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In affitto o in vendita unico locale pluri vetrinato ad uso commerciale, laboratorio artigianale, terziario a Montanaro (Torino) Nel comune di Montanaro - (To) in via Madonna d’Isola nr. 21, vendiamo (valutiamo anche l’affitto) un locale commerciale di 120 mq. c.a. in un unico ambiente con nr.9 vetrine. Adatto ad essere utilizzato sia commercialmente che ad uso uffici, esposizione o laboratorio, con una scala interna si accede al piano seminterrato. Qui si trova il magazzino di 150 mq. c.a. che comunica, con un ingresso indipendente, al cortile condominiale utile quindi per attività di carico e scarico funzionali all’attività. Il negozio si trova al piano terra di una tranquilla palazzina composta da otto appartamenti ed un altro locale commerciale. Il presente annuncio è valido anche per questo secondo negozio – locale. Di metratura inferiore sono disponibili al piano terra circa 70 mq. con 4 vetrine unitamente, nel piano interrato, a 80 mq. di magazzino. Per entrambi i negozi – locali sono disponibili posti auto riservati fronte rispettivo ingresso. Prospiciente ai due negozi è presente la fermata dei pullman. - Caratteristiche: il locale è dotato di termosifoni (impianto centralizzato) con elettrovalvole e contabilizzatori di calore. La caldaia a condensazione a gas metano. - Classe energetica: G - 156 kwh/m2 anno Riepilogo: -primo negozio (in planimetria colore giallo) 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a. - Prezzo di vendita € 85.000,00 - secondo negozio: 70 mq. (in planimetria colore verde) piano terra + 80 mq. seminterrato. Totale 150 mq. c.a.- Prezzo di vendita € 50.000,00 Per affitto: -negozio (in planimetria colore giallo) 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a. - Canone affitto mese 950,00 € Nelle vicinanze: - la stazione dei Carabinieri - fermata pullman - stazione ferroviaria - scuole elementari e medie - negozi e supermercati nel centro paese - ufficio postale. Il tutto raggiungibile anche a piedi. La trattativa avviene direttamente con la proprietà senza intermediari. Enrico 335-6390783

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SCAFFALATURA INTERROL USATA Scaffalatura Interroll usata, si tratta di una scaffalatura di marca Interroll mod. Carton Wheel Flow R002Y12Y048Y12-038-1B 048142-002 adatta per la realizzazione di scaffalature in pendenza per confezioni come cartoni che si possono caricare a spinta e ogni volta che si toglie un pezzo scendono per gravità mantenendo il "caricatore". dimensioni: purtroppo non siamo in grado di dare misure precise tranne che l'altezza e la lunghezza delle rulliere XX purtroppo non conosciamo questo prodotto e non lo abbiamo smontato direttamente noi ma il nostro fornitore ci ha assicurato che ci sono tutti i pezzi, ad ogni modo noi lo vendiamo a soli 950,00€ per venire in contro a eventuali spese di completamento. Contatto: Giordano tel. 333 8921702 mail: rigiordy@yahoo.it

PORTE FRIGO A TAMPONE E SCORREVOLE USATE Porte frigo a tampone e scorrevole usate, si tratta di due porte TN di marca Incold del 2009. disponibilità: - porta a tampone cerniere DX con luce 90X210cm, sp. 7cm, montabile su qualsiasi spessore di pannello o muro, offset cornice 12cm – 580,00€ - porta scorrevole SX con luce 100X220cm, sp. 7cm, cornice adatta per essere montata su sp. 10cm, ingombro montata 250X250cm - 780,00€ se le acquisti entrambe spendi 1.250,00€ Contatto: Giordano tel. 333 8921702 mail: rigiordy@yahoo.it

pannelli per tetto isolanti usati, si tratta di pannelli per tetto con sormonto ad incastro con le seguenti dimensioni: spessore pannello 4cm, altezza greca 4cm (h totale 8cm), 100X600cm/100X200cm che vendiamo al prezzo di 18,00€/m². disponibilità: - 12 pannelli da 600cm - 1.300,00€ iva esclusa - 11 pannelli da 200cm - 400,00€ se li acquisti tutti spendi 1.550,00€ iva e trasporto esclusi

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pannelli edili coibentati usati, si tratta di pannelli di spessore 5/6cm che vendiamo al prezzo di 13,00€/m². alcuni hanno qualche scanso tagliato da circa 10X10cm quindi controlla bene le foto. disponibilità: - 6 pannelli sp.6cm 100X253cm - 200,00€ iva esclusa - 16 pannelli sp.5cm 100X365cm - 760,00€ - 25 pannelli sp.5cm 100X400cm - 1.300,00€ se acquisti tutti i lotti di pannelli spendi 2.200,00€ iva e trasporto esclusi

Logistica: Montanaro si trova a 6 km. dall’uscita autostrada A4 Torino – Milano Chivasso centro Da Torino con autostrada dista km.25 con due uscite: Chivasso Ovest oppure Chivasso centro In direzione opposta ovvero da Milano verso Torino dopo la barriera di pedaggio A4 (Rondissone) l’uscita è quella di Chivasso-est. Comuni e centri abitati vicini: Chivasso – Brandizzo – Torrazza – Rondissone – Caluso - Foglizzo Nelle vicinanze: fermata pullman – locale stazione carabinieri – stazione ferroviaria – ufficio postale – negozi di vicinato. In allegato le planimetrie della logistica e viabilità. Caratteristiche: -Superficie mq.1000 (soluzione A) - 1.700 c.a.(soluzione B) -Altezza filo trave 4,50 mt. -Portone apribile elettricamente alto 4,2 mt. -nr. 4 porte antipanico -Bagni di pertinenza -Sistema di allarme -Impianto elettrico autonomo -Riscaldamento con termo strisce -Caldaia a metano -Accesso e cortile di manovra esclusivo In allegato planimetrie della superficie oggetto di affitto. Certificato di prestazione energetica in corso di preparazione. Descrizione della proposta: Possono essere valutate due soluzioni. L’intero compendio industriale ha una superficie di 1.700 mq ed è utilizzato dall’Azienda i cui proprietari sono amministratori. Avendo dirottato all’esterno delle lavorazioni, la superficie complessiva risulta eccessiva per il pieno utilizzo. Soluzione A (in planimetria colore verde): Superficie parziale 1.000 mq. c.a. con pareti divisorie, un accesso indipendente con cortile di pertinenza ad ampia manovra, bagno esclusivo, impianto elettrico e allarme esclusivo. E' presente un "anello" per l'aria compressa - Riscaldamento centrale termica a metano termostrisce condiviso, bagni esclusivi (in colore rosso nella planimetria). Soluzione A+B (in planimetria colore verde+giallo): Superficie totale 1.700 mq. c.a. di cui 180 mq. ambienti ufficio (tre ampi locali più ingresso), stanze ad uso spogliatoio, bagni (tre), ingressi indipendenti (due) con cortile interno esclusivo ad ampia manovra, impianto elettrico e allarme, riscaldamento centrale termica con termostrisce esclusivo. Immobili con CPI (certificato prevenzione incendi), impianto antincendio, porte tagliafuoco e sicurezza. Richiesta economica per l'affitto della superficie al netto di spese: Soluzione A= 2.700,00 € al mese + iva – 2,70 € al mq. Soluzione B= 4.900,00 € al mese + iva – 2,90 c.a. € al mq. Stiamo analizzando la realizzazione di un impianto fotovoltaico con pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento dell'intera superficie. Per informazioni, visite e contatti: Enrico 335-6390783 enrico@gheisa.it

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