Capecelatro

VIA CARDINALE CAPECELATRO - LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita, in zona ricca di attività commerciali e di alto passaggio pedonale, nonchè limitrofa al Parco Acacie e più precisamente in Via Cardinale Capecelatro, un locale commerciale sito al piano terra fronte strada. Esso si presenta in ottime condizioni con ingresso in ampio ambiente e altro spazio interno utilizzabile come deposito. La soluzione si presenta libera e può essere adibità per qualsiasi tipo di attività. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico: 08118726864.

Via Capecelatro - Ampio Box Proponiamo la vendita di ampio box (ca 16 mq) con comodo accesso da via Capecelatro.

IN VIA CAPECELATRO STANZA SINGOLA PER RAGAZZO IN APPARTAMENTO CON 2 BAGNI. 570,00 EURO INCLUSE SPESE TEL 02 26111917 CASA VELOCE TRATTATIVE TRA PRIVATI

Via Capecelatro - in stabile civile con portineria proponiamo box di circa 12 mq. € 18.000 (esente da certificazione energetica). Habitat san Siro 02.36.63.29.61, sansiro@gruppohabitat.com

"ZONA MM GAMBARA - Via Capecelatro - LIBERO DAL 01/02/2020 Riferimento Agenzia 3031. In stabile Signorile affittiamo attico di mq circa 90, arredato di solo cucina con lavatrice e lavastoviglie ed un armadio in una delle due camere. L'appartamento è stato tutto ristrutturato, con parquet in tutte le stanze. Dotato di aria condizionata. Luminoso e silenzioso in doppia esposizione. Composto da: soggiorno, cucinotto, due camere, due bagni, ripostiglio. Balconata, terrazzo di mq circa 40. Euro 1.100, 00 + Euro 300,00 di spese condominiali mensili. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica G IPE 314,67 KW/mq."

VIA REMBRANDT - VIA CAPECELATRO: In bel contesto abitativo di recente costruzione, proponiamo interessante abitazione indipendente posizionata internamente e molto silenziosa. L'immobile è completamente arredato ed è così suddiviso: al piano terra troviamo un box doppio con scala interna che permette l'accesso all'appartamento posto al primo piano e composto da soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio sul balcone e bagno finestrato con box doccia. Dalla cucina si ha accesso a un grazioso giardino di proprietà esclusiva, mentre dall'interno si sale al secondo e ultimo piano il quale è composto da un terrazzo totalmente sfruttabile, di 50 mq c.a. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata nella zona giorno e doppi vetri che garantiscono la massima silenziosità e una minima dispersione di calore. Spese condominiali inesistenti, in quanto si tratta di una soluzione indipendente dal piccolo contesto condominiale nel quale è inserita. Ottima soluzione per chi vuole godere di un bello spazio all'aperto in città. La zona è molto ben collegata, a soli 5 minuti dallo Stadio di San Siro con la MM Lilla. Con il bus 49 si arriva in meno di 15 minuti alla linea rossa Lotto, mentre poco distante c'è la linea rossa Gambara. Zona ricca di negozi e servizi utili. Stai pensando di vendere o affittare casa? RockAgent è l'innovativa agenzia immobiliare, che ti consente di vendere o affittare con soli 495,00 assicurandoti un servizio di altissimo livello e risparmiando migliaia di euro di provvigioni. Visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" e richiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile!

'Via Alfonso Capecelatro': Adiacente a Via Don Carlo Gnocchi e Piazza Axum ed a pochi minuti dagli storici Stadio Giuseppe Meazza ed Ippodromo; oltre che nei pressi delle Fermate della M5 'San Siro Ippodromo' e della M5 'Segesta' che in poche fermate collegano sia all'affascinante quartiere City-Life che, in meno di 15 minuti, al centro della Città, e nei pressi delle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 98/49/63); proponiamo in complesso signorile degli anni '80 UN BILOCALE con doppia esposizione posto al SECONDO piano. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati (ESSELUNGA), farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali/autostradali.Negli anni il quartiere 'San Siro' ha visto svilupparsi attorno a sé un contesto estremamente diverso da quello in cui era sorto. Oggi è parte della città consolidata e si trova in un contesto piuttosto centrale, agiato e accessibile, vicino a importanti polarità urbane, luoghi della trasformazione e della rigenerazione della città. Esso è caratterizzato da numerosi spazi pubblici che rappresentano un patrimonio importante non solo per il quartiere, ma per l'intera città e Presto subirà importanti riqualificazioni che aumenteranno il valore di tutta la zona.L'appartamento risulta essere così composto:Ingresso in disimpegno dal quale accediamo alla spaziosa zona living con il primo  balcone che affaccia sul tranquillo cortile condominiale, successivamente possiamo accedere nei vari ambienti della casa: sulla sinistra abbiamo la spaziosa cucina abitabile e finestrata, a seguire i servizi anchessi finestrati e infine la camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone.Infine l'appartamento dispone di un terrazzo di proprietà ad uso esclusivo con accesso esterno.Le tapparelle presenti sono tutte elettriche e il riscaldamento a radiatori è centralizzato con termovalvoleIl mobilio e i vari oggetti sono compresi.Il canone mensile richiesto è di 800€ + 200€ per spese condominiali inclusi i consumi di riscaldamento e servizo di pulizia degli spazi comuni.Le info non sono contrattuali. VALUTAZIONI GRATUITELa nostra zona di competenza, si sviluppa nei territori serviti dalla M5 fermate: SAN SIRO STADIO - SAN SIRO IPPODROMO- SEGESTA, ed è particolarmente richiesta in quanto risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità.

