C una rustico indipendente

Rustico indipendente in sassi con vista panoramica sulle colline. Il fabbricato, in sassi con travi a vista, ha una metratura di circa 180 mq ed un giardino di 1.600 mq. prospiciente all?abitazione oltre terreno agricolo di 6 ettari che pure viene abbinato alla vendita Le ristrutturazioni del fabbricato, fatte nei vari anni, hanno riguardato sia la parte esterna,compreso il tetto, sia alcuni lavori interni che hanno pertanto reso abitabile una parte del rustico mentre l?altra parte, in basso, dove vi è la stalla e le cantine, deve essere terminata. La sua composizione è la seguente: piano terra da ingresso, cucina, soggiorno con camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; piano superiore da altre due camere con accesso da realizzare; al piano terra lato posteriore troviamo una stalla, cantine, altra stanza con camino e soggiorno con cucinotto. Il rustico è privo di impianto di riscaldamento, attualmente vi sono delle stufe a legna e camino, e non vi sono i doppi vetri. La proprietà comprende anche un garage attiguo al rustico, un forno con legnaia/porcilaia e giardino. La proprietà per la sua ubicazione comoda ai servizi risulta essere ideale sia come prima che come seconda abitazione. Abbinato ala vendita e compreso nel prezzo vi è anche terreno di circa 6 ettari non a corpo unico nei pressi del rustico. La proprietà, che dista circa 5 Km dal paese di Pellegrino Parmense è ben esposta al sole ed ha un eccellente vista panoramica. Classe Energetica G EPI 586. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna - Classe Energetica F - Ape 586 KWh/mq

Rustico padronale con giardino di circa 5.000 mq. e fabbricati accessori nelle immediate vic.ze di Busseto. La proprietà, completamente indipendente e vicino ai servizi, comprende: una casa padronale su 1 piano oltre il piano terra e il sottotetto, una stalletta, una barchessa, un porticato ed altro fabbricato accessorio uso magazzino/ deposito attrezzi. I fabbricati, risalgono ai primi del novecento e sono da ristrutturare in maniera impegnativa. Adatta a diverse esigenze ma soprattutto per coloro che vogliano avere un rustico indipendente vicino al paese ad un buon prezzo. Le utenze presenti sono energia elettrica, acqua del pozzo per uso domestico. Classe Energetica G EPI 698 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione interna - Classe Energetica G - Ape 689 KWh/mq

Rustico indipendente ristrutturato con ampio giardino e vista panoramica Medesano Su di un altopiano, a circa 400 mt di altitudine sul livello del mare, sorge questo rustico del 1800 completamente ristrutturato con vista mozzafiato sulle colline dal quale si erige dominandole. Il casolare, in mattoncini pieni con travi a vista e fienile, è stato totalmente ristrutturato da terra a tetto compreso rifacimento impianti luce, acqua,fogna e gas GPL. I restauri sono stati effettuati nel 2006 prediligendo i materiali originali esaltando le caratteristiche rurali ma creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicità del passato e la funzionalità innovativa del presente. Il risultato finale è un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole e di design. Il casolare si sviluppa su di un lotto / giardino di 2500 mq che viene abbinato alla vendita della casa padronale. Meravigliosa e suggestiva la posizione con esposizione soleggiata e vista panoramica a 360 ° Fornito di energia elettrica, acqua, fogna, bombolone Gpl interrato. La sua composizione è data al piano terra da ampio ingresso che conduce alla zona living con sala di circa 50 mq con camino, bagno mentre a destra sono allocati l?ampia cucina a vista di 50 mq ed il soggiorno con altro camino. Dalla sala tramite una grande scalinata in ferro battuto si accede a quello che era il vecchio fienile dove è stato creato un soppalco con caratteristico quanto originale studio che affaccia sulla sala. I locali della zona living hanno ampie vetrate che conducono ai porticati della casa offrendo uno spazio informale ma quanto mai sfruttabile soprattutto per ogni occasione che si voglia vivere all? aperto. La zona notte al piano primo trova una giusta distribuzione degli spazi abitativi con due camere e due bagni di cui una padronale con stufa in ghisa, vasca in camera oltre cabina armadi e bagno; un corridoio conduce anche allo studio ed a una piccola torretta al piano superiore con camera per ospiti. Due porticati esterni e giardino di 2500 mq completano la proprietà. Le finiture sono ottime ma pratiche come le travi a vista, il cotto nella zona giorno, il parquet antichizzato nella zona notte e pianelle antiche per la scalinata e la torretta. Indipendente ma non isolato questo casolare dista a circa 15 minuti dall?uscita del casello autostradale di Fornovo Taro (A15), il primo centro abitato con supermercati e servizi essenziali dista a circa 4 Km. CL. En. D Epi 124 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Insonorizzazione, Impianto TV Singolo - Classe Energetica D - Ape 124 KWh/mq

