamo questo delizioso casale recentemente riqualificato con una sapiente ed attenta ristrutturazione conservativa. L'uso prevalente di materiali naturali quali la pietra viva locale ed il legno ne hanno restituito una dimora in totale armonia con il contesto circostante capace di regalare energie ed atmosfere uniche, infatti, gli attuali proprietari, lo hanno eletto come proprio buen retiro, dove approdare per rigenerarsi dalla vita frenetica della metropoli. L'abitazione, disposta su due livelli, sviluppa una superficie complessiva di circa mq. 210. Al piano terra si trova l'ingresso principale che da accesso all'ampia zona giorno in open space suddivisa in zona salotto e angolo studio, attraversando lo scenografico arco raggiungiamo la sala da pranzo che risulta direttamente collegata con la grande cucina in muratura, a lato il romantico bagno principale. Sempre a questo livello troviamo la camera da letto padronale con bagno ensuite. Il piano superiore, raggiungibile con una comoda scala interna, offre una camera da letto matrimoniale ed una cameretta singola. Attualmente la cameretta risulta adibita a spogliatoio/cabina armadio. Completano il primo piano un bagno/lavanderia ed un terrazzino panoramico di circa mq 12. Sul fronte principale un giardino molto curato di circa mq. 460, ricco di un pregiato roseto, ulivi secolari, carrubi, e alberi da frutta, nonché di un piccolo capanno in legno. Sul retro il “baglio” a corte chiusa con basole di pietra che fa da continuum con il living interno, vero e proprio cuore pulsante della casa. Sul baglio dà anche un basso fabbricato ad uso ripostiglio/laboratorio ideale per il fai da te. La proprietà si presta benissimo a soddisfare esigenze abitative stabili. Posizione La proprietà si trova nel cuore di un contesto collinare che abbraccia una campagna incontaminata e di elevato pregio, dove vige il rigore del silenzio, della privacy e della tranquillità. Eppure ci si trova a pochi minuti di macchina dai più importanti centri di interesse storico, artistico, culturale e naturalistico: le spiagge del Mediterraneo ed i borghi marinari del litorale, i centri barocchi UNESCO della Val di Noto. Inoltre ci si trova in un punto strategico dal punto di vista della viabilità, grazie alle rapide connessioni sia ai due aeroporti siciliani di Comiso e quello internazionale di Catania, sia alle maggiori arterie stradali.

Siamo lieti di darvi il benvenuto presso lâ€(TM)Appartamento "Piccola Aurora", esclusivo di nuovissima costruzione a San Vito Lo Capo, elegantemente arredato con mobilio di pregio in stile moderno e completo di ogni comfort. La struttura è ubicata in quartiere residenziale tranquillo e silenzioso inserita in un contesto privilegiato per la sua disposizione autonoma e panoramica. Dista 10 minuti a piedi dalla caratteristica spiaggia di San Vito e a pochi passi dal centro, ricco di ogni tipo di attrattive e negozi. La proprietà, sita al primo piano di una palazzina, comprende un appartamento luminoso e arieggiato di 85 mq ed un ampio ed esclusivo terrazzo panoramico della stessa metratura con vista mare e montagna. L'appartamento è così disposto: • Area living open space, con cucina rifinita in stile moderno, isola annessa, forno, frigo-congelatore no frost, zona pranzo e soggiorno con parete attrezzata, tv led e divano a tre sedute. • Due ampie e luminose camere matrimoniali finemente arredate e dotate di letti extra-comfort. • Lussuoso bagno con eleganti sanitari sospesi e doccia extra-large. • Disimpegno • Due balconi (uno per camera) • Veranda coperta con pergolato, attrezzata con salottino, lavatrice, lavatoio, scala a chiocciola in ferro battuto che dà accesso al terrazzo panoramico. • Comodo posto auto / moto, protetto da cancellata, allâ€(TM)interno della proprietà privata. Su richiesta con un modico sovrapprezzo, è attivabile per la vostra ulteriore sicurezza allarme perimetrale di ultima generazione. Lâ€(TM)appartamento presenta di base porta blindata della migliore marca. Per chi necessita di una vacanza in totale relax e benessere, questo è lâ€(TM)appartamento ideale; completamente insonorizzato, climatizzato, illuminazione a led in ogni stanza e con tanto spazio a disposizione; predisposto per un massimo di 4 ospiti, disponibile anche per soggiorni lunghi. Si precisa che, nel pieno rispetto del vicinato e della stessa proprietà, si affitta esclusivamente a persone tranquille e a modo. Non sono ammessi animali domestici. Il locatario mette a disposizione della propria clientela le seguenti comodità incluse nel prezzo: • Condizionatore 14.000 BTU • Ventilatore • Lavatrice • Phon • La fornitura elettrica è inclusa nel prezzo e verranno garantiti 70 kw a settimana, più che sufficienti per un gruppo di 4 persone. Eventuali consumi extra dovuti a noncuranza o sprechi verranno tariffati, previa lettura del contatore, a 30 cent. a kw/h. • Sistema di acqua calda mediante pannello solare, di autonomia tale da consentire a tutti gli ospiti un' immediata fornitura idrica. • Cisterna idrica di capienza 10.000 litri superiore alla media (in caso di anomali consumi la nuova fornitura idrica sarà a carico del locatario al costo di 35 € ad autobotte). • Bicicletta con lucchetto • Posto auto privato come precedentemente indicato • lenzuola coperte e asciugamani per 4 persone • Pulizie finali incluse nel prezzo • Accessori cucina (pentole, padelle, piatti, posate, moka, e complementi vari) Al momento dell'arrivo e della sottoscrizione del contratto, il conduttore dovrà versare la caparra di 350 € al locatore, la quale somma verrà restituita al termine del rapporto di locazione, dopo la verifica dello stato dell'immobile e degli arredi. Il prezzo concordato non comprende l'imposta comunale di soggiorno. Tale imposta, per un massimo di 15 giorni, nei mesi di aprile, maggio, ottobre e novembre è €1,00 al giorno a persona, invece nei mesi di giugno, luglio, agosto e settembre è €1,50 al giorno a persona, con esclusione dei bambini di età fino a 9 anni, e rimarrà esclusivamente a carico dei sigg. turisti, quali soggetti passivi dell'imposta. Norme della casa: Check-in dopo le 14, Check-out entro le 10 Consigli e attività: 21/6 luglio - Expo San Vito Lo capo; luglio/agosto - libri, autori e buganville; 6/13 luglio - ludo festival; 15/20 luglio - siciliambiente; 25/27 luglio - San Vito Jazz 2014; 2/3 agosto - baglio, olio e mare; 23/28 - settembre cous cous fest - evento internazionale gastronomico; 4-5/ ottobre San - Vito october trails Trattativa prezzo a settimana in privato, per qualsiasi informazione o altre foto dell'appartamento non esitate a contattarmi