'Via Alfonso Capecelatro': Adiacente a Via Morgantini  e nelle immediate vicinanze di Via Don Gnocchi e Via Rembrandt, oltre che a pochi passi dallo storico Stadio Giuseppe Meazza e dall'Ippodromo e quindi dalla Fermata della M5 'San Siro Ippodromo' che in poche fermate collega all'affascinante quartiere City-Life ed in meno di 15 minuti collega al centro della Città e nei pressi delle fermate dei bus 423/78/64/80/49/98; proponiamo in una recente costruzione UN BOX DOPPIO di circa 40 mq posto al piano seminterrato -2.L'accesso al box, risulta essere comodo e sicuro grazie al cancello d'ingresso elettrico.Ottimo anche ad uso magazzino.Basse spese condominiali.Negli anni il quartiere 'San Siro' ha visto svilupparsi attorno a sé un contesto estremamente diverso da quello in cui era sorto. Oggi è parte della città consolidata e si trova in un contesto piuttosto centrale, agiato e accessibile, vicino a importanti polarità urbane, luoghi della trasformazione e della rigenerazione della città. Esso è caratterizzato da numerosi spazi pubblici che rappresentano un patrimonio importante non solo per il quartiere, ma per l'intera città e Presto subirà importanti riqualificazioni che aumenteranno il valore di tutta la zona.Ogni agenzia è autonoma. Info non sono contrattuali. VALUTAZIONI GRATUITEPresso la nostra Agenzia è Possibile, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron, ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: mutui, cessioni del quinto dello stipendio o pensione, consolidamento debiti e prodotti assicurativi. 

Euro 600 + 50 di spese condominiali e riscaldamento. Monolocale con cucina separata in affitto in Via Capecelatro, San Siro. Arredato e libero dal 1 febbraio. Soggiorno-notte, cucina abitabile, bagno e balcone. Aria condizionata, divano letto, porta blindata, videocitofono... 3 piano con ascensore.

Affittasi due stanze singole in via Capecelatro - Zona San Siro, in appartamento al piano terra in condivisione con un altro coinquilino lavoratore. L'appartamento non da sulla sulla strada ma su un cortile interno, è composto da tre camere singole, bagno con doccia e lavatrice, cucina e ripostiglio. Le stanze sono già arredate, sono spaziose e silenziose. Sotto casa passa la 49, vicine anche le fermate di 80, 98, 63 a 5 minuti a piedi, metropolitana linea rossa (Gambara/Bande Nere 15 min) e lilla (S. Siro Ippodromo 10 min). In zona ci sono supermercati (esselunga, carrefour), ristoranti e negozi di tutti i tipi. Affitto 380 euro, spese fisse 70 euro (spese condominiali, riscaldamento, spazzatura e Fastweb). Contratto d'affitto regolare. Disponibilità da inizio giugno.