Rustico indipendente con terreno, adibito a magazzino-garage, con tre vani di circa 80 metri quadrati, al rustico è possibile fare un cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in casa, è possibile altresì, acquistare a circa 40 euro metro/cubo ulteriore cubatura dal comune, per ampliarlo, a ridosso del rustico è presente un pozzo interrato per la raccolta dell'acqua piovana, il rustico è insito su un terreno di circa 3000 metri quadri,sul terreno è presente una vasca in cemento armato di circa 70 metri quadri, trasformabile in autorimessa. La contrada si trova a 5 chilometri di distanza dal centro di Bosco Chiesanuova, in direzione di Malga San Giorgio, è servita da una strada comunale asfaltata che la collega alla SP 6, quasi totalmente ristrutturata, non sono presenti allevamenti.

Rustico indipendente in sassi subito abitabile qualora lo si destini come casa vacanze. Di pertinenza dell?abitazione un piccolo giardino unito all?immobile con possibilità di acquistare da altro proprietario altro terreno unito al rustico di mq. 750. Sempre di pertinenza della proprietà in vendita vi è poi un frutteto di mq. 1.350 pianeggiante situato di fronte al rustico in vendita. Il rustico ha due autonomi ingressi ed è composto da: piano seminterrato / terra fuori strada a cui si accede da un ingresso esterno che conduce ad un cucinotto, dispensa, bagno quindi portico esterno con affaccio sulla vallata con barbecue in mattoni; piano terra con altro autonomo ingresso esterno che conduce alla zona giorno; piano primo con due camere da letto, il tutto collegato internamente da una scala a chiocciola. Vi sono le utenze ossia acqua da sorgente, energia elettrica. Attualmente l?immobile viene riscaldato dal camino, acqua calda con caldaia a legna. Classe energetica G 432 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna, Impianto TV Singolo - Classe Energetica G - Ape 432 KWh/mq

Rustico indipendente in sassi subito abitabile qualora lo si destini come casa vacanze. Di pertinenza dell’abitazione un piccolo giardino unito all’immobile con possibilità di acquistare da altro proprietario altro terreno unito al rustico di mq. 750. Sempre di pertinenza della proprietà in vendita vi è poi un frutteto di mq. 1.350 pianeggiante situato di fronte al rustico in vendita. Il rustico ha due autonomi ingressi ed è composto da: piano seminterrato / terra fuori strada a cui si accede da un ingresso esterno che conduce ad un cucinotto, dispensa, bagno quindi portico esterno con affaccio sulla vallata con barbecue in mattoni; piano terra con altro autonomo ingresso esterno che conduce alla zona giorno; piano primo con due camere da letto, il tutto collegato internamente da una scala a chiocciola. Vi sono le utenze ossia acqua da sorgente, energia elettrica. Attualmente l’immobile viene riscaldato dal camino, acqua calda con caldaia a legna. Classe energetica G 432 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico indipendente con vista panoramica sulla vallata che si erige in posizione dominante all?interno di un piccolo borgo antico formato da altri due rustici in pietra tutti ristrutturati e che nelle notti di luna piena brillano anche da lontano come tesori nascosti incapaci di rimanere imprigionati. Il casale, che è completamente da ristrutturare in maniera impegnativa, ha una posizione privilegiata offrendo anche all?occhio meno attento paesaggi fantastici dove la natura con i suoi colori e sfumature fanno da meraviglioso scenario. La posizione del casale e la sua ampia metratura, circa 340 mq. oltre ad ampio porticato esterno, lo rendono adatto a diverse esigenze. Possibilità di realizzare dei progetti anche per il costo iniziale abbastanza contenuto Possibilità di acquistare altro terreno adiacente al fabbricato. Classe energetica G EPI 689. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Classe Energetica G - Ape 689 KWh/mq