Sull’isola di Favignana, casale ottocentesco completamente ristrutturato in posizione dominante nella pregiata contrada Stornello, compresa tra Cala Rotonda e Cala Stornella. La proprietà insiste su un terreno panoramico di circa un Ettaro ed è composta da quattro fabbricati indipendenti dalla superficie totale di 350 mq. Strutturato secondo la tradizione dell’antico Baglio siciliano, su pianta rettangolare cinta da mura in pietra con corte interna attrezzata a giardino di circa 2000 mq con verde mediterraneo, le unità godono di splendidi affacci dalle finestre e dalle verande sull’isola di Marettimo ad ovest. L’unità principale è di circa 170 mq su due livelli con al piano superiore panoramica camera da letto e bagno en suite mentre al piano terra è composta da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Altro fabbricato indipendente è composto da 2 camere, angolo cottura, bagno, porticato in legno fronte Marettimo. Ulteriore edificio indipendente ha una camera matrimoniale, cucina, bagno e esclusivo cortile panoramico. Infine l’ultima unità indipendente è composta da tre camere da letto, bagno e cucina. Tutti gli ambienti degli edifici sono climatizzati e riscaldati. La recente ristrutturazione di questo borgo storico, risalente al 1833 come testimoniato dalle incisioni nella malta, ha esaltato l’antica architettura in pietra di calcarenite, preziosa pietra fossile delle cave di Favignana. La posizione riservata ma solo ad 1 km da spiagge incontaminate e a 3km dal centro cittadino, la fine ristrutturazione nel rispetto delle tradizioni, le unità indipendenti e il panorama mozzafiato rendono la proprietà ideale sia come esclusiva oasi di relax che per investimento in attività ricettiva di prestigio. Attualmente garantisce fino a 16 comodi posti letto, con possibilità di ulteriori ampliamenti.

Rustico sito a Gangi Borgo dei borghi 2014,nel panoramico storico baglio in C.da Capuano

In zona Notarbartolo e più precisamente in Via Generale Di Maria, vendiamo appartamento arredato ottimo per uso investimento, sito in un palazzo ristrutturato, all'ottavo piano ed ultimo, di mq 32. L'immobile è così composto: ingresso, unico vano con angolo cottura con grande finestra e un servizio con finestra. L'unità immobiliare si presenta in discrete condizioni molto luminoso e panoramico. La zona risulta ben servita dalle attività commerciali di diverso genere (alimentari, tabacchi, abbigliamento, ecc.) nonché da strutture pubbliche quali scuole medie e superiori, ecc. Da sottolineare l'estrema vicinanza con le vie principali della zona. Casa Immobiliare, un'agenzia leader sul territorio siciliano, nasce dalla volontà di Francesco Baglio di creare un' attività indipendente nel campo dell' intermediazione immobiliare, al fine di guidare ed assistere professionalmente il cliente nel percorso, a volte difficile, di acquistare o vendere un immobile, garantendo sempre, grazie ad anni di serio lavoro professionale un esito certo e sicuro. Avvalendosi di personale qualificato e grazie alla collaborazione con i primari istituti bancari per l' erogazione di finanziamenti o mutui (per acquisto - ristrutturazione - sostituzione+liquidità - in convenzione inpdap) per i propri "clienti".