Casa indipendente leuca gagliano

Morciano di Leuca Vendita Casa indipendente 3 Locali Abitazione con ampio giardino in vendita nel Salento Nelle piccola Barbarano del Capo (frazione del Comune di Morciano di Leuca) a soli 5,5 km dal mare, Salento agency propone in vendita un'abitazione indipendente con ampio giardino di proprietà esclusiva. L'abitazione si trova alla Via Carducci. Il giardino, ha un fronte strada di circa 6 metri mentre l'abitazione di 5 metri dunque sarà possibile creare un'apertura dalla strada per creare uno o più posti auto all'interno della proprietà. L'abitazione si compone di due grandi stanze con volte a stella, bagno, cucina con volta piana, tre locale deposito all'esterno ed un vano al piano ammezzato. Strutturalmente il fabbricato è in perfetto condizioni ma ovviamente necessita di lavori di ammodernamento degli impianti, del bagno e degli infissi. La casa è dotata di impianto di riscaldamento (attualmente con caldaia a gasolio). Molte opere di ammodernamento, potranno essere effettuate con l'applicazione dei bonus in vigore (110% oppure 50% di sconto in fattura). Il giardino è una zona edificabile e oltre che poter ampliare la costruzione esistente o edificare una nuova abitazione di 250 mq, sarà possibile realizzare una piscina di 40 mq. BARBARANO DEL CAPO Molti fedeli ogni anno, raggiungono questa località per visitare Leuca Piccola, un complesso storico-monumentale, luogo in cui in passato i pellegrini che arrivavano da ogni parte d'Italia e d'Europa, sostavano per riposare e rifocillarsi prima di raggiungere il Santuario della Madonna di Santa Maria di Leuca, distante circa 16 Km. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Rif. 0270MO - Mq: 90 - Numero Locali: 3 - Bagni: 1 - Zona: Barbarano del Capo - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Giardino: Privato 510mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 1 - Stato: Buono - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC8125789. Inserzionista: SALENTO AGENCY di Colazzo Emanuele

Morciano di Leuca Vendita Casa indipendente 5 Locali o più Nel centro di Morciano di Leuca, al vico San Giovanni angolo via Giuseppe Vedi, vendesi bellissima struttura, un tempo destinata a opificio oleario e vinicolo. La struttura principale, è quella storica, caratterizzata da bellissime navate con volte a stella, molto alte. Al suo interno sono ancora presenti i macchinari d'epoca, utilizzati per la lavorazione delle olive. La prima campata centrale, è formata da quattro volte a stella mentre in fondo, sul lato sinistro vi è una campata più piccola costituita da tre volte a stella. Nell'angolo in fondo a sinistra, vi è la stanza (sempre con volta a stella) dalla quale il responsabile dell'azienda impartiva gli ordini e manovrava i macchinari. Entrando subito a sinistra, vi è una stanza (con volta a stella) che veniva utilizzata come deposito dell'eolio, infatti sono ancora presenti delle grandi vasche in pietra leccese (chiamate anche pile). Al di sopra di questo locale, salendo una scala che conduce anche al terrazzo, si trova un vano a stella che era il luogo di ristoro; qui è ancora presente un antico camino. Il terrazzo è calpestabile e dopo la ristrutturazione potrà essere utilizzato per vari scopi. Nell corso dei secoli, la necessità di avere altri spazi dove stoccare il prodotto finito, ha portato alla realizzazione di un ampliamento sul lato destro della struttura originari. Sono stati costruiti due locali, uno al piano terra e uno al piano primo. La costruzione di questi locali risale al 1920/1930 e la copertura è con putrelle di ferro e mattoni di tufo; lo stato attuale di questi locali è pessimo e pertanto sarà necessaria la demolizione delle coperture e il rifacimento del solaio. Sul lato posto verso Via Verdi, sono presenti delle piccole casette (che avevano la copertura con travi in legno, incannucciato, terra impastata alla calce e tegole) che potranno essere ristrutturate oppure demolite per ampliare l'area esterna. Attualmente l'area esterna misura circa 376 mq. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Rif. 0250MO - Mq: 700 - Numero Locali: 5 - Bagni: 1 - Spazio Auto: Box doppio in larghezza - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Giardino: Privato 376mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 2 - Stato: da Ristrutturare - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC7812914. Inserzionista: SALENTO AGENCY di Colazzo Emanuele

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.