Zona San Siro/Morgantini. In via Capecelatro proponiamo in stabile civile anni 60 con portineria, laboratorio di 185 mq con la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Composto: ingresso, 2 aree open space, 2 bagni, posizione ad angolo dello stabile con più finestroni per un ottimo rapporto aeroilluminante. Ottime condizioni interne. Tripla esposizione. Libero subito. euro 349000. Possibilità di acquisto box euro 25000. L’immobile è situato in una zona centrale dotata dei principali servizi sociali e commerciali (negozi, supermercati, scuole, ufficio postale, etc); risulta inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: Bus, Filobus, Tram, Metropolitana. Comodo anche l’ingresso in tangenziale e il collegamento con gli aeroporti di Milano. IMMOBILIARESSE tel: 02.84. 07.96. 37 tel: 340.59. 80.225 MM3 Missori Via Fieno n. 8 20123 Milano Studio Immobiliare IMMOBILIARESSE MM3 lineaGIALLA (FERMATA P. zza MISSORI) Associato FIMAA Orari Ufficio: Da Lunedi' al Venerdi' dalle 0re 9.30 alle 19.45 Il Sabato dalle 9.30 alle 13.00 su appuntamento. Per informazioni consultate il nostro sito web: oppure contattateci allo 02.84. 07.96. 37 – 340.59. 80.225.

In spazio indipendente con ingresso da via Capecelatro, 20 quasi ad angolo con via Morgantini, box di mt. 4,85 x 2,50 con larghezza minima d'ingresso di mt. 2,25 ed altezza minima d'ingresso di mt. 1,96. All'interno del box è presente una nicchia di mt. 1,05 di profondità per 1,65 di larghezza. L'altezza interna è di mt. 2,45. Il box è asciutto ed è utilizzabile anche come deposito, come si può notare d'altronde anche dalle foto. E' situato in uno spazio che accoglie una decina di box con cancello condominiale automatizzato dall'esterno e rampetta di accesso al corsello senza naturalmente barriere architettoniche. Spese condominiali mensili di € 15,00. Portineria mezza giornata. Vicinanze fermata bus 49/98, vicinanze fermata MM5 San Siro Ippodromo. Disponibile al rogito in tempi rapidi.

Via Capecelatro/Rembrandt trilocale terzo piano. L'appartamento è situato in uno stabile civile in buono stato, dotato di ascensore e servizio di portineria. La facciata dello stabile verrà completamente riqualificata senza alcun costo per il nuovo acquirente. L'immobile è composto da disimpegno dingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere con balcone, bagno e ripostiglio. È presente il riscaldamento centralizzato. Richiesta € 254.000,00.E possibile anche acquistare limmobile completamente ristrutturato ad € 285.000,00.

MORGANTINI/REMBRANDT - Via Capecelatro - A pochi dalla fermata della metropolitana rossa (LINEA 1) di "BANDE NERE" e lilla (LINEA 5) di "IPPODROMO" e ben servito dai mezzi di superficie 63-80, in stabile signorile degli anni '60 con ascensore, proponiamo al secondo piano, monolocale di 30 mq arredato composto da: ingresso direttamente in soggiorno/notte, cucinino, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato. Richiesta mensile € 600,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali e riscaldamento incluso.

Negozio ristrutturato di 28 mq con porta vetrina su strada e canna fumaria composto da 2 ambienti di cui uno soppalcato calpestabile, bagno e antibagno. L`immobile e` situato in Piazza Alfonso Capecelatro in una galleria con diversi esercizi commerciali come farmacia, bar, tavola calda ect.; adatto a molteplici usi come parrucchiere, negozio di abbigliamento o prodotti alimentari di nicchia, enoteca e tanti altri; per informazioni contattare: 339 1826879. Richiesta affitto mensile: euro 850.

VENDITA San Siro/ Via Capecelatro una luce con retro finestrato servizio interno cantina collegata internamente. Occuapto canone annuo € 7.560 piu spese rendita del 5,5%. A due passi dallo Stadio San Siro. La zona è molto ben servita da bar ristoranti negozi e mezzi pubblici tram 16 bus 49 metropolitana linea lilla fermata San Siro. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senza impegno non esitate a conttatarci al n 0248712334 dal lunedi al venerdi dalle 9-12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9-12.30

In spazio indipendente con ingresso da via Capecelatro, 20 quasi ad angolo con via Morgantini, box di mt. 4,94 x 2,50 con larghezza minima d'ingresso di mt. 2,25 ed altezza minima d'ingresso di mt. 1,96. All'interno del box è presente una nicchia di mt. 1,05 di profondità per 1,65 di larghezza. L'altezza interna è di mt. 2,45. Il box è asciutto ed è utilizzabile anche come deposito, come si può notare d'altronde anche dalle foto. E' situato in uno spazio a cielo aperto che accoglie una decina di box con cancello condominiale automatizzato dall'esterno e rampetta di accesso al corsello senza naturalmente barriere architettoniche. Spese condominiali mensili di € 17,00. Portineria mezza giornata. Vicinanze fermata bus 49/98, vicinanze fermata MM5 San Siro Ippodromo. Libero.

