Canzo porzione

In pieno centro storico, inserita in contesto cortilizio ben tenuto, proponiamo porzione di casa indipendente. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi. Al piano terra ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, grande zona giorno, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Al piano primo troviamo ulteriore zona giorno / svago con stufa ed accesso al balcone, disimpegno, servizio e due ampie camere. Al piano secondo sottotetto solaio ad uso ripostiglio. L'immobile, oggetto di completa ristrutturazione nell'anno 2018, vista la generosa metratura offre la possibilità di ricavare una terza camera (sia al piano primo che eventualmente al secondo). Buone finiture e buono stato di mantenimento. Completa l'offerta un'area verde esterna ad uso esclusivo. No spese comuni. (Classe Energetica ‘F' - EPgl, nren 188.25 kWh/m2a - EPgl, ren 84.83 kWh/m2a - PEF bassa/media). CLASSE ENERGETICA: F 188,25 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 240 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Chiesa, , Canzo, , Italia Latitudine: 45.85062 Longitudine: 9.274569

L'immobile sorge in una decorosa corte sita nel centro del paese ed è costituito da una porzione di casa semindipendente cui sono annessi un monolocale dotato di accessori ed un box autorimessa. L'abitazione principale è disposta su due livelli di 30 mq cadauno - oltre solaio di pari metratura - ed è suddivisa in zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo.La zona giorno è costituita da un unico ambiente dotato di angolo cottura ed è servita da un duplice ingresso: uno indipendente sul lato strada, l'altro tramite la corte comune.Nella zona notte, collegata dalla scala a chiocciola interna, sono stati ricavati un'ampia camera da letto ed un bagno completo di finestra e vasca. La camera è accessoriata di un comodo balcone coperto, affacciato all'interno della corte, il quale conserva anche l'originario accesso dal vano scala comune. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e sono dotati dell'impianto di riscaldamento autonomo a metano e di infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne. Annessi all'immobile vi sono i seguenti accessori:- un monolocale indipendente (sito al piano terra della corte) dotato di angolo cottura, vano interno con possibilità di ricavare un bagno e rispettiva porzione di solaio;- un box autorimessa di 15 mq dotato di vano lavanderia interno con finestra e doccia.L'immobile è mantenuto in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. La posizione centrale, prossima ai principali servizi del paese, è ottimale per chi necessita di tutte le comodità a portata di mano. La fermata dell'autobus per Erba e Canzo dista soli 200 metri dall'abitazione mentre un comodo parcheggio pubblico ed un caratteristico lavatoio di antica memoria sorgono proprio all'esterno della corte. La soluzione è ideale per chi ricerca due piccole unità vicine ma indipendenti (bilocale e monolocale) complete di accessori in un contesto privo di spese.