GAGLIANO DEL CAPO - Nel suo meraviglioso centro storico, proponiamo in vendita abitazione indipendente finemente ristrutturata,comoda a tutti i servizi e soprattutto a pochi Km.dal mare. Si sviluppa su due livelli con esposizione angolare, presenta una superfice coperta di mq.110 circa e si compone al piano terra, di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; il piano primo, servito da scala interna dove si avrebbe anche l'accesso da ingresso indipendente è adibito a zona notte, disimpegno/studio con caminetto, due camere da letto e bagno. Lastrico solare di pertinenza esclusiva servito da scala interna, adibito a terrazza attrezzata come area relax/solarium o per cene estive all'aperto con vista panoramica e vista mare. Dotata di impianto idrico e fognante, impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e condizionatori. Ottima soluzione sia come casa vacanza per uso personale o da mettere a reddito sia come residenza stabile. Ottimo Investimento!

GAGLIANO DEL CAPO - Nel centro storico, proponiamo abitazione indipendente volte a stella finemente ristrutturata di mq. 90 circa con esposizione angolare e disposta su 2 livelli, composta da: ingresso, sala con angolo cottura, studiolo volta a botte con comodo ripostiglio, camera, bagno con doccia e camera matrimoniale con bagno en suite; dalla sala, tramite scala interna, si accede ad un ulteriore vano con bagno e ad un ampia terrazza attrezzata di circa 40 mq. con angolo cottura, bbq e doccia esterna. L'abitazione è dotata di tutti i conforts tra cui impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione, zanzariere, finestre motorizzate elettricamente, infissi interni in legno massello e infissi esterni di qualità. Prezzo interessante!

GAGLIANO DEL CAPO - In zona semicentrale, proponiamo in vendita abitazione indipendente da ristrutturare con volte a stella e scoperto di pertinenza, disposta su un unico livello di mq.70 circa, si compone di 3 vani volta a stella con pavimentazione originale dell'epoca, un ampio vano volta piana e bagno. Cantinola e lastrico solare edificabile con piccolo vano deposito, servito da scala esterna. Cortile laterale scoperto di mq. 40 circa. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e pozzo nero. Prezzo e contesto interessante!

Casa vacanze, a 5 km dal mare, a 300 mt.dal centro storico,a 7 km da Santa Maria di Leuca,possibilità di pagamento a riscatto