Affittasi stanza singola in appartamento condiviso. Zona san siro mm5 CE G175 Prezzo 570 euro INCLUSE spese Per info 02.6888693 02.680355 CASA VELOCE (trattative tra privati) Via Lario 13a - Metro Zara

Box auto di 15mq con accesso condiviso tramite cancello automatico (con telecomando e chiave). Libero dal 1° ottobre.

Affittasi intero appartamento di 50 mq con Cucinotto, soggiorno e ampia camera da letto. Arredato con mobili nuovi, cucina con anta a gola, sanitari filomuro e rubinetteria doccia Jacuzzi,interamente ristrutturato doppi vetri e zanzariere, completamente nuovo. Portiere nello stabile tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. Mezzi autobus 49 sotto casa che collega alla fermata lotto e lilla a 500 mt a piedi o due fermate di bus. Canone 820,00 spese condominiali comprese escluso luce gas. Si richiedono tre mensilità di cauzione. Nella mail scrivere referenze sul contratto di lavoro.

VIA CARDINALE CAPECELATRO- A DUE MINUTI DA VIA DEL MONTE FAITO - IN CONDOMINIO TRANQUILLO E BEN TENUTO - SOLUZIONE IN OTTIMO STATO- A meno di 150 metri da Via del Monte Faito, zona ricca di attività commerciali, bar e scuola elementare e materna 'Berlingieri'. Vi proponiamo in AFFITTO questo appartamento ubicato al 1°piano di un contesto con ingresso in corte e poche unità abitative. Per una metratura complessiva di circa 60 metri quadri, accediamo direttamente nella cucina verandata, ben divisa dalla zona notte che comprende: bagno ristrutturato con doccia, grazioso soggiorno dotato di utile ripostiglio soppalcato, cameretta e camera da letto che gode dell'affaccio sul balcone che guarda esternamente. L'immobile si trova in ottimo stato con pavimentazione chiara ed uniforme, porte in legno, infissi in anodizzato bianco, napoletane in PVC e riscaldamento autonomo. Particolarmente dedicato ai single e alle giovani famiglie. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICOInfo sul nostro sito: www.tecnorete.it        contattaci allo 081.736.73.34                          Whatsapp: 392 2523479                          Email: na1ef@tecnorete.it                  Facebook: Agenzia Tecnorete Napoli Secondigliano                                      Instagram: tecnoretesecondigliano        Vieni a trovarci in agenzia ci troviamo al Corso Secondigliano 149/A- Napoli

ZONA SAN SIRO/ REMBRANDT - Via Capelcelatro - LIBERO DAL 01/01/2020 Rif Agenzia: 1066 In zona centrale di milano, ad un km dalla MM1 e a pochi metri dalla linea autobus numero 49, circondata da banche, supermercati e molti altri servizi AFFITTIAMO OTTIMO monolocale di mq circa 45. Composto da: ampio ingresso in open space con cucina a vista, bagno, balcone. L'appartamento in stabile degli anni '70, viene affittato completamente arredato, gode di un esposizione esterna risulta quindi molto luminoso e si presenta in ottime condizioni interne. Richiesta Euro 600,00 + 100,00 di spese condominiali mensili. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica D IPE 90,65 kwh/mq.

APPARTAMENTO P.2 CON SOGGIORNO + CUCININO, CAMERA, BAGNO BALCONE E SOLAIO. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all’Asta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI ALLO 02 37908771

appartamento composto da soggiorno/notte-cucina abitabile - ingresso-bagno-solaio-balcone fronte strada di 8 mq -terzo piano con ascensore-videocitofono-porta blindata -casa signorile

Bright and cosy three-rooms apartment on the ground floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions. The kitchen is complete with dishes and appliances: oven, fridge, dishwasher, and microwave. The sleeping area consists of 2 bedrooms with 1 double bed and 1 single bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with wifi, television, hair dryer, iron and ironing board, toiletries, air conditioning, and washing machine. The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it! RENTAL CONDITION: - The monthly rent includes all the utilities for normal usage (wi-fi, electricity, water, heating, contract registration); if you exceed with the usage, there will be an extra fee based on your consumption. - We apply a daily contract: We calculate the rent in proportion to the number of days of your stay. - Early termination of the contract: After the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date. - Check-in and check-out times will be specified once the booking is finalized. - As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code (in italian is called "codice fiscale") in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate before arriving in Italy, or by going to the Agenzia Delle Entrate office in Italy no later than one-week prior check-in. It's for free and you don't need to book an appointment, you can just go to the office. If you can’t get one on time a charge will be applied; - The rental agreement must be signed prior to check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment; EXTRA PAYMENT In order to complete the booking the following payments must be completed through the platform, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date (in case you want to cancel the booking before the check-in, the deposit will be fully refunded, but the first month’s rent will not be refunded) - one-time initial and final cleaning fee (starting from €279) depending on the size of the flat: your flat will be clean and ready to be lived in and you don’t have to worry about it at the moment of leaving. For all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €3.50 per person for the first 10 days. Contact me if you have any questions, I will be happy to answer you!

Capecelatro, in zona commerciale e residenziale, ben servita da linee di superficie 49, 63 e 80 e nelle vicinanze della metro linea 5 lilla, proponiamo la locazione di AMPIO BOX singolo al piano -3, in stabile di recente costruzione, LIBERO SUBITO

Capecelatro, in zona commerciale e residenziale, ben servita da linee di superficie 49, 63 e 80 e nelle vicinanze della metro linea 5 lilla, proponiamo la vendita di AMPIO BOX singolo al piano -3, in stabile di recente costruzione, LIBERO SUBITO

Capecelatro attraverso rampa di accesso, dotata di cancello elettrico, vendesi in cortile condominiale, box a schiera con superficie pari a 18 metri Altezza pari a 2. 20 metri Ottimo anche come piccolo deposito - Cantina. Annessa soffitta ubicata al piano 6' dello stabile con quotazione pari a 22.000,00 Ml

Anche brevi periodi! VIA CAPECELATRO, in zona San Siro, Lotto, Fiera Contatto telefonico: Andrea +39 338 1872906 La stanza affaccia su una grande terrazza, è grande e molto luminosa. La stanza è disponibile dal 3 agosto, dotata di TV LED, Balcone, Segnale TV, Numerosi punti luce. Arredata con Letto Matrimoniale, Sedie, Scrivania, Specchi, Cassettiere, Armadio 4 ante, Libreria. Descrizione dell'appartamento: Si trova al piano 1, luminoso e molto ampio, da 140mq. Da condividere con giovani professionisti e studenti specializzandi. È composto da Cucina abitabile, 2 Bagni, balconi. L'Appartamento è inoltre dotato di TV LED, WI-FI, Balcone, Lavatrice. C'è la possibilità del servizio pulizie. Dettagli sullo stabile e la zona: Siamo in VIA CAPECELATRO, in zona 7 San Siro, Lotto, Fiera. Stabile signorile in buono stato, in ottima zona residenziale tranquilla, anche di notte, abitata prevalentemente da famiglie italiane, con Ascensore, Custode, Posto bici, Giardino, Parco nelle vicinanze. La zona molto servita, a pochi passi c'è Stadio, Parco Trenno, Ospedale Borromeo, Fiera. La metropolitana M5 San Siro dista soltanto 400 metri, a circa 5 minuti a piedi. Ospiti: Alberto, 27 anni, Consulente. Francesco, 29 anni, Sviluppatore. Luca, 30 anni, Consulente. Carmine, 35 anni, Impiegato. Prezzo: 520 € al mese. Nel prezzo sono INCLUSE tutte le spese condominiali, il riscaldamento e la portineria. Utenze: 50 € (Luce, Gas, Acqua, Internet senza limiti Wi-Fi) Contratto: Il contratto viene regolarmente registrato, dà quindi la possibilità di dedurre dalle tasse il canone e le spese, il diritto al posto auto per residenti ed altri vantaggi come la domiciliazione. Nessuna spesa di agenzia. Preavviso di soli 3 mesi per lasciare la stanza in qualsiasi momento. Contatto telefonico: Andrea +39 338 1872906

AURELIO/TORREVECCHIA (Piazza Alfonso Capecelatro) ***************************************************************************************************************************************************************************** TORREVECCHIA – precisamente in Piazza Alfonso Capecelatro – via di alto passaggio, proponiamo la vendita di un locale commerciale C1 con vetrina su strada attualmente locato a euro 400,00. Ottimo uso investimento. **************************************************************************************************************************************************************************** Il nostro Gruppo è basato su un sistema di lavoro innovativo, selezionando consulenti immobiliari, in modo tale da operare con professionalità, trasparenza, sicurezza, passione e velocità. Soddisfiamo a pieno regime tutte le esigenze dei nostri clienti, grazie al nostro servizio di mediazione immobiliare ed indirizzando loro in servizi di mediazione creditizia, consulenze tecniche, consulenze legali, ristrutturazioni e traslochi. Un servizio completo per la vendita e la locazione dei vostri immobili. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************