Pellegrino Parmense: rustico indipendente da ristrutturare con terreno di 6 ha. Il rustico ha una splendita vista panoramica ed è posto ad un altitudine di 500 metri s.l.m. Il rustico è composto da due fabbricati di cui il primo corpo è dato da una ?Barchessa? parzialmente edificata in pietra composta da due piani di mq. 100 oltre a portico di mq. 50. Il secondo corpo di fabbrica è attualmente demolito ma vi è la possibilità di riedificare una ?Ex casa colonica? la casa era edificata su tre piani per un totale di mq. 220 circa. Esistenza di un progetto per il quale è già stato rilasciato dal Comune valutazione preventiva favorevole. Possibilità di ampliamento del 15% per entrambi gli immobili. Sgravi fiscali per ristrutturazione edilizia fino ad un max di 96.000 ?uro. Classe Energetica Non Classificabile Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino - Classe Energetica N.C. - Ape KWh/mq

Nel Comune di Montescheno, nella panoramica, soleggiata e pittoresca Frazione Valleggia, vendiamo rustico indipendente su tre livelli con abbinato secondo rustico semi indipendente su tre livelli e giardino di proprietà esclusiva. Il rustico principale è composto da una cantina al piano terra, un ampio locale al piano primo e ulteriore ampio locale al piano secondo dove vi è grande apertura sulla vallata. Da entrambi i livelli vi è accesso al giardino di proprietà disposto a terrazzamenti. Il secondo rustico invece è costituito da cantina al piano seminterrato, un locale a volta al piano terra e altri due locali al piano primo con balcone panoramico. L'attuale proprietario ha iniziato dei lavori di ristrutturazione e consolidamento sui due fabbricati che necessitano di essere ultimati. Gli immobili distano circa 150 mt dal parcheggio comunale. La frazione di Valleggia è molto particolare, abitata da artisti e amanti della natura ed è molto curata. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 134 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: frazione valleggia, , Montescheno, , Italia Latitudine: 46.0618 Longitudine: 8.211598

Pellegrino Parmense: rustico indipendente da ristrutturare con terreno di 6 ha. Il rustico ha una splendida vista panoramica ed è posto ad un altitudine di 500 metri s.l.m. Il rustico è composto da due fabbricati di cui il primo corpo è dato da una “Barchessa” parzialmente edificata in pietra composta da due piani di mq. 100 oltre a portico di mq. 50. Il secondo corpo di fabbrica è attualmente demolito ma vi è la possibilità di riedificare una “Ex casa colonica” la casa era edificata su tre piani per un totale di mq. 220 circa. Esistenza di un progetto per il quale è già stato rilasciato dal Comune valutazione preventiva favorevole. Possibilità di ampliamento del 15% per entrambi gli immobili. Sgravi fiscali per ristrutturazione edilizia fino ad un max di 96.000 €uro. Classe Energetica Non Classificabile Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Colline piacentine: rustico indipendente e ristrutturato posto nella meravigliosa collina di vigneti tra le terre ed i borghi antichi di Vigoleno e Castell?Arquato. Il rustico è una casa padronale in sassi dei primi del novecento posta in un piccolo borgo che come per incanto si erige dopo un sentiero che se pur breve è completamente immerso nella natura incontaminata che offre un emozionante quanto intatto angolo di paradiso. La casa è stata completamente ristrutturata in maniera conservativa mantenendo inalterate le caratteristiche originarie dell?epoca come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto con aggiunta di finiture ricercate e di pregio ma sempre in perfetta armonia con lo stile rurale della casa. Ampi sono i suoi spazi abitativi tale da essere ideale per un B and B ma anche per una prima abitazione avendo servizi essenziali a pochi km. La sua composizione è la seguente: al piano terra ampia zona living con cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, due bagni e lavanderia; al piano secondo da cinque camere e tre bagni. La metratura totale abitabile/ calpestabile dell?abitazione è di circa mq 280 oltre due ampi sottotetti da terminare con piccoli lavori. Completano la proprietà un garage pertinenziale all?abitazione oltre fabbricati accessori di circa 250 mq riguardanti una stalla ed un fienile da ultimare. Nella parte posteriore dell?abitazione si sviluppa un giardino di circa 2.000 mq. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente all?immobile. Classe energetica G EPI 389. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Classe Energetica G - Ape 389 KWh/mq