SOLUZIONE INDIPENDENTE IN SANTA MARIA DI LEUCA GRANDE BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI NELL’ESCLUSIVO CONTESTO DI SANTA MARIA DI LEUCA. MISURA 191 MQ INTERNI E SPAZI SCOPERTI. LAYOUT Villetta bifamiliare indipendente composta da due grandi appartamenti –Costruita fine anni ottanta con pregevoli tecniche costruttive ed i migliori materiali, l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione. In ottima posizione strategica, è ubicata a circa 300 metri dal lungomare di Santa Maria di Leuca, zona ricca di bellezze naturalistiche e storiche cha fanno da cornice ad una location, quella di Santa Maria di Leuca, fra le più ambite della clientela del luxury real –estate italiana e straniera. L’accesso avviene al piano terra da ampio spazio antistante in parte piantumato ed attrezzato per godere dei momenti all’aperto. Tale accesso consente l’ingresso al primo appartamento e mediante una comoda rampa di scale l’ingresso al secondo appartamento posto sul livello superiore. Dalla piacevole ed ampia veranda di accesso, costeggia lateralmente l’immobile un lungo corridoio scoperto adornato di aiuole che conduce in uno spazio retrostante l’immobile ove troviamo un secondo accesso di servizio che consentirebbe di fare ingresso direttamente nella cucina dell’appartamento del piano primo, mediante rampa di scala, senza passare dall’accesso principale. Il doppio accesso consente di disimpegnare totalmente i due livelli ognuno con il proprio ingresso indipendente, risultando interessante ad una famiglia che, abbinata alla propria abitazione, voglia ospitare figli o amici nell’altro appartamento oppure metterlo a regime. Ogni livello avrebbe il proprio spazio esterno, il piano terra fruisce dello scoperto antistante ed il piano primo dell’ampio lastricato solare che se attrezzato, offrirebbe la possibilità di godere di un panorama a dir poco incantevole sullo splendido scenario e sul mare leucano. L’obiettivo dei proprietari è quello di aver realizzato un contesto esclusivo, riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza ed identità. IL PIANO TERRA L’appartamento è composto da confortevole soggiorno, ampia e abitabile cucina, camera padronale, seconda camera da letto e bagno IL PIANO PRIMO Speculare al piano primo come rifiniture e distribuzione, ha come differenza l’affaccio dal soggiorno e della seconda camera da letto su ampio balcone e la possibilità, stando su un livello superiore rispetto al sottoposto, di godere dalle finestre della zona giorno di scorci paesaggistici unici. L’accesso al lastricato solare è consentito da comoda scala esterna. Studiato già all’epoca del realizzo, con un occhio di favore al design contemporaneo, l’interior dei due appartamenti è decisamente sofisticato e la distribuzione risulta comoda e funzionale. LE UTENZE Acquedotto e energia elettrica sono utenze uniche per entrambi gli appartamenti Il riscaldamento a gasolio invece è separato a piano. La dimora è munita altresì di un impianto di solare termico LOCATION Santa Mara di Leuca, rinomata località turistica, è il centro abitato posto più a sud dell’intera provincia di Lecce. Leuca è un nome che deriva dal greco (leukòs), cioè “bianco”, probabilmente per le bianche rocce perpendicoli sul mare. Il fatto che da Santa Maria di Leuca sia talora visibile, in determinate condizioni, una linea di separazione longitudinale, ben distinguibile cromaticamente (dovuta in realtà all’incontro tra le correnti provenienti dal Golfo di Taranto e quelle del Canale di Otranto), ha da sempre suggerito alla fantasia popolare un confine fisico fra i due mari, quello Adriatico e quello Ionio. Dall’ottobre 2006 il territorio di Santa Maria di Leuca rientra nel Parco Costa Otranto-Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase istituito dalla Regione Puglia allo scopo di salvaguardare la costa orientale del Salento, ricca di pregiati beni architettonici e d

MORCIANO DI LEUCA - Nella graziosa frazione di Barbarano del Capo, a pochi km. dal mare, proponiamo in vendita abitazione indipendente con volte a stella da ristrutturare, disposta su un unico livello di mq. 236 circa, si compone di ingresso, ampio salone con doppio vano volta a stella e camino in muratura e uscita su piccola veranda coperta, cucina abitabile, ingresso, 3 ampi vani volta a stella, bagno e veranda in muratura con ampie vetrate con affaccio e uscita sul giardino retrostante. Possibilità di accesso carrabile dalla parte retrostante tramite passaggio di proprietà esclusiva. Ampia cantina con accesso da scala interna. Ottimo Affare!