Parma – zona Baganzola: rustico indipendente dei primi del ‘900 con ampio giardino pertinenziale di circa 3000 mq. situato a soli 7 Km da Parma in zona tranquilla e poco trafficata. Alla proprietà si accede da una comoda e pianeggiante strada asfaltata e comprende due unità abitative aventi ognuna un proprio ingresso indipendente con accesso dalla porta morta. Il cascinale ha una metratura complessiva di circa 945 mq cosi suddivisi: 1° appartamento di mq. 115 più 50 mq. di sottotetto da recuperare, 2° appartamento mq. 160, porta morta mq. 40, stalla e fienile di circa 380 mq oltre porticato di 200 mq. circa, porcilaia e pollaio mq. 30 Classe Energetica G Epi 689. Ideale per imprese o per più nuclei familiari ma anche per abitazioni con relativi B&B. L’immobile è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazioni. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Fontanellato vic.ze Parma: rustico indipendente e ristrutturato con giardino di circa 1000 mq., piscina e grande gazebo. Il contesto in cui è sito questo immobile è quello della tipica campagna parmense con le sue cascine e ville tutte ristrutturate come ad esaltare il valore della tradizione rurale in una magica alchimia di stile dove il ritorno al passato viene rivisitato in chiave moderna. La ristrutturazione è stata fedele alla tradizione ed ai materiali antichi come le pianelle e le travi a vista così da valorizzarne ogni singolo particolare. La sua composizione è data al piano terra dal soggiorno con camino, creato da quella che era la vecchia stalla e cucina in muratura che ricorda quelle della tradizione contadina; sempre al piano terra uno studio, camera e bagno che attualmente è collegata al cascinale ma volendo si potrebbe ricavare un bilocale con ingresso autonomo solo chiudendo una parete. Dall’ampio soggiorno si accede poi al piano superiore che, tramite una scala in legno, porta a quello che era il vecchio fienile dove oggi è stata creata la zona notte con tre ampie camere da letto, una grande sala con terrazzo e vista panoramica quindi bagno con vasca idromassaggio. Impianto solare termico e pannelli solari termici per produzione di acqua calda e riscaldamento, caldaia a legna e gas oltre che camino. Perfettamente curato è anche l’esterno con l’ampio giardino a prato con possibilità di due box per cavalli, la piscina e grande gazebo compresi nella proprietà contribuiscono a rendere calda, accogliente e confortevole l’atmosfera. Il cascinale in vendita si pone come un piccolo gioiello nel contesto in cui sorge. Vicinanza a Parma e al nuovo casello autostradale in costruzione. Classe Energetica D EPI 173. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

Fontanellato vic.ze Parma: rustico indipendente e ristrutturato con giardino di circa 1000 mq., piscina e grande gazebo. Il contesto in cui è sito questo immobile è quello della tipica campagna parmense con le sue cascine e ville tutte ristrutturate come ad esaltare il valore della tradizione rurale in una magica alchimia di stile dove il ritorno al passato viene rivisitato in chiave moderna. La ristrutturazione è stata fedele alla tradizione ed ai materiali antichi come le pianelle e le travi a vista così da valorizzarne ogni singolo particolare. La sua composizione è data al piano terra dal soggiorno con camino, creato da quella che era la vecchia stalla e cucina in muratura che ricorda quelle della tradizione contadina; sempre al piano terra uno studio, camera e bagno che attualmente è collegata al cascinale ma volendo si potrebbe ricavare un bilocale con ingresso autonomo solo chiudendo una parete. Dall?ampio soggiorno si accede poi al piano superiore che, tramite una scala in legno, porta a quello che era il vecchio fienile dove oggi è stata creata la zona notte con tre ampie camere da letto, una grande sala con terrazzo e vista panoramica quindi bagno con vasca idromassaggio. Impianto solare termico e pannelli solari termici per produzione di acqua calda e riscaldamento, caldaia a legna e gas oltre che camino. Perfettamente curato è anche l?esterno con l?ampio giardino a prato con possibilità di due box per cavalli, la piscina e grande gazebo compresi nella proprietà contribuiscono a rendere calda, accogliente e confortevole l?atmosfera. Il cascinale in vendita si pone come un piccolo gioiello nel contesto in cui sorge. Vicinza a Parma e al nuovo casello autostradale in costruzione. Classe Energetica D EPI 173. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna, Impianto TV Singolo - Classe Energetica D - Ape 173 KWh/mq

Nel Comune di Montescheno, nella panoramica e soleggiata Frazione Barboniga, vendiamo rustico indipendente su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da tre cantine a volta; al primo piano vi è zona giorno con stufa a legna e balcone, una camere da letto e un ulteriore locale con camino. Tutti i locali hanno un proprio ingresso indipendente. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 72 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Località barboniga, Barboniga, Montescheno, , Italia Latitudine: 46.06374 Longitudine: 8.217971

Prime colline di Noceto in zona panoramica e immersa nel verde, rustico indipendente da ristrutturare di circa 130 mq. con ampio giardino di circa 5.000 mq. L'abitazione è su tre livelli con possibilità di ampliamento, La casa è composta da cantina  al piano seminterrato; al piano terra da soggiorno, cucina e sala da pranzo; al piano primo da  due camere matrimoniali e bagno: al piano secondo da due soffitte dove poter ricavare altre due camere. Di pertinenza della  casa  un ex stalla e un ex fienile al grezzo dove poter ricavare una taverna o una dependance di circa 100 mq su due livelli. Il giardino di circa  5.000 si sviluppa intorno all?abitazione. Classe Energetica in fase di Valutazione Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA  338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna - Classe Energetica G - Ape 487 KWh/mq

Unicase Immobiliare propone in vendita rustico indipendente con terreno situato a circa 900mt di altitudine, a 1km dal centro di Rorà. L'immobile, immerso nel verde, è raggiungibile tramite strada asfaltata comunale con un ultimo pezzo di circa 200m di sentiero non percorribile con un'autovettura. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, ognuno composto da un unico locale. Pretinenziali alla proprietà oltre 6.000 mq di terreno di tipologia boschiva e castagneto. L'immobile si presenta in stato originale con caratteristico tetto in "Lose" in buone condizioni di manutenzione. Caratteristca da non sottovalutare è la vicinanza della proprietà all'allacciamento fognario e idrico comunale. La proposta risulta ideale per coloro che ricercano una seconda abitazione immersa nella natura e lontana dalla frenesia del centro città. Questo immobile è esente dall'obbligo di Attestato Prestazione Energetica in quanto catastalmente censito come collabente (categoria catastale F/2). Contattaci allo 0121900990 o al 3455233590 anche via WhatsApp per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita della proprietà. Visita il sito UNICASE per trovare tante altre soluzioni in vendita o in affitto adatte alle tue necessità. Seguici anche su Facebook ed Instagram per essere sempre aggiornato sulle novità del mercato immobiliare. Se ti fa piacere, lascia una recensione sui nostri servizi su Google. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Rorà, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rustico in sassi dei primi del ‘700 finemente ristrutturato con piscina e parco nelle colline di Medesano e a pochi Km da Noceto. La posizione strategica per la facilità di accesso alle principali arterie autostradali (A1 e A15) offre un rapido collegamento con la Toscana, la Liguria ma anche con Milano e Bologna. La Villa di c.a. 1000 mq. comm.li coperti è situata in una posizione molto tranquilla su di collina di proprietà con vista panoramica a 360 gradi sulla vallata. La proprietà beneficia di c.a. 3 ettari di terreno ed è dotata di piscina, 2 serre, 2 orti/frutteti, garage (2 posti auto), forno in sassi, ampio portico, berso’, vasconi in pietra, strada d’accesso alberata privata. La composizione dei volumi, la scelta dei materiali (interni ed esterni), la scelta distributiva degli interni ed il tipo di finitura (travi a vista, pavimenti in cotto, armadiature, camini e portoni antichi) confermano il carattere della costruzione rendendola di assoluto pregio. La proprietà si articola su 3 piani ed è costituita da 3 unità abitative indipendenti ma interconnesse. PARTE PADRONALE: 2 ampie camere matrimoniali entrambe dotate di camera guardaroba con armadi a muro, 3 ampi bagni, due sale/ soggiorno con camino, grande salone con biliardo, cucina con camino, accesso diretto al giardino. PARTE FORESTERIA 1: 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola), bagno, cucina, ampio soggiorno, ampio salone con vetrate, accesso diretto al giardino. PARTE FORESTERIA 2: 1 camera matrimoniale, soggiorno/sala da pranzo, stanza guardaroba, 1 bagno, cucinotto, solaio, lavanderia. Completa la proprietà un’ampia cantina in sassi. Per le sue caratteristiche e stile, la casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa (per una o piu’ famiglie), casa di villeggiatura, e adattabile ad attività di bed and breakfast/centro benessere, agriturismo. Classe Energetica G EPI 593 Per maggiori info Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico in sassi dei primi del ?700 finemente ristrutturato con piscina e parco nelle colline di Medesano e a pochi Km da Noceto. La posizione strategica per la facilità di accesso alle principali arterie autostradali (A1 e A15) offre un rapido collegamento con la Toscana, la Liguria ma anche con Milano e Bologna. La Villa di c.a. 1000 mq. comm.li coperti è situata in una posizione molto tranquilla su di collina di proprietà con vista panoramica a 360 gradi sulla vallata. La proprietà beneficia di c.a. 3 ettari di terreno ed è dotata di piscina, 2 serre, 2 orti/frutteti, garage (2 posti auto), forno in sassi, ampio portico, berso?, vasconi in pietra, strada d?accesso alberata privata. La composizione dei volumi, la scelta dei materiali (interni ed esterni), la scelta distributiva degli interni ed il tipo di finitura (travi a vista, pavimenti in cotto, armadiature, camini e portoni antichi) confermano il carattere della costruzione rendendola di assoluto pregio. La proprietà si articola su 3 piani ed è costituita da 3 unità abitative indipendenti ma interconnesse. PARTE PADRONALE: 2 ampie camere matrimoniali entrambe dotate di camera guardaroba con armadi a muro, 3 ampi bagni, due sale/ soggiorno con camino, grande salone con biliardo, cucina con camino, accesso diretto al giardino. PARTE FORESTERIA 1: 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola), bagno, cucina, ampio soggiorno, ampio salone con vetrate, accesso diretto al giardino. PARTE FORESTERIA 2: 1 camera matrimoniale, soggiorno/sala da pranzo, stanza guardaroba, 1 bagno, cucinotto, solaio, lavanderia. Completa la proprietà un?ampia cantina in sassi. Per le sue caratteristiche e stile, la casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa (per una o piu? famiglie), casa di villeggiatura, e adattabile ad attività di bed and breakfast/centro benessere, agriturismo. Classe Energetica G EPI 593 Per maggiori info Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Ripostiglio, Esposizione interna - Classe Energetica G - Ape KWh/mq