Il palazzotto storico, costruito a fine '800, è stato ristrutturato più volte negli anni nel rispetto della tipologia costruttiva originale, arricchita con materiali di pregio (carparo e pietra bianca locale denominata “pietra leccese”). L’accesso è consentito da due ingressi indipendenti, l’uno sulla via principale del centro storico cittadino e l’altro su di una piazzetta lastricata in pietra bianca locale, nella quale vi è la chiesetta di Santa Lucia, risalente al XVII-XVIII secolo. Nel suo complesso l’immobile si compone di: due appartamenti indipendenti, uno al piano terra di circa 190 mq e l’altro a primo piano di circa 60 mq; tre cantine su diversi livelli di complessivi 110 mq circa; ampie terrazze di complessivi 100 mq circa con affaccio sia interno che esterno sul centro storico del paese ed in particolare sull’adiacente Palazzo D’Aquino (Palazzo De Lorenzis). L’immobile nasconde al suo interno uno spazioso cortile e un giardino (di complessivi 300 mq circa) con alberi da frutto (limoni, arance, mandarini, nespolo), piante ornamentali ed un caratteristico camino esterno. Tutti i vani dell’immobile sono stati realizzati con coperture a volte a stella, volte a botte e a padiglione, tipiche dell’architettura locale di un tempo. L’appartamento al piano terra si compone di 11 vani, ognuno aventi spesse mura tipiche della costruzione dell’epoca ed altezza di almeno 6 metri con tipiche volte a stella, a stella a crociera, a padiglione e a botte. Tutti i vani sono dotati di pavimenti originali e risalenti all’epoca di prima costruzione, ovvero pavimenti in graniglia con stesa unica di colore chiaro (sabbia) e pavimenti con mattonelle di graniglia di diversi colori disposte in modo da formare vari disegni e decorazioni. All’interno delle spesse mura, in alcuni ambienti sono stati ricavate delle piccole alcove come uso rispostigli e guardaroba. La cucina è dotata di un monumentale ed ampio camino, con rivestimento interno di cotto, tutt’ora funzionante. L'appartamento è dotato di due bagni. Tutti gli ambienti sono luminosi e in discrete condizioni. L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, collegamento fognario ed impianto elettrico. L'appartamento al primo piano si compone di 3 ampi vani (cucina-soggiorno con camino, camera e bagno) risalenti al primo novecento e completamenti ristrutturati negli anni ’90. L’abitazione può vantare diverse potenzialità d'impiego sul suo utilizzo finale, quali: - civile abitazioni di ampie dimensioni; - civile abitazione con annessa attività ricettiva comprendente spazi indipendenti di grandi dimensioni; - locale da adibire ad uso commerciale (ad es. ristorativo) vista l’ubicazione nel centro cittadino. La cittadina di Casarano si trova nel cuore del Salento, strategicamente posizionata rispetto ai centri più importanti dell'intera provincia (Galatina, Maglie, Nardò, Specchia, Santa Maria di Leuca) e a pochi minuti dalle più note località turistiche di Gallipoli, Porto Cesareo, Marine di Ugento, Santa Maria di Leuca e a pochi chilometri da Otranto (zone ad alto tasso turistico soprattutto durante i centrali mesi estivi). Il centro storico di Casarano è ricco di palazzi signorili e chiese di notevole interesse storico ed architettonico, con vie e piazzette in lastricato di pietra bianca locale, che rendono questo borgo davvero affascinante e suggestivo. Si segnala che da alcuni anni si è insediato nel feudo di Casarano il più grande Parco Astronomico del Salento e dell'intera Puglia, fonte di grande attrattività non solo di gente del luogo ma soprattutto di turisti grazie alle attrezzature all’avanguardia che dispone il centro e dell’interesse dimostrato da personalità di alto rilievo del mondo scientifico.

In zona Leuca Tempi Nuovi a Castromediano, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare indipendente posta al primo piano in buone condizioni. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile con accesso su un balcone, un bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale che accede sul balcone retrostante ed una camera singola; la scala interna porta al piano superiore dove troviamo la mansarda con il secondo bagno ed una panoramica terrazza a livello di 50 mq circa. La zona risulta molto tranquilla, con molti spazi a verde e vicina alle tangenziali.