Rustico in sassi completamente indipendente ed in posizione comoda su strada provinciale con affaccio sulla campagna. La metratura totale compresi gli accessori è di circa 530 mq. disposti su tre livelli. Il caseggiato comprende quattro appartamenti aventi metratura totale di circa 300 mq oltre un piano terra con locali accessori. Il casale una volte era adibito a trattoria ed i suoi interni, rimasti immutati, necessitano di ristrutturazione dando la possibilità di adattamento dello stabile alle esigenze e al progetto che s?intende realizzare. A lato del fabbricato vi è un garage e sopra una terrazza mentre nella parte posteriore troviamo un porticato ed un giardino di circa 2.000 mq.. Antistante al rustico vi è un piccolo fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, compreso nella vendita unitamente al giardino pertinenziale di circa 2.000 mq. Molteplici le potenzialità dell'immobile che con la sua metratura totale di circa 530 mq (comprendenti anche il fabbricato accessorio, portico e garage) si presta alla realizzazione di una monofamiliare o bifamiliare ma anche a più porzioni immobiliari, a casa famiglia,ad attività commerciale vista la sua posizione, Il casale posizionato nella collina di Pellegrino Parmense offre il privilegio di avere un ottima esposizione al sole e come sfondo un meraviglioso scenario di campi dai diversi colori in ogni stagione dell?anno. Classe Energetica G Epi 312. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino, Esposizione interna - Classe Energetica F - Ape 312 KWh/mq

Rustico in sassi completamente indipendente ed in posizione comoda su strada provinciale con affaccio sulla campagna. La metratura totale compresi gli accessori è di circa 530 mq. disposti su tre livelli. Il caseggiato comprende quattro appartamenti aventi metratura totale di circa 300 mq oltre un piano terra con locali accessori. Il casale una volte era adibito a trattoria ed i suoi interni, rimasti immutati, necessitano di ristrutturazione dando la possibilità di adattamento dello stabile alle esigenze e al progetto che s’intende realizzare. A lato del fabbricato vi è un garage e sopra una terrazza mentre nella parte posteriore troviamo un porticato ed un giardino di circa 2.000 mq.. Antistante al rustico vi è un piccolo fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, compreso nella vendita unitamente al giardino pertinenziale di circa 2.000 mq. Molteplici le potenzialità dell'immobile che con la sua metratura totale di circa 530 mq (comprendenti anche il fabbricato accessorio, portico e garage) si presta alla realizzazione di una monofamiliare o bifamiliare ma anche a più porzioni immobiliari, a casa famiglia,ad attività commerciale vista la sua posizione, Il casale posizionato nella collina di Pellegrino Parmense offre il privilegio di avere un ottima esposizione al sole e come sfondo un meraviglioso scenario di campi dai diversi colori in ogni stagione dell’anno. Classe Energetica G Epi 312. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico ristrutturato con ampio giardino di 3000 mq. a pochi km da Fidenza e da Noceto. Le ristrutturazioni totali sono state effettuate da pochi anni prediligendo la ricercatezza dei particolari ed esaltandone le caratteristiche originali tipiche dei casolari della zona. La proprietà è indipendente sui 4 lati ma isolata e vicina ai servizi. Ad essa si accede da una comoda strada comunale asfaltata ma poco trafficata.Il giardino che si sviluppa intorno all?abitazione è tutto recintato ed adornato con aiuole fiorite. Il rustico è ideale per famiglie numerose. Al momento l?immobile è diviso in due unità abitative, con la possibilità di ricavarne una terza sfruttando la mansarda molto ampia e con le altezze assolutamente abitabili. Classe Energetica G EPI 469 Per maggiori info Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino - Classe Energetica G - Ape 469 KWh/mq

Rustico in zona Parma Ovest nei pressi di Viarolo, proponiamo in vendita un casale indipendente di ampie dimensioni con porticato, ricovero mezzi e giardino di 4.000 mq. Il casale è composto da una casa padronale, in discrete condizioni, con due ingressi indipendenti, abitabile fin da subito o comunque dopo aver effettuato alcuni lavori di comfort abitativo. Altra parte, avente autonomo ingresso, è affiancata alla casa padronale ed è completamente da ristrutturare. La casa padronale di circa 330 mq si sviluppata su tre livelli abitativi ed è composta al piano terra da: ingresso, corridoio, tinello, cucina (con altro ingresso), bagno, soggiorno, cantina quindi ampia scala che conduce al piano primo composto da disimpegno e quattro ampie camere da letto matrimoniali; piano sottotetto con altre tre ampie camere. Il casale, ristrutturato intorno agli anni ’80 è dotato di impianto di riscaldamento GPL e due camini; nella ristrutturazione sono state mantenute alcune caratteristiche originali le travi a vista in tutti i piani e ai piani superiori anche le pianelle antiche che si presentano in buone condizioni. Altra parte abitativa, da ristrutturare invece in maniera impegnativa, è attualmente accatastata come edificio collabente ed ha una metratura di circa 150 mq su tre livelli. oltre porticato di circa 30 mt. Abbinati alla vendita anche un porticato di circa 30 mq, un deposito / magazzino di 70 mq circa ed un terreno agricolo di 4.000 mq..Privilegiata la posizione di questo immobile che dà la possibilità di vivere a contatto con la natura essendo comunque vicino ai servizi e a tutte le principali vie di accesso stradale. Attualmente la casa padronale viene utilizzata come dimora estiva. Classe Energetica G EPI 428. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172

Ghiare di Berceto, a circa 1 km dal casello autostradale di Borgotaro (autostrada Parma- La Spezia): podere completamente indipendente ed immerso nella natura della Val Taro terra Emiliana tra la Liguria e la Toscana. Alla proprietà si accede da una strada asfaltata, che conduce al podere composto da: ? casa padronale in sassi ristrutturata nel 1995 disposta al piano seminterrato da cantina, legnaia, centrale termica; al piano terra da sala con camino, cucina abitale, bagno, camera da letto, ripostiglio vano scala che conduce al piano primo con due camere matrimoniale e bagno; mentre il piano sottotetto ha tre locali da trasformare e terminare in base alle proprie esigenze per un totale di 210 mq; ? rustico in sassi degli inizi del 1700 ristrutturato esternamente e con tetto rifatto da pochi anni mentre internamente è da terminare con impianti, infissi, pavimenti e serramenti. La metratura di questo rustico è di 80 mq oltre cantine, depositi due stalle antiche con fienile di circa per circa 180 mq; ? fabbricato rustico di circa 185 mq completamente da ristrutturare in maniera impegnativa sia internamente che esternamente compreso il tetto; ? terreno di 25 ettari a corpo unico suddiviso in 10 ha. di seminativo 10 ha.di bosco e 5 ha. tra incolto e vigneto. Sono presenti tutte le utenze, attualmente il riscaldamento è a gasolio e a legna con possibilità di allacciarsi al gas metano posizionato a circa 5 mt dalla casa, acquedotto comunale, oltre sorgente privata con vasca di 100 qli. Due pozzi dislocati nella proprietà, energia elettrica e telefono. Riguardo alla fogna attualmente c?è il pozzo nero ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria. Le caratteristiche dell?immobile date dalla vista panoramica, la comodità alle vie di comunicazione primaria, l?indipendenza, il terreno a corpo unico, la sorgente d?acqua ed i pozzi ne fanno una tipologia non facile da reperire sul mercato che si presta a diversi progetti tra cui agriturismo, comunità e colture di prodotti agricoli. Classe Energetica G EPI 389. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna - Classe Energetica G - Ape 389 KWh/mq

Ghiare di Berceto, a circa 1 km dal casello autostradale di Borgotaro (autostrada Parma- La Spezia): podere completamente indipendente ed immerso nella natura della Val Taro terra Emiliana tra la Liguria e la Toscana. Alla proprietà si accede da una strada asfaltata, che conduce al podere composto da: • casa padronale in sassi ristrutturata nel 1995 disposta al piano seminterrato da cantina, legnaia, centrale termica; al piano terra da sala con camino, cucina abitale, bagno, camera da letto, ripostiglio vano scala che conduce al piano primo con due camere matrimoniale e bagno; mentre il piano sottotetto ha tre locali da trasformare e terminare in base alle proprie esigenze per un totale di 210 mq; • rustico in sassi degli inizi del 1700 ristrutturato esternamente e con tetto rifatto da pochi anni mentre internamente è da terminare con impianti, infissi, pavimenti e serramenti. La metratura di questo rustico è di 80 mq oltre cantine, depositi due stalle antiche con fienile di circa per circa 180 mq; • fabbricato rustico di circa 185 mq completamente da ristrutturare in maniera impegnativa sia internamente che esternamente compreso il tetto; • terreno di 25 ettari a corpo unico suddiviso in 10 ha. di seminativo 10 ha.di bosco e 5 ha. tra incolto e vigneto. Sono presenti tutte le utenze, attualmente il riscaldamento è a gasolio e a legna con possibilità di allacciarsi al gas metano posizionato a circa 5 mt dalla casa, acquedotto comunale, oltre sorgente privata con vasca di 100 qli. Due pozzi dislocati nella proprietà, energia elettrica e telefono. Riguardo alla fogna attualmente c’è il pozzo nero ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria. Le caratteristiche dell’immobile date dalla vista panoramica, la comodità alle vie di comunicazione primaria, l’indipendenza, il terreno a corpo unico, la sorgente d’acqua ed i pozzi ne fanno una tipologia non facile da reperire sul mercato che si presta a diversi progetti tra cui agriturismo, comunità e colture di prodotti agricoli. Classe Energetica G EPI 389. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Pellegrino Parmense: rustico/ rudere indipendente in posizione panoramica con terreno di 4.5 ettari (45.000 mq.) in buona parte pianeggiante e a corpo unico che circonda l?immobile. Il rudere può essere demolito per poi essere ricostruito secondo caratteristiche rustiche ma anche in posizione diversa, rispetto all?attuale, purché nell?ambito dello stesso lotto/mappale di terreno. La superficie edificatoria è di circa 850 mq compreso servizi e portici, oltre alla possibilità di ampliamento. Il rustico con la sua ulteriore capacità edificatoria si presta molto per realizzare una splendida villa o fabbricati rustici. L?indipendenza assoluta, la vista panoramica a 360 gradi e la sua posizione solare ne fanno un immobile ideale oltre che per abitazione anche per svolgere attività connesse all?attività agricole. Vi sono già allacci energia elettrica, telefono e acqua. Classe Energetica Esente. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Classe Energetica N.C. - Ape KWh/mq