In zona tranquilla e semiperiferica di Ugento proponiamo abitazione indipendente da ristrutturare. La soluzione si compone al piano terra da veranda antistante soggiorno con angolo cottura e camino, piano rialzato 2 comode camere da letto, bagno e verandina a livello. Retrostante l'abitazione troviamo ampia veranda con spettacolare vista della selva fino a Casarano e della chiesetta della Madonna della Luce, vano scala che conduce nel giardinetto sottostante dove si aprono 3 ampie sale volte a stella con camino, bagno e garage con affaccio su stradina retrostante l'abitazione. Ugento è comune italiano di 12.327 abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Il territorio comunale è situato nel basso Salento e include un tratto della costa del mar Ionio. Il centro abitato, distante 58,6 km dal capoluogo provinciale, sorge in parte sul sito dell'antica Ozan, importante città messapica. È sede della diocesi di Ugento-Santa Maria di Leuca. Il comune di Ugento è stato riconosciuto come città d'arte e località ad economia turistica dalla Regione Puglia nel 2008 per le sue bellezze architettoniche, archeologiche ed ambientali. Il territorio di Ugento è vasto e piuttosto variegato. L'ampiezza della costa va di pari passo con una considerevole estensione nell'entroterra, caratterizzata da un sistema di coltivazione intensivo soprattutto di ulivo e vite e da massiccia presenza di aree di pascolo. Nonostante la grande estensione, le aree urbane sono relativamente piccole, il che spiega la non alta densità demografica. Stratigraficamente il territorio è costituito da terreno vegetale e alternanze di calcari compatti, arenarie e calcareniti, terreni altamente permeabili e inclini a fenomeni carsici d'erosione (doline). Vista la totale mancanza di corsi d'acqua dolce superficiali, l'approvvigionamento idrico è dato dall'acquedotto pugliese e da pozzi artesiani. Una particolarità importante del territorio di Ugento è costituita dalla presenza dei bacini di bonifica. La zona in prossimità della costa è stata da sempre caratterizzata dalla presenza di vaste aree paludose e malsane. Nel 1927, l'istituzione del Consorzio di bonifica Ugento-Li Foggi permise di dare il via ai lavori di risanamento che consistettero principalmente nella costruzione di grandi bacini, collegati fra loro tramite canali e sfocianti in mare, che permisero il deflusso delle acque altrimenti stagnanti.

Grazioso appartamento indipendente, a pochi passi dal lungomare. Esso si compone di una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto con due lettini, una cucina abitabile dotata anche di camino e due bagni, di cui uno grande con box doccia e uno di servizio con attacco per lavatrice. A completare l'appartamento vi è una veranda, una stanza ulteriore posizionata sul terrazzino interno e una cantina collocata sempre sullo stesso terrazzino. Sul Terrazzo interno, in cui è possibile collocare un tavolo per cenare in estate vi è anche una comoda pila per lavare i panni. Ottima la posizione, vicinissima al mare ed al centro del paese. Tel. 3290041536

Rif: B56 - A Barbarano, piccola frazione di Morciano di Leuca, proponiamo in vendita villetta indipendente con volte a stella, recentemente e finemente ristrutturata, dotata di ampi spazi esterni e curate aiuole antistanti e retrostanti. Si compone di ampia sala, cucinotto, due camere, bagno e un vano deposito. Scala esterna di accesso all'area solare, dove troviamo un ulteriore vano adibito a camera con bagno, dotato di terrazzo antistante e retrostante ideale come giardino pensile e solarium.

CODICE AGENZIA: SMDL012 - Nell'affascinante S Maria di Leuca, in zona residenziale, ca. 100 Mt dal lungomare, si propone in vendita indipendente di ampia metratura, suddiviso su P. S1 di ca. 90 Mq, P. T di ca. 165 Mq e P. I° di 8 vani, oltre spazi esterni ed area solare. L'immobile risulta ben strutturato con una straordinaria vista